地下室設計標準

1、1/ 9地下室設計標準（規(guī)劃階段）1 總圖位置區(qū)域及規(guī)模1.1 原則上地下室建筑面積盡量少做，以節(jié)約成本。1.2 與開發(fā)部及規(guī)劃局確定總停車位數(shù)及地面、地下停車位數(shù)。 地下車庫面積按 35-38 平方米每個車位。1.3 地下室車位數(shù)取值（實際現(xiàn)狀停車數(shù)）郊區(qū)大盤車位數(shù)=總戶數(shù) X70%入住率）X70%（車輛保有率）市中心豪宅盤車位數(shù)=總戶數(shù) X80%（入住率）X120% （車輛保有率） 要求中其他剩余車輛在地面停放，驗收后改為園林。1.4 一期開盤的樓棟盡量不布置地下室，以加快開盤周期。1.5 宜盡量避開地面荷載較大的區(qū)域（如大型園林造景區(qū)、水體等），如若不可避免則需采取技術(shù)方法處理。1.6

2、注意管線交叉位的標高處理。1.7 與工程部確認工程分期是否對地下室布局有影響。1.8 繪制區(qū)內(nèi)車輛流線圖，避免交叉。 2 平面布置及做法2.1 地下室出入口設置2.1.1 與物業(yè)公司確認車輛管理流線。 繪制車輛流線圖，避免交叉。2.1.2 住戶地下車庫出入口宜布置在小區(qū)門檢區(qū)域之內(nèi)，不宜直接對外設置，以減少物業(yè)管 理人員的配備。2.1.3 車庫出入口車輛出入流線應與道路車輛流線相符避免交叉。 車輛入口處應留有一定的緩沖空間。車輛出口則盡量靠近小區(qū)車輛出入口。2.1.4 盡量布置在山墻面，連通小區(qū)內(nèi)的主要車輛環(huán)路，與主要步行區(qū)分開。2.1.5 出入口數(shù)量2.1.5.11100 輛地下車庫可只設一

3、條雙車道。2.1.5.2101200 輛地下車庫設二條單車道坡道。2.1.5.3201 500 輛地下車庫設二條雙車道坡道。2.1.5.4501-2000 輛以上地下車庫設三條雙車道坡道。2.1.5.52000 輛以上地下車庫設四條雙車道坡道。2.1.6 200 輛以上盡量采用雙進雙出管理，避免車輛交叉。2.2 覆土2.2.1 建議結(jié)構(gòu)按 1.0m 覆土取值。2.2.2 局部營造景觀地形時，應用輕質(zhì)泡沫填充，以減輕結(jié)構(gòu)荷載。2.2.3 特大型喬木種植宜采用樹池滿足局部覆土要求，并進行局部結(jié)構(gòu)加固計算或設在柱位 處。2.2.4 管線綜合局部可提高覆土深度。2/ 9地下室設計標準（方案及施工圖階段

4、）1 總圖位置區(qū)域及規(guī)模1.1 審核規(guī)劃批文確認地下室建筑面積，人防面積及退紅線距離。1.2 審核規(guī)劃批文確認地下室停車數(shù)。1.3 與物業(yè)部確認物業(yè)管理用房面積及位置區(qū)域及出入口。1.4 總圖位置區(qū)域與地質(zhì)結(jié)構(gòu)情況是否相符合。 宜盡量避開地面荷載較大的區(qū)域（如大型園林造景區(qū)、水體等） ，如若不可避免則需采 取技術(shù)方法處理。1.5 與工程部確認工程分期是否對地下室布局有影響。1.6 審核是否會嚴重影響地面綜合管線布置。2 平面布置及做法2.1 車庫2.1.1 住戶地下車庫出入口宜布置在小區(qū)門檢區(qū)域之內(nèi)，不宜直接對外設置，以減少物業(yè)管 理人員的配備。2.1.2 車庫出入口車輛出入流線應與道路車輛流

