園林景觀與綠化工程監(jiān)理細(xì)則

1、園林景觀與綠化工程 監(jiān)理細(xì)則編制人：審批人：2016年10月26 日1. 工程概況2. 監(jiān)理工作依據(jù)和工程質(zhì)量驗收規(guī)定3. 監(jiān)理工作流程4. 監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值5. 監(jiān)理工作方法和措施6. 旁站監(jiān)理工作7. 安全生產(chǎn)的監(jiān)理措施園林景觀與綠化工程監(jiān)理實施細(xì)則1. 工程概況本工程地上10層，地下設(shè)有四層地下室，總建筑面積 78419.5m2,總造價約 30793萬元。建筑總高度為 51.5m。工程范圍：包括土建（含深基坑）、裝修、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)水電設(shè)備安裝、室 外管網(wǎng)等，具體情況詳見施工圖。建筑總面積78419.5mi,建筑總高度為51.5m,建筑層數(shù)：地上11層，地下 4層。1 層至4層為商

2、業(yè)裙房， 5層至 10層南北塔樓為酒店客房，地下室負(fù)一層 為商業(yè)及停車場，負(fù)二至四層為停車庫。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為 50 年，耐火等級為一級，防火等級為二級?？?震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度為 7 度。防水等級為一級。本項目西南面為4層20.9m高的商業(yè)裙房，5到11層為南北塔樓；商業(yè)裙 房距西面規(guī)劃道路邊線21m酒店距北面規(guī)劃道路邊線65m人防區(qū)建筑面積為25869m。2. 監(jiān)理工作依據(jù)2.1 工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.2 業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3 設(shè)計施工圖及其說明以及施工單位的深化圖；3. 4 現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一

3、標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001； 園林景觀與綠化工程監(jiān)理規(guī)程 （試行）；建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2007 ；25 國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范；26 有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明。3.監(jiān)理工作流程4. 1施工監(jiān)理工作一般程序:3.3投資控制監(jiān)理流程331月工程量審核流程4.監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值：土方、造地形工程、綠化材料、綠化種植工程、運動場草坪工程、園林道路、廣 場及橋涵工程、園林小品及園林建筑工程、假山、疊石及溪流、石駁岸工程、噴 泉、噴灌、景觀水電安裝工程、健身設(shè)施及游藝機安裝工程4.1.1 土方堆筑嚴(yán)格控制面層種植土厚度和種植土的質(zhì)量。嚴(yán)格控制堆筑速度、分層厚度

4、，及時 了解沉降情況。4.1.2種植地形檢測種植地形標(biāo)高。復(fù)驗地塊種植土厚度。參加復(fù)驗地形的和順性、觀賞性及排水性能。河道、湖泊核查河道、湖泊定位放樣。核查河道的開挖標(biāo)高。核查水位控制的溢水口標(biāo)高。核對施工單位綠化材料清單，進場綠化材料應(yīng)符合清單中的名稱、種類、 產(chǎn)地；檢查綠化材料的檢疫證件；綠化工程種植輔助材料按相應(yīng)園林綠化 工程規(guī)范和設(shè)計要求驗收，建筑材料按相應(yīng)建筑工程規(guī)范驗收，綠化工程使用的試劑、藥劑按產(chǎn)品管理和使用要求驗收。督促施工單位核對種植工程的設(shè)計圖與現(xiàn)場平面及標(biāo)高，不符時，應(yīng)由建 設(shè)單位通知設(shè)計單位作變更設(shè)計；檢查喬灌木是否符合設(shè)計規(guī)定的規(guī)格； 復(fù)核種植放樣；監(jiān)督栽植、支撐、綁

5、扎、修剪、大樹移植、草坪鋪設(shè)。嚴(yán)查無圖施工； 根據(jù)設(shè)計施工圖， 現(xiàn)場核對運動場草坪工程的平面位置及 標(biāo)高，核查運動場草坪工程是否具有詳細(xì)的排水系統(tǒng)圖和排水溝渠截面圖； 復(fù)核排水明溝、排水盲溝及出口標(biāo)高，復(fù)核運動場原始地下管線情況，復(fù) 核運動場排水系統(tǒng)的位置，簽署放樣報驗單；檢查排水管道、溝渠及出口 的深度、標(biāo)高是否符合設(shè)計要求；及時驗收，簽署隱蔽工程報驗單；檢查 采用地面排水場地的地形標(biāo)高是否符合設(shè)計要求。4.2 進度控制要點與目標(biāo)值4.2.1 收集、匯總分部、分項工程施工日，分析工程節(jié)點和關(guān)鍵線路；對施工工 期進行分階段控制；分析風(fēng)險因素，要求施工單位制定應(yīng)急預(yù)案。4.2.2 要求施工單位根

