房屋租賃范本

1、精選可編輯房屋租賃合同范本一出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方）_住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方）_住所（或住址）： 法定代表人： 授權(quán)代表： 職務(wù)：身份證號(hào)（個(gè)人）：根據(jù)中華人民共和國(guó) 合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事 經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同精選可編輯1. 租賃房屋1.1 甲方將合法擁有的座落于_的房屋出租給乙方使用。1.2 租賃房屋（建筑面積/使用面積 ）_平方米。1.3 租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施， 由雙方在合同附件一中加以列明。 除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同 約定交付乙方使用和乙方在本合同租

2、賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí) 的驗(yàn)收依據(jù)。1.4 乙方承諾租賃該房屋作為_擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范 圍。2. 租賃期限2.1 租賃期限自_年_月_日起至_年_月共計(jì)_日止年_個(gè)月。2.2 甲方同意給予乙方_/月）免租期，免租期為自_年月日起至_年月日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。精選可編輯2.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù) 承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前_個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽

3、訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。3.租金及保證金3.1 本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制， 租金標(biāo)準(zhǔn)為_；租金支付方式為/匯票/_）；租金的支付時(shí)間為：首期租 金應(yīng)于_日前支付，其后每期租金于_日前支付。3.2 本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_計(jì)_元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。3.3 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定 致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。3.4 在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿

4、，乙方不再續(xù)租，且按 附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在個(gè)工作日 之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。精選可編輯4. 其他費(fèi)用4.1 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙 方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。4.2 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為_元，乙方應(yīng)按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于_日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1 條租金支付時(shí)間、方式。4.3 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋 結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙

5、方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任 何補(bǔ)償。4.4 乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。5. 房屋交付5.1 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后日內(nèi)向乙方交付 租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán) 委托書按附件一進(jìn)行交接，并簽署 房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交 付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房 屋正式交付之日。精選可編輯6.轉(zhuǎn)租和歸還6.1 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求 乙方承擔(dān)違約

6、賠償責(zé)任。6.2 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后_日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方 有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。 乙方有權(quán)拆除 及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房 屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后_日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處 理。6.3 即使有上述 6.2 條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修、 裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì) 于乙方拒

7、絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失 由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6.4 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先 租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造 成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。精選可編輯8. 甲方保證及責(zé)任8.1 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。8.2 甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保 證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋 及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。

8、9. 乙方保證及責(zé)任9.1 乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃 房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。9.3 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正 常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或 發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修, 維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4 由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙 方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)， 乙方應(yīng)對(duì)甲方

9、負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。精選可編輯9.5 乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝 修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。9.6 如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違 約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙 方追償。10.合同的解除10.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修 復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù) 使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，

10、合同有效期也相應(yīng)向后順延。10.3 若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、 土地征用等事件致租賃房屋無法出 租經(jīng)營(yíng)， 貝 U 甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。10.4 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受 的一切損失：10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個(gè)月 或 元時(shí)精選可編輯1042乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；1043乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；1044乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；1045乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方

11、根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙 方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi) 及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。10.5 有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭 受的一切實(shí)際損失：10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì) 的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空 交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及

12、時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。精選可編輯11. 違約責(zé)任11.1 甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之_的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。11.2 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之_的違約金。11.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件一 交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用 外，還應(yīng)承擔(dān) 元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償

13、。11.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的_向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。11.5 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后 7 天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外；逾期未能更正，另一方保留 索賠的權(quán)利。11.6 本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。12. 不可抗力精選可編輯如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可 抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。 聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也 應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。13. 適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的