[四川]廉租住房項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

1、 監(jiān)理資料下載xx縣廉租住房三期工程項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān) 理 規(guī) 劃文件號(hào)：工程名稱：xx縣廉租住房三期工程編制：審批：發(fā)放號(hào)：受控狀態(tài)：受控2011年 08月 23日編制 2011年08月24日實(shí)施四川xx建設(shè)工程監(jiān)理有限公司xx縣廉租住房三期工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃目 錄第一章 建設(shè)工程慨況.2第二章 監(jiān)理工作范圍.2第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 .2第四章 監(jiān)理工作目標(biāo).13第五章 監(jiān)理工作依據(jù).15第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式.15第七章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃.16第八章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé).17第九章 監(jiān)理工作程序.20第十章 監(jiān)理工作制度.49第十一章 監(jiān)理工作方法.54第十二章 監(jiān)理工作

2、措施.55第十三章 監(jiān)理設(shè)施及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃.96一、建設(shè)工程概況工程名稱：xx縣廉租住房三期工程工程地點(diǎn)：位于xx縣城東門，xx二中東面，xx鎮(zhèn)熊河碥片區(qū)xx村工程組成及建筑規(guī)模：共1-10#幢、門衛(wèi)室及綠化等組成，占地10畝，新建廉租房250套，建筑面積12674.71 m2，建筑層數(shù)6層（僅門衛(wèi)室為一層），高度17.85m。結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)，以稍密卵石層作持力層，地基承載力要求fak>250kpa；建筑結(jié)構(gòu)類別為2類，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)。預(yù)計(jì)工程投資總額：1322.00萬(wàn)元計(jì)劃工期：270日歷天（2011-06-27至2012-

3、03-20）工期質(zhì)量要求：合格建設(shè)單位：xx縣房管局設(shè)計(jì)單位：洪雅縣xx建筑設(shè)計(jì)有限公司地勘單位：核工業(yè)xx勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司施工單位：四川省眉山市xx建筑工程有限公司質(zhì)檢單位：xx縣質(zhì)量安全監(jiān)督站二、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等。三、監(jiān)理工作內(nèi)（一）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)，監(jiān)理單位將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對(duì)總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。2在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后，由總監(jiān)主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制監(jiān)理規(guī)劃，并經(jīng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，在召開

4、第一次工地會(huì)議前，報(bào)送建設(shè)單位。3工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議，并負(fù)責(zé)起草會(huì)議紀(jì)要。4根據(jù)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作總程序，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。5在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。6項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。7工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)審核、簽認(rèn)后報(bào)送建設(shè)單位。8工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)

5、構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系審核以下內(nèi)容（1）、質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；（2）、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（3）、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。9分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表的分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)。10專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。11專業(yè)監(jiān)理工程師按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求

6、時(shí)，再對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)：（1）、檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書；（2）、復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。12總監(jiān)理工程師指定的專人收集、整理、歸檔工程項(xiàng)目建設(shè)前期的重要文件（1）、施工圖設(shè)計(jì)文件；（2）、招標(biāo)文件；（3）、投標(biāo)文件；（4）、工程施工預(yù)算書；（5）、施工承包等合同文件；（6）、施工方發(fā)出的施工組織設(shè)計(jì)、開工申請(qǐng)等文件。13其它。（二）、工程施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1、安全管理：（1）、嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建質(zhì)2004213號(hào)文件，貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律

7、、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； (2)、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； (3)、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底； (4)、審查施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； (5)、檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序的安全防護(hù)措施； (6)、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作； (7)、進(jìn)行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令停工整改并

8、及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位； (8)、施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。2工程質(zhì)量控制工作內(nèi)容（1）、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)承包單位上報(bào)的，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查過(guò)的調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)的施工組織設(shè)計(jì)。（2）、專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。（3）、專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報(bào)送新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備等相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。（4）、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商在施工中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。（5）、專業(yè)監(jiān)理工程師從以下五個(gè)方面對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核：1

9、）、試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；2）、法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；3）、試驗(yàn)室的管理制度；4）、試驗(yàn)人員的資格證書；5）、本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。（6）、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。（7）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期檢查承包單位的直接影響工程

