陽光城集團(tuán)樣板引路制度(工藝展示樣板引路作業(yè)指引)2014年5月版(共16頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上陽光城集團(tuán)樣板引路制度（工藝展示樣板引路作業(yè)指引）作業(yè)指引管理文件發(fā)布部門集團(tuán)工程管理中心頁 數(shù)5版本號1.0生效日期2014-5-6專心-專注-專業(yè)1. 目的為規(guī)范集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量管理行為，使工程樣板能起到指導(dǎo)施工、提升項(xiàng)目品質(zhì)的作用，通過實(shí)施樣板引路的管理辦法，對工程質(zhì)量做到事前控制、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為大規(guī)模施工提供驗(yàn)收依據(jù)，特制訂本制度。2. 適用范圍適用于陽光城集團(tuán)開發(fā)并負(fù)責(zé)工程管理的項(xiàng)目。3. 術(shù)語定義陽光城集團(tuán)樣板引路制度按照“樣板”類型的不同，將其分為以下四類：1) 工藝展示樣板講解關(guān)鍵工序；2) 效果樣板展示建筑效果；3) 材料樣板確認(rèn)材料封樣；4)

2、實(shí)體樣板大面積施工前由班組施工，檢驗(yàn)施工工藝是否符合標(biāo)準(zhǔn)。本篇僅介紹工藝展示樣板引路作業(yè)指引。工藝展示樣板：在施工過程中，對于易發(fā)質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序或分項(xiàng)工程，在其大面積開工前，通過分層展示其施工工序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方法，建立的具有施工指導(dǎo)意義和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樣板。4. 職責(zé)4.1. 集團(tuán)工程管理中心4.1.1. 編制、修訂并解釋集團(tuán)工藝展示樣板引路作業(yè)指引；4.1.2. 技術(shù)支持、監(jiān)督、檢查本作業(yè)指引的實(shí)施效果。4.2. 地區(qū)公司工程管理部4.2.1. 編制、修訂并解釋地區(qū)公司工藝展示樣板引路作業(yè)的具體要求；4.2.2. 參與項(xiàng)目工藝展示樣板的考核驗(yàn)收，協(xié)助解決問題。4.3. 地區(qū)公司招標(biāo)采購部

3、4.3.1. 負(fù)責(zé)在合約中按本指引明確工藝展示樣板引路作業(yè)的具體要求。4.4. 項(xiàng)目工程部4.4.1. 負(fù)責(zé)樣板引路工作的具體實(shí)施，編制工藝展示樣板實(shí)施計(jì)劃；4.4.2. 合同簽訂前，工程人員復(fù)核該指引是否已在合同內(nèi)體現(xiàn)，如有遺漏應(yīng)及時調(diào)整；4.4.3. 組織由項(xiàng)目各單位參與的工藝展示樣板考核驗(yàn)收，協(xié)助解決問題；4.4.4. 組織監(jiān)理單位督促、監(jiān)督施工單位認(rèn)真執(zhí)行工藝展示樣板引路作業(yè)指引。4.5. 監(jiān)理單位4.5.1. 參與項(xiàng)目工藝展示樣板的考核驗(yàn)收，協(xié)助解決問題；4.5.2. 督促、監(jiān)督施工單位認(rèn)真執(zhí)行工藝展示樣板引路作業(yè)指引。4.6. 施工單位4.6.1. 按照項(xiàng)目工程部編制的工藝展示樣板

4、實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行樣板施工；4.6.2. 負(fù)責(zé)樣板完成后的自檢和報(bào)驗(yàn)；4.6.3. 依據(jù)驗(yàn)收合格后的樣板，開展班前講評和樣板交底，并填寫工藝展示樣板交底記錄；4.6.4. 負(fù)責(zé)樣板的保管留存工作。5. 工作程序5.1. 編制實(shí)施計(jì)劃在項(xiàng)目策劃階段，項(xiàng)目工程部應(yīng)編制詳細(xì)的工藝展示樣板實(shí)施計(jì)劃，并將樣板的施工時間、地點(diǎn)及質(zhì)量控制要點(diǎn)通知施工單位。工藝展示樣板實(shí)施計(jì)劃包括以下兩方面內(nèi)容：5.1.1. 工藝展示樣板目錄工藝展示樣板目錄包括兩部分內(nèi)容：必做項(xiàng)和選做項(xiàng)。a.必做項(xiàng)為集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)集團(tuán)質(zhì)量評估中工程樣板執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及評分表的各項(xiàng)內(nèi)容及要點(diǎn)，由項(xiàng)目部組織相關(guān)單位及部門進(jìn)行實(shí)施并驗(yàn)收，主要包括但不限于

