空調(diào)服務(wù)建議服務(wù)方式及合同樣本

1、 機(jī)房專用空調(diào)維護(hù)服務(wù)方案機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)建 議 書北京2012-8-24目 錄第一部分機(jī)房空調(diào)維護(hù)的必要性3第二部分相關(guān)技術(shù)參數(shù)4第三部分機(jī)房空調(diào)維護(hù)服務(wù)方式5第六部分維護(hù)服務(wù)合同樣本7第一節(jié) 維護(hù)保養(yǎng)合同樣本 7第二節(jié) 維護(hù)服務(wù)合同樣本 15第一部分 機(jī)房空調(diào)維護(hù)的必要性為保證精密設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，機(jī)房必須維持一個(gè)恒溫恒濕環(huán)境。因此要求機(jī)房精密空調(diào)必須具有制冷、制熱、加濕、除濕等功能，并保證能夠全年365天穩(wěn)定運(yùn)行。機(jī)房空調(diào)在設(shè)計(jì)及選用配件等方面充分考慮到設(shè)備連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的特性，因此廠家保證每臺(tái)設(shè)備的使用壽命在十二年左右，但前提是要保證在正常的日常維護(hù)保養(yǎng)及大修的前提下。機(jī)房恒溫恒濕

2、精密空調(diào)所選用的備件也一樣具有普通機(jī)械設(shè)備的特點(diǎn)隨著使用時(shí)間的延長出現(xiàn)部件磨損、潤滑油及冷凍油變質(zhì)、翅片及保溫材料老化等問題，導(dǎo)致設(shè)備性能下降，效率降低，耗能加大。因此，為了維持機(jī)房內(nèi)恒溫恒濕環(huán)境，應(yīng)對(duì)空調(diào)機(jī)組做好日常維護(hù)、保養(yǎng)，并在設(shè)備運(yùn)行相當(dāng)長時(shí)間后，應(yīng)及時(shí)給予大修，以保證空調(diào)機(jī)組各部件性能穩(wěn)定，運(yùn)行良好，從而保證機(jī)組本身高效、穩(wěn)定運(yùn)行，滿足機(jī)房環(huán)境的要求。根據(jù)空調(diào)各部件生產(chǎn)廠家的技術(shù)規(guī)范及保養(yǎng)細(xì)則，根據(jù)冷凍油及制冷劑等的化學(xué)特性，同時(shí)根據(jù)干燥過濾器等部件的使用壽命及壓縮機(jī)閥片、風(fēng)機(jī)軸承等的磨損程度。機(jī)房空調(diào)生產(chǎn)廠家建議在做好日常維護(hù)的同時(shí)，空調(diào)設(shè)備每使用3年就應(yīng)該做一次系統(tǒng)保養(yǎng)，每56年

3、應(yīng)做強(qiáng)制性大修，并按原廠參數(shù)對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試及驗(yàn)收。為保證機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行，降低空調(diào)設(shè)備日常故障率為目的原則，我公司特制定該維護(hù)服務(wù)方案，供貴公司參考。第二部分 相關(guān)技術(shù)參數(shù)該服務(wù)方案是以北京地區(qū)的氣候?yàn)橐罁?jù)，通過對(duì)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)使其全年正常運(yùn)轉(zhuǎn)，從而創(chuàng)造一個(gè)合格的機(jī)房環(huán)境。國標(biāo)中規(guī)定：機(jī)房內(nèi)的溫濕度應(yīng)滿足下列條件：1開機(jī)時(shí)電子計(jì)算機(jī)房的溫濕度： 級(jí)別項(xiàng)目 A級(jí)B級(jí)溫度夏季冬季全年2322021828相對(duì)濕度4565%40%70%溫度變化率5/h并不得結(jié)露10/h并不得結(jié)露2.停機(jī)時(shí)電子計(jì)算機(jī)房的溫濕度： 級(jí)別項(xiàng)目 A級(jí)B級(jí)溫度535535相對(duì)濕度4070%20%80%溫度變化率5/h并不得