6、據(jù)總進度要求及現(xiàn)場完成情況， 確定本月需完成的分部或 分項工程；根據(jù)總進度要求及季節(jié)天氣情況，制定每周施工計劃。4.2.3 進度控制目標(biāo)值為經(jīng)審核批準(zhǔn)的計劃進度完成節(jié)點。4.3 投資控制要點及目標(biāo)值總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工 程項目造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析， 并應(yīng)制定防范性對策， 作技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù) 測分析， 并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、 承包單位協(xié)商確定工程變更的 價款。4.3.2 專業(yè)監(jiān)理工程師在進行現(xiàn)場計量的基礎(chǔ)上，按施工合同的約定的工程量計 算規(guī)則和支付條款審核工程量清單和工程款支付申請表 。審查意見報總 監(jiān)理工程師審定， 由總監(jiān)理工程師簽署工程款

7、支付證書， 并報建設(shè)單位。 未 經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量， 或不符合施工合同規(guī)定的工程量， 監(jiān)理 人員拒絕計量和該部分的工程款支付申請。4.4 施工現(xiàn)場質(zhì)保體系審核施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工 質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。4.4.2 對專業(yè)設(shè)備安裝人員資質(zhì)進行審核，并留下書面報審記錄。5. 監(jiān)理工作方法和措施質(zhì)量控制方法及措施檢查室外景觀工程施工單位的資質(zhì)證書。 檢查用于室外景觀工程的各種原材料、成品、半成品、配件的出廠合格證、質(zhì)量 保證書和準(zhǔn)用證、生產(chǎn)許可證。檢查有關(guān)的檢測記錄和試驗報告。綠化材料鮮活程度：1) 苗木材料運輸過程的保鮮

8、措施。122) 木本植物材料從起苗到種植一般不超過 2-3 天。草本植物材料一般不超過小時。根系濕度：1) 泥球不能有松散現(xiàn)象，泥土濕潤。2) 苗木根系無明顯的干癟現(xiàn)象。枝葉失水程度：1) 枝條無明顯的干癟和發(fā)脆現(xiàn)象。2) 葉片應(yīng)色質(zhì)鮮明，無干癟、枯萎現(xiàn)象。綠化種植工程：栽植前要施基肥，樹木要按定向選擇豐滿的完整面，并朝向主要視線；孤植 樹木冠幅要完整；帶泥球的樹木按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)操作。輕放入穴、去除包扎物、 施肥或技術(shù)處理、圍堰和澆水整平，兩天內(nèi)發(fā)現(xiàn)泥土下沉，及時補填土、澆 水整平；裸根樹木按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)操作。粘漿、扶正、培土、夯實、圍堰、澆水。 核查種植土的質(zhì)量、酸堿度，了解土石比例、顆粒尺寸及含肥

9、等理化性狀。 檢查施工單位的過程報告和分項評定表。檢查綠化材料根系是否發(fā)達(dá)，帶泥球苗木的泥球是否有松散現(xiàn)象，泥球直徑是否符合：地徑10 cm以下的8-10倍，地徑10 cm以上的6-8倍檢查裸根綠化材料的須根保留程度檢查綠化材料是否生長茁壯，無檢疫性病、蟲、草害，并符合設(shè)計要求 檢查綠化材料的樹型、樹冠、頂梢，分枝、分枝數(shù)、分枝形是否符合要求 檢查喬木類綠化材料的胸徑、高度、蓬經(jīng)檢查灌木類綠化材料的地徑、高度、蓬經(jīng)、分叉數(shù) 檢查地被類綠化材料的主徑長度、高度、蓬經(jīng)、分蘗數(shù) 檢查草本花卉類綠化材料的主徑高度、蓬經(jīng)、花蕾量 檢查草坪類綠化材料的根系情況、草根帶泥厚度、草苗修剪高度、雜草含量 檢查籽

10、播草坪是否進行發(fā)芽率試驗抽樣實測簽署苗木材料和各報驗單 運輸前先把斷根、傷肢修剪好，大傷口涂愈傷劑 檢查綠化范圍內(nèi)的土地是否根據(jù)設(shè)計要求進行深翻平整，是否置換三、四類 土檢查種植的土壤是否符合設(shè)計要求，并核驗土壤核驗報告 檢查裁植喬木、大灌木的穴槽檢查非裁植季節(jié)裁植，是否按規(guī)范要求操作和制定了各種保活措施，并由一 名園林工程師（園藝師）或一名高級綠化工負(fù)責(zé)檢查樹木帶的泥球是否扎腰箍。出長根和裸根的樹木是否有沾泥或帶毛泥球 和根部保濕處理措施檢查樹木運到栽植地后，發(fā)現(xiàn)有損傷的樹枝、樹根是否及時修剪，大的修剪 口是否作防腐處理 檢查新栽植的樹木是否根據(jù)不同的樹種和不同的地理條件進行適期、 適量的灌

