南京市住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程

1、南京市住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程（應(yīng)急使用）步 驟申請(qǐng)流程工作內(nèi)容參加人員相關(guān)文件資料1提出申請(qǐng)申請(qǐng)人向區(qū)維修資金管理部門提出 維修資金應(yīng)急使用申請(qǐng)申請(qǐng)人工程項(xiàng)目說明、工程實(shí) 施方案2現(xiàn)場查勘（1）電梯以外的項(xiàng)目，由當(dāng)?shù)亟值?辦事處現(xiàn)場確認(rèn)并蓋章；涉及其他單 位職能的，可以會(huì)同確認(rèn)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)人 施工單位 街道造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具預(yù)算 審核報(bào)告（2）單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目，需同 時(shí)委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具預(yù)算審核 報(bào)告3提交材料申請(qǐng)人向區(qū)維修資金管理部門提交 維修資金應(yīng)急使用首款申請(qǐng)材料申請(qǐng)人申請(qǐng)表、項(xiàng)目說明、實(shí) 施方案等4首款劃撥及網(wǎng) 上公示區(qū)維修資金管理部門受理材料后 2 個(gè)工作日內(nèi)作出

2、審批決定，符合條件 的，劃撥核定費(fèi)用的 30%申請(qǐng)人區(qū)局審核人員區(qū)局審核人員將項(xiàng)目說 明、實(shí)施方案、確認(rèn)材 料、預(yù)算審核報(bào)告等資 料在物業(yè)管理官方網(wǎng)站 進(jìn)行公示5組織施工及驗(yàn) 收申請(qǐng)人按工程實(shí)施方案和合冋約定 組織施工，并做好隱蔽工程及質(zhì)量安 全把關(guān)，竣工后組織驗(yàn)收申請(qǐng)人 施工單位 審價(jià)單位 監(jiān)理單位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審價(jià)報(bào)告、 監(jiān)理報(bào)告等6余款劃撥及現(xiàn) 場公示申請(qǐng)人提交余款申請(qǐng)材料并將相關(guān) 材料在小區(qū)進(jìn)行7天公示，區(qū)維修資 金管理部門受理材料后 5個(gè)工作日 內(nèi)作出審批決定，符合條件的，劃撥 余款申請(qǐng)人區(qū)局審核人員區(qū)局審核人員于公示期 內(nèi)現(xiàn)場拍照并將驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告、審價(jià)報(bào)告、監(jiān)理報(bào) 告等資料在物業(yè)管理官

3、方網(wǎng)站進(jìn)行公示注：單項(xiàng)維修工程在20萬元（含）以上的，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)監(jiān)理公司實(shí)施監(jiān)理；如申請(qǐng)人選 擇企業(yè)備選庫以外具有法定資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)說明，同時(shí)承諾按相關(guān)規(guī) 定進(jìn)行審價(jià)。南京市住宅專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)材料（應(yīng)急使用）一、首款申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料 （受理申請(qǐng)后2個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定）:（一）應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明示范文本）1、南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用申請(qǐng)表；（原件,2、南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明;（原件，示范文本）（二）應(yīng)急維修工程實(shí)施方案1、南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程實(shí)施方案;（原件，示范文本）2、工程預(yù)算;3、工程合同；（非備選庫施工企業(yè)，提供資質(zhì)證

4、書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）4、應(yīng)急維修工程審價(jià)合同和預(yù)算審核報(bào)告;（單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目）5、應(yīng)急維修工程監(jiān)理合同。（單項(xiàng)20萬元及以上項(xiàng)目）、尾款申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料（受理申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定）:1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（原件，示范文本）2、應(yīng)急維修工程項(xiàng)目結(jié)算發(fā)票;3、應(yīng)急維修工程結(jié)算審核報(bào)告及發(fā)票；（單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目）4、應(yīng)急維修工程監(jiān)理報(bào)告及發(fā)票；（單項(xiàng)20萬元及以上項(xiàng)目）5、應(yīng)急維修資金使用申請(qǐng)公示情況說明；（原件，示范文本）6、屬于電梯故障的，提供電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告。（更 換電動(dòng)機(jī)、制動(dòng)器、減速器、曳引輪和控制柜等主要部件