4、結(jié)露10/h并不得結(jié)露為使機(jī)房環(huán)境符合國標(biāo)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，我方將全面維護(hù)設(shè)備，完全滿足貴方的一切要求，使得機(jī)房在溫度、濕度空氣潔凈度等各方面都滿足設(shè)定值。第三部分 機(jī)房空調(diào)維護(hù)服務(wù)方式我公司為北京用戶恒溫恒濕機(jī)房專用空調(diào)提供的維護(hù)方式，用戶可根據(jù)本單位情況選用相應(yīng)的維護(hù)方式：方式一：用戶全權(quán)委托我公司對(duì)其設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)及搶修服務(wù)。（保險(xiǎn)）具體內(nèi)容：1 每月一次定期巡檢。2 每年春、秋兩季針對(duì)夏季制冷及冬季加濕為用戶提供兩次全面的維護(hù)保養(yǎng)。3 日常設(shè)備出現(xiàn)故障，我公司提供24小時(shí)全天技術(shù)服務(wù)，接到故障報(bào)修電話后，工程師在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并盡快排除故障。4 每個(gè)季度更換過濾網(wǎng)1次，每年更換

5、加濕罐1只。5 設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生故障，我公司所提供的服務(wù)及所更換的配件均不再另收取費(fèi)用。6 對(duì)使用單位的人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。7 報(bào)價(jià)：根據(jù)機(jī)型及使用年限收費(fèi)該方式的特點(diǎn)：1 每年費(fèi)用相對(duì)固定，不會(huì)超支，與國際接軌。2 適合用戶單位沒有專職的維護(hù)管理人員。3 維護(hù)公司為了將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，維護(hù)必須精心，從而使設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。4 適合簽訂長期協(xié)議，有利于延長空調(diào)的使用壽命。5 適合使用年限較長、故障率較高的設(shè)備。方式二：用戶部分委托我公司對(duì)其設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)及搶修服務(wù)。（代維）具體內(nèi)容：1 每月一次定期巡檢。2 每年春、秋兩季針對(duì)夏季制冷及冬季加濕為用戶提供兩次全面的維護(hù)保養(yǎng)。3 日常

6、設(shè)備出現(xiàn)故障，我公司提供24小時(shí)全天技術(shù)服務(wù)，接到故障報(bào)修電話后，工程師在2-4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并盡快排除故障。4 在維修過程中，如需更換備件，用戶需另行支付備件費(fèi)用；如需我公司配合提供，我公司將以優(yōu)惠價(jià)格供應(yīng)，并不再收取人工費(fèi)用。5 對(duì)使用單位的人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。6 報(bào)價(jià)：根據(jù)機(jī)型及使用年限收費(fèi)該方式的特點(diǎn)：1 適合使用年限較短、設(shè)備故障率較低的設(shè)備。2 維護(hù)費(fèi)用較低，但備件費(fèi)用不可預(yù)見性較大。3 如果發(fā)生備件故障，對(duì)該備件能否維修還是必須更換，根據(jù)各維修公司的技術(shù)實(shí)力，可能會(huì)有不同的結(jié)論。4 購買備件時(shí)，需比較當(dāng)時(shí)備件市場(chǎng)價(jià)格后自行采購。5 每年的備件費(fèi)用與維護(hù)公司的維護(hù)水平及責(zé)任心有著直

7、接關(guān)系。方式三：用戶自行維護(hù)，當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障后，我公司提供維修服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。具體內(nèi)容：1 日常設(shè)備出現(xiàn)故障，我公司提供24小時(shí)全天技術(shù)服務(wù)，接到故障報(bào)修電話后，工程師在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并盡快排除故障。2維修過程中，如需更換配件，我公司將以優(yōu)惠價(jià)格提供，并按標(biāo)準(zhǔn)收取人工費(fèi)用。該方式的特點(diǎn)：1 適合用戶單位設(shè)有專職維護(hù)管理人員進(jìn)行巡檢及維護(hù)。2 維修費(fèi)用不可預(yù)見性較大，尤其是需要花費(fèi)大量人工時(shí)（如系統(tǒng)查漏等），其維修費(fèi)用較高。3 購買備件時(shí)，需比較當(dāng)時(shí)備件市場(chǎng)價(jià)格后自行采購。4 由于不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障隱患，會(huì)造成較大損失。第六部分 維護(hù)、維保合同樣本第一節(jié) 維護(hù)保養(yǎng)合同樣本（維護(hù)服務(wù)方式一

