塑造再生的城市細胞――城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用研究

1、§彗潛罐堇弗意量簽至【文章編號（）【中圖分類號【文獻標識碼】【作者簡介張毅杉（一）男蘇州科技學(xué)院建筑系城市規(guī)劃與設(shè)計專業(yè)碩士研究生。夏健（）男蘇州科技學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院院長副教授碩士生導(dǎo)師?！臼崭迦掌谒茉煸偕某鞘屑毎鞘泄I(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用研究張毅杉夏健【摘要】在我國，城市工業(yè)遺產(chǎn)還是嶄新的課題，在如火如茶的城市工業(yè)遺產(chǎn)保護與再利用過程中難免會出現(xiàn)很多的問題，導(dǎo)致了城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用的不可持續(xù)。究其原因，整體現(xiàn)的缺失是問題的本質(zhì)所在。在城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用的功能定位中需要整體觀，只有具備了。自上而下”與“白下而上”雙向互動的城市規(guī)劃的整體思考方法，城市工業(yè)遺產(chǎn)才能成為城

2、市中再生的細胞。【關(guān)鍵詞】工業(yè)遺產(chǎn)；整體觀；雙向互動；再生：廣；：，”“”，：；引言世紀初的世界正在從工業(yè)化時代走向信息時代，從工業(yè)社會走向后工業(yè)社會從城市化走向城市世紀曠在這樣的一個時代背景下，中國城市的老城區(qū)建設(shè)已處于。退二進三”的過程中，在經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與用地結(jié)構(gòu)調(diào)整等多重壓力作用下這些老城區(qū)內(nèi)存在著大量的城市工業(yè)遺產(chǎn)從當初的大拆大建到拆與保，廢棄與再利用的激烈碰撞，再到北京等城市工業(yè)遺產(chǎn)被列入普查對象，人們對于城市工業(yè)遺產(chǎn)的態(tài)度正在發(fā)生著積極的變化城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用是一項艱難而長期的課題需要法規(guī)體制和評價體系，需要全民關(guān)注和公眾參與，更需要具可操作性的保護與再利用的規(guī)劃

3、方法我國城市工業(yè)遺產(chǎn)保護與再利用理論與實踐中的問題城市工業(yè)遺產(chǎn)的價值具有不可再生性與文化遺產(chǎn)保護不同的是城市工業(yè)遺產(chǎn)需要?；罨Ｗo，再利用是對其保護的有效方式。但是目前我國城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用的實踐在取得一部分成功的同時，也出現(xiàn)了很多的問題。建筑界的寵兒如今，時代建筑與世界建筑刊登了大量的城市工業(yè)遺產(chǎn)的改造實例，從學(xué)生競賽建筑事務(wù)所創(chuàng)作實驗到高校科研基金，工業(yè)遺產(chǎn)成了建筑界的寵兒但是城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用并不僅是具體的空間的重塑設(shè)計手法的創(chuàng)新就能解決的。只有建筑師在微觀層面的研究遠遠不夠還需要規(guī)劃師從社會、經(jīng)濟生態(tài)角度深入研究，深入到方法論層面的探討而非價值觀層面的泛泛而談商業(yè)炒作的

4、噱頭城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護無疑也正在承受著房地產(chǎn)開發(fā)的巨大沖擊有的甚至成為了嗅覺敏銳的投資者的商業(yè)炒作這類行為往往披著保護的外衣無形中使城市寶貴的財富城市市民共同的精神財產(chǎn)變成少數(shù)人懷舊的消費品。個案成功背后的隱憂北京上海等城市率先在城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用方面做出了嘗試，在這其中少數(shù)先鋒派建筑師藝術(shù)家功不可沒。案例一：北京工廠與上海蘇州河沿岸倉庫都是依靠藝術(shù)家的自發(fā)利用后才引起社會關(guān)注很大程度上達到了保護的目的這與城市的經(jīng)濟基礎(chǔ)和城市文化有很大的關(guān)聯(lián)性，但是這種。自下而上。操作的模式與功能的轉(zhuǎn)化并不具有普適性。案例二：在上海八號橋等一部分創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成功之后，上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)如火如茶，大力

