房屋租賃合同樣本）

1、房屋租賃合同（樣本）出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 證件號(hào)碼： ，聯(lián)系電話： 。鑒于：甲方將位于 委托安徽華信拍賣有限責(zé)任公司在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)上以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定承租人，乙方競(jìng)得。 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款：一、租賃房屋的座落、面積1、甲方房屋位于 ，面積為 ，樓層及間數(shù)： ，出租給乙方使用。2、在簽署合同前，乙方對(duì)租賃房屋現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境已充分了解，并無(wú)異議。二、租賃期限為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金、合同履約保證金、支付方式、交付：1、年租金為 元（小寫： ）。2、按先付款后使用的原則按年將租金交納至甲方指定

2、的賬戶。第一年租金在本合同簽訂時(shí)一次性付清；以后每年度租金在前一年度屆滿20日前一次性付清。甲方指定的帳戶名： ；開戶行 ，賬號(hào)： 。3、如乙方逾期交付租金，每逾期一天則需按應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期15天仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4、本合同簽訂時(shí)，乙方須一次性向甲方交納人民幣 元 合同履約保證金（為第一年年租金數(shù)額的約20%取整），本合同期滿后，乙方在完全履約的情況下，甲方將合同履約保證金無(wú)息退還給乙方。5、乙方依約付清租金和合同履約保證金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方使用。四、房屋的使用和維護(hù)1、本次租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、室內(nèi)水電設(shè)施、裝修、裝飾等均以交付

3、時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，禁止對(duì)房屋作結(jié)構(gòu)性改造，消防、水電、環(huán)保等配套設(shè)施由乙方自行安裝和完成驗(yàn)收，因裝修發(fā)生的安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施，保持其良好使用狀態(tài)，租賃期間，房屋自用部位及設(shè)施的維護(hù)、維修及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞滅失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方足額的經(jīng)濟(jì)賠償。3、租賃期間，乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)交清所有欠費(fèi)。4、乙方承諾其在租賃期限內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，如果乙方的行為給甲方造成損失

4、，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件給予賠償。5、乙方在租賃期間必須按規(guī)定做好消防安全，配備消防器材，確保人身、財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。6、乙方不按本合同約定的房屋使用要求履行義務(wù)直接或間接導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償或進(jìn)行追償。五、轉(zhuǎn)租的約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在三日內(nèi)清場(chǎng)撤出，騰讓租賃房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃房屋的交還1、合同解除或期滿終止后的3日內(nèi)，乙方應(yīng)騰空并將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還甲方。乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備（如空調(diào)、燈具等）可由其自行收回，但應(yīng)保護(hù)租賃房屋墻面、天棚、地

5、面裝修、消防管道設(shè)施等完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方裝飾、裝修的部分應(yīng)保持正常使用后的自然、完整狀態(tài)，并放棄收回，無(wú)償歸甲方所有，不得拆除或毀損。2、乙方在交還前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有應(yīng)付租金或應(yīng)交的費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)自行阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)，由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3、租賃合同解除或期滿終止，乙方應(yīng)騰空租賃房屋內(nèi)的所有物品，并按本合同約定條件將房屋交還甲方，因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的3日內(nèi)騰空，并將符合約定條件的該租賃房屋、設(shè)施交還甲方的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金（日租金計(jì)算方法：當(dāng)年度租金÷365天）標(biāo)準(zhǔn)雙倍的違約金。4、乙方交

6、還租賃房屋后，對(duì)于該房屋內(nèi)遺留的物品，將被視作乙方放棄物，甲方有權(quán)處理。 七、合同終止與解除1、本合同生效后，任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同。2、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同。3、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（1）遲延支付合同履約保證金、租金、水電等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過15日的；（2）未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行改建或?qū)嵤┢渌麌?yán)重破壞行為的；（3）未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借的；（4）不承擔(dān)維護(hù)、維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）在出租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)受到拘留等嚴(yán)重治安或刑事處罰的

7、；（6）本合同約定的甲方解除合同的其他情形。八、違約責(zé)任1、任何依法未經(jīng)雙方協(xié)商一致或違反本合同約定，單方解除或終止本合同的，按年租金的20%支付守約方違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2、任何一方違約，引發(fā)司法訴訟的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方為此支出的全部費(fèi)用，其中包括訴訟或仲裁受理費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切合理支出。九、特別約定租賃期間因拆遷、政府城市改造、市政建設(shè)、道路拓寬等致使本合無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同解除，但不視為甲方違約。甲方在政府征收決定公布后，應(yīng)及時(shí)通知乙方在規(guī)定期限內(nèi)騰讓房屋。乙方逾期騰讓，應(yīng)按本合同第六條第3款約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)或裝飾、裝修的任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間結(jié)算。十、不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。十一、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力。本合同未盡