土地轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本模板

1、編號:土地轉(zhuǎn)讓三方合同甲方：乙方：丙 方:簽訂日期：年 M 日甲方：乙方:丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、老實信用原那么,就土地轉(zhuǎn)讓事 宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于,土地面積為 方米折市宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證.2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地.二、轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并保證該地塊的容積率大于等于 綠化率不少于 % 土地用途為商業(yè)、住宅用 地.2. 土地的轉(zhuǎn)讓價為 元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā) 補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、宵苗補償費、空中或地下的管線 水、 電、通訊等遷移費和土地

2、治理費,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 元.3. 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金, 地價款的%計人民幣 元,付款時間及條件：雙方簽訂 協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 內(nèi)支付；第二期,付活余款,計人民幣 元,付款時間及條 件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后工作日內(nèi)支付.4. 為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土 地使用權(quán)作為抵押擔保,抵押的土地 使用權(quán)面積為 方米詳見成國用字第 和成國用字第號,抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同.雙方同意在本協(xié)議簽訂后 內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦 理抵押登

3、記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) 土地的國有土地使用證之日止.5. 該工程由乙方獨立運作,盈虧自負.甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào).工程開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,工程凈利潤率超過 9的,超過 局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成.三、違約責任1. 甲方誠邀乙方參與其 土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條 件讓乙方取得該塊土地,假設(shè)乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計元,甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款.2. 乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付局部的萬分之二點一作滯納金 支付給甲方.如未能按時付款超過 工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有 權(quán)處置已付定金.3. 甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任.四、其他1. 在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用, 其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔.2. 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).3. 本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力.4. 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決.5. 本協(xié)議經(jīng)各方代表