5、發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的呼聲不絕于耳但是，上海的城市工業(yè)遺產(chǎn)是不是都以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的模式發(fā)展目前一些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的慘淡狀況似乎給出了答案，城市工業(yè)遺產(chǎn)保護與再利用不能急功近利，還需謹言慎行問題的背后是城市敷上的創(chuàng)可貼還是再生的細胞問題的出現(xiàn)并不是毫無聯(lián)系的偶然現(xiàn)象如果因為一種模式的成功，就不假思索的盲目跟風(fēng)，而不是探析其成功原因，最終發(fā)展的結(jié)果也只是為城市傷口敷上一劑創(chuàng)可貼，治標難以治本在上述個問題所呈現(xiàn)的表象背后，其本質(zhì)是價值觀層面上整體觀的缺失，即：脫離了城市論功能，脫離了功能論空間；是實踐操作層面國外成功模式的單純照搬而非借鑒，成功經(jīng)驗的單純復(fù)制而非創(chuàng)新城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用功能定位中的整體觀城市工業(yè)遺

6、產(chǎn)的保護與再利用的過程需要具有整體觀只有服從于整體的局部才能表達整體，特別是在現(xiàn)代城市空間對局部設(shè)計更應(yīng)關(guān)注其在整體中的位置與作用充分考慮局部與其他局部的相互關(guān)系城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用需要從城市出發(fā)，從場所出發(fā)對城市工業(yè)遺產(chǎn)的相關(guān)要素進行考量，既要從城市與地區(qū)進行。自上而下宏觀考察；也需要從市民角度出發(fā)從城市工業(yè)遺產(chǎn)的本體評價出發(fā)進行可能的再利用方向進行。自下而上微觀探索。城市工業(yè)遺產(chǎn)功能轉(zhuǎn)換的分析是宏觀分析與微觀探索相互滲透，雙向互動的過程（圖）“自上而下”與“自下而上”的結(jié)合在城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用功能定位中的應(yīng)用。自上而下”與。自下而上”的雙向互動是城市工業(yè)遺產(chǎn)保護與再利用的關(guān)鍵。城市規(guī)

7、劃方法提供了這樣的一個的彈性框架，在此框架的有效控制下進行具體情況具體分析，宏觀計劃與微觀分析相結(jié)合，才能使城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用變盲動為主動，變自發(fā)為自覺，成為在城市中再生的細胞，實現(xiàn)真正的可持續(xù)發(fā)展自上而下城市工業(yè)遺產(chǎn)的宏觀考量城市工業(yè)遺產(chǎn)曾經(jīng)在城市中擔任著重要的城市職能對城市的經(jīng)濟發(fā)展與城市的空間的肌理的形成有著不可磨滅的印記由于城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整，城市工業(yè)遺產(chǎn)成了城市中的衰落地區(qū)除了遺留下市民的共同的回憶也帶來了各種經(jīng)濟社會生態(tài)問題因此城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用的功能與空間定位，不可能脫離城市而單獨討論，必須從城市出發(fā)，從分析區(qū)位環(huán)境條件驅(qū)動力，城市與地區(qū)功能構(gòu)成，分析城市事件的

8、影響等方面入手。區(qū)位環(huán)境分析基于歷史與傳統(tǒng)體制的原因，城市工業(yè)遺產(chǎn)往往占據(jù)著城市中區(qū)位良好的位置（比如相當數(shù)量的城市工業(yè)遺產(chǎn)位于城市中心和城市濱水地區(qū)）由于極差地租的影響城市工業(yè)遺產(chǎn)的開發(fā)壓力巨大，可以說機遇與危機共存如果不能利用得當，不但磨滅了城市工業(yè)遺產(chǎn)的歷史文化價值，也難以承擔城市未來的職能最終淪為城市傷口的一劑創(chuàng)可貼基本目標決策城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用并不僅僅是遺產(chǎn)保護問題，還是經(jīng)濟問題，社會問題生態(tài)問雌果碎始捌蕊腳墨燕講癬嚳露莩甘滏造弗薏羞至驢表城市產(chǎn)業(yè)遺存地再開發(fā)的內(nèi)在驅(qū)動力再開發(fā)的內(nèi)在內(nèi)在驅(qū)動力的表現(xiàn)對再開發(fā)的要求驅(qū)動力因素良好的土地區(qū)位因素地理位置優(yōu)改造和重新利用舊產(chǎn)業(yè)建筑和