10、質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。（8）、總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 （9）、專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。（10）、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量和檢驗(yàn)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的分部工程和單位工程質(zhì)量和檢驗(yàn)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和審核，符合要求后予以簽認(rèn)。（

11、11）、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。（12）、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，將通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師將及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 （13）、對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師及

12、時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。（14）、總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理月報(bào)，并簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。（15）、專業(yè)監(jiān)理工程師行使質(zhì)量否決權(quán)，協(xié)助做好付款控制。（16）、專業(yè)監(jiān)理工程師主持、組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。（17）、其它。3工程造價(jià)控制工作內(nèi)容（1）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策，研究確定預(yù)防費(fèi)用索賠措施，以避免、減少對(duì)方的索賠量。（2）、對(duì)計(jì)劃、施工、工藝、材料及設(shè)備等作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益的潛力。（3）、及時(shí)處理費(fèi)用索賠，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索

13、賠。（4）、嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更費(fèi)用?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)從工程造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。（5）、根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主責(zé)任制和有關(guān)合同的要求，協(xié)助做好應(yīng)由業(yè)主方完成的與工程進(jìn)展密切相關(guān)的工作，如按期提交合格施工現(xiàn)場(chǎng)、按質(zhì)、按量、按期提供材料和設(shè)備等。（6）、專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，并審核承包單位填報(bào)的經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量清單和按施工合同約定的支付條款，審核工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定，簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。（7）、專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)

14、建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。（8）、專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，并為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。（9）、其它。4工程進(jìn)度控制工作內(nèi)容（1）、專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析、論證，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。（2）、總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃，年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。（3）、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施檢查、分析，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要求承包單

15、位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位確定采取進(jìn)一步措施并監(jiān)督實(shí)施，每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)表。（4）、協(xié)調(diào)業(yè)主方供應(yīng)材料、設(shè)備的供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃并進(jìn)行控制，使其滿足施工要求；（5）、在施工過(guò)程中，做好對(duì)人力、材料、機(jī)具、設(shè)備等的投入控制工作以及轉(zhuǎn)換控制工作、信息反饋工作，使進(jìn)度控制定期連續(xù)進(jìn)行；（6）、研究制定預(yù)防工期索賠措施，做好處理工期索賠工作。 （7）、總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度和采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)?/p>

16、致的工程延期及其相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。（8）、開好進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方關(guān)系，使工程施工順利進(jìn)行。（9）其它。5工程組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作內(nèi)容（1）、參與本工程建設(shè)的各單位的配合協(xié)調(diào)工作，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問(wèn)題，并督促總承包單位協(xié)調(diào)其分包單位的關(guān)系。（2）、協(xié)助業(yè)主向各建設(shè)主管部門辦理各項(xiàng)審批事項(xiàng)。（3）、協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜。（4）、在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師定期主持召開工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。（5）、監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專項(xiàng)問(wèn)題。（6）、其它。6工程信息、監(jiān)理資料管理監(jiān)理工作內(nèi)容

17、（1）、監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)一個(gè)以監(jiān)理為中心的信息流結(jié)構(gòu)。（2）、確定信息目錄和編碼。（3）、建立信息管理制度以及會(huì)議制度等。（4）、督促施工、材料及設(shè)備供應(yīng)等單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。（5）、總監(jiān)負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的管理，并指定專人完整地整理，有序分類，具體實(shí)施。（6）、工程建設(shè)中的有關(guān)信息主要包括：1）、有關(guān)主管部門發(fā)出的文件、規(guī)定等。2）、業(yè)主對(duì)工程各方的意見和看法，下達(dá)的指令。3）、勘察、設(shè)計(jì)方發(fā)出的工程變更等文件。4）、承包商發(fā)出的專項(xiàng)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、支付申請(qǐng)、質(zhì)檢報(bào)告、索賠等文件。5）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)生成的監(jiān)理記錄，主要包括質(zhì)量、計(jì)量、支付記錄等，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)工地當(dāng)天施工內(nèi)容、人員、機(jī)械