11、 溉，并保持土壤中的有效肥分。還要檢查不同土質(zhì)的排水情況，不能有積水 檢查已栽植成活的樹木，是否按環(huán)境及時灌溉，對水分和空氣濕度要求較高的 樹種，是否進行適當(dāng)?shù)娜~面噴霧 檢查灌溉前是否適當(dāng)松土，夏季灌溉是否在早上或傍晚進行，冬季灌溉是否在 中午，灌溉是否一次澆透，特別是春夏季節(jié)檢查暴雨后新栽樹木周圍積水是否盡快排除 檢查喬木、灌木下的野草是否鏟除 檢查中耕除草是否選擇在天氣晴好，土壤不過分潮濕的時間進行 檢查樹木休眠期是否適當(dāng)施肥檢查喬木、花灌木是否按樹種、樹齡、生長期以及土壤的理化性情況進行施肥督促施肥須在晴天進行督促修剪整形應(yīng)根據(jù)樹木生長的情況、樹木的通風(fēng)、適光和肥水情況而定樹 木的樹形、

12、樹勢督促喬木類應(yīng)修去徒長枝、病蟲枝（及時銷毀） 、交叉枝、并生枝、扭傷枝及 枯枝爛頭督促灌木類修剪應(yīng)按先上后下、先內(nèi)后外、先弱后強、去老留新的原則進行 督促綠籬類可按一般整形修剪，也可按特殊造型修剪督促草坪修剪高度一般在5 cm左右，也可按不同季節(jié)，不同草種等特殊需要 高度修剪修剪的方法是切口靠節(jié)，剪口在反側(cè)呈 45傾斜，督促剪口要平整，要涂防 腐劑，對粗壯的大樹如采用截枝法，要防扯裂，操作時必須安全督促休眠期修剪，以整樹形為主，宜輕剪。有傷流的樹種要在夏秋兩季修剪 大樹移植后督促要有專職技術(shù)人員進行養(yǎng)護管理 檢查高大喬木在風(fēng)暴來臨前夕是否采取加固措施。風(fēng)暴是否清除臨時措施， 扶正傾斜樹木檢查

13、樹木防澇、排水，是否采取適當(dāng)措施 檢查是否選在適宜的季節(jié)內(nèi)補植 檢查補植樹木是否能與原來景觀相協(xié)調(diào) 檢查是否清除草坪上的石子、瓦礫、樹枝等雜物，挑除雜草 檢查低洼積水是否排水或加土，空禿地勢否補植 檢查草坪生長季節(jié)，是否中耕、加土、滾壓、保持土壤平整和良好的透氣性 檢查草坪與書攤銜接處，是否切邊，樹冠下草坪是否經(jīng)常施肥?；▔吘壥?否進行切邊檢查草坪發(fā)芽前是否施肥，生長季節(jié)是否追施肥料，及時澆水 督促合理使用防莠劑采用化學(xué)、農(nóng)藥除莠除病蟲時，督促按有關(guān)安全操作規(guī)定執(zhí)行 禁止使用禁用農(nóng)藥總圖范圍原有大樹，胸徑25 cm以上快長樹及胸徑15 cm以上慢長樹是否保留，大 樹周圍排水條件是否良好，不保

14、留的大樹，是否經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)后搬移 校對苗木清單，是否與施工圖一致 審查非種植季節(jié)的保成活措施 審查行道樹種植是否符合行道樹規(guī)范 審查喜陽、喜陰植物種植地位 審查帶刺植物、陵園（松、柏）植物等種植地位是否恰當(dāng) 注意地被阻水及排水是否順暢 核查屋頂及車庫頂板花園的承重能力和排水措施 喬木、大灌木在栽植后按實際情況用十字支撐、 扁擔(dān)支撐、三角支撐或單柱支撐。 雪松等特別樹種進行“領(lǐng)頭”等特殊處理。綁扎點用軟襯墊，不能用鐵絲或草繩 較近的樹木，可相互支撐各種支撐要牢固，綁扎后樹干保持正直大樹移植的要求： 移植的大樹要在年前切根，大樹要有新梢、新芽，長勢好， 根系分布較淺，長出新根移植時間在最適合移植