5、模板、鋼筋、混凝土、樓板和混凝土墻體中預(yù)埋箱、盒、線管及管道洞口、砌體、保溫、地下室防水等樣板，具體實(shí)施內(nèi)容與要求詳見后附樣板計(jì)劃匯總表；b.選做項(xiàng)為各地區(qū)公司根據(jù)自身項(xiàng)目特點(diǎn)或工程管理的實(shí)際需要，在確保必做項(xiàng)的基礎(chǔ)上適當(dāng)增補(bǔ)項(xiàng)目，例如：外墻裝飾面（石材、涂料或幕墻）、鋁合金門窗固定、地暖、陽臺欄桿、分戶門安裝等樣板。5.1.2. 工藝展示樣板選址項(xiàng)目工程部組織各總包、分包單位在其施工標(biāo)段內(nèi)選址建立工藝展示樣板，根據(jù)選址位置的不同，有以下兩種類型：1) 集中樣板區(qū)：在場地內(nèi)選定一個露天區(qū)域集中展示需要設(shè)置的工藝樣板，該區(qū)域內(nèi)所有工藝展示樣板將根據(jù)需要逐步拆除。2) 實(shí)體樣板間：根據(jù)情況，選擇現(xiàn)

6、場樓棟的相關(guān)單元，將相關(guān)工藝展示樣板直接施工在正式工程的墻體、樓地面或頂棚上，形成實(shí)體工藝展示樣板間，該樣板間內(nèi)所有樣板的工序應(yīng)分層裸露，將根據(jù)工程需要逐步隱蔽。工藝展示樣板的選址可以靈活多樣，集中樣板區(qū)與實(shí)體工藝展示樣板間兩者之間可以互相結(jié)合，關(guān)鍵是要將樣板置于便于觀察或者便于對班組進(jìn)行交底的位置展示，樣板選址原則上應(yīng)相對集中，以確保發(fā)揮其示范作用。具體選址位置可參見附表：樣板計(jì)劃匯總表。集中樣板展示區(qū)、實(shí)體工藝展示樣板間的設(shè)置地點(diǎn)須經(jīng)地區(qū)公司工程管理部、項(xiàng)目工程部審批通過后才可執(zhí)行。5.2. 樣板實(shí)施要求工藝展示樣板應(yīng)遵循規(guī)范、圖紙、使用功能、效果、工序要求等原則進(jìn)行施工，施工單位完成工藝

7、展示樣板并自檢后，項(xiàng)目工程部應(yīng)組織地區(qū)公司工程管理部、監(jiān)理單位對該工藝展示樣板進(jìn)行驗(yàn)收，提出修改意見，并通知施工單位修改。工藝展示樣板應(yīng)在對應(yīng)分項(xiàng)工程大面積施工前7天完成并通過驗(yàn)收。樣板驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目工程部應(yīng)整理書面記錄，填寫樣板驗(yàn)收確認(rèn)單，并附圖片資料，經(jīng)項(xiàng)目工程部、監(jiān)理單位、施工單位簽字確認(rèn)后存檔。所有通過驗(yàn)收的工藝展示樣板，均須設(shè)置展板，寫明該工藝的關(guān)鍵操作工序以及應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位組織相關(guān)班組開展樣板交底，并填寫工藝展示樣板交底記錄。5.3. 樣板保管留存施工單位應(yīng)采取有效措施對樣板進(jìn)行保護(hù)，在現(xiàn)場對應(yīng)工序施工完畢并通過驗(yàn)收前，應(yīng)保持該樣板完整且不受污染或損壞，直至現(xiàn)場

