合同登記備案號(hào)深圳市城市管理局通信基站站址使用

1、合同登記（備案）號(hào)：深圳市城市管理局通信基站站址使用合同書深圳市城市管理局深圳市城市管理局通信基站站址使用合同 甲 方：  通信地址 ： 法定代表人： 郵編：  聯(lián)系電話： 法人代碼： 身份證號(hào)碼：  乙方： 通信地址： 法定代表人： 郵編： 聯(lián)系電話： 法人代碼： 身份證號(hào)碼：                     根據(jù)中華人民共和國合同法、深圳市本級(jí)行政事業(yè)單位

2、國有資產(chǎn)使用辦法（深財(cái)資規(guī)201114號(hào)）、深圳市公眾移動(dòng)通信基站管理辦法、深圳市城管局系統(tǒng)物業(yè)資產(chǎn)出租管理規(guī)定（試行）、深圳市城管局物業(yè)出租招標(biāo)管理辦法（試行）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、文件的規(guī)定，為明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃場(chǎng)地事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 通信基站站址基本情況通信基站站址為： ；位置：    ；面積：      平方米。第二條 通信基站站址使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1、通信基站站址使用費(fèi)用按面積每平方米每月人民幣  150   元

3、（大寫：  壹佰伍拾  元）計(jì)算，每月通信基站站址使用費(fèi)總額為人民幣 元（大寫：   元）。通信基站站址使用費(fèi)按以下方式結(jié)算：【 】合同簽訂后，乙方于二十天內(nèi)一次性向甲方支付一年的通信基站站址使用費(fèi)?！?】合同簽訂后，乙方每月   日前向甲方支付當(dāng)月的通信基站站址使用費(fèi)。2、乙方自行安裝電表，按實(shí)際用電量向甲方支付電費(fèi)，商業(yè)用電，費(fèi)率為 元/度；每月結(jié)算一次，乙方收到甲方通知后七天內(nèi)支付，甲方在收到乙方電費(fèi)款后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3、乙方向甲方繳納通信基站站址使用保證金  元，（大寫： 元），保證金自合同終止后，待乙方結(jié)清所有費(fèi)用，

4、返還場(chǎng)地，無任何違約行為后 日內(nèi)退還該保證金。4、甲方收取相關(guān)款項(xiàng)時(shí)必須給乙方開具正式票據(jù)。第三條 合同期限 本合同期限共    年（      年      月     日起至          年      月     日止）。第四條 通信基站站

5、址用途通信基站站址僅用作通信基站運(yùn)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變其用途。第五條 通信基站站址交付時(shí)間及驗(yàn)收方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將移動(dòng)基站站址交付乙方使用，并辦理移交手續(xù)。甲方因故遲交租賃場(chǎng)地，本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)市城管局物業(yè)監(jiān)管辦備案。乙方接管通信基站站址時(shí)，雙方應(yīng)就通信基站站址及其附屬設(shè)施的狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記（必要時(shí)可攝像）確認(rèn)，在附頁中列明。第六條 通信基站的改造和裝修協(xié)議期間，乙方如需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造時(shí)，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行。所有裝修不能改變其主體結(jié)構(gòu)。協(xié)議期滿后乙方自行處置可移動(dòng)的裝修設(shè)施和增設(shè)物，固定的裝修設(shè)施和增設(shè)物無償歸甲方

6、所有，乙方不得拆除和損壞。通信基站的改造和裝修所需費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條 乙方經(jīng)營方式乙方獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第八條 甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方按本協(xié)議約定時(shí)間將通信基站站址交付乙方使用。（二）甲方有權(quán)依法檢查監(jiān)督乙方在該通信基站站址落實(shí)安全、衛(wèi)生等措施和經(jīng)營管理的情況。（三）出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金，賠償損失或單方解除合同；合同解除后，甲方有權(quán)行使停水停電和封閉場(chǎng)地等措施。1.乙方拖欠通信基站站址使用費(fèi)10日以上30日以下的，乙方應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并及時(shí)交付拖欠的基站使用費(fèi)；乙方拖欠通信基站站址使用費(fèi)30日以上，甲方除有權(quán)

7、要求乙方按雙倍通信基站站址使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，并可單方解除協(xié)議。2.乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元以上，應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方利用通信基站站址進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益，乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，本合同同時(shí)解除。4.乙方擅自改變用途，應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，本合同同時(shí)解除。5.乙方擅自將通信基站站址及設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，本合同同時(shí)解除。6.乙方在消防、安全等方面存在隱患或管理不當(dāng)，產(chǎn)生不良后果，除負(fù)責(zé)賠償所造成的損失外，還應(yīng)按雙倍通信基站站址使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方的違約金。