15、該樹的期間進行 大樹挖掘后及時裝吊、運輸，吊運時應(yīng)有保護措施 樹木的土球或根系符合標(biāo)準(zhǔn)栽植前要根據(jù)工程要求采取各種特殊措施 常綠樹要修去斷枝后幫扎腰箍，栽植時不得破壞土球，填土略高球，圍堰澆 足水，移栽至低洼處要堆土填高，檢查壇內(nèi)有無空隙裸根植物要選擇蓬松的土壤作栽植土， 定位后填入土壤， 逐層搗實， 圍堰澆水 移植后宜采用牢固支撐，培土下沉要加土，樹根不可架空運動場草坪工程：遇疏散層、暗浜或異物等，檢查設(shè)計單位是否作變更設(shè)計，否則不可繼續(xù)施工 檢查草坪種植層砂、土、營養(yǎng)介質(zhì)土比例草坪鋪設(shè)的要求 : 待鋪草坪的草塊大小、厚度要均勻，雜草比例小，無病蟲害 草坪栽植要在該草坪最適合的季節(jié) 栽植前后

16、都要除去雜草根莖，鋪植后滾壓、澆水 檢查草坪土層的平整度、壓實度檢查草種發(fā)芽率，核準(zhǔn)草籽用量 督促修剪、除雜、防病 督促適時修剪、追肥、防病 督促小面積補稀，除雜 驗收，簽署工程報驗單 園林道路：核查道路、廣場定位放樣 檢查車行道轉(zhuǎn)彎處是否加寬 檢查道路、廣場坡度是否符合設(shè)計要求 園林道路、廣場基礎(chǔ)材料及各項現(xiàn)場試驗指標(biāo) 檢查土基的夯實是否達(dá)到要求，壓實是否有試驗報告 檢查基礎(chǔ)材料是否符合設(shè)計要求 檢查墊層材料是否有檢驗報告 檢查各層厚度是否達(dá)到設(shè)計要求 檢查設(shè)置的沉降縫、伸縮縫是否符合設(shè)計要求 檢查三渣層、混凝土道路是否按規(guī)定留出養(yǎng)護日期 檢查養(yǎng)護方法是否正確 檢查養(yǎng)護措施是否到位 檢查橋涵

17、與道路的銜接是否和順 檢查坡度是否符合設(shè)計要求 檢查橋面防滑措施是否符合設(shè)計要求 檢查欄桿或扶手各項技術(shù)性能 檢查通車橋梁是否有限載標(biāo)志。不準(zhǔn)通車的寬闊橋梁，是否設(shè)有路障 園林道路方面的審核工作主要包括 核對道路總平面圖和規(guī)劃圖上的道路是否完全相符 核查道路圖上是否標(biāo)出放樣定位 核查道路圖中是否注明標(biāo)高，是否有各種路面的橫斷面圖 核查車行道坡度、轉(zhuǎn)彎半徑是否符合車輛（含消防車）通行要求 核對車行道是否可環(huán)行，不能環(huán)行的道路端點必須能徊車核對橋梁是否按通行車輛設(shè)計 核對無障礙設(shè)施是否齊全 核對橋梁下的游船通行空間 簽署個層隱蔽工程報驗單 噴泉、噴灌、景觀水電安裝工程： 復(fù)核管槽位置，簽署放樣報驗

18、單 隱蔽管道深度、位置必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定 驗收管槽深度，簽署隱蔽工程報驗單 管道鋪設(shè)連接必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定 水壓試驗結(jié)果必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定 清水及經(jīng)處理的水必須達(dá)到設(shè)計要求 噴頭安裝之前，管道必須清洗 噴頭安裝不須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品特性 噴泉、噴灌安裝結(jié)束后必須進行調(diào)試，各項指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求 電磁閥安裝時，電磁閥井必須符合設(shè)計和規(guī)范要求 電線管敷設(shè)應(yīng)連接緊密，管口光滑，護口齊全，排列整齊，管子彎曲處無明顯皺 折，油漆防腐完整，符合規(guī)范規(guī)定 導(dǎo)線不得在管內(nèi)接頭，護線套應(yīng)齊全，符合規(guī)范規(guī)定導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地的絕緣電阻必須大于 2MQ,符合規(guī)范規(guī)定，并作實測紀(jì)錄 電

