廁浴間防水工程技術(shù)措施

1、目 錄一、編制依據(jù) .11、 北京市廁浴間防水推薦做法 .12、 防水工程設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施手冊(cè) .13、 廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程 .1二、廁浴間防水常見質(zhì)量問題分析 .1三、廁浴間防水工程技術(shù)要求 .2（一） 、廁浴間防水的構(gòu)造要求 .2（二） 、廁浴間防水施工工藝要求 .5四、廁浴間防水工程的施工管理與質(zhì)量控制 .8（一）人的因素包括施工隊(duì)伍和操作人 .8（二）防水材料的管理 .9（三）施工工藝的落實(shí)及組織管理 .9（四）防水工程施工常用的工具 .10（五）環(huán)境 .11（六）檢查 .11第 1 頁(yè) 共 17 頁(yè)第 1 頁(yè) 共 17 頁(yè)廁浴間防水工程施工技術(shù)措施廁浴間防水工程施

2、工技術(shù)措施一、一、編制依據(jù)編制依據(jù)1、 北京市廁浴間防水推薦做法2、 防水工程設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施手冊(cè)3、 廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程二二、廁浴間防水常見質(zhì)量問題分析、廁浴間防水常見質(zhì)量問題分析經(jīng)過對(duì)已交付使用房屋的廁浴間檢查及物業(yè)公司近年經(jīng)營(yíng)維護(hù)中的情況，發(fā)現(xiàn)廁浴間的滲漏多發(fā)生在一下部位：1 1、廁浴間墻體的下部及陰陽角滲漏，造成廁浴間相鄰房間，墻體的面、廁浴間墻體的下部及陰陽角滲漏，造成廁浴間相鄰房間，墻體的面層出現(xiàn)脫落、起鼓、發(fā)霉等。層出現(xiàn)脫落、起鼓、發(fā)霉等。主要原因：1）墻體根部防水層搭接不嚴(yán)或未作增強(qiáng)處理。2）輕體墻未作混凝土基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)高度不符合規(guī)范（200mm）要求。

3、 3）廁浴間找坡層坡度小、倒坡或廁浴間門口未設(shè)防水擋檐，使得廁浴間的水沿門口流出，再沿廁浴間墻外側(cè)吸收到墻面。2 2、管道根部滲漏：下一層廁浴間頂棚漏水。、管道根部滲漏：下一層廁浴間頂棚漏水。 主要原因：1）施工不細(xì)致，原管道預(yù)留洞口封堵未按規(guī)范施工。2）防水層涂刷不到位，接縫不嚴(yán)或接縫寬度不夠。3）下道工序破壞后未恢復(fù)。3 3、設(shè)備器具與地面（墻面）連接處滲漏：、設(shè)備器具與地面（墻面）連接處滲漏：第 2 頁(yè) 共 17 頁(yè)主要原因：1）現(xiàn)在的廁浴間多設(shè)計(jì)為暗裝管道，冷熱水管道敷設(shè)在墻體或地面內(nèi)，暗裝管道密封不嚴(yán)，空氣順管道壁與去墻體的間隙滲入，造成管道及連接部件氧化腐蝕的滲漏。2）設(shè)備及器具安

4、裝在墻體或地面，防水工作不便操作，造成涂刷不嚴(yán)形成滲漏。3）防水實(shí)驗(yàn)完成后，再次安裝設(shè)備器具，造成防水層的破壞。4 4、廁浴間外過廊墻體和地面飾面滲水造成飾面脫落、發(fā)霉等質(zhì)量缺陷。、廁浴間外過廊墻體和地面飾面滲水造成飾面脫落、發(fā)霉等質(zhì)量缺陷。主要原因 ：1）衛(wèi)生間所選瓷磚吸水率大或瓷磚縫隙滲漏，水進(jìn)入瓷磚下面的粘接層。2）往往是地漏排水點(diǎn)高于粘接層，比瓷磚的面層低 5mm，粘接層的水不能及時(shí)順排水管排走，造成粘接層內(nèi)長(zhǎng)期積水。3）廁浴間地面內(nèi)，敷設(shè)管道后，使得廁浴間地面與過廊地面平齊，在門口形不成防水擋，致使粘接層的水沿門口流出，造成過廊地面面層的損壞（木地板起鼓、瓷磚表面處水堿等質(zhì)量問題）

