建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范文

1、構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、前言1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：1.1.2項(xiàng)目投資單位：1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位：1.1.4土地使用性質(zhì)： 綜合1.1.5資金來(lái)源：自籌1.1.6工程概況：本項(xiàng)目建筑安裝費(fèi)用為人民幣. 工程計(jì)劃在月開(kāi)工，正式開(kāi)業(yè)。1.2場(chǎng)地概況1.2.1項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目用地位于。1.2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：1.2.3交通條件：1.2.4市政條件：供熱、燃?xì)?、供水、雨污水、?qiáng)電、弱電1.3規(guī)劃條件1.3.1規(guī)劃建設(shè)用地面積：平方米1.3.2建筑使用性質(zhì)：綜合1.3.3建筑控制規(guī)模：1.3.4建筑控制高度：米1.3.5建筑退讓距離：1.3.6綠化環(huán)境規(guī)劃要求：1

2、.3.7交通規(guī)劃要求：二、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1 北京市規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)2.2 市人防、消防、交通、園林、市政等主管部門對(duì)本項(xiàng)目審查意見(jiàn)2.3 國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行法律、條例和規(guī)范2.4 北京市有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)2.5 有關(guān)行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定2.6 水、電、氣管線等技術(shù)資料2.7 相鄰建筑物地下層圖紙2.8 建設(shè)單位的設(shè)計(jì)要求三、方案設(shè)計(jì)要求3.1項(xiàng)目的定位與設(shè)計(jì)原則3.1.1本項(xiàng)目用于度假及商務(wù)酒店、出租會(huì)議等，在設(shè)計(jì)上要求達(dá)到高端超五星級(jí)酒店休閑式度假村的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)風(fēng)格需充滿時(shí)尚感和現(xiàn)代感。在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)盡量考慮地域特點(diǎn)，重點(diǎn)提倡以人為本、綠色建筑、生態(tài)建筑的理念，運(yùn)用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法和現(xiàn)代建筑

3、材料體現(xiàn)北京所蘊(yùn)含的人文構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納精神，使建筑既能突出自己的個(gè)性與特點(diǎn)；同時(shí)，又能與周圍的建筑組群在總體風(fēng)格上有機(jī)協(xié)調(diào)。3.1.3本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則為“外觀最時(shí)尚、設(shè)備最高端、服務(wù)最超前”。3.2總體環(huán)境要求3.2.1場(chǎng)地交通組織要求： 結(jié)合場(chǎng)地外交通現(xiàn)狀和建筑功能特點(diǎn)，對(duì)人流、物流、車流集散進(jìn)行平面組織和立體組織，使內(nèi)部交通管理相對(duì)簡(jiǎn)單。3.2.2綠化景觀設(shè)計(jì)要求： 本項(xiàng)目的綠化景觀設(shè)計(jì)在符合城市總體景觀要求的前提下，運(yùn)用合適的形式手段， 組織場(chǎng)地內(nèi)的各類綠化及景觀設(shè)施，使其和建筑自身融為一體， 既滿足使用需要又營(yíng)造出具有親和力和想象力的空間和人文環(huán)境。3.

4、2.3內(nèi)外水景景觀設(shè)計(jì)要求：以一些水景小品作為建筑物的點(diǎn)綴（如疊水、瀑布、噴泉、涉水池等）。以富于靈感的設(shè)計(jì)，整體提升建筑物的生氣，營(yíng)造自然和諧、健康舒適的會(huì)議及度假休閑環(huán)境， 并做到設(shè)計(jì)與水質(zhì)治理同步考慮。特別強(qiáng)調(diào)：要最大地發(fā)揮當(dāng)?shù)氐奶厣? 溫泉 , 使之成為本項(xiàng)目旅游度假的賣點(diǎn)之一。3.2.4停車設(shè)施要求：在滿足規(guī)劃停車泊位數(shù)量的前提下，盡可能增加地上機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量，設(shè)計(jì)要與綠化環(huán)境有機(jī)結(jié)合。以地下停車為主，地上、地下停車相結(jié)合。3.2.5入口設(shè)置要求：3.3功能分區(qū)與面積指標(biāo)：（未定，功能詳見(jiàn)“酒店硬件設(shè)施機(jī)配套服務(wù)統(tǒng)計(jì)表” ）樓層功能分區(qū)面積備注（）3.4 建筑設(shè)計(jì)要求3.4.1外觀設(shè)

5、計(jì)：時(shí)尚現(xiàn)代、典雅新穎、簡(