城房屋拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議范本模板詳細(xì)版

1、編號:城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方：丙 方:簽訂日期：年 M 日拆遷人以下稱甲方:被拆遷人以下稱乙方：被拆遷房屋的承租人：以下稱丙方：根據(jù)市城市房屋拆遷治理方法?的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜,簽訂如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)寧拆許字 號?房屋拆遷許可證?批準(zhǔn),于 年 月 日至 年 月 日,在區(qū) 地塊,委托,實(shí)施工程的房屋拆遷.第二條 被拆遷房屋坐落于 ,為 所有詳見附件1,由 承租使用詳見附件2.第三條協(xié)議當(dāng)事人同意根據(jù)由 出具的房屋拆遷評估結(jié)果詳見附件3,確定被拆 遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣下同 元.第四條 甲方應(yīng)當(dāng)支付被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額合計(jì)為人民幣大寫 元,小寫元.其中：

2、乙方應(yīng)得大寫 元,小寫 元；丙方應(yīng)得大寫元,小寫元.第五條甲方應(yīng)當(dāng)以雙方約定的方式,支付以下補(bǔ)助費(fèi)用:1、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元；2、過渡補(bǔ)助費(fèi) 元；3、 原有管道煤氣撤除、管道燃起設(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi) 元；4、 固定 拆移補(bǔ)助費(fèi) 元；5、 有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi) 元；6、 空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi) 元；7、 寬帶網(wǎng)拆裝補(bǔ)助費(fèi) 元；8、 太陽能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi) 元；9、 電增容補(bǔ)助費(fèi) 元；10、 其他 元.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用,合計(jì)金額為大寫元,小寫 元；甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用, 合計(jì)金額為大寫元,小寫元.第六條甲方應(yīng)當(dāng)支付以下賠償費(fèi)用：1、 拆遷生產(chǎn)用房的設(shè)備撤除安裝、搬運(yùn)費(fèi)用

3、 元；2、 拆遷其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用 元；3、 拆遷營業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用 元；4、拆遷非營業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用 元；5、其他 元.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用,合計(jì)金額為大寫元,小寫 元；甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用,合計(jì)金額為大寫 元,小寫元.第七條 方同意于 年 月 日 時(shí),將被拆遷房屋騰空,交由甲方撤除.第八條 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷補(bǔ)償方式,并同意接受甲方提供的、坐落于 建筑面積為 m2 交付日期為 年 月 日的房屋以下簡稱調(diào)換房屋, 詳見附件4,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換.乙方與丙方的原有租賃關(guān)系將填“保持或者“解除,具體事宜另行協(xié)議.甲方保證調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量

4、平安標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)清楚且無權(quán)利限制,并承諾協(xié)助 方辦理房屋及土地權(quán)屬登記手續(xù).方選擇的過渡方式為 ,過渡期限自 年月 日起至 年 月 日止.第九條 協(xié)議各方同意所調(diào)換房屋的價(jià)款為：大寫元,小寫元.方應(yīng)在 年 月 日之前,向方付清調(diào)換房屋的價(jià)款總額與被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的差價(jià)款大寫:元,小寫 元.如 方逾期未付清差價(jià)款,應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付差價(jià)款為基數(shù),自逾期之日起,根據(jù)每日加 方支付違約金.第十條 甲方應(yīng)書面通知 方交付房屋的時(shí)間、地點(diǎn).雙方屆時(shí)對調(diào)換房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽訂交接單,即視為完成交付.如方在甲方書面通知送達(dá)后 日內(nèi)仍不到場進(jìn)行驗(yàn)收的,應(yīng)按調(diào)換房屋的建筑面積乘 元/m2 -日的標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付房屋治