9、廢棄地，通過再開物經(jīng)濟資源因紊越交通便捷，商業(yè)價值高土地增發(fā)觸發(fā)城市產(chǎn)業(yè)遺存地的經(jīng)濟增長潛力，激活整質(zhì)值的潛力明顯，前期投入省個周邊地區(qū)乃至整個城市的經(jīng)濟繁榮性因區(qū)域內(nèi)失業(yè)率居高不下，生態(tài)環(huán)境污改善生態(tài)環(huán)境和城市景觀，解決就業(yè)以及住房等素城市環(huán)境因素染，生活品質(zhì)低劣，社會矛盾和生態(tài)現(xiàn)實問題體現(xiàn)對社會對人的關(guān)注平衡產(chǎn)業(yè)危機亟待解決遺存地內(nèi)社會和生態(tài)系統(tǒng)歷史文化因素城市產(chǎn)業(yè)遺存地的歷史文化價值與精挖掘城市產(chǎn)業(yè)遺存地的歷史文化價值保存和凸非神審美意義現(xiàn)其場所精神物區(qū)域發(fā)展和社會認知的價值觀發(fā)生了尋求社會文化價值和經(jīng)濟價值最佳契合點實現(xiàn)質(zhì)社會認知水平改變發(fā)掘城市產(chǎn)業(yè)遺存地的內(nèi)在價社會文化價值的物化性值

10、得到肯定和認同因素城市面臨全球化的競爭，涌現(xiàn)了擴充提升地區(qū)吸引力，塑造個性化的城市形象，建立內(nèi)在發(fā)展需求服務(wù)功能轉(zhuǎn)變生活方式和發(fā)展模式高效持續(xù)有競爭力的城市發(fā)展模式等一系列新需求題。城市工業(yè)遺產(chǎn)往往存在失業(yè)率居高不下生態(tài)環(huán)境污染以及生活品質(zhì)惡劣等問題是社會矛盾最為集中的地段解決上述問題需要對于對其再利用作出準確的定位需要多元化的分析角度，需要準確認識城市工業(yè)遺產(chǎn)再開發(fā)的內(nèi)在驅(qū)動力（表）城市功能的關(guān)系城市工業(yè)遺產(chǎn)作為城市中再生的細胞，其不斷演進將成為城市的新的功能空間或是涅磐為?；旌瞎τ谩钡某鞘信c其他的城市功能與空間相互滲透交織發(fā)生了能量交換是城市或地區(qū)其他功能的補充驅(qū)動點抑或焦點（圖，圖）所以

11、，對于城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用的功能定位，應(yīng)該由城市或是地區(qū)的城市功能關(guān)系中推導(dǎo)而不是既定的功能區(qū)在城市中的拼貼，也不是已有成功模式的固有選擇圖城市工業(yè)遺產(chǎn)功能轉(zhuǎn)換與城市功能關(guān)系圖城市工業(yè)遺產(chǎn)。混合功用。與城市功能關(guān)系城市事件的驅(qū)動在國外相當多的成功的城市工業(yè)遺產(chǎn)保護與再利用的案例（如德國魯爾區(qū)的計劃等），城市事件在其中起到了非常重要的作用作為城市活力的指示器和調(diào)節(jié)器。事件”已成為城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要手段但是。事件”的影響并不總是積極的只有城市事件的方案計劃和城市發(fā)展戰(zhàn)略保持一致性和協(xié)調(diào)性，將城市事件作為城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用的連續(xù)過程中的組成部分，。事件。才具有時間的持久性目前上海世博會已在這個

