地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同(共同出資)范本(20210918042304)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。地塊工程合作開(kāi)發(fā)合同共同出資甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：丁方：法定代表人：住所地：年月甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的?意向書(shū)?，各方又按?意向書(shū)?同意

4、丁方參加了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā) 地塊號(hào)宗地的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：一、工程簡(jiǎn)況工程名稱(chēng)為 地塊，土地面積 平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年。由 xx 市國(guó)土資源局以?huà)炫频男问匠鲎?。目前已?jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于 年月日與 市國(guó)土資源局簽訂了? 市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)?。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的外鄉(xiāng)優(yōu)勢(shì)和 品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立工程公司，而是以乙方名 義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理；二、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng) 萬(wàn)元包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)，其

5、中甲方已出資金額 萬(wàn)元于 年月日以形式劃入 帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： ，丁方已出資金額萬(wàn)元于年月日以 形式劃入 帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： 乙方出資金額 萬(wàn)元于年月日以 形式劃入甲方帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： ，丙方出資金額 萬(wàn)元于年月日以 形式劃入甲方帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為： ，代建費(fèi)萬(wàn)元由乙丙二方分別承當(dāng) 萬(wàn)元。依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作工程的奉獻(xiàn)情況，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方 %、乙方 %、丙方%、丁方 %。收益的分配原那么上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。三、管理形式 合作開(kāi)發(fā)工程由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開(kāi)發(fā)，設(shè)立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由 5 名成員組成，其中甲方 2 名，乙方、丙方和丁方各 名。四、其他條款1合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。2各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按%計(jì)息，在開(kāi)發(fā)本錢(qián)中列支，計(jì)息日期從 年 月日開(kāi)始，3合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。