5、。三三、廁浴間防水工程技術(shù)要求、廁浴間防水工程技術(shù)要求本工程材料選用單組份 1.5 厚聚氨酯防水涂膜。（一一） 、廁浴間防水的構(gòu)造要求、廁浴間防水的構(gòu)造要求結(jié)合以上廁浴間質(zhì)量問題的分析，分別說明廁浴間的防水構(gòu)造及注意事項(xiàng)。1、建筑結(jié)構(gòu)樓板第 3 頁(yè) 共 17 頁(yè)現(xiàn)在廁浴間樓板多為現(xiàn)澆混凝土整體樓板，按照規(guī)范要求，廁浴間地面要低于房間地面 20mm 。廁浴間穿樓板管道預(yù)留洞：為了方便封堵預(yù)留洞與管道的間隙，在預(yù)留孔洞時(shí)要采用底小頂大漏斗狀的預(yù)留洞。2、找平層用配合比 1:2.5 或 1:3 的水泥砂漿找平厚度 1020mm，抹平壓光。地面與墻根用水泥砂漿抹“八”字角，以便防水層涂刷，粘接更牢固。

6、3、找坡層（防水基層） 1）用配合比 1:2.5 或 1:3 的水泥砂漿，廁浴間地面坡度不低于 2%坡向地漏，地漏周圍不低于 5%。 2）廁浴間門口要設(shè)防水擋。 4、廁浴間管線溝、槽預(yù)留 1）廁浴間的冷、熱水管地面和墻面敷設(shè)，應(yīng)在防水基層施工前預(yù)留好溝、槽，溝、槽的大小和深度，要結(jié)合地面、墻面做法的厚度。管徑大小，還要考慮管道交叉的高度，依據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的管道走向，在做防水基層前將冷熱水管道預(yù)制完成并試裝完成，待防水層隱蔽后再正式安裝，管道固定采用砂漿固定法，不能使用鋼卡固定，避免損傷防水層。 （如附圖一） 2）地面管線如果需要穿墻及穿樓板的要做防水套管，套管作法符合防水套管02S404 圖集

7、剛性套管的要求（附圖二、附圖四） 。3）廁浴間穿樓板的管道要增設(shè)套管，一般的套管長(zhǎng)度高于凈地面20mm，套管內(nèi)徑比穿管外徑大 5 至 8mm 空隙內(nèi)嵌填密封膏。4）地漏的選擇：為了解決廁浴間的水進(jìn)入粘接層后 不能及時(shí)排第 4 頁(yè) 共 17 頁(yè)走，廁浴間的地漏應(yīng)采用雙層復(fù)合地漏，地漏底層與找坡層平齊，防水層直接刷到地漏碗內(nèi)，詳見（附圖三）地漏上層低瓷磚面層 3mm。5、防水層1）防水層施工首先要將防水基層的污物清理干凈，不得有浮塵、雜物、明水等。 2）對(duì)地漏、管根、墻根（陰陽角）等易發(fā)生漏水的部位，先進(jìn)行密封或加強(qiáng)處理。搭接寬度不小于 100mm，先刷一遍防水涂料，再做增強(qiáng)胎體，最后再刷一遍防水

8、涂料（JS 防水涂料） 。 3）對(duì)預(yù)留的管道溝、槽較狹窄，防水處理要細(xì)致涂刷到位。 4）第一遍涂刷晾干后方能涂刷第二遍防水涂料。 5）防水層涂刷厚度不低于 1.5mm。卷邊上返墻面不得小于 250mm。淋浴間墻面防水層高度不低于 1.8 米。并于地面防水連接成一體。 6、保護(hù)層 防水層試驗(yàn)合格后，在防水層上面做 20mm 砂漿保護(hù)層，防止防水層破損。 7、管道層 保護(hù)層的強(qiáng)度達(dá)到 80%以上，就可以進(jìn)行廁浴間的管道安裝了，把原來預(yù)制好的冷熱水管道安裝在廁浴間的地面或墻體預(yù)留的溝槽內(nèi)，為了避免管道固定時(shí)損壞防水層，固定的方法采用砂漿固定點(diǎn)法固定。待管道水壓試驗(yàn)合格后，在將剩余部分封堵齊。 8、瓷