12、方面作出了積極的嘗試自下而上城市工業(yè)遺產(chǎn)的微觀分析城市工業(yè)遺產(chǎn)的微觀分析包括本體評價與公眾參與兩個環(huán)節(jié)，兩個環(huán)節(jié)既互相滲透又各有側(cè)重城市工業(yè)遺產(chǎn)本體評價需要公眾參與評價，而公眾參與也需要對公眾。進行評價確定公眾參與者的類型，參與的層次與程度等本體評價主要針對的城市工業(yè)遺產(chǎn)的價值再利用的潛力公眾參與主要通過公眾問詢等方式進行再利用建議本體評價城市工業(yè)遺產(chǎn)的本體評價主體是價值評價目前國內(nèi)關(guān)于城市工業(yè)遺產(chǎn)的價值評價體系研究較少這已成為阻礙城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用的最大障礙，而城市工業(yè)遺產(chǎn)保護和再利用的前提是進行工業(yè)遺產(chǎn)的綜合評價，這是妥善保護永續(xù)利用城市工業(yè)遺產(chǎn)的關(guān)鍵參照相關(guān)研究成果筆者提出了城市

13、工業(yè)遺產(chǎn)的價值評價框架（表）意在指出針對城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用，價值評價需要分層次進行歷史文化價值的評價是開發(fā)利用經(jīng)濟價值評價的基礎(chǔ)通過對城市工業(yè)遺產(chǎn)的歷史文化價值評價確定歷史文化價值的高低，在分析遺產(chǎn)價值與再利用的功能兼容性（表）的基礎(chǔ)上來確定哪些功能是不該被列入再利用方向的（如價值級別高的城市工業(yè)遺產(chǎn)不應(yīng)用作商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等），也為可能的混合功用的城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用提供基礎(chǔ)；同時通過對城市工業(yè)遺產(chǎn)的基地現(xiàn)狀進行評估在城市工業(yè)遺產(chǎn)的價值承載體的保護控制要求下以確定城市工業(yè)遺產(chǎn)的再利用的潛力公眾參與目前，我國公眾并未真正介入到有關(guān)的城市開發(fā)的規(guī)劃當中，城市工業(yè)遺產(chǎn)在我國作為一個嶄

14、新的課題在公眾參與方面更是有待于進一步拓展。缺乏公眾參與的城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用的功能定位是不可能使其在城市中可持續(xù)發(fā)展的作為城市市民共有的文化精神財富，也是未來的新城市功能空間。公眾。是這些城市功能的使用者，是城市功能之間發(fā)生聯(lián)系的媒介，理應(yīng)有著自己的話語權(quán)，公眾參與應(yīng)是城市工業(yè)遺產(chǎn)保護再利用的重要組成部分特別是在城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用的功能定位方面應(yīng)該起著更為重要的作用（表）在城市工業(yè)遺產(chǎn)的功能定位中公眾不是一般泛泛的概念主要包括個部分（）原來在此工作的；（）周邊居民；（）潛在的未來使用者市民可以通過意愿調(diào)查公共代表在制定政策中的陳述機動小組公眾聽證會等形式傾聽不同角度的聲音，了解公眾期望城市工業(yè)

15、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)化成什么功能對地區(qū)未來有什么期望，希望政府承擔什么角色等等同時必須注意不同部分的公眾出發(fā)點不同，意愿不同有時甚至是相互沖突的。面對來自不同參與者的多重目標，專業(yè)人員需要具有聯(lián)系的全面的觀點分析與評價，必須達成目標的協(xié)調(diào)。在目標的選擇中必然要有一定的取舍，并根據(jù)不同的情況確定其優(yōu)先級，據(jù)此做出決策作為進一步設(shè)計的依據(jù)表城市工業(yè)遺產(chǎn)的價值評價框架主要因素次級要素主要因秦次級要素歷史價值建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)與體系歷史文化價值開發(fā)輔助設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施文化社會價值利用價值經(jīng)濟可用的未建設(shè)用地美學(xué)價值價值環(huán)境狀況技術(shù)價值功能狀況參與人員相關(guān)學(xué)科專家公眾參與人員相關(guān)學(xué)科專家評價價值級別確定哪些功能不能被列入改