5、線相符避免交叉。 車輛入口處應留有一定的緩沖空間。車輛出口則盡量靠近小區(qū)車輛出入口。2.1.3 車庫出入口車道上空管線不應高于6m,如6m 則應設維修橋架。出入口車道上照明燈安裝于側(cè)墻上，高度約 3m。2.1.4 坡道數(shù)量2.1.4.11100 輛地下車庫可只設一條雙車道。2.1.4.2101200 輛地下車庫設二條單車道坡道。2.1.4.3201500 輛地下車庫設二條雙車道坡道。2.1.4.4501-2000 輛以上地下車庫設三條雙車道坡道。2.1.4.52000 輛以上地下車庫設四條雙車道坡道。2.1.5坡道坡度2.1.5.1 直坡道起始段緩坡坡度宜為7%,長度 3.6m，中段坡度 15

6、% .2.1.5.2弧線坡道起始段應采用豎曲線半徑不小于 22m 的緩坡連接,中段坡度12.弧段坡道橫向找坡 5% .2.1.5.3坡道起點處應設擋水帶,坡度10%高度 100 寬度 1000。2.1.6 坡道寬度2.1.6.1無人管理的雙進雙出直線雙車道坡道凈寬宜為2.1.6.2無人管理的一進一出直線雙車道坡道凈寬宜為2.1.6.3有人管理的雙進雙出直線雙車道坡道凈寬宜為 方向的左邊。2.1.6.4有人管理的一進一出直線雙車道坡道凈寬宜為 置。2.1.6.5直線單車道坡道凈寬宜為 5.0m。2.1.7 車輛布置宜采用垂直式停車。通車道最小寬度為 5.5m,停車位最小寬度 2.4m,停車位最小

7、深度 5.3m。2.1.8 車庫經(jīng)濟柱跨為 7.8m8.1m=7.2m+柱寬。2.1.9 分隔防火單元的防火卷簾門高度不應 250 厚防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，抗?jié)B等級P6,結(jié)構(gòu)找坡 1%側(cè)壁3:7 灰土分層夯實30 厚擠塑板，用聚醋酸乙烯膠粘劑保護層2 厚 PUK 聚氨酯涂層20 厚 1:2.5 水泥砂漿保護層自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)側(cè)壁，抗?jié)B等級P6底板車庫底板結(jié)構(gòu)及建筑均不找坡，設計院施工審查圖紙建筑表示找坡1 % ，設計中心發(fā)文施工時取消找坡。內(nèi)防水底板用于地面面層是細石混凝土抹光的低端項目 面層詳單項工程20 厚 1:2.5 水泥砂漿保護層6/ 9聚酯纖維無紡布隔離層2 厚 PUK 聚氨酯涂

8、層20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平層 刷素水泥漿一遍150 厚 C20 細石混凝土抗浮錨桿找平層（如無錨桿，此層不做）自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，抗?jié)B等級P6100 厚 C15 混凝土墊層素土夯實外防水底板面層詳單項工程自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，抗?jié)B等級P620 厚 1:2.5 水泥砂漿保護層2 厚 PUK 聚氨酯涂層刷基層處理劑一遍20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平層100 厚 C15 混凝土墊層素土夯實車庫（低檔車庫）頂棚 石灰水頂棚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，表面剔鑿平整板面批水泥膩子補平，噴白灰水二道內(nèi)墻面 乳膠漆內(nèi)墻 高級白色乳膠漆兩道 滿刮膩子一道，砂紙磨平6 厚混合砂漿抹面9 厚混合砂漿打底掃

