在建工程抵押合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào):在建工程抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日抵押人：甲方地址： ：證件類型及號(hào)：抵押權(quán)人：乙方地 址：電 話：證件類型及號(hào)：甲乙雙方依據(jù)我國(guó)?合同法?、?物權(quán)法?、?城市房地產(chǎn)治理法?以及相關(guān)法律法規(guī),本著平 等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么,在充分理解本合同條款后,同意按如下條款訂立本合同,以 共同遵守.第一條：為保證借款合同年字第號(hào)的履行,甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押,乙方經(jīng)實(shí)地 勘驗(yàn),在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押.元,債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為大寫 日至年月日第三條：設(shè)定抵押物狀況詳細(xì)情況見(jiàn)附件：房屋座落詳址：工程名

2、稱：用地證號(hào)：規(guī)劃證號(hào)：預(yù)售許可證：幢號(hào)單元所在層次戶號(hào)總層數(shù)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)用途建筑面積占地面積號(hào)注：本合同抵押房屋建筑面積共平方米,土地占用或分?jǐn)偯娣e共平方米,抵押房屋共作價(jià)大寫: 元.第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與治理,甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的平安與完好.第六條：有以下情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款.1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)日或累計(jì)日未能按約歸還借款的.2、3、4、第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,須重新辦理房地產(chǎn)抵押登記.

3、第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押給乙方.第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅.第十條：在本合同簽訂后三日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及其他必要的證實(shí)文件,到房產(chǎn)治理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù),本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)治理部門登記方可有效.本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起 日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理 變更或者注銷的登記手續(xù).第十一條：抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的,須經(jīng)抵押權(quán)人同意,并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵 押權(quán)人提前清償債務(wù).轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的局部歸抵押人所有,缺乏局部由債務(wù)人清償.第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),應(yīng)通知乙方,并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效.第十三條：抵押期間,企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合并、更名,由變更的法人承擔(dān)或享有本合同 其權(quán)利和義務(wù).甲方依法宣告破產(chǎn)的,其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利.第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)