房屋租賃合同范本

1、政府房屋租賃合同范本篇一：房屋租賃合同租賃合同出租方（甲方）：法定地址：法定代表人：授權(quán)代表：承租方（乙方）：法定地址：法定代表人：授權(quán)代表：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方出租，乙方向甲方租賃房屋（如下述第一條定義）用于乙方開設(shè)酒店事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂下列條款（以下簡稱 “本合同”） 。第一條 租賃房屋及用途1.1 根據(jù)本合同，甲方向乙方出租、乙方向甲方租賃的房屋為下述房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“房屋”） ：（ 1）地址： 大連市沙河口區(qū)五一路88-5 號 ；（ 2）建筑面積：3000 平方米 ，包括樓房主體_及所涉及建筑物的

2、樓頂；租賃院落面積為2000 平方米， 停車位 個；（ 3）房屋產(chǎn)權(quán)證號： ；（ 4）國有土地使用權(quán)證號： ；（ 5）國有土地使用權(quán)及房屋用途： ；（ 6）他項權(quán)利狀況： 。1.2 本合同項下的租賃范圍包括房屋以及建筑物中與房屋使用有關(guān)的附屬通道、樓梯、設(shè)施、樓頂平臺、停車位等（ 詳見附件一） 。1.3 甲方保證，本合同項下的房屋可供乙方用于下列用途：辦公、酒店住宿、餐飲、小商品零售等以及其他雙方同意，且符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。第二條 租賃期限及續(xù)租2.1 本合同項下的房屋租賃期限為壹拾 年， 從 2011 年5 月 1 日起， 至 2021 年 7 月 31 日止。 其中 2011 年 5

3、月 1 日 至 2011 年 7 月 31 日為免租期（以下簡稱“免租期”） 。2.2 在租期屆滿的3 個月前，如雙方均未提出書面要求不予延長租期的，則本合同應按照與本合同相同的租賃期間自動延長，并且在該等延長期內(nèi)繼續(xù)使用本合同項下的條款，此后每次租期屆滿時亦同。2.3 如在租期屆滿前，乙方提出續(xù)租的，則雙方同意，續(xù)租期內(nèi)的租金與續(xù)租時適用的原租金相比調(diào)整幅度上浮或者下降均不大于20%。2.4 盡管有上述約定，雙方同意，在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先續(xù)租權(quán)以及優(yōu)先購買權(quán)。第三條 租金支付3.1 租金的具體支付標準以附件三租金支付約定及租金支付明細為準。3.2 本合同第3.1 條約定的租金包含房

4、屋以及第1.2 條約定的租賃范圍的租金。除本合同中另有明確約定外，乙方無需向甲方或者第三方（包括但不限于物業(yè)管理公司等）另行支付其它任何形式的租金或者費用。3.3 甲方應在本合同附件三約定的日期之前向乙方開具以乙方或者其指定方為抬頭的合法、有效的足額房屋租賃發(fā)票。如乙方根據(jù)本合同第9.2 條設(shè)立子公司或分公司，并且將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給該子公司或分公司，則雙方同意， 甲方應根據(jù)乙方的要求，就乙方支付的租金開具收據(jù)，并根據(jù)乙方、其子公司或分公司要求及時提供以該子公司或分公司為抬頭的房屋租賃發(fā)票調(diào)換已經(jīng)出具的收據(jù)。第四條 房屋交付4.1 本合同項下的房屋應當在2011 年 5月 1 日 （以

5、下簡稱“交付日”）前交付給乙方。4.2 房屋應當按照本條約定以及本合同附件四交付條件規(guī)定相關(guān)的條件予以交付。4.3 甲方同意提供免租期供乙方進行裝修，設(shè)備安裝調(diào)試和其他營業(yè)準備工作。乙方無需支付免租期期間的租金，但乙方施工期間發(fā)生的實耗水、電、燃氣費用由乙方承擔。4.4 在交付日前，雙方授權(quán)代表應當共同進行房屋的交付，乙方授權(quán)代表有權(quán)對房屋的各項條件根據(jù)本合同及其附件的約定進行檢查，甲方應當予以全力配合。如經(jīng)乙方代表檢查后認為房屋符合本合同約定交付條件的，則雙方應當簽署房屋交接書（格式見附件五），并且一式三份，由甲方、乙方、施工單位各自保存一份。如乙方授權(quán)代表認為房屋不符合本合同約定的交付條件

6、的，則甲方應當根據(jù)乙方的要求當場安排修復或者改正，對于當場無法改正的情形，雙方應當在房屋交接書中予以注明，并且同時注明修復或者改正的時間。乙方也可以選擇不簽署房屋交接書，同時給予甲方一段乙方認為可以接受的合理期間供甲方修復或者改正。房屋租賃期限從前述的修復或者改正經(jīng)乙方驗收后起算，免租期和租賃期限的開始和屆滿日期均相應順延。4.5 盡管有上述約定，但在任何情形下，甲乙雙方簽署房屋交接書并不免除甲方因房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋及設(shè)施質(zhì)量等問題應承擔的違約及賠償責任。第五條 甲方承諾及保證5.1 甲方承諾，其擁有完全的資格、權(quán)利和授權(quán)簽訂并履行本合同及項下的各項權(quán)利、義務，本合同的簽訂和履行亦未違反其與

