海南省房屋買賣合同

海南省房屋買賣合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況a.房屋的基本信息②該房屋的建筑面積為_______________________平方米，房屋性質(zhì)為_______________________，房屋權(quán)屬證書編號為_______________________。③房屋為_______________________結(jié)構(gòu)，樓層為_______________________，建成年份為_______________________。④房屋內(nèi)配套設(shè)施包括_______________________，甲方已提供完整的房屋驗收報告，確保該房屋無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。b.房屋交付方式①甲方應(yīng)在合同簽訂后_______________________日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)使用說明交付乙方。②交房時，甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及清晰無爭議的房產(chǎn)證。③乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋的基本情況進行驗收，確保房屋符合合同約定。④乙方如有異議，應(yīng)在房屋交接后的_______________________日內(nèi)提出，甲方應(yīng)及時整改或處理。c.房屋交接手續(xù)①雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，辦理完畢后乙方才可完全取得該房屋的所有權(quán)。②甲方負責提供所有必要的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、貸款結(jié)清證明等。③乙方應(yīng)在甲方提供齊全文件后_______________________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。④所有過戶費用由_______________________（甲方或乙方）承擔。第二條買賣價格及支付方式a.房屋價格①雙方約定該房屋的成交價格為人民幣_______________________元（大寫：_______________________）。②該價格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施的費用，乙方不得要求甲方退還任何費用。③如乙方要求甲方提供任何增值服務(wù)或額外設(shè)施，需另行商議并書面確認。④甲方保證該房屋沒有抵押、查封等法律糾紛，價格已包含所有相關(guān)費用。b.支付方式①乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______________________元（大寫：）。②定金支付后，甲方應(yīng)在收到定金之日起_______________________個工作日內(nèi)簽署正式買賣合同并提供相關(guān)資料。③乙方應(yīng)在過戶前按約定支付剩余房款人民幣_______________________元（大寫：）。④支付方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。c.逾期付款的處理①如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日房款總額的_______________________%計算。②乙方支付逾期付款的違約金后，甲方仍可要求乙方履行合同，或者要求解除合同。③若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金同樣按每日房款總額的_______________________%計算。④若任何一方未履行合同條款，另一方有權(quán)通過法律途徑要求賠償損失。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的義務(wù)①甲方應(yīng)在交房時確保該房屋不存在法律爭議，房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料真實有效。②甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家安全標準，不存在嚴重的質(zhì)量問題。③甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并辦理所有相關(guān)過戶手續(xù)。b.乙方的義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，并承擔因此產(chǎn)生的各項費用。②乙方在收房時應(yīng)及時驗房，如有問題應(yīng)當即通知甲方進行修復(fù)。③乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。④乙方不得在未取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下轉(zhuǎn)讓房屋或進行任何形式的抵押。c.保密條款①雙方同意，在本合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他敏感信息應(yīng)嚴格保密。②除非法律要求或雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露上述信息。③如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。④本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。第四條爭議解決a.協(xié)商解決①雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決合同履行中的任何爭議。②協(xié)商無果的情況下，雙方應(yīng)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。③爭議解決前，不得影響合同其他部分的履行。④雙方協(xié)商解決爭議的過程中，應(yīng)妥善處理涉及第三方權(quán)益的問題。b.法律適用①本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。②若本合同的某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效。③合同爭議如涉及到國際因素，應(yīng)遵循國際公約及司法管轄原則。④雙方可根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議修改本合同條款，修改內(nèi)容需書面確認。第五條其他事項a.合同的修改①本合同經(jīng)雙方書面確認后生效，任何修改或補充均應(yīng)書面簽署。②任何一方在合同履行期間提出修改建議，另一方有權(quán)選擇是否同意。③修改內(nèi)容一旦雙方達成一致，即作為本合同的一部分，具有同等法律效力。④合同修改后，仍需按修改后的條款履行。b.合同的解除①如果一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償相關(guān)損失。②在特殊情況下，如一方破產(chǎn)、失去履約能力，另一方可提出解除合同。③合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成所有清算手