9、毛 刷素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的 108 膠）地面地坪漆地面適用于高中端項目 面刷防塵耐磨高級地坪漆，詳廠家工藝40 厚 C25 細石混凝土隨打隨抹平（配合地坪漆廠家施工），酌情分縫同軸線，縫寬20，內(nèi)填充硅膠刷素水泥漿一遍 地下室底板，清掃干凈細石混凝土抹光地面適用于低端項目40 厚 C30 細石混凝土隨打隨抹平，酌情分縫同軸線，縫寬20，內(nèi)填充硅膠刷素水泥漿一遍地下室底板，清掃干凈車庫坡道地面地坪漆摻防滑砂 面刷防塵耐磨高級地坪漆摻石英砂 2 厚，詳廠家工藝40 厚 C30 細石混凝土隨打隨抹平（配合地坪漆廠家施工） 刷素水泥漿一遍鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，清掃干凈踢腳、墻裙 地坪漆弧形踢腳

10、素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的 108 膠）15 厚 1:3 水泥砂漿找平掃毛120 高 10 厚 1:2.5 水泥砂漿罩面壓實趕光，R50 弧形轉(zhuǎn)角黑色地坪漆 0.6 厚設備用房頂棚7/ 9乳膠漆頂棚 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，表面剔鑿平整抹水泥膩子一道 13 厚找平抹底層膩子一道 12 厚找平 抹面層膩子一道，砂紙磨平白色乳膠漆（二涂）內(nèi)墻面乳膠漆內(nèi)墻 高級白色乳膠漆兩道滿刮膩子一道，砂紙磨平6 厚混合砂漿抹面9 厚混合砂漿打底掃毛刷素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的 108 膠）地面地坪漆地面 專變房、風機房、水電管井、動力部維修工場面刷防塵耐磨高級地坪漆，詳廠家工藝40 厚 C30 細石混凝土 6

11、200 雙向筋，4mx4m 分倉，縫寬 1020, 1:2.5 水泥砂漿灌縫，隨打隨抹平刷素水泥漿一遍地下室底板，清掃干凈地磚樓地面 動力部辦公室倉庫、水泵房、發(fā)電機房 810 厚防滑地磚（詳單項設計）鋪實拍平，水泥漿擦縫 25 厚 1:4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥 15 厚 1:2.5 水泥砂漿找平素水泥漿結(jié)合層一遍 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，清掃干凈踢腳、墻裙地坪漆弧形踢腳 -專變房、風機房、動力部維修工場 素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的108 膠）15 厚 1:3 水泥砂漿找平掃毛120 高 10 厚 1:2.5 水泥砂漿罩面壓實趕光，R50 弧形轉(zhuǎn)角黑色地坪漆 0.6 厚面磚踢腳線 -動力

12、部辦公室倉庫、發(fā)電機房100 高 810 厚面磚，水泥漿擦縫5 厚 1:1 水泥砂漿加水重 10%的 108 膠鑲貼 刷水泥砂漿一遍9 厚混合水泥砂漿打底掃毛素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的 108 膠）面磚墻裙 -水泵房1200 高 810 厚白色面磚，水泥漿擦縫或 1:1 水泥砂漿勾縫 5 厚 1:1 水泥砂漿加水重 10%的 108 膠鑲貼 刷水泥砂漿一遍9 厚混合水泥砂漿打底掃毛素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的 108 膠）住戶電梯廳頂棚乳膠漆頂棚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，表面剔鑿平整抹水泥膩子一道 13 厚找平抹底層膩子一道 12 厚找平 抹面層膩子一道，砂紙磨平8/ 9白色乳膠漆（二涂）內(nèi)墻面乳膠漆內(nèi)墻高級白色乳膠漆兩道滿刮膩子一道，砂紙磨平6 厚混合砂漿抹面9 厚混合砂漿打底掃毛刷素水泥漿一遍（內(nèi)加水重10%的 108 膠）樓地面地磚樓地面810 厚防滑地磚（詳單項設計）鋪實拍平，水泥漿擦縫25 厚 1:4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥 15 厚 1:2.5 水泥砂漿找平素水泥漿結(jié)合層一遍 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，清掃干凈踢