9、磚面層：瓷磚面層是廁浴間防水的第一道設(shè)防，施工要精細(xì)，選材要合理。第 5 頁(yè) 共 17 頁(yè) 1）瓷磚要選擇吸水率小的防滑磚。 2）瓷磚粘貼完成后的瓷磚縫隙及管根、地漏處的縫隙封堵要選用防滲性能好的材料進(jìn)行封堵，封堵要嚴(yán)密。（二二） 、廁浴間防水施工工藝要求、廁浴間防水施工工藝要求 1、施工順序 彈出建筑標(biāo)高線冷熱水管道定位預(yù)留剔鑿冷熱水管道溝槽地面、墻面找平找坡層驗(yàn)收找平找坡層基層處理墻根、管道根部容易漏水部位增強(qiáng)處理地面、墻面防水層施工第一次蓄水試驗(yàn)并驗(yàn)收防水保護(hù)層冷熱水管道安裝冷熱水管道水壓試驗(yàn)并驗(yàn)收合格冷熱水管道隱蔽驗(yàn)收抹地面底灰貼墻面和地面面磚及密封瓷磚縫隙潔具安裝潔具配管第二次蓄水試

10、驗(yàn)并驗(yàn)收2、施工操作要求根據(jù)圖紙的標(biāo)高，用水平儀在每個(gè)廁浴間墻內(nèi)壁上彈出 500mm 或1000mm 水平線作為找坡及管道安裝的基準(zhǔn)線。1）根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和管徑，在地面和墻面上確定冷熱水管線的位置。2）管道溝槽預(yù)留：結(jié)合土建作法，計(jì)算管道是否能夠暗埋到地面或墻面內(nèi)，如果不能或達(dá)不到深度，就要在建構(gòu)面上進(jìn)行管道溝槽預(yù)留，計(jì)算時(shí)要考慮溝槽內(nèi)找平層防水的厚度。3）地面找坡層及找平層施工：找坡層的坡度要符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求是、時(shí)，要符合規(guī)范要求的 2%，地漏周圍 50mm 內(nèi)不低于 5%，做到坡度準(zhǔn)確，排水流暢，找坡層厚度小于 30mm 時(shí)采用水泥混合砂漿，厚第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè)度

11、大于 30mm 時(shí)采用豆石混凝土，找坡層在墻根處設(shè)八字角，管道預(yù)留的溝槽要找平，并且要和找坡層一樣表面做壓光處理。排水立管、地漏及排水口要等應(yīng)在防水層施工前安裝牢固，管根處密封膏嵌填密實(shí)。4）基層處理是防水層質(zhì)量的關(guān)鍵，要將基層（找坡層）上的污垢、塵土清理干凈，晾干不能有明水及起砂現(xiàn)象，確保防水層與基層的粘合力。3、防水層施工：1）進(jìn)場(chǎng)的防水材料要符合設(shè)計(jì)要求，并根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試，檢驗(yàn)合格后方能使用。依據(jù)材料說明書配置防水涂稠稀度，施工環(huán)境溫度不得低于 5。2）防水層施工前在清理干凈的基層上，先把管根、墻角、管道溝槽等容易滲漏的部位進(jìn)行防水加強(qiáng)處理，處理寬度不低于 300mm，為防止管道的

12、熱脹冷縮帶對(duì)防水層的損壞，管根的加強(qiáng)處理要先涂一層防水材料，再鋪貼胎體增強(qiáng)材料（玻璃絲布或聚酯無紡布） ，然后再涂刷一層防水材料。3）防水層要多遍涂刷待增強(qiáng)層晾干后開始整體涂刷第一遍防水層，第一遍防水用量每平米不低于 0.8kg（調(diào)節(jié)稠稀度以前的重量） ，第一遍防水晾干后開始涂刷第二遍和第三遍一直到防水層厚度符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)防水層厚度不低于 1.5mm.。4、第一次蓄水試驗(yàn)：防水層實(shí)干后，可進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不低于 24 小時(shí)。水位不下降外觀檢查不深不漏為合格。保護(hù)層：第一次水壓試驗(yàn)合格后，可采用 1:3 水泥砂漿做 20mm 后的保護(hù)第 7 頁(yè) 共 17 頁(yè)層，包括管道預(yù)