8、該分項(xiàng)工程完成并通過驗(yàn)收后方可拆除；如現(xiàn)場對應(yīng)工序的時間跨度大，還應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化，保持樣板的同步更新。5.4. 樣板合同管理1、本指引納入承包合同后，合同價款中應(yīng)包含制作一次樣板的費(fèi)用。施工單位進(jìn)場后首先應(yīng)選擇能長期保留至工序完成的區(qū)域，若因選址不合理導(dǎo)致樣板二次制作或未經(jīng)甲方允許私自拆除，由此造成的一切損失由施工單位自行承擔(dān)。2、各標(biāo)段樣板實(shí)施需嚴(yán)格參照本指引執(zhí)行，施工單位將樣板制作完成并自查自糾后，再報(bào)監(jiān)理和項(xiàng)目工程部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方能開展現(xiàn)場大面施工；對于驗(yàn)收不合格或仍有缺項(xiàng)的，應(yīng)限期整改，但逾期仍不合格的，將對施工單位予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，同時應(yīng)繼續(xù)整改直至樣板合格，方能

9、開展對應(yīng)工序的大面施工。3、若確因甲方原因拆除并需二次制作的，可按現(xiàn)場簽證辦理。6. 相關(guān)表格6.1. 樣板計(jì)劃匯總表6.2. 樣板驗(yàn)收確認(rèn)單6.3. 工藝展示樣板交底記錄表6.1樣板計(jì)劃匯總表（必做項(xiàng)）（樣板圖片僅供參考）樣板分項(xiàng)樣板位置及展示要求展示要點(diǎn)時間要求參考范例展示時間確認(rèn)部門模板集中樣板區(qū)限位、拼接、支撐體系、樓梯。一結(jié)構(gòu)大面積施工前7天完成現(xiàn)場的對應(yīng)工序結(jié)束方能拆除地區(qū)公司；工程管理部；項(xiàng)目工程部；監(jiān)理；總包鋼筋集中樣板區(qū)錨固（搭接）長度、箍筋、接頭、綁扎、保護(hù)層。一結(jié)構(gòu)大面積施工前7天完成混凝土集中樣板區(qū)（展示地下室底板、側(cè)墻、頂板的后澆帶以及施工縫的處理）垂直度、平整度，觀

10、感質(zhì)量，爛根、漏漿應(yīng)對措施；后澆帶的止水、封堵做法。一結(jié)構(gòu)大面積施工前7天完成樓板、混凝土墻體中箱、盒、線管及管道洞口等預(yù)埋、預(yù)留集中樣板區(qū)限位等過程工藝及完成效果；重點(diǎn)展示配電箱、開關(guān)的安裝、預(yù)埋以及樓板和墻體中管道洞口的預(yù)留措施。一結(jié)構(gòu)大面積施工前7天完成現(xiàn)場的對應(yīng)工序結(jié)束后方能拆除砌體集中樣板區(qū)和實(shí)體樣板間（展示內(nèi)外墻粉刷、構(gòu)造柱、頂砌、砌體中箱、盒、線管及管道洞口等預(yù)埋、預(yù)留、拉結(jié)筋、門窗洞口處理）內(nèi)、外墻粉刷應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，分層展示構(gòu)造柱鋼筋連接、喇叭口支模；拉結(jié)筋設(shè)置；墻體底部、頂部砌筑；門窗洞口周邊防滲漏處理；廚衛(wèi)間、陽臺、露臺的反檻處理；配電箱、開關(guān)的安裝、預(yù)埋、開槽、穿墻管道

11、開洞措施。砌體工程大面積施工前7天完成保溫集中樣板區(qū)和實(shí)體樣板間（工程樣板面積不少于2，并留有斜向分層剖面，包括墻體內(nèi)、外保溫、和屋面保溫）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，展示內(nèi)、外墻保溫和屋面保溫的每道工序做法，要求從基層到最終完成面進(jìn)行分層展示。內(nèi)、外保溫工程大面積施工前7天完成防水集中樣板區(qū)（分層展示地下室底板、側(cè)墻、頂板防水構(gòu)造以及螺桿洞的封堵，屋面典型節(jié)點(diǎn)不少于一個）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，分層展示防水材料，明確細(xì)部構(gòu)造：如附加層、堵洞、落水口的措施。防水工程大面施工前7天完成表6.2樣板驗(yàn)收確認(rèn)單項(xiàng)目分期/區(qū)名稱： 編號：致： 項(xiàng)目監(jiān)理部我方已根據(jù)合同及貴方要求完成了 施工樣板的施工，請會同有關(guān)單位驗(yàn)收并