5、理費(fèi),并自行承擔(dān)調(diào)換房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn).甲方逾期交付調(diào)換房屋的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下第1項(xiàng)和 項(xiàng)違約責(zé)任：1、雙倍支付過渡補(bǔ)助費(fèi)；2、 經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi),仍未交付的,再每日加付調(diào)換房屋總價(jià)款的 %的賠償金；3、經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi),仍未交付的, 方有權(quán)重新選擇貨幣補(bǔ)償.那么甲方除支付貨幣補(bǔ)償款外,還須全額退還 方已交之差價(jià)款,并按調(diào)換房屋總價(jià)款的 %,向 方支付賠償金.第十一條調(diào)換房屋的面積如與本協(xié)議的記載有誤差的,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定處理.第十二條乙方保證于調(diào)換房屋交付后 日內(nèi)交丙方進(jìn)住.第十三條 本協(xié)議約定的日期根據(jù)公歷計(jì)算.約定按日計(jì)算期間的,從次日開始計(jì)算,最后一天 是公休假日或其他法定

6、休假日的,順延至假日的次日.第十四條協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載,或者以書面方式告知對方的其他記載為準(zhǔn).第十五條 協(xié)議各方在履行協(xié)議的過程中,發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原那么解決.協(xié)商不成的,可以向 仲裁委員會、或 仲裁委員會申請仲裁；也可以依法 向人民法院起訴.第十六條 本協(xié)議的未盡事宜,協(xié)議各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議列作附件5.協(xié)議附件均為本協(xié)議不可以分割之組成局部,與本協(xié)議具有同等效力.第十七條 本協(xié)議經(jīng)各方簽章后,自簽約之日起生效.本協(xié)議一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,丙方執(zhí) 份.附件1被拆遷房屋的根本情況一、 被拆遷房屋的所有權(quán)證及土地使用權(quán)政復(fù)印件粘貼處：二、被拆遷房屋的情況明

7、細(xì)：1、 該房屋結(jié)構(gòu)為 ;用途為.2、 該房屋屬于以下第 項(xiàng)類型的房屋；(1) 執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；(2) 執(zhí)行非政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；(3) 協(xié)議租金的私有住宅；(4) 因國家落實(shí)私房改造政策形成租賃關(guān)系的住宅；(5) 執(zhí)行政府規(guī)定租金的公有非住宅；(6) 執(zhí)行非政府規(guī)定租金的公有非住宅；(7) 協(xié)議租金的私有非住宅；(8) 非公益事業(yè)房屋的附屬物；(9) 未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑；(10) .3、該房屋所有權(quán)證(或)記載的房屋建筑面積,合計(jì)為 肝.其中：住宅肝,非住宅 肝(營業(yè)用房 肝,含一層肝、二層 肝、三層 肝、四層及以上 m 地下室 肝；非營業(yè)用房 肝).其他 肝,

8、土地使用權(quán)證 (或)記載的土地使用面積為 肝.4、 該房屋附屬設(shè)施有： 部,有線電視 戶,空調(diào)臺,管道煤氣 戶,寬帶網(wǎng)端口,太陽能熱水 臺,電增容千瓦,其他 .5、 房屋裝飾、裝修情況：.附件2房屋租賃協(xié)議附件3被拆遷房屋的評估報(bào)告附件4調(diào)換房屋的根本情況1、坐落 o2、結(jié)構(gòu) ;用 ;層次層.3、 總計(jì)建筑面積 肝其中住宅 肝,非住宅 m24、 該房屋為 肝房請?zhí)?quot;期、"現(xiàn) , 朝向.5、附套型平面圖附件5補(bǔ)充協(xié)議甲方簽章：乙方簽章法定代表人：法定代表人：通訊地址：通訊地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：委托代理人：委托代理人拆遷實(shí)施單位：通訊地址：簽章:郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系 ：通訊地址:郵政編碼:丙方簽章：法定代表人:通訊地址：經(jīng)辦人：聯(lián)系 ：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：簽約日期： 年 月 日城市房屋拆遷安置辦稅效勞指南產(chǎn)權(quán)調(diào)換為更好地為納稅人提供效勞,根據(jù) 市城市房屋拆遷治理方法?市政府第號令及有關(guān)契稅政策規(guī)定,現(xiàn)將個(gè)人辦理拆遷安置契稅有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、被拆遷人或房屋承擔(dān)人,采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得房屋,其房屋價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金額地局部可享受契稅減免如以下其他人名進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,那么不享受有關(guān)契稅減免.二、 辦理契稅納稅申報(bào)的時(shí)間為：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記后,正式發(fā)產(chǎn)權(quán)證