13、留溝槽內(nèi)。5、廁浴間冷熱水管道安裝：待保護(hù)層的水泥砂漿強(qiáng)度達(dá)到 75%以上時(shí)，方能進(jìn)入廁浴間安裝冷熱水管道，將原預(yù)制好的冷熱水管，按編號(hào)的房間進(jìn)行安裝。為了避免安裝時(shí)損壞防水層，管道安裝采用砂漿固定點(diǎn)法固定管道，待管道水壓試驗(yàn)合格后在整體封堵。6、管道的水壓試驗(yàn)：管道安裝、固定、預(yù)檢合格后，進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)要求：系統(tǒng)灌滿水后采用加壓泵對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行加壓，先升到試驗(yàn)壓力，試驗(yàn)壓力為工作壓力的 1.5 倍，但不小于 0.6MPa。7、金屬管及金屬?gòu)?fù)合管試驗(yàn)檢查：試驗(yàn)壓力后穩(wěn)壓十分鐘檢查，壓降不大于 0.02MPa，再降到工作壓力，做外觀檢查不深不漏為合格。塑料管（PPR）試驗(yàn)檢查：試驗(yàn)壓力穩(wěn)壓

14、1 小時(shí)檢查壓降不大于0.05MPa，在降到工作壓力的 1.15 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2 小時(shí)壓降不大于0.03MPa，外觀檢查各個(gè)連接部位不滲不漏為合格。8、抹地面底灰貼墻面和地面面磚及密封瓷磚縫隙1）瓷磚的基層施工：墻體瓷磚面層首先采用 1:3 水泥砂漿，抹厚度15mm 左右的水泥砂漿基層，包括管道溝槽的填充，并要求用木抹子搓毛，墻面抹灰要平整、方正、垂直。地磚的基層采用干硬性砂漿，配合比為1:3（體積比） ，應(yīng)隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結(jié)質(zhì)量。干硬性程度以手捏成團(tuán)，落地即散為宜。 2）廁浴間墻面磚要具有一定的防水性能，粘貼前必須對(duì)面磚進(jìn)行挑選，挑出翹曲變形、裂縫、面層缺釉、有雜質(zhì)、邊沿不

15、整齊及其它有明顯缺陷的磚。然后根據(jù)瓷磚粘貼施工工藝要求，進(jìn)行粘貼。第 8 頁(yè) 共 17 頁(yè)3）瓷磚的勾縫為達(dá)到瓷磚的防水效果，采用防水性能好的材料封堵瓷磚縫隙。面層鋪貼應(yīng)在 24h 后進(jìn)行勾縫、擦縫的工作，要求填縫密實(shí)、平整、光滑、接縫平直。4）養(yǎng)護(hù):鋪完磚 24h 后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)少于 7d廁浴間的潔具及潔具配管安裝：潔具及配管安裝由水暖工依據(jù)潔具安裝相關(guān)工藝流程進(jìn)行。9、第二次蓄水試驗(yàn)，要在面層、潔具、潔具配管、廁浴間設(shè)備安裝完成后進(jìn)行，不滲不漏為合格。四、廁浴間防水工程的施工管理與質(zhì)量控制四、廁浴間防水工程的施工管理與質(zhì)量控制廁浴間防水滲漏是建筑工程中一個(gè)較為突出的施工質(zhì)量通病，為

16、提高廁浴間防水施工質(zhì)量，除嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工外，從管理上還要嚴(yán)格執(zhí)行平行檢查制度，廁浴間防水施工質(zhì)量一要思想上重視、二要保證防水材料質(zhì)量、三要施工方案合理施工工藝過硬、四要管理監(jiān)督到位以及廁浴間細(xì)部處理不馬虎、各道工序不漏項(xiàng)、施工質(zhì)量達(dá)不到要求不驗(yàn)收。 “四要” 、 “三不”的原則進(jìn)行管理和質(zhì)量控制。 施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量管理人員：在此泛指建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工總承包單位的施工項(xiàng)目部的質(zhì)量管理人員。從影響施工質(zhì)量的人、料、法、機(jī)、環(huán)、查六個(gè)因素著手，從各自不同的角度不同的方面對(duì)廁浴間防水施工進(jìn)行全過程質(zhì)量把關(guān)。（一）人的因素包括施工的隊(duì)伍和操作人（一）人的因素包括施工的隊(duì)伍和操作人1、廁