12、確認(rèn)。附：1、集中展示區(qū)平面布置圖 2、專項(xiàng)工藝樣板圖 3、自檢資料 4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5、專項(xiàng)技術(shù)交底。施工單位（章）： 項(xiàng)目經(jīng)理： 日 期：項(xiàng)目監(jiān)理部驗(yàn)收意見： 經(jīng)驗(yàn)收：是否符合工藝樣板標(biāo)準(zhǔn)要求，是否同意按照該樣板實(shí)施執(zhí)行。 專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理部總監(jiān)（代表）簽章： 日期：項(xiàng)目部驗(yàn)收意見：同意/不同意專業(yè)工程師： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日期：工程管理部驗(yàn)收意見：同意/不同意部門負(fù)責(zé)人： 日期：設(shè)計(jì)管理部驗(yàn)收意見：同意/不同意部門負(fù)責(zé)人： 日期： 成本管理部驗(yàn)收意見：同意/不同意部門負(fù)責(zé)人： 日期： 說明： 1、涉及建筑、景觀、裝飾效果的，設(shè)計(jì)管理部門需參加驗(yàn)收確認(rèn)。2、如工藝節(jié)點(diǎn)涉及成本變動的

13、，成本管理部門需參加驗(yàn)收確認(rèn)。3、本表施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理部、項(xiàng)目部、其他部門各一份。表6.3工藝展示樣板交底記錄項(xiàng)目名稱：施工班組參加人數(shù)施工分部分項(xiàng)講評日期內(nèi)容：施工班組參加人數(shù)施工分部分項(xiàng)講評日期內(nèi)容：施工班組參加人數(shù)施工分部分項(xiàng)講評日期內(nèi)容：施工班組參加人數(shù)施工分部分項(xiàng)講評日期內(nèi)容：要求：應(yīng)將樣板交底過程的照片附在后面，作為工藝展示樣板交底記錄的完整資料。陽光城集團(tuán)樣板引路制度（工藝展示樣板引路作業(yè)指引）地區(qū)公司反饋意見匯總表序號公司地區(qū)公司反饋意見工程管理中心的回復(fù)1福州1. 效果樣板建議驗(yàn)收部門可增設(shè)設(shè)計(jì)管理部、成本管理部（可在定標(biāo)前制作完成，中標(biāo)后直接作為施工樣板）。2. 除了納入

14、合同約定范圍，建議要求施工方在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中專篇體現(xiàn)樣板的達(dá)成措施；甲方指定分包的同總包要求。3. 建議盡可能減少集中樣板區(qū)的樣板制作，可以盡量制作在工程實(shí)體中，以節(jié)約造價及工時。4. 建議由同一總包施工的多個地塊項(xiàng)目，統(tǒng)一只做一個樣板。1、 本指引為工藝展示樣板篇；2、 同意；3、 不強(qiáng)制要求，工程實(shí)體中樣板應(yīng)便于展示、交底；4、 同意只做一個展示樣板，但各標(biāo)段大面施工前應(yīng)補(bǔ)做實(shí)體樣板。2上海無3太原無4武夷山無5鄭州無6西安1.同意工藝樣板做法，地區(qū)需補(bǔ)充的屋面、地采暖、外保溫工藝樣板另行制定；2.鋼筋樣板中，HPB235應(yīng)更正為HPB300；3.保溫體系中，增加三項(xiàng)，如：地采暖、外墻保溫及涂飾、屋面瓦及防水）。詳見附件4. 樣板驗(yàn)收確認(rèn)單中 ，施工樣板數(shù)碼照片一欄，建議