18、和工程實(shí)施情況等按監(jiān)理日記要求進(jìn)行記錄；項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)當(dāng)天所作重大決定，發(fā)生和解決的糾紛，對(duì)承包商發(fā)出的主要指令等進(jìn)行記錄；各專業(yè)工程師對(duì)有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資方面的情況進(jìn)行處理的記錄；總監(jiān)理工程師在信息管理員收集的情況基礎(chǔ)上，組織編制并簽認(rèn)后向業(yè)主和本監(jiān)理單位報(bào)送每月監(jiān)理情況記錄工程監(jiān)理月報(bào)。6）、會(huì)議專人記錄，形成會(huì)議紀(jì)要。（7）、在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將監(jiān)理資料及時(shí)整理歸檔。（8）、監(jiān)理檔案在編制的保存上按有關(guān)法規(guī)及本監(jiān)理單位的規(guī)定執(zhí)行。（9）、其它。7工程合同管理監(jiān)理工作內(nèi)容（1）、參加合同制定和談判，掌握第一手資料，為合同管理奠定良好的基礎(chǔ)。（2）、對(duì)合同各類條款進(jìn)行分

19、門別類的認(rèn)真研究和解釋分析，并制定預(yù)防索賠和處理索賠的措施。（3）、委任具有應(yīng)變能力又能堅(jiān)持合同原則的監(jiān)理工程師擔(dān)任合同管理工作。（4）、建立合同目錄、編碼和檔案。（5）、按合同的有關(guān)條款做出工作流程圖、質(zhì)量檢查表和協(xié)調(diào)關(guān)系圖等以幫助有效地進(jìn)行合同監(jiān)理與檢查。（6）、進(jìn)行各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行的情況的檢查。（7）、總監(jiān)及時(shí)處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜，調(diào)解合同爭(zhēng)議。（8）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜等。（9）、合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)作好合同的檔案管理工作，將全部合同文件及有關(guān)資料加以系統(tǒng)整理，建檔保管。（10）、其它。（三）、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)

20、理工作內(nèi)容1總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2收集、整理工程竣工階段的有關(guān)信息，總監(jiān)組織編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4協(xié)助辦理工

21、程項(xiàng)目移交手續(xù)。5檢查確認(rèn)委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作已完成，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。6其它。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、投資控制目標(biāo)：控制在預(yù)算范圍內(nèi)2、工期控制目標(biāo)：按施工承包合同約定總工期目標(biāo)進(jìn)行總進(jìn)度控制，按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和季、月、周進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。3、質(zhì)量控制目標(biāo)：建設(shè)工程質(zhì)量合格及業(yè)主的其它合理要求。 質(zhì)量目標(biāo)控制分解及要求一覽表 序號(hào)子項(xiàng)名稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1地基與基礎(chǔ)工程合格地下、墻面及水池防水等項(xiàng)必須符合設(shè)計(jì)要求和不滲不漏的功能要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。地基持力層及坑槽（樁孔）尺寸標(biāo)高必須隱檢符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋制安、砼澆注應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查合格。2主體結(jié)構(gòu)工程

22、合格標(biāo)高、軸線及模板、鋼筋、砼成型必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。鋼材、水泥、砼配合比、試件幾實(shí)抽檢必須達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并要求施工方對(duì)砼和填充砌墻體系采取防裂的預(yù)控措施。3地面與樓面工程合格按交工標(biāo)準(zhǔn)控制標(biāo)高、厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，每道工序的操作應(yīng)符合工藝標(biāo)準(zhǔn)，防止其空鼓、開裂、麻面等質(zhì)量通病。地面的基層應(yīng)按設(shè)計(jì)夯填，底基層和基層每道工序應(yīng)作嚴(yán)格控制，嚴(yán)防房心土沉降引起地面開裂。4門窗工程合格外形尺寸及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝的連接固定及防雷接地應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，以保證使用安全。施工安裝中應(yīng)按規(guī)定保證垂直、方正、開啟靈活、無(wú)滲水漏水，外觀無(wú)損傷和污染等影響使用功能和觀感效果

