2025版小區(qū)停車場租賃合同附停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)停車場租賃合同，附停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3合同租賃費(fèi)用1.4合同支付方式2.停車場租賃范圍2.1停車場具體位置2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3停車場使用時(shí)間3.停車場租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2停車場使用規(guī)則3.3停車場設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.停車場升級改造4.1升級改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.2升級改造資金及來源4.3升級改造實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度5.智慧化服務(wù)協(xié)議5.1智慧化服務(wù)內(nèi)容5.2智慧化服務(wù)費(fèi)用5.3智慧化服務(wù)實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：停車場租賃合同11.2附件二：停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2承租方：乙方，全稱物業(yè)管理公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2合同租賃期限1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。1.3合同租賃費(fèi)用1.3.1乙方租賃甲方停車場，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。1.3.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4合同支付方式1.4.1本合同項(xiàng)下的租金、保證金及其他費(fèi)用，均以人民幣結(jié)算。1.4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.停車場租賃范圍2.1停車場具體位置2.1.1停車場位于甲方開發(fā)的小區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元號。2.2停車場面積及車位數(shù)量2.2.1停車場總面積為1,000平方米，共有車位100個(gè)。2.2.2其中，地面車位80個(gè)，地下車位20個(gè)。2.3停車場使用時(shí)間2.3.1乙方每日使用停車場的起始時(shí)間為6:00，結(jié)束時(shí)間為22:00。3.停車場租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：（1）享有停車場租賃權(quán)；（2）對乙方使用停車場的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.1.2甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的停車場；（2）保證停車場設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2停車場使用規(guī)則3.2.1乙方使用停車場時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2乙方不得將停車場用于非法用途；3.2.3乙方不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)及功能。3.3停車場設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和管理；3.3.2乙方在使用過程中對停車場設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.停車場升級改造4.1升級改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.1.1對停車場進(jìn)行智能化升級改造，包括但不限于增設(shè)智能道閘、車位引導(dǎo)系統(tǒng)等；4.1.2對停車場進(jìn)行美化改造，包括但不限于增設(shè)綠化、照明設(shè)施等。4.2升級改造資金及來源4.2.1升級改造資金由甲方自行承擔(dān)；4.2.2升級改造資金來源為甲方自有資金。4.3升級改造實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度4.3.1升級改造計(jì)劃于2024年3月1日開始實(shí)施，預(yù)計(jì)于2024年6月30日完成；4.3.2升級改造進(jìn)度將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.智慧化服務(wù)協(xié)議5.1智慧化服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供智能道閘、車位引導(dǎo)系統(tǒng)等智能化服務(wù)；5.1.2提供停車場24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)；5.2智慧化服務(wù)費(fèi)用5.2.1智慧化服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；5.2.2智慧化服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。5.3智慧化服務(wù)實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度5.3.1智慧化服務(wù)計(jì)劃于2024年3月1日開始實(shí)施，預(yù)計(jì)于2024年4月30日完成；5.3.2智慧化服務(wù)進(jìn)度將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；6.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理停車場租賃事宜；6.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施完好地交還給甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2接到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)。8.3.3如雙方在收到爭議通知之日起60日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理停車場租賃事宜；9.3.2乙方應(yīng)將停車場設(shè)施完好地交還給甲方。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于停車場租賃合同、停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議等。10.3合同解釋10.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件清單11.1附件一：停車場租賃合同11.2附件二：停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號甲方辦公室簽署。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在租賃停車場過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；15.2.2甲方在停車場升級改造或智慧化服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；16.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.4第三方介入的變更和解除16.4.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；16.4.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式、租賃范圍、租賃條件、升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括升級改造項(xiàng)目及內(nèi)容、資金及來源、實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度、智慧化服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度等內(nèi)容。附件說明：本附件二為合同附件，是合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)說明了停車場升級改造及智慧化服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分、與其他各方的劃分說明、介入的具體條款、監(jiān)督、變更和解除等內(nèi)容。附件說明：本附件三為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同，確保合同履行過程中的各方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件四為合同附件，用于明確第三方在介入合同中的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括停車場面積、車位數(shù)量、設(shè)施類型、數(shù)量、使用狀態(tài)等內(nèi)容。