土地使用合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。土地使用合同樣本根據(jù)?濟(jì)特區(qū)土地管理條例?以下簡稱“條例， 國土局為一方以下簡稱“市國土局 ， 設(shè) 開發(fā)為另一方以下簡稱“用地者“用地者一詞在外鄉(xiāng) 地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)那么中的上下文許

4、可的情況下亦包 括用地者的繼承人或受讓人雙方達(dá)成如下協(xié)議，于 年月日在簽訂外鄉(xiāng)地使用合同，明確雙 方的權(quán)利和義務(wù)。第一條 外鄉(xiāng)地使用合同簽訂日期起三十30天內(nèi)，由市國土局將編號為 號地段，土地面積約 方米的地塊以下簡稱“甲地段的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次 性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見外鄉(xiāng)地使用合同附件二 宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準(zhǔn)。土地使用年限伍拾50年從簽署外鄉(xiāng)地使用合同日期起計，即 年月日至年月 日。土地用途如附件四之開展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇上述各項定義見土地使用規(guī)那么第二條 用地者同意支付以下款項成交甲地段：i

5、地價總額為 港幣；ii 征地費(fèi)總額 港幣；以及iii為單身職工宿舍用地另付港幣。上述(i)(ii)和(iii)之總和稱為“用地價款。第三條 外鄉(xiāng)地使用合同所附之土地使用規(guī)那么是外鄉(xiāng)地使用合同的 不可分割的組成局部，用地者愿意遵守土地使用規(guī)那么。第四條 雙方同意按土地使用規(guī)那么第二條和第三條的方式支付上述 第二條的款項。第五條 在用地者付清上述第二條的用地價款后， 市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。第六條 用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī) 那么第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段確實實面積，每平方米支付人民幣 元。第七條 當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可

6、以按照土地使用規(guī)那么 規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部 或局部土地，無論上蓋建筑物完成與否。第八條 市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)那么項下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書 面通知用地者為有效。第九條 交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建 筑物或任何其他非法占有。第十條 用地者取得國有土地使用證后可即按外鄉(xiāng)地使用合同附件 二的土地使用規(guī)那么，開發(fā)建設(shè)甲地段。第十一條 本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解 決均受中華人民共和國公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和 國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。第十二條 外鄉(xiāng)地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 外鄉(xiāng)地使用合同正本一式三份， 市國土局一份、用地者一份、 市公證處一份。