房屋租賃合同個(gè)人版

1、房屋租賃合同身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:出租方（甲方）：住所：電話：承租方（乙方）：住所：電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 北京 市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積：平方米。該房屋平面圖見本合同附件二陰影部分。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 口商品房預(yù)售合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書或房屋來源證明見本合同附件三。房屋（口是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住。（二）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)

2、和繳納房屋租賃的相關(guān)稅費(fèi)。第三條租賃期限（_）房屋租賃期自 本合同第三條第（二）款規(guī)定的免租期滿次日起個(gè)月。（二） 免租期：自該房屋交付完畢次日起交,在此期間乙方無須支付租金。（三） 甲方應(yīng)于一收到乙方支付的首期租金當(dāng)日將房屋按本合同附件四約定條件交付給乙方，并移交房屋鑰 匙。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在甲方提出要求后蹇日內(nèi)返還房屋。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋處于正常使用的狀態(tài)。（五）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 圓整（小寫：Y元，含稅）/月，本合同規(guī) 定的租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)

3、不變。支付周期為個(gè)月，每期付個(gè)月租金。（二）首期租金支付時(shí)間：本合同簽訂當(dāng)日。（三）除首期租金外各期租金支付時(shí)間:每期屆滿前提前 15日支付。（四）支付方式：銀行匯款，甲方指定賬戶信息如下:開戶行： ；戶名：；帳號(hào)：（五）甲方或其代理人收取租金時(shí)向乙方開具收款憑證或以銀行向乙方出具的存款/轉(zhuǎn)賬憑條作為乙方付款的依據(jù)；通過銀行轉(zhuǎn)賬付款的，甲方應(yīng)于收到乙方的付款通知后2日內(nèi)通過短信或電話進(jìn)行確認(rèn)。第五條押金及其他費(fèi)用（一）押金金額：人民幣 整（小寫：Y）。乙方于支付第一期租金時(shí)向甲方 支付押金。甲方收取押金時(shí)應(yīng)向乙方 開具合法收據(jù)。（二）押金僅用于抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及本協(xié)議約定的應(yīng)承

4、擔(dān)的違約金。（三）租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方將押金退還乙方。（四）甲方向乙方交付房屋前發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方欠繳費(fèi)用，乙方先行墊付的，有權(quán)直接從應(yīng)付租金中予以扣除。（五）甲方向乙方交付房屋后發(fā)生的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）燃?xì)?費(fèi)（6）物業(yè)管理費(fèi)（7）房屋租賃稅費(fèi)（8） 上網(wǎng)費(fèi)（9 ）制冷費(fèi)（10）取暖費(fèi)。第六條房屋裝修、維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，維修責(zé)任的承擔(dān)以專業(yè)鑒

5、定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論或物業(yè)服務(wù)公司書面說明為準(zhǔn)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的貳日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押（一）乙方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租的，本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方與他人合作

6、、轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何房租、經(jīng)濟(jì)、法律糾紛均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租承租人租期不得超過本租賃合同約定的租期，否則，甲方有權(quán)要求乙方無條件 退房。（二）在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證本合同的權(quán)利義務(wù) 并轉(zhuǎn)讓至受讓方；乙方在同等條件下享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（三）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押不得影響乙方對(duì)該房屋的使用。第八條甲方義務(wù)（一）甲方未在合同約定的時(shí)間按約定條件交付房屋的，視為甲方遲延交付。甲方遲延交付的，自交付期限屆滿之次日起，甲方應(yīng)按日按首期月租金的3 %的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方遲延交付超過 30日

7、的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按首期月租金的一倍向乙方支付違約金，乙方不解除合同的，甲方仍須繼續(xù)履行合同約定，并按日按首期月租金的3%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方遲延交付的，房屋租期、免租期、租金支付日期相應(yīng)順延。（二）甲方未及時(shí)履行維護(hù)、維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按首期月租 金的一倍向乙方支付違約金。（三）甲方未按照本合同第五條第（二）項(xiàng)約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，每延期一日，甲方應(yīng)按首期月租金的3%勺標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。延期超過 30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲 方應(yīng)按首期月租金的 一倍向乙方支付違約金，乙方不解除合同的，可以代為支付相關(guān)費(fèi)用，甲方除仍須繼續(xù)履行合同

8、約定，還應(yīng)按日支付違約金，直到支付相應(yīng)費(fèi)用為止。（四）甲方無權(quán)出租房屋或租賃期內(nèi)甲方喪失出租房屋權(quán)利，致使乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)按照首期月租金的一倍向乙方支付違約金。（五）租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，租賃合同解除，甲方應(yīng) 按首期月租金的一倍向乙方支付違約金。（六）甲方與該房屋所有權(quán)人的房屋租賃關(guān)系終止的，甲方保證本合同項(xiàng)下甲方所有權(quán)利義務(wù)由該房屋所有權(quán)人承繼，屆時(shí)甲乙雙方與該房屋所有權(quán)人三方就此問題簽署補(bǔ)充協(xié)議。乙方已繳租金到期后，乙方根據(jù)屆時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議約定將應(yīng)續(xù)繳的租金打入該房屋所有權(quán)人指定賬戶。第九條乙方義務(wù)（一）乙方未按照約定支付租金達(dá) 30日的，甲

9、方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按首期月租金的一倍向 甲方支付違約金。（二）租賃期內(nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)提前 30日書面通知對(duì)方，租賃合同解除，乙方應(yīng)按首期 月租金的一倍向 甲方支付違約金。（三）乙方擅自改變房屋用途的、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按首期月租金的一倍向甲方支付違約金。（四）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋無法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按首期月租金的一倍向甲方支付違約金。（五）乙方應(yīng)注意防火、防盜，乙方自行投?；痣U(xiǎn)、盜險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)，因乙方不履行該項(xiàng)義務(wù)而產(chǎn)生的問題，甲方概不負(fù)責(zé)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條違約

10、責(zé)任甲乙任何一方違反本合同約定，除按照第八條、第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任外，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任，本合同終止的，房租租金和各種應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算完畢，多退少補(bǔ)，房屋租金按當(dāng)期剩余租期夭數(shù)占當(dāng)期租期總夭數(shù)的比例進(jìn)行折算。第八一條通知（一）甲乙雙方根據(jù)本合同或與本合同相關(guān)發(fā)出的任何通知或聯(lián)絡(luò)應(yīng)以書面形式發(fā)至甲乙雙方于本合同首部確認(rèn)的地址或手機(jī)號(hào)碼。（二）對(duì)于任何通知或聯(lián)絡(luò)，如用手機(jī)短信，在發(fā)出后視為收訖；如用特快專遞遞送的，在快遞公司受理之日起第3天視為收訖。第十二條爭(zhēng)議解決及其他（一）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地的人

11、民法院起訴（二） 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各 份均具有同等法律效力。（三） 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式進(jìn)行確認(rèn)，作為本合同的附件。與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：簽署日期：2011年 月曰 附件目錄：簽署日期：2011年 月 日附件一：甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方身份證（復(fù)印件簽字或加蓋公章）附件二：房屋平面圖（復(fù)印件）附件三：房屋所有權(quán)證書或房屋來源證明（復(fù)印件）附件四：房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況附件四房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況1、房屋附屬家具、電器及配件名稱品牌單位數(shù)量物品狀態(tài)2、房屋裝修及其他設(shè)備設(shè)施情況描述地面：口水泥吊頂： 口電力：給排水：其他：上述房屋地址：承租人（乙方）： 授權(quán)代理人（簽字）：出租人（甲方）： 授權(quán)代理人（簽字）：其