房屋征收評(píng)估委托規(guī)定規(guī)定合同

1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案房屋征收評(píng)估委托合同（20）第號(hào)委托人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )：受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法及 等相關(guān)規(guī)定，經(jīng) 方式確定 公司為 項(xiàng)目的房屋征收價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋征收評(píng)估事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估項(xiàng)目基本情況1.征收項(xiàng)目名稱：2.征收決定文號(hào)：3.征收部門：4.征收實(shí)施單位：二、評(píng)估的基本要求1.評(píng)估對(duì)象及范圍1)范圍內(nèi)涉及的被征收房屋、裝修及附屬物等的補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估。2) 對(duì)本項(xiàng)目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估目的1) 被征收房屋價(jià)值的評(píng)估目的： 為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提

2、供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值。2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的評(píng)估目的：為房屋征收部門與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。3.評(píng)估時(shí)點(diǎn)被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目房屋征收決定公告之日，即年月日。4.評(píng)估力量精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案乙方確定注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師任信龍為本項(xiàng)目的評(píng)估負(fù)責(zé)人，同時(shí)應(yīng)指派與該評(píng)估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)展評(píng)估工作。5.評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式1）乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同后，甲方提供房屋征收范圍內(nèi)房屋情況之日起對(duì)被征收房屋開(kāi)展評(píng)估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起 15 日內(nèi)向甲方出具被

3、征收房屋分戶的初步評(píng)估結(jié)果，并協(xié)助甲方對(duì)初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公示，公示期間，乙方應(yīng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋，存在錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修正。分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供被征收房屋的一式七份分戶評(píng)估報(bào)告。被征收房屋全部完成后， 乙方應(yīng)向甲方提供被征收房屋一式四份的整體評(píng)估報(bào)告。2）乙方應(yīng)當(dāng)自甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況之日起對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋開(kāi)展評(píng)估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起10 日內(nèi)向甲方出具用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的一式七份分戶評(píng)估報(bào)告，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估工作全部完成后， 乙方應(yīng)向甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一式四份的整體評(píng)

4、估報(bào)告。三、評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方商定，被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估費(fèi)按每份評(píng)估報(bào)告金額計(jì)收，。2.支付方式1）甲方依據(jù)乙方出具的評(píng)估報(bào)告，在乙方完成評(píng)估總工作量的50% 后，甲方進(jìn)行評(píng)估費(fèi)的支付，支付額度為所完成工作量的50% 。在本項(xiàng)目房屋征收評(píng)估工作完成并出具被征收房屋整體評(píng)估報(bào)告和全部分戶評(píng)估報(bào)告后10 日內(nèi)甲方向財(cái)政申請(qǐng)余款，并應(yīng)按該項(xiàng)目實(shí)際評(píng)估價(jià)值將評(píng)估費(fèi)的余額一次性向乙方結(jié)清。2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估費(fèi)待乙方完成應(yīng)評(píng)估產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案的評(píng)估，并出具有效的整體評(píng)估報(bào)告和全部分戶評(píng)估報(bào)告后10 日內(nèi)，由甲方按實(shí)際評(píng)估價(jià)值將評(píng)估費(fèi)一次性向乙

5、方結(jié)清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況（被征收房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積、性質(zhì)、用途等相關(guān)權(quán)屬資料） 及未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、 處理結(jié)果情況。并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.在評(píng)估開(kāi)展時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方做好實(shí)地查勘并共同做好被征收人的動(dòng)員、解釋工作。3.甲方應(yīng)按照約定條件及時(shí)向乙方足額支付評(píng)估費(fèi)用。4.乙方應(yīng)本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依照國(guó)家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的房地產(chǎn)進(jìn)行查勘和估算，并出具真實(shí)、符合規(guī)范的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。5.乙方負(fù)責(zé)評(píng)估結(jié)果解釋和異議復(fù)核等工作，配合甲方將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被

6、征收人公示。按甲方的進(jìn)度要求提供被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。6. 因甲方未能及時(shí)提供征收范圍內(nèi)房屋情況和其他非乙方原因無(wú)法入戶查勘房屋，影響出具估價(jià)評(píng)估報(bào)告的， 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理方式及措施。7. 在乙方出具被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的整體評(píng)估報(bào)告和全部分戶評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)給乙方出具該項(xiàng)目評(píng)估結(jié)束的具結(jié)文件。8.乙方不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。9.乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。五、違約責(zé)任甲、乙雙方按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議處理精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、本合同自雙方簽字