5、的重大修理及改造項(xiàng)目）南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用申請(qǐng)表（2017 版）申請(qǐng)人（蓋章）受托人（蓋章）經(jīng)辦人（送件人）身份證號(hào)碼聯(lián)系電話建筑物坐落及土地使用名稱1起始時(shí)間施工單位名稱資丿質(zhì)證書編號(hào)營業(yè)執(zhí)照編號(hào)維修資金使用用途電梯故障消防設(shè)施故障屋面、樓頂、墻體外立面脫落其他外墻滲漏二次供水水泵專用排水施設(shè)具體項(xiàng)目：（維修、更新、改造）工程工程預(yù)算總額（萬元）工程費(fèi)用分?jǐn)偡秶倯魯?shù)（戶）收款單位全稱1開戶銀行全稱收款賬號(hào)11111 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 1 1首款申請(qǐng)材料：（一）應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明 1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用申請(qǐng)表 2、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修

6、工程項(xiàng)目說明提（二）應(yīng)急維修工程實(shí)施方案交 1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程實(shí)施方案 2、應(yīng)急維修工程預(yù)算書 3、應(yīng)急維修工程合同申 請(qǐng) 4、應(yīng)急維修工程預(yù)算審核報(bào)告（單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目） 5應(yīng)急維修工程監(jiān)理合同（單項(xiàng) 20萬元及以上項(xiàng)目）材尾款申請(qǐng)材料：料 1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工 程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2、應(yīng)急維修資金申請(qǐng)材料公示情況說明 3、應(yīng)急維修工程結(jié)算審核報(bào)告 4、應(yīng)急維修工程監(jiān)理報(bào)告 5、應(yīng)急維修工程項(xiàng)目結(jié)算發(fā)票 6、屬于電梯故障的,提供電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（更換電動(dòng)機(jī)、制動(dòng)器、減速器、曳引輪和控制柜等主要部件的修理及改造項(xiàng)目）項(xiàng)情形。經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，此項(xiàng)目符合南京市住

7、宅物業(yè)管理?xiàng)l例第六十二條第一款第街道辦事處確認(rèn)意見街道辦事處（蓋章） 年 月曰部位、共用設(shè)施設(shè)備）于年交付使用，按有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)已單位編號(hào)：本表一式兩份，申請(qǐng)人、區(qū)資金管理部門各留存一份。南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明（2017 版）（共用本小區(qū)（大廈）超出質(zhì)量保修期。目前該部位、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，已危及房屋 安全和人身財(cái)產(chǎn)安全，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活，依據(jù)南京市住 宅物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，擬動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修。、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具體損壞狀況如是電梯維修項(xiàng)目，請(qǐng)確認(rèn)是否屬于維保范圍（是否），是否屬于更換電動(dòng)機(jī)、電動(dòng)制動(dòng)器、減速器、曳引輪和控制柜等主要部件的重大修理及改造

8、項(xiàng)目范圍。機(jī) 制動(dòng)器 減速器 曳引輪 控制柜 其他主要部件的修理及改造、維修、更新、改造的組織本次維修（更新、改造）工程擬以方式（公開沼標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、施工企業(yè)庫選擇、申請(qǐng)單位指定）選聘施工企業(yè)；擬以方式（從主管部門備選庫中選取、申請(qǐng)人指定）選聘工程造價(jià)咨詢單位；工程竣工后，工程驗(yàn)收由人員組織人員進(jìn)行，并共同簽署維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。注：如申請(qǐng)人選擇企業(yè)備選庫以外具有法定資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu), 需提供相關(guān)說明，同時(shí)承諾按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審價(jià)。三、相關(guān)費(fèi)用及分?jǐn)偙敬尉S修（更新、改造）工程預(yù)計(jì)費(fèi)用約為元（按規(guī)定需審價(jià)的，最終以審價(jià)金額為準(zhǔn)），分?jǐn)傎M(fèi)用業(yè)主范圍:，每戶按各自擁有的建筑面積分?jǐn)?。法律?zé)任：在維修資金使用過程中，申請(qǐng)人對(duì)所申報(bào)事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確認(rèn)損壞項(xiàng)目非第三方原因造成，嚴(yán)禁弄虛作假或 隨意增設(shè)維修工程項(xiàng)目，若發(fā)現(xiàn)超出維修資金使用范圍、虛設(shè)或 擅自增加工程項(xiàng)目內(nèi)容、虛報(bào)工程造價(jià)等情況，造成挪用