附件說明：本附件五為合同附件，用于詳細(xì)記錄停車場設(shè)施情況，便于合同履行過程中的核查。6.附件六：合同履行過程中的通知函詳細(xì)要求：包括通知事由、通知內(nèi)容、通知方式、通知時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本附件六為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中的通知流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變停車場結(jié)構(gòu)及功能；乙方未按約定使用停車場；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；甲方未按約定提供或維護(hù)停車場設(shè)施。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，避免或減輕違約損失；違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；乙方擅自改變停車場結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致停車場損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第三方未按約定提供智慧化服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版小區(qū)停車場租賃合同，附停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、停車場租賃基本信息2.1停車場位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制三、停車場使用規(guī)則3.1使用范圍及權(quán)限3.2使用時(shí)間及限制3.3停車規(guī)定3.4違約責(zé)任四、停車場升級改造4.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.2改造期限4.3改造費(fèi)用及分?jǐn)?.4改造期間的使用安排五、智慧化服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)違約責(zé)任六、停車場設(shè)施維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用及分?jǐn)偲?、安全管?.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及解除十三、合同附件13.1停車場租賃合同13.2停車場升級改造協(xié)議13.3智慧化服務(wù)協(xié)議十四、合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________二、停車場租賃基本信息2.1停車場位置及面積停車場地址：_________停車場面積：_________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.3租金及支付方式租金金額：_________元/月支付方式：_________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整頻率：_________三、停車場使用規(guī)則3.1使用范圍及權(quán)限乙方有權(quán)使用停車場內(nèi)的停車位，不得超出約定的范圍。3.2使用時(shí)間及限制停車場使用時(shí)間為每日______時(shí)到______時(shí)。3.3停車規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于：a)按照指定的停車位停放車輛；b)不得隨意占用消防通道；c)不得損壞停車場設(shè)施。3.4違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、停車場升級改造4.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容改造項(xiàng)目包括但不限于：停車場地面翻新、照明設(shè)施升級、監(jiān)控系統(tǒng)改造等。4.2改造期限改造期限為______個(gè)月。4.3改造費(fèi)用及分?jǐn)偢脑熨M(fèi)用總計(jì)______元，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。4.4改造期間的使用安排改造期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)停車場地，確保乙方車輛停放。五、智慧化服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容智慧化服務(wù)包括但不限于：車牌識別系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、在線繳費(fèi)系統(tǒng)等。5.2服務(wù)期限服務(wù)期限為______年。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總計(jì)______元/年，支付方式為______。5.4服務(wù)違約責(zé)任若乙方違反智慧化服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、停車場設(shè)施維護(hù)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)停車場設(shè)施，不得損壞。6.3維護(hù)費(fèi)用及分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、安全管理7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的整體安全，乙方負(fù)責(zé)自身車輛的安全。7.2安全措施a)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；b)配備必要的安全設(shè)施；c)定期進(jìn)行安全檢查。7.3事故處理發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未按約定提供停車場或智慧化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。b)若甲方未按約定進(jìn)行停車場維護(hù)，導(dǎo)致乙方車輛或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。b)若乙方違反使用規(guī)則，損壞停車場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3違約金及賠償本合同約定的違約金和賠償金為最高賠償額，乙方不得另行要求賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。十、合同解除10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起______日內(nèi)生效。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、設(shè)施使用、費(fèi)用結(jié)算等問題。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)其他約定終止條件。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：停車場租賃合同、停車場升級改造協(xié)議、智慧化服務(wù)協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及解除本合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署相關(guān)文件。十二、合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1停車場租賃合同13.2停車場升級改造協(xié)議13.3智慧化服務(wù)協(xié)議甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1停車場管理權(quán)甲方作為停車場的管理方，享有對停車場的全面管理權(quán)，包括但不限于制定停車規(guī)則、安排停車位、收取停車費(fèi)用等。1.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、取消停車資格等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)在停車場升級改造和智慧化服務(wù)方面，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的安排和調(diào)整。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)通過公告、通知等方式，向乙方發(fā)布與停車場相關(guān)的信息，包括但不限于停車費(fèi)用調(diào)整、設(shè)施維護(hù)、安全提示等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用優(yōu)先權(quán)乙方在停車場租賃期間，享有對停車位的優(yōu)先使用權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方車輛停放的需求。