23、。5裝飾工程合格本工程裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，施工方應(yīng)編制專項(xiàng)方案實(shí)施外墻面磚應(yīng)按專門的施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，并作相關(guān)的檢驗(yàn)合格，重點(diǎn)應(yīng)對(duì)基層抹灰砂漿厚度，分層操作，配合比、掛網(wǎng)防裂、防脫落等工序應(yīng)嚴(yán)格控制，保證使用安全和防水功能。6屋面及廚衛(wèi)防水工程合格應(yīng)嚴(yán)格控制材料復(fù)檢和各構(gòu)造層的工序隱檢驗(yàn)收以及細(xì)部構(gòu)造處理、管線預(yù)留預(yù)埋的旁站監(jiān)理。按規(guī)定作功能試驗(yàn)，達(dá)到屋面防水試驗(yàn)一次成功，并力爭(zhēng)廚衛(wèi)防水一次通過(guò)。7給排水工程合格設(shè)備安裝、管道安裝應(yīng)按工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。管道的試壓、通球、灌水功能試驗(yàn)必須按規(guī)定全部檢驗(yàn)合格。設(shè)備調(diào)試及試運(yùn)行正常。各子分部及分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。8電氣安裝工程合格凡供變電系統(tǒng)由專業(yè)部門按行

24、業(yè)要求實(shí)施的，其質(zhì)量控制及驗(yàn)收由該部門全權(quán)負(fù)責(zé)，監(jiān)理可協(xié)助業(yè)主予以全力配合。除行業(yè)管理以外的其他電氣工程如照明、備用電源、動(dòng)力、防雷接地等按設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行規(guī)范作監(jiān)理質(zhì)量控制。9室外環(huán)境工程合格協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)方面質(zhì)量行為的控制和完善，保證使用安全及功能。按正規(guī)設(shè)計(jì)文件要求，重點(diǎn)把好鋪砌工程的質(zhì)量關(guān)及部分小品的結(jié)構(gòu)安全可靠性。10室外管網(wǎng)工程合格嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范控制管線位置、標(biāo)高，并保證隱蔽工程準(zhǔn)確完善。按規(guī)定作好工序施工質(zhì)量控制和各項(xiàng)檢測(cè)，保證各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)際文件及規(guī)范要求。11安全防護(hù)結(jié)構(gòu)合格本工程錯(cuò)合多、臨空面大，其安全防護(hù)結(jié)構(gòu)工程量亦較大，必須按現(xiàn)行強(qiáng)制性條文規(guī)定把好設(shè)計(jì)施工關(guān)。認(rèn)

25、真按規(guī)定把好材料檢測(cè)、隱蔽驗(yàn)收和相關(guān)的幾何尺寸，確保使用的安全功能和耐久性。五、監(jiān)理工作依據(jù)1國(guó)家及有關(guān)主管部門頒布實(shí)施的中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。2工程所在地有關(guān)建設(shè)主管部門的管理規(guī)定和規(guī)范。3計(jì)劃主管部門等有關(guān)主管部門的立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)批復(fù)、批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件如規(guī)劃許可證、施工許可證、圖紙文件及證明等。4工程建設(shè)監(jiān)理合同。5其它工程建設(shè)合同。6相關(guān)工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙。7工程實(shí)施過(guò)程輸出的有關(guān)工程信息。8地方現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及工程造價(jià)信息等。9其它相關(guān)文件及有

26、關(guān)會(huì)議紀(jì)要。10項(xiàng)目業(yè)主的正當(dāng)要求等。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1. 項(xiàng)目組織（圖1）勘察、設(shè)計(jì)單位業(yè) 主監(jiān)理單位 施工單位 基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程建筑安裝及裝飾工程圖1 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖2.項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖（圖2）監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制組織協(xié)調(diào)合同、信息管理 安裝監(jiān)理土建監(jiān)理合 同信 息給排水暖通電氣建筑結(jié)構(gòu)圖2 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃（見下表）姓名專業(yè)崗位職務(wù)崗位證書證書編號(hào)備注土建項(xiàng)目總監(jiān)土建總監(jiān)代表安裝專監(jiān)土建專監(jiān)測(cè)量專監(jiān)土建監(jiān)理員八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一）、總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。2主持編寫項(xiàng)目