16、造方向根據(jù)價值級別在價值目的目的承載體的保護控制要求根據(jù)價值級別，對價值承載體作出控制要求下評估再利用的潛力表城市工業(yè)遺產(chǎn)的價值與功能轉(zhuǎn)換兼容性分析功能使用兼容性綜合等轉(zhuǎn)化對象景觀意向影響程度案例評價級公共開游客杜伊斯堡公共性強放空間市民基本不造成影響公園兼容性高博物館游客，內(nèi)部空間的改造再利弗爾克林公共性強與展示市民用外觀不變結(jié)構(gòu)不根煉鐵廠兼容性較高空間團體變基本不造成影響內(nèi)部空間的改造再利瑞士溫特公共性強文化設(shè)市民用外觀不變，對景觀圖爾蘇爾施兼容性較高意向影響小澤工業(yè)區(qū)公共性強商業(yè)服游客、內(nèi)部空間的改造再利墨爾本商兼容性一用外觀適當改變對務(wù)市民業(yè)中心般，有條件景觀意向有一定影響使用創(chuàng)意產(chǎn)辦

17、公人內(nèi)部空間的改造再利公共性不用，外觀適當改變，對曼徹斯特強，兼容性北部園區(qū)一般有條業(yè)園貝景觀意向有一定影響件使用公共性不天津萬科強，兼容性居住居民對景觀意向有很大影響水晶城差，不建議使用注：表并不是為了簡單的羅列共有幾種主要功能可供選擇，而是童在說明城市工業(yè)遺產(chǎn)的價值與轉(zhuǎn)化功能之間的兼容性，以期為城市工業(yè)遺產(chǎn)的功能轉(zhuǎn)化與“混合功用”提供參考。、，分別表示理想，適宜，沖突。表城市工業(yè)遺產(chǎn)的功能定位中的公眾參與程度參與者評價過程市民規(guī)劃師政府官員基本目標決策宏觀區(qū)位環(huán)境分析考量城市功能關(guān)系城市事件的驅(qū)動本體評價微觀構(gòu)思方案功能轉(zhuǎn)換多種可能）分析方案選擇注：在功能定位中，公眾參與的程度：主要角色、

18、次要角色。隘崠酶囂捌菲阡騫一孫哥噩潛薯壁站弗囂羞至糯礦結(jié)語城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用成功與否很大程度上取決于其功能與空間能否有效植入城市，可持續(xù)發(fā)展取決于其衍生的政治、經(jīng)濟社會生態(tài)問題能否得到合理的解決：取決于對待歷史的態(tài)度，把城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用當作是起點還是終點；取決于是否具有可操作性的城市規(guī)劃控制與引導(dǎo)這是一項復(fù)雜而長期的課題，需要多學(xué)科的參與，多角度的分析全民的關(guān)注與發(fā)達國家相比，我國的城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護與再利用還處于初級階段，應(yīng)該立足于本國國情運用。自上而下與。自下而上”相結(jié)合的城市規(guī)劃方法對城市遺產(chǎn)的再利用進行研究在面對保護與發(fā)展這組命題的時候，更應(yīng)該拋開盲目的激情回歸理性拋

19、開矯揉造作，回歸真誠，拋開單純的復(fù)制，回歸創(chuàng)新，這也是城市工業(yè)遺產(chǎn)展示給大眾的精神內(nèi)核所在。注釋（）參見王建國，蔣楠后工業(yè)時代中國產(chǎn)業(yè)類歷史建筑遺產(chǎn)保護性再利用，建筑學(xué)報。，：。參見於曉磊，宋晶城市產(chǎn)業(yè)遺存地再開發(fā)的運作模式研究，和諧城市規(guī)劃中國城市規(guī)劃年會論文集，：。參考文獻（）劉宛公眾參與城市設(shè)計】建筑學(xué)報，（）：王建國，蔣楠后工業(yè)時代中國產(chǎn)業(yè)類歷史建筑遺產(chǎn)保護性再利用】建筑學(xué)報，（）：於曉磊宋晶城市產(chǎn)業(yè)道存地再開發(fā)的運作模式研究】和諧城市規(guī)劃中國城市規(guī)劃年會論文集，劉博敏可持續(xù)性保護：市歷史街區(qū)保護的整體性思考】城市規(guī)劃年會論文集：城市文化與歷史保護，陸邵明關(guān)于城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護和利用】規(guī)劃師，：邵健健超越傳統(tǒng)歷史層面的思考關(guān)于上海蘇州河沿岸產(chǎn)業(yè)類遺產(chǎn)。有機