17、浴間防水施工要用有專業(yè)施工資質(zhì)的隊(duì)伍施工。第 9 頁(yè) 共 17 頁(yè)2、施工人員要經(jīng)過專業(yè)的施工培訓(xùn)，操作技能熟練，了解防水材料的技術(shù)性能。熟悉廁浴間防水容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的質(zhì)量通病及防治措施。3、建立責(zé)任制度，獎(jiǎng)罰制度、掛牌制度誰做的誰要負(fù)責(zé)到底。4、加大對(duì)施工人員的質(zhì)量教育，提高質(zhì)量意識(shí)。5、工程項(xiàng)目參與各方的施工及管理人員工素質(zhì)是工程質(zhì)量的基本保證。 （二）防水材料的管理（二）防水材料的管理防水材料的采購(gòu)要符合設(shè)計(jì)要求，并根據(jù)規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)，主要復(fù)驗(yàn)防水材料的不揮發(fā)物含量、延伸率、柔度、不透水性四個(gè)指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方能使用。復(fù)驗(yàn)取樣時(shí)要有監(jiān)理工程師旁站見證。1

18、、材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用前要熟讀產(chǎn)品說明書，了解產(chǎn)品性能和稠稀度調(diào)節(jié)指標(biāo)。2、對(duì)與防水材料有關(guān)的輔助材料如密封膏、水泥、砂子等材料的質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行相關(guān)技術(shù)參數(shù)的復(fù)驗(yàn)。（三）施工工藝的落實(shí)及組織管理（三）施工工藝的落實(shí)及組織管理 1、要求施工單位編制詳細(xì)的有針對(duì)性的廁浴間防水施工方案，并要上報(bào)集團(tuán)公司技術(shù)監(jiān)督部審核后備案。2、建設(shè)單位及監(jiān)理單位專業(yè)工程師要求施工隊(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)圖紙要求及工藝要求，對(duì)施工班組做詳細(xì)的既有針對(duì)性的技術(shù)交底，并履行第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè)簽字手續(xù)，做到操作人員人人清楚工藝要求和工序銜接等注意事項(xiàng)，并將此技術(shù)交底提交監(jiān)理單位備案即便檢查追蹤。3、嚴(yán)格控制廁浴間防水

19、施工是否達(dá)到了施工條件及施工環(huán)境的溫度要求，如不具備條件的不能防水層施工。防水層施工具備的條件：基層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面清理干凈，驗(yàn)收合格。廁浴間一般面積較小，施工人員一般 2-3 人一組，且人員到位。廁浴間內(nèi)的亮度是否滿足要求，一般情況下廁浴間亮度較暗，通風(fēng)不好需增加照明及通風(fēng)設(shè)備。有些防水涂層的溶劑易燃，還需增加防火、防毒的設(shè)施。4、現(xiàn)場(chǎng)管理人員加大現(xiàn)場(chǎng)巡視，監(jiān)督施工全過程的質(zhì)量控制及驗(yàn)收，并形成每道工序的驗(yàn)收文件。5、建立工程質(zhì)量管理制度，制定防水工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則及與施工隊(duì)簽訂防水施工質(zhì)量責(zé)任書等管理措施。6、廁浴間防水工程的驗(yàn)收，主要是試水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收，第一次蓄水試驗(yàn)是確保防水層不漏

20、水，第二次蓄水試驗(yàn)是確認(rèn)二次安裝有無損傷防水層，所以現(xiàn)場(chǎng)管理人員要認(rèn)真檢驗(yàn)每個(gè)廁浴間、每次蓄水試驗(yàn)是否符合規(guī)范的要求。第一次不合格不得隱蔽直到合格為止，第二次不合格要求施工隊(duì)維修，然后復(fù)驗(yàn)。（四）防水工程施工常用的工具（四）防水工程施工常用的工具工具的得心應(yīng)手才能保證防水層涂刷的質(zhì)量?；鶎犹幚砉ぞ撸轰摻z刷、錘子、鏨子、鏟子、掃帚、拖布等。第 11 頁(yè) 共 17 頁(yè)配料器具：臺(tái)秤（量筒） 、水桶、攪拌桶、攪拌器、剪刀等。涂料涂刷工具：刮板、毛刷、滾刷等。（五）環(huán)（五）環(huán)境境 環(huán)境包含兩個(gè)方面：一是影響施工質(zhì)量的；二是影響操作人員安全的。1、施工的環(huán)境如室內(nèi)溫度是否符合材料說明里要求的施工溫度。2、基層的強(qiáng)度是否滿足施工要求，基層是否清理干凈，廁浴間的亮度要滿足施工要求等。3、施工時(shí)要配備適量的防火器材