19、氣器具的接地保護措施和其他安全措施必須符合規(guī)范規(guī)定 配電箱安裝必須為之正確，部件齊全，箱體油漆完整 導(dǎo)線與器具連接必須牢固緊密，不傷芯線，壓板無松動，配件齊全 接地體安裝必須位置正確，廉潔牢固，接地體埋設(shè)深度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求， 并作實測記錄 核對排水、進水各種管子直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度、塢磅要求，排進市政集水井 的坡度不小于 0.3%，能否防止倒灌 核對穿孔及預(yù)埋套管在圖中位置、標(biāo)高、尺寸 核對建筑物開洞與預(yù)埋管線的接合情況 核對水泵房是否符合規(guī)范要求核對化糞池的型號和數(shù)量是否與排放量相適應(yīng) 核對高壓、低壓的配電系統(tǒng)圖 核對電話、消防、電視系統(tǒng)圖 核查燈光、照明系統(tǒng)是否合理 核查各種弱電系

20、統(tǒng)是否單獨成系統(tǒng) 核查電纜溝的設(shè)計是否符合規(guī)范 核查建筑防雷系統(tǒng)是否齊全 核查接地裝置附近是否有地下設(shè)施 水下燈必須使用 12伏電源，潮濕地區(qū)電器必須使用 24 伏以下電源 各項景觀水電安裝必須全部符合設(shè)計和規(guī)范要求方可簽署工程報驗單 健身設(shè)施及游藝機安裝工程： 游藝機安裝工程的相關(guān)服務(wù) 審查產(chǎn)品型號、規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量保證書和合格證，以及注意事項和使用年限 檢查設(shè)備安裝人員的專業(yè)上崗證，操作人員的專業(yè)上崗證 復(fù)核設(shè)備安裝的基礎(chǔ)放樣 檢查基礎(chǔ)施工是否符合設(shè)計要求，簽發(fā)隱蔽工程報驗單 檢查所有配件，核對裝箱單 復(fù)核由有資質(zhì)的專業(yè)檢測單位對各類游藝機進行逐項專業(yè)驗收的驗收手續(xù) 簽署工程報驗單6. 旁站

21、監(jiān)理工作： 根據(jù)國家建設(shè)部及本市的有關(guān)法規(guī)、監(jiān)理部質(zhì)量管理體系文件的規(guī)定，對本 樁基工程應(yīng)嚴(yán)格實行旁站監(jiān)理，為確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)，為此監(jiān)理項 目部對樁基工程以下工序做全過程旁站監(jiān)理：6.1 試打樁 : 監(jiān)理人員應(yīng)對試樁進行全過程跟蹤，包括插樁、打樁、接樁、送樁和停打收 錘，配合檢測部門做好各種數(shù)據(jù)的記錄，為以后樁基施工積累經(jīng)驗；6.2 電焊接樁隱蔽過程 : 監(jiān)理人員在電焊接樁時，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求，對焊接質(zhì)量進行全面檢查，質(zhì)量 應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定辦理書面驗收記錄，并對接頭打入全過程進行跟蹤監(jiān)控。6.3 對沉樁的標(biāo)高、樁位偏差監(jiān)理人員必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定要求執(zhí)行；6.4 送樁和停打收錘： 對沉樁停打

22、收錘進行旁站，嚴(yán)格控制樁頂標(biāo)高和最后的貫入度，以保證符合 設(shè)計要求，樁頂標(biāo)高誤差土 50mn范圍內(nèi)，最后貫入度應(yīng)符合試打樁和設(shè)計的 規(guī)定。7. 安全生產(chǎn)的監(jiān)理措施：7.1 督促和審查總承包商與其分包商納入安全管理系統(tǒng)，并簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議 書；7.2 凡市建委和勞動局規(guī)定的持證上崗人員，必須持有上崗證；7.3 嚴(yán)禁樁架不帶路基箱下地直接行走，要求施工方嚴(yán)格按安全操作規(guī)程操作；7.4 起重高空作業(yè)時，要求施工方用明顯標(biāo)記定出安全區(qū)域，以防墜物傷人；7.5 吊運駁樁嚴(yán)禁操作擺幅度過大、過快必須時應(yīng)設(shè)置溜纜；7.6 在電焊接樁過程中必須等焊完一層焊縫后方能放松大鉤，并要求焊工暫避， 以防吊扣滑落傷人；7.7 對易燃易爆物品應(yīng)按有關(guān)規(guī)定存放，作出明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁在此區(qū)域內(nèi)明火作 業(yè)；7.8 監(jiān)督施工單位加強對施工人員的安全及安全管理； 項目監(jiān)理機構(gòu)安全監(jiān)理， 實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)的工作職責(zé)制， 安全監(jiān)理人員對 日常安全監(jiān)理工作專職負(fù)責(zé)，其他監(jiān)理人員結(jié)合自身業(yè)務(wù)予以配合7.9 督促施工單位建立健全安