7、任何第三方之間的合同、協(xié)議、 承諾或者安排。5.2 甲方承諾，其擁有房屋的所有權(quán)及其國有土地使用權(quán)（或者房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)），其在本合同第一條中披露的房屋的所有權(quán)、他項權(quán)利等信息真實、完整、有效，除該條披露的信息以外，房屋不存在任何其他的債權(quán)、權(quán)利限制或者瑕疵。特別地，甲方保證房屋未超出規(guī)劃紅線，不屬于違章建筑，房屋符合政府規(guī)定的規(guī)劃, 環(huán)保，衛(wèi)生, 消防 , 建筑要求和 / 或標準 , 以及其他有關(guān)規(guī)定；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，凍結(jié)或者扣押等強制措施。如房屋存在抵押或者其他他項權(quán)利的，甲方應獲得抵押權(quán)人或者他項權(quán)利人出具的有關(guān)本合同項下乙方的承租權(quán)將不受到抵押權(quán)或者他項權(quán)利行使影響的承

8、諾函或者同等效力的法律文件，并提供給乙方。除1.1 （ 6）中列明的情況外，甲方保證出租房屋在交房前未設(shè)定其他任何抵押，不存在其他任何擔保和債務糾紛。5.3 甲方承諾，在本合同簽訂時，根據(jù)其知悉的情況，房屋不存在市政動遷、商業(yè)項目拆遷、土地征用或者其他可能導致本合同無法履行的情形。如在本合同期限內(nèi)發(fā)生上述市政動遷、商業(yè)項目拆遷、土地征用或者其他可能導致本合同無法履行的情形，甲方應當盡快告知乙方，并且盡最大可能保證本合同項下乙方的利益，包括但不限于為乙方利益與相關(guān)部門進行談判、尋求最大限度的補償?shù)取?.4 甲方承諾，房屋的質(zhì)量和各項條件，符合本合同的約定，可供乙方在首個租期以及各個延長期內(nèi)使用。

9、5.5 甲方承諾，在本合同項下，乙方對房屋有絕對的使用權(quán)，不存在任何可能因乙方使用侵害或者影響他人相鄰權(quán)的情形，也不存在任何因甲方或者與甲方有關(guān)的第三方使用周邊房屋或者設(shè)施侵害或者影響乙方相鄰權(quán)的情形。5.6 甲方保證履行本合同項下的各項義務，并且承諾其不存在任何可能導致本合同提前終止的情形。5.7 甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，無論是否獲取利益，甲方及其關(guān)聯(lián)公司、股東或雇員不會將其擁有所有權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)或其它使用權(quán)的，且距房屋直線距離 500 米以內(nèi)的任何物業(yè)，自營或者提供給任何第三方經(jīng)營或以其它任何方式參與酒店住宿業(yè)。第六條 乙方陳述及保證6.1 乙方保證，其擁有完全的資

10、格、權(quán)利和授權(quán)簽訂并履行本合同及項下的各項權(quán)利、義務，本合同的簽訂和履行亦未違反其與任何第三方之間的合同、協(xié)議、 承諾或者安排。6.2 乙方保證其將盡全力履行本合同項下的各項義務，按照約定支付租金，正常使用房屋及其設(shè)施，如存在因乙方自身原因延遲支付應付租金情況的，乙方承諾在收到甲方第二次書面催款通知后2 個月內(nèi)糾正延遲支付行為。第七條 甲方義務7.1 本合同簽訂后30 日內(nèi)， 甲方應當負責辦理并完成本合同的相關(guān)登記備案手續(xù)，承擔因本合同登記而產(chǎn)生的費用，并且及時將相關(guān)登記備案的文件提供給乙方存檔。若甲方未按上述規(guī)定履行合同登記義務，則乙方可暫停支付租金直至合篇二：房屋租賃合同范本 模板房屋租賃

11、合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）： 身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）： 身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共 套間 ，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米） ；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條 房屋用途該房屋用

12、途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 _月 _日至_年 _月 _日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）_萬 _千 _百 _拾 _元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_萬 _千 _百 _拾 _ 元整。租金按月季 年結(jié)算，由乙方于每月季 年的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、

13、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年 檢查、 修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)

14、構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 水、電費；2 煤氣費；3 電話費；4 物業(yè)管理費；6 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的

15、約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 拖欠租金累計達個月；5 利用承租房屋進行違法活動的；6 故意損壞承租房屋的；7 。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日

16、起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)

17、法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方 （簽章） ： 乙方 （簽章） 授權(quán)代表 （簽字） ： 授權(quán)代表 （簽字） 年 月 日 年 月 日篇三：單位房屋租賃合同范本單位房屋租賃合同范本出租方（ 甲方）承租方（ 乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、 湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法、 隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通

18、知等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：1 、租賃房屋地址：. 面積 平方米。2 、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：門窗情況：地板及墻壁裝修情況：水電設(shè)施情況及其他：上述房屋屬甲方所有（ 或甲方依法使用，有權(quán)出租） ，甲方將其出租給乙方使用，用途為.二、租賃期限：從年 月 日至 年 月 日止。 （ 原則上為 1 年，最長期限不超過3 年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。 ）三、租金及保證金：年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為.乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金元。保

19、證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。五、甲方責任：1 、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2 、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3 、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責任：1 、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、

20、物業(yè)管理費。2 、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任。3 、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施（ 如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等） ，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。4 、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。5 、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。6 、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。七、合

21、同的變更、解除與終止：1 、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2 、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。3 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;(2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;(3) 利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;(4) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;(5) 拖欠租金累計兩個月以上的。4 、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前 40 日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20 日內(nèi)向乙方正式書面答復。如同

22、意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40 日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5 、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3 個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗收：1 、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應當場提出。2 、乙方應于房屋租賃期滿后2 日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。九、甲方違約責任：1 、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1 日應向乙方支付約定日租金5 倍的違約金。2 、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證