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)對停車場的升級改造和智慧化服務(wù)提出合理建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予答復(fù)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的停車場服務(wù)和設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4乙方退出機(jī)制若乙方認(rèn)為甲方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)提出解除合同，并要求甲方退還剩余租金。2.5乙方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于停車費(fèi)用、停車時(shí)間、停車位置等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用為______元。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同的真實(shí)性和合法性。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)變更雙方同意，在合同履行期間，若需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場租賃合同2.停車場升級改造協(xié)議3.智慧化服務(wù)協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的停車場設(shè)施清單6.乙方提供的車輛信息清單7.停車場使用規(guī)則8.爭議解決相關(guān)文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車場或智慧化服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或維護(hù)停車場及服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定支付期限未支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付。3.違約行為：乙方違反停車規(guī)定，損壞停車場設(shè)施。認(rèn)定：乙方在停車過程中造成停車場設(shè)施損壞，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行停車場維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行停車場設(shè)施的定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響使用。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：為促成民事法律行為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方車輛被盜或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，甲方協(xié)助調(diào)查，并根據(jù)保險(xiǎn)條款處理賠償事宜。2.問題：停車場設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保停車場正常使用。3.問題：乙方認(rèn)為甲方服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)和整改。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)居民租賃停車場。2.企業(yè)租賃停車場用于員工車輛停放。3.臨時(shí)車輛停放服務(wù)。4.停車場升級改造及智慧化服務(wù)推廣。5.停車場管理與維護(hù)。全文完。2024版小區(qū)停車場租賃合同，附停車場升級改造及智慧化服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)停車場租賃給乙方使用，以及乙方在停車場升級改造及智慧化服務(wù)方面的合作達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在停車場租賃、升級改造及智慧化服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車場：指甲方擁有的、位于（填寫具體地址）的停車場設(shè)施。2.升級改造：指對停車場進(jìn)行硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)等方面的優(yōu)化升級。3.智慧化服務(wù)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為停車場用戶提供便捷、高效、安全的停車服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方使用停車場的期限，自合同生效之日起至（填寫具體日期）止。2.租金：指乙方支付給甲方的停車場租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在停車場內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)范圍，包括但不限于停車、充電、洗車等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證停車場設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行停車場升級改造及智慧化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守停車場管理規(guī)定，不得損害停車場設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至（填寫具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定進(jìn)行停車場升級改造及智慧化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施完好地移交給甲方；2.雙方按照約定結(jié)算租金及有關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、增值服務(wù)費(fèi)用等。2.升級改造費(fèi)用：乙方為提升停車場使用體驗(yàn)而支付給甲方的升級改造費(fèi)用。3.智慧化服務(wù)費(fèi)用：乙方為享受智慧化停車服務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后確認(rèn)費(fèi)用已支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.升級改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在升級改造項(xiàng)目開始前支付相應(yīng)費(fèi)用。3.智慧化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂智慧化服務(wù)協(xié)議后支付首期費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或升級改造服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供智慧化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照合同約定的金額計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.停車場升級改造及智慧化服務(wù)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的升級改造及智慧化服務(wù)內(nèi)容。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對停車場升級改造及智慧化服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)停車場設(shè)施安全的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對停車場進(jìn)行合理管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車場租賃、升級改造及智慧化服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（蓋章日期）乙方（蓋章）：（蓋章日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車場平面圖4.停車場升級改造方案5.智慧化服務(wù)方案6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或升級改造服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成升級改造或提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且未支付滯納金。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成停車場設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成停車場設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：未經(jīng)對方同意，乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)