8、）機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同書（樣本）甲 方： 乙 方：合同編號(hào): 簽訂時(shí)間: 簽約地點(diǎn): 北京甲方： 名稱：傳真： 地址： 郵編： 電話：乙方： 名稱：中電創(chuàng)達(dá)（北京）科技有限公司電話：真： 地址： 郵編： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方在履行合同期間的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意簽訂本合同。一標(biāo)的設(shè)備型號(hào)及數(shù)量甲方委托乙方維護(hù)保養(yǎng)的機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備的品牌、設(shè)備型號(hào)和設(shè)備數(shù)量：序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)數(shù)量使用年限1二維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限根據(jù)國家維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定和甲方使用需要, 商定維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限為：自 年 月 日至 年 月 日止。三機(jī)房專用

9、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)數(shù)量維保單價(jià)（元）合計(jì)（元）1四維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及結(jié)算方式1維護(hù)保養(yǎng)金額：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)：人民幣 元（大寫: 元整）。2結(jié)算方式及期限：甲方在簽訂合同后七日內(nèi)將合同金額的 % （即 元，人民幣大寫 元整）以支票方式付給乙方。合同執(zhí)行完畢后七日內(nèi)將余款一次性付清。（即 元，人民幣大寫 元整）以支票方式付給乙方。3.同時(shí)，乙方提供等額的正式發(fā)票。五維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方式乙方對(duì)甲方的機(jī)房專用空調(diào)提供包含配件在內(nèi)的所有涉及維修、維護(hù)、保養(yǎng)的服務(wù)方式。1.乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)及商用空調(diào)的正常使用，通過對(duì)甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。2.在合

10、同期內(nèi)，機(jī)房空調(diào)機(jī)所有零部件在使用中發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供維修或更換配件。六維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容1定期巡檢及日常維護(hù)乙方需定期（每月一次，全年共十二次）為甲方提供全面的階段性巡檢，維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1)控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。2)空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。3)加濕器l 檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器需進(jìn)行清洗或更換；l 拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路 安全；l 運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡； l 運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢；

11、l 運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍內(nèi)；l 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽；l 檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度。4）壓縮機(jī) l 檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，檢測(cè)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的機(jī)身溫度。l 檢測(cè)壓縮機(jī)繞組阻值、工作電流、壓縮機(jī)絕緣性能。l 全面清潔壓縮機(jī)各部件，更換壓縮機(jī)潤滑油，清洗檢修油泵。l 檢查壓縮機(jī)密封狀態(tài)，檢查吸、排氣壓力，檢測(cè)壓縮機(jī)高、低壓維修閥等易損部件。l 校驗(yàn)高低壓保護(hù)、過溫保護(hù)裝置。l 檢查壓縮機(jī)接觸器等電器部件。5)外部冷凝器：l 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器；l 風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常；l 檢查室外冷凝

12、器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固；l 檢查壓力繼電器，對(duì)室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器；l 調(diào)速器：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。6)蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。7)室內(nèi)風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱， 檢查耗電量。8)電加熱器：檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。9)電路：l 檢查主電源及各支路的各相電壓，電流；l 檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；l 對(duì)24V

13、控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確保控制的靈敏；l 對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。10)制冷系統(tǒng)：l 檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓、低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；l 檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；l 進(jìn)行過熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)；l 壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。11)每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告（樣表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。2.特殊維護(hù)對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工

14、程技術(shù)人員進(jìn)行操作。1)加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。2)加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。3)調(diào)整熱力膨脹閥對(duì)壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)。4)最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對(duì)存在的問題提出解決方案，對(duì)使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。3故障時(shí)的維修在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，機(jī)房及商用空調(diào)機(jī)所有零部件在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，維修后向甲方匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果提交維修報(bào)告并由甲乙方簽字并留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。七維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)體系1乙方提供每天24小時(shí)、全年365天技術(shù)服務(wù)。2乙方提

