常壓生活鍋爐運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、常壓生活鍋爐運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范常壓生活鍋爐運行管理工作，保證常壓生活鍋爐良好運行。2.0 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)常壓生活鍋爐的運行管理。3.0 職責(zé)3.1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查壓力鍋爐運行工作的實施情況。3.2 機(jī)電維修部組長負(fù)責(zé)常壓生活鍋爐運行管理工作的組織實施。3. 3 當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)常壓生活鍋爐的運行管理。4.0 程序要點4.1 巡視監(jiān)控4. 1.1 當(dāng)值管理員每隔2個小時巡視一次常壓生活鍋爐，巡視部位包括： 鍋爐本體、燃燒機(jī)、水泵機(jī)組、電氣控制系統(tǒng)及各種附屬裝置（閘閥、油箱、熱水箱）。4.1.2 巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下

2、： a) 觀察各連接處是否有漏油、漏水現(xiàn)象；b) 是否有異常的聲響或振動，是否有異常氣味；c) 觀察排煙顏色是否正常，燃燒火焰是否穩(wěn)定；d) 觀察鍋爐水溫是否變化正常；e) 查看鍋爐水位，油箱油位；f) 檢查水泵機(jī)組：電機(jī)溫度是否太高（燙手），風(fēng)葉是否碰殼；水泵是否漏水成線；有無松馳的螺栓、螺母。g) 檢查控制箱：各指示燈是否正常；各元器件是否動作可靠，有無燒傷、過熱、打火現(xiàn)象。4.1.3 對于巡視中發(fā)現(xiàn)的正常情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決。處理不了的問題，當(dāng)值管理員應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給機(jī)電維修部組長或主管，請求支援。整改時應(yīng)遵守常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。4.2 當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)

3、使用熱水部門或用戶的要求，及時開關(guān)常壓生活鍋爐，并根據(jù)他們的需要，適當(dāng)調(diào)整鍋爐熱水的溫度或熱水供應(yīng)量的大小。注意最高溫度不能超過65。4.3 異常情況處置4.3.1 當(dāng)常壓生活鍋爐房發(fā)生火災(zāi)時，按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理。4.3.2 當(dāng)常壓生活鍋爐發(fā)生水浸時的處置：a) 視進(jìn)水情況關(guān)掉運行中鍋爐，拉下總電源開關(guān)；b) 堵住漏水源；c) 如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時盡力阻滯進(jìn)水；d) 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e) 排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等；f) 確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運行

4、；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。4.4 常壓生活鍋爐房管理4.4.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入常壓生活鍋爐房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入常壓生活鍋爐房。4.4.2 常壓生活鍋爐房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險物品。4.4.3 常壓生活鍋爐房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。常壓生活鍋爐房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4.4.4 每班打掃一次常壓生活鍋爐房的衛(wèi)生，每周清潔一次常壓生活鍋爐房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好、整潔光亮。4.4.5 常壓生活鍋爐房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。4.4.6

5、 常壓生活鍋爐房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值常壓生活鍋爐房管理員保管，常壓生活鍋爐房管理員不得私自配鑰匙。4.5 交接班要求4.5.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。4.5.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代，并查看常壓生活鍋爐運行日記，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在常壓生活鍋爐運行日記表上簽名。4.5.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：a) 上一班運行情況未交代清楚；b) 記錄不規(guī)范、不清晰、不完整；c) 常壓生活鍋爐房不干凈；d) 接班人未到崗；e) 事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。4.6 對于常壓生活鍋爐的運行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時完整、規(guī)范清晰地記錄在常壓生活鍋爐運行日記表內(nèi)，并于每月的3號之前由機(jī)電維修部組長把上一個月的記錄整理成冊后交機(jī)電維修部存檔，保存期為