房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本專(zhuān)業(yè)版

1、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：乙方:丙方: 簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：鑒于：1. 甲方與乙方為取得位于大樓的房屋的承租權(quán)，于2010年6月3日簽訂租賃合作協(xié)議書(shū);2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán)，年 月 日，甲方與丙方簽訂房屋租賃合同，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：一、租賃場(chǎng)地、面積1. 坐落于房產(chǎn)，建筑面積平方米 （非居住，有土地使用權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)證）。其中一層建筑面積約平方米，二層建筑面積約577.433 平方米，三層建筑面積約419.872 平方米，四層建筑面積約915.757 平方

2、米，五層建筑面積約419.872 平方米，屋面層約 38.318 平方米。2. 丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：一號(hào)樓第四層建筑面積 平方米， 二號(hào)樓第一層建筑面積 平方米，二號(hào)樓第二層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積平方米，四號(hào)樓第一層的部分建 筑面積 平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積 平方米，五號(hào)樓建筑面積 平方米。以上合計(jì)建筑面積 平方米。3. 甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：四號(hào)樓第一層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第二層建筑面積平方米，三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積平方米。以上合計(jì) 平方米。4. 本協(xié)議附件一租

3、賃房屋平面分割圖，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。二、租賃期限1. 本協(xié)議租賃期限為 5年，自 年 月 日起至 年月日止（其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自 年 月 日起至 年月 日止）。裝修期為3個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。2. 甲方已承租丙方的房產(chǎn)（原物資局大樓 4號(hào)樓1-2層，3號(hào)樓1-2層），原租賃期至 年 月 日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從 年月 日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。3. 本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書(shū)面請(qǐng)求，由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可

4、資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。4. 甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按租賃合作協(xié)議書(shū)（附件二）所約定的支付方式執(zhí)行。5. 甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地；甲方若不繼續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東55號(hào)房產(chǎn)，建筑面積 3052 平方米的場(chǎng)地。二、租金1. 甲方第一年應(yīng)付租金元（實(shí)付 元，已經(jīng)支付完畢 ），以后每年遞增2%。2. 乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金 元（第一年租金已經(jīng)支

5、付完畢 ），以后每年遞增 2%。3. 甲方與乙方應(yīng)付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的 月日與月日前支付。4. 丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：銀行：賬戶：賬號(hào)：四、保證金1. 甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表， 費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金 3萬(wàn)元（不計(jì)利息），乙方向丙方交納保證金 5萬(wàn)元（不計(jì)利息）。在租 賃期滿 后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。2. 租賃期間的水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng)，不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。五、 丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見(jiàn)丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。六、違約責(zé)任本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判八、其他1. 甲方與丙方于 年月日簽訂的房屋租賃合同為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方的相關(guān)約定，涉