27、監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員的調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。5主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。6審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。7審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。8審查和處理工程變更。9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，

28、審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）總監(jiān)理工程師代表的崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。附：總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單。3、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。4、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期。5、根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師

29、的崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)提出報(bào)告。5負(fù)責(zé)本專業(yè)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。9核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)；取樣

30、、送樣見證、復(fù)試，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）、監(jiān)理員的崗位職責(zé)1在本專業(yè)監(jiān)理工作師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（五）、旁站監(jiān)理人員的崗位職責(zé)1旁站監(jiān)理員的主要職責(zé)是對(duì)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理的管理，保證工程質(zhì)

31、量。2對(duì)房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。在基礎(chǔ)工程方面包括：土方開挖、回填、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土澆筑，防水混凝土澆筑，防水層細(xì)部構(gòu)造處理；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑。3旁站監(jiān)理員在監(jiān)理工程師指導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體實(shí)施。4檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗，以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。5在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。6核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7做好旁站監(jiān)理員記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始

32、資料。8旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工令或采取應(yīng)急措施。（六）見證人員的崗位職責(zé)1取樣時(shí)見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證。對(duì)試樣制作中的不規(guī)范行為有權(quán)提出整改意見、拒絕簽字和向質(zhì)量監(jiān)督部門投訴舉報(bào)。2必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工人員一起將試件送至檢測(cè)單位。有專用送樣工具和封樣條件的工地，見證人員必須親自封樣。3必須在試件檢測(cè)委托單上簽字，并出示見證人授權(quán)書。4對(duì)試件的代表性和真實(shí)性負(fù)有法律責(zé)任。查看完整章請(qǐng)進(jìn)入九、工程項(xiàng)目監(jiān)理工作主要程序

33、1、工程建設(shè)監(jiān)理工作總程序圖項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知 監(jiān)理程序通知使用報(bào)表樣表 送承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查施工組織設(shè)計(jì)審批 參與圖紙會(huì)審分包單位資質(zhì)審查承包商填報(bào)GB50300-2001表A.0.1“施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄”、GB50319-2000表A2和GB50319-2000表A3總監(jiān)檢查GB50300-2001表A.0.1、GB50319-2000表A2和GB50319-2000表A3并簽署檢查結(jié)論監(jiān)理部參加業(yè)主主持召開的第一次工地會(huì)議總監(jiān)審批承包商填報(bào)的GB50319-2000表A1和開工報(bào)告總監(jiān)簽發(fā)開工指令實(shí)施監(jiān)督

34、與管理，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求填報(bào)GB50319-2000表A4、GB50300-2001表.0.1、E.0.1、F.0.1并報(bào)驗(yàn)隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)保設(shè)施承包商組織(子)單位工程竣工初驗(yàn)、評(píng)定，符合要求后填報(bào)GB50300-2001表G.0.1-1,提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的質(zhì)量資料總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)告提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，總監(jiān)簽署驗(yàn)收結(jié)論總監(jiān)參與簽署工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理總結(jié)2、建設(shè)施工監(jiān)理程序框圖監(jiān)理階段施工單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位施工準(zhǔn)備階段提供與解釋承發(fā)包單位熟悉與提問(wèn)提 報(bào)分包單位資質(zhì)檢

35、查確認(rèn)編 報(bào)施工組織設(shè)計(jì)參與審查建 立質(zhì)量保證體系督促檢查參 加施工圖設(shè)計(jì)較底檢查確認(rèn)復(fù) 測(cè)測(cè)量資料檢 查審 查單位工程開工報(bào)告審批或參與審批質(zhì)量控制內(nèi)容自 檢隱蔽工程檢查簽證工程施工階段對(duì)標(biāo)自檢施工質(zhì)量檢查與旁站提報(bào)合格證工地材料設(shè)備檢查確認(rèn)上 報(bào)工程質(zhì)量事故參加處理組織申請(qǐng)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)參加評(píng)檢進(jìn)度及投資控制內(nèi)容組織進(jìn)行年、季施工計(jì)劃參與審查編 報(bào)驗(yàn)工計(jì)價(jià)核實(shí)簽認(rèn)提 取 不可預(yù)見費(fèi)用審 核申 請(qǐng)變更設(shè)計(jì)參與審批或?qū)徟?求索賠處理協(xié) 調(diào)竣工驗(yàn)收階段提報(bào)資料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告提 報(bào)整理提報(bào)竣工文件監(jiān)督檢查請(qǐng)求驗(yàn)收竣工驗(yàn)收參 加及時(shí)處理保修工作協(xié) 調(diào)3、工程進(jìn)度控制的基本程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫

36、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 不同意注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計(jì)劃4、 工程質(zhì)量控制的基本程序4.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表方法：1. 審核證明資料2. 到廠家考察3. 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4. 進(jìn)行驗(yàn)證承包單位另選監(jiān)理工程師審核 不合格 合格承包單位使用 4.2 分包單位資格審查基本程序選擇分包單位總承包單

37、位填寫分包單位資格報(bào)審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見 不同意 同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工4.3、施工測(cè)量質(zhì)量控制流程：測(cè)量?jī)x器及鋼尺的檢定 承包單位通知承包單位將儀器、鋼尺送計(jì)量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的檢定證書 監(jiān)理工程師檢查結(jié)果不合格或未送檢定合格監(jiān)測(cè)起始依據(jù)監(jiān)理工程師校測(cè)起始依據(jù)承包單位當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)，各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校測(cè)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)承包單位重新測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果不合格合格構(gòu)筑物定位、樁位、基坑放線 承包單位對(duì)構(gòu)筑物定位、樁位基坑驗(yàn)線 監(jiān)理工程師驗(yàn)線結(jié)果不合格承包單位重新定位放

38、線合格辦理簽證開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高 承包單位 檢驗(yàn)基坑、基槽的土質(zhì)情況 設(shè)計(jì)師基底土底與驗(yàn)槽結(jié)果承包單位按設(shè)計(jì)師指令進(jìn)行處理設(shè)計(jì)不符在基礎(chǔ)墊層上，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)線監(jiān)理工程師做基礎(chǔ)、基坑墊層后，基礎(chǔ)測(cè)量放線 承包單位合格驗(yàn)線結(jié)果承包單位重新測(cè)量放線不合格測(cè)量放線及填報(bào)測(cè)量質(zhì)量驗(yàn)收單 承包單位合格整改在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查或監(jiān)測(cè) 監(jiān)理工程師基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工的測(cè)量?jī)?nèi)容：1、 每層墻體；2、 每層豎向控制；3、 每建完一層后，作沉降觀測(cè)，直至竣工驗(yàn)收檢查或監(jiān)測(cè)結(jié)果對(duì)測(cè)量記錄進(jìn)行鑒證認(rèn)可 總監(jiān)理工程師不同意 果4.4隱蔽工程質(zhì)量控制程序施工單位自檢合格，自檢人員簽字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附

39、隱檢記錄、驗(yàn)收及有關(guān)資料施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收各專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師不合格合格整改后再次申請(qǐng)施工單位隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師合格再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師 施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工單位下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師 整改后第三次申請(qǐng)施工單位 合格第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師 不合格下令停工整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師 4.5分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)基本程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師審查 不合格 合格 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自 檢承包單位進(jìn)行糾正

40、承包單位填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師審查 不合格 合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程程 4.6 單位工程驗(yàn)收基本程序承包單位自檢合格填報(bào)單位工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料 承包單位進(jìn)行整改有缺陷缺缺缺陷缺陷監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書4.7建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理程序 隱蔽工程熟悉和審查圖紙專業(yè)監(jiān)理工程師申報(bào)施工方案施工單位修改意見監(jiān)理工程師審批 驗(yàn)收施工材料報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單施工單位 換材料見證取樣監(jiān)理工程師驗(yàn)收、審批 不合格 同意制作零部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋施工單位 返 工現(xiàn)場(chǎng)制作零部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋檢驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師 不合格設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、預(yù)埋件坐標(biāo)位置及標(biāo)高等埋件和暗管應(yīng)在隱蔽