8、7.乙方如損害甲方利益和名譽(yù)，乙方除需在公開媒體上為甲方澄清事實(shí)挽回名譽(yù)外，還應(yīng)按雙倍通信基站站址的標(biāo)準(zhǔn)賠償支付甲方的違約金，本合同同時(shí)解除。 （四）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不予返還通信基站站址使用的保證金，并將保證金用以抵扣乙方給甲方造成的損失，如保證金額不足以抵扣的，甲方有權(quán)要求乙方賠償該實(shí)際損失。 1.乙方損壞通信基站站址及附屬設(shè)施價(jià)值達(dá)保證金數(shù)額或以上的；2.乙方拖欠場(chǎng)地管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)到保證金數(shù)額或以上的；3.乙方拖欠其他費(fèi)用達(dá)保證金數(shù)額或以上的；4.乙方逾期未繳通信基站站址使用費(fèi)三十天以上的；5.乙方利用通信基站站址進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

9、 （一）每月5日前乙方需及時(shí)向甲方（或甲方委托的物業(yè)管理公司）繳交上月水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方開具正式票據(jù)。合同期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，無違反合同條款，甲方于五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息如數(shù)退還乙方通信基站站址使用保證金。（二）乙方應(yīng)自行并及時(shí)辦理通信基站的相關(guān)證件，并嚴(yán)格執(zhí)行工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管、公安等部門的有關(guān)規(guī)定，文明守法經(jīng)營，按時(shí)按規(guī)定向有關(guān)部門繳納與經(jīng)營有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，所有設(shè)施設(shè)備人員及運(yùn)作符合政府和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障安全和環(huán)境整潔。（三）通信基站站址的安全工作在合同期限內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、防事故工作，因乙方疏忽或管理不當(dāng)而發(fā)生安全事故造成他人

10、或本人損失，均由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)。（四）乙方應(yīng)合理使用通信基站站址、設(shè)備及其附屬設(shè)施，在合同期間負(fù)責(zé)其正常的保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用，不得利用其從事違法活動(dòng)，在本合同期滿后原樣交還甲方。期間因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致通信基站站址或相關(guān)附屬設(shè)施損壞并出現(xiàn)妨礙安全或運(yùn)行故障等情形的，乙方應(yīng)第一時(shí)間告知甲方并負(fù)責(zé)出資修復(fù)或賠償損失。（五）對(duì)于合同期間該場(chǎng)地的勞務(wù)用工，乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定要求負(fù)責(zé)辦理用工手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行深圳市的用工規(guī)定，按要求發(fā)放工資報(bào)酬、購買社保、醫(yī)保等。（六）本合同約定期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。（七）本合同因期滿終止或解除后，乙方

11、應(yīng)于十五日內(nèi)結(jié)清需承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），做好清潔衛(wèi)生，同時(shí)與甲方辦理有關(guān)書面移交手續(xù)，返還場(chǎng)地并無條件撤離。不得以在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修耗費(fèi)資金為由拒不退出。乙方逾期不返還場(chǎng)地，甲方依法按合同約定收回場(chǎng)地，逾期時(shí)間按新承租人中標(biāo)價(jià)格雙倍的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收違約金，同時(shí)有權(quán)采取停水停電、封閉場(chǎng)地、停止經(jīng)營等強(qiáng)制措施。（八）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。第十條 特別約定1.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生政府征用、單位整體建設(shè)需要收回場(chǎng)地等情況時(shí)，甲方可提前一個(gè)月書面通知乙方解除本合同，乙方無條件配合并及時(shí)退還場(chǎng)地，雙方各自承擔(dān)己方損失。2.因不可抗力致使合同無法履行的，

12、本合同自然終止，雙方各自承擔(dān)己方損失。3.乙方在此鄭重承諾，合同期限屆滿后或甲方通知乙方解除合同后，乙方將自覺及時(shí)搬離并退還場(chǎng)地，如乙方拒絕搬離，乙方同意甲方采取停水、停電和封閉場(chǎng)地等強(qiáng)制措施，且乙方不向甲方要求賠償任何損失。4.因其他特殊原因須部分變更本合同條款或提前終止合同，甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第十一條 爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；無法協(xié)商解決時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條 通知送達(dá)本合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)，雙方可通過郵寄、傳真、電報(bào)、當(dāng)面等方式送達(dá)。以上方式無法送達(dá)的，可用公告送達(dá)方式。采取郵寄方式送達(dá)的，雙方當(dāng)事人簽署合同的地址作為送達(dá)地址。任何一方變更通信地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)通知對(duì)方，否則，仍以本合同通信地址作為送達(dá)地址。采取郵寄方式的，簽收之日為送達(dá)之日；如拒絕簽收，則郵件到達(dá)之日為送達(dá)之日；如被郵寄退回，則退回之日視為送達(dá)之日。第十三條 協(xié)議變更甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同執(zhí)行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十