15、供7*24小時(shí)維修熱線電話。維修熱線電話：010-市場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 八責(zé)任和義務(wù)依照合同法規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)承但繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施和賠償損失的違約責(zé)任；當(dāng)違約行為不能實(shí)現(xiàn)合同內(nèi)容時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。1甲方責(zé)任和義務(wù)：1）在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供委托維護(hù)的設(shè)備的操作說明書、電源配線的詳細(xì)圖紙。2）甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)以書面形式或電話方式通知乙方維修人員，如系統(tǒng)發(fā)生嚴(yán)重故障或問題時(shí)，甲方不得擅自進(jìn)行處理，并提供故障情況詳細(xì)說明配合乙方共同解決。3）甲方接受乙方工作指導(dǎo)、培訓(xùn)，積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常巡視，保持機(jī)房環(huán)境良

16、好，按乙方要求記錄空調(diào)設(shè)備運(yùn)行情況，并如實(shí)反映巡視中的問題。2乙方責(zé)任和義務(wù)：1）乙方必須具備維修機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備的技術(shù)力量，在合同生效后，應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)范圍的計(jì)劃進(jìn)行各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)工作。3)乙方應(yīng)按要求及時(shí)修理故障設(shè)備。如果乙方對(duì)同一故障部件引起的同一故障現(xiàn)象在半個(gè)月內(nèi)未修復(fù)，或由于乙方工作人員工作失誤給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)解決；甲方并有權(quán)提出索賠，索賠金額視情況而定，單機(jī)以單機(jī)維保價(jià)格為上限。4)保養(yǎng)中如發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)設(shè)備有損壞，需修復(fù)或更換損壞的設(shè)備配件，應(yīng)立即通知甲方當(dāng)班人員確認(rèn)后再進(jìn)行修復(fù)或更換。5)在正常系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)外，乙方為甲方提

17、供全年365天，每天24小時(shí)的熱線和緊急服務(wù)，以盡量保證空調(diào)設(shè)備連續(xù)正常運(yùn)行。甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)迅速做出反應(yīng)，積極準(zhǔn)備處理故障所需備件，并指導(dǎo)甲方人員先做簡單的應(yīng)急處理；乙方維修人員在接到維修通知后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，故障期間甲方應(yīng)協(xié)同乙方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備及環(huán)境的維持。6)乙方對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障應(yīng)盡速進(jìn)行故障處理；對(duì)于嚴(yán)重故障（停機(jī)、不能制冷、機(jī)房漏水等）乙方保證在2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，如需更換配件，乙方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)提供配件并予更換。7)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方遞交維護(hù)服務(wù)報(bào)告，提交內(nèi)容依照附件1執(zhí)行，并有甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。8)在合同有效期

18、內(nèi)，乙方保證本合同范圍內(nèi)的機(jī)房專用空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。不可抗拒的特殊情況除外（指地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。九技術(shù)培訓(xùn)乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求為甲方技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)免費(fèi)提供高級(jí)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：制冷基本原理和熱工基礎(chǔ) 機(jī)房專用空調(diào)基本概念機(jī)房專用空調(diào)的安裝與調(diào)試機(jī)房專用空調(diào)的維護(hù)與保養(yǎng)機(jī)房空調(diào)常見故障分析機(jī)房空調(diào)常見故障的排除日常操作與維護(hù)十爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行合同中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁,該裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十一關(guān)于保密事項(xiàng)的約定因本維護(hù)合同的工作場(chǎng)合、內(nèi)容、地點(diǎn)、圖紙等涉及到國家部

19、門合同所要求的相關(guān)法規(guī)條款，所以承包方在履行合同約定的場(chǎng)合或以外的地點(diǎn)，均不得向第三方透露甲方內(nèi)部的任何情況，否則視為違約行為，委托方有權(quán)解除委托合同，承包方應(yīng)承但相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十二合同附則1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。在全年維護(hù)工作完成后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.合同如有未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。4.合同含附件2份。其中：附件1“巡檢服務(wù)報(bào)告”單附件2“急修服務(wù)報(bào)告”單合同附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方負(fù)責(zé)人（簽字）： 乙方負(fù)責(zé)人（簽字）： 公 章： 公 章：日 期： 日 期： 第二節(jié) 維護(hù)服務(wù)合同樣本（維護(hù)服務(wù)方式

20、二）機(jī)房專用空調(diào)維護(hù)及技術(shù)服務(wù)合同書（樣本）甲 方： 乙 方：合同編號(hào)：簽訂時(shí)間: 簽約地點(diǎn): 北京甲方： 名稱： 電話： 傳真： 地址： 郵編： 乙方： 名稱：電話： 傳真：地址： 郵編： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，確立本合同。第一條設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用年限：序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)數(shù)量使用年限1第二條保修時(shí)間：保修開始日期： 年 月 日；保修終止日期： 年 月 日。第三條保修內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方現(xiàn)使用的 臺(tái) 機(jī)房專用空調(diào)提供空調(diào)維護(hù)及技術(shù)服務(wù)；空調(diào)機(jī)所有零部件在正常使用中發(fā)生的損壞，由甲方另行支付費(fèi)用；在合同期間，如需更換備件，乙方將提前通知甲方，甲方可自行選擇供貨

21、渠道或由乙方提供；如需乙方配合提供備件，價(jià)格應(yīng)在原廠家的市場(chǎng)價(jià)格上予以優(yōu)惠，并負(fù)責(zé)免費(fèi)送貨及安裝，并不再收取人工費(fèi)。第四條維護(hù)服務(wù)金額：序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)數(shù)量維護(hù)單價(jià)（元）合計(jì)（元）1第五條結(jié)算方式及期限：1維護(hù)服務(wù)金額：維護(hù)服務(wù)費(fèi)總計(jì)： 元，人民幣大寫： 元整。2結(jié)算方式及期限：甲方在簽訂合同后七日內(nèi)將合同金額的 % （即 元，人民幣大寫 元整）以支票方式付給乙方。合同執(zhí)行完畢后七日內(nèi)將余款一次性付清。（即 元，人民幣大寫 元整）以支票方式付給乙方。3.同時(shí)，乙方提供等額的正式發(fā)票。第六條乙方職責(zé)：1.定期巡檢：每年12次（每月一次）定期巡檢。服務(wù)內(nèi)容：1）檢查壓縮機(jī)吸、排閥口是否泄漏。2

22、）檢查新風(fēng)是否達(dá)到預(yù)期效果。3）檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)情況，皮帶、軸承的運(yùn)行情況。4）檢查電加熱器的可靠性及運(yùn)行電流。5）用冷凝器專用清洗劑清洗室外冷凝器。6）檢查高、低壓保護(hù)器動(dòng)作的準(zhǔn)確性。7）檢測(cè)所有繼電器、空開和電氣組件的接點(diǎn)，并緊固。8）清潔或更換空氣過濾網(wǎng)。9）清潔或更換加濕罐。10）檢查上、排水電磁閥的工作情況。11）檢查上、排水管路是否暢通。12）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。13）檢查用戶運(yùn)行日志，核實(shí)用戶操作是否工作正常。14）巡檢完畢，填寫日常維護(hù)巡檢報(bào)告單，雙方簽字認(rèn)可并歸檔留存。2.季度維護(hù)保養(yǎng)：每年春、秋兩季針對(duì)夏季制冷及冬季加濕對(duì)甲方設(shè)備進(jìn)行兩次全面的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方提供全年

23、365天，每天24小時(shí)的熱線和緊急搶修、維修服務(wù)。維修電話七條甲方職責(zé)及義務(wù)：1.甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方（電話、傳真）。2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場(chǎng)地條件和使用環(huán)境，電源、地線應(yīng)符合乙方技術(shù)要求。3.甲方為乙方到現(xiàn)場(chǎng)巡檢、維護(hù)保養(yǎng)提供便利條件，并提供每月系統(tǒng)日志供乙方參考。乙方工作時(shí)，甲方給予必要的配合，包括安排必要的停機(jī)時(shí)間。第八條解決合同糾紛的方式：因本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。第九條本合同簽訂之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。合同執(zhí)行期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十條其它：此合同書生效起雙方應(yīng)認(rèn)真履行所承擔(dān)的義務(wù)，如在執(zhí)行過程中有未盡事宜， 雙方應(yīng)本著互惠互利、友好合作態(tài)度協(xié)商解決，必要時(shí)可增加補(bǔ)充條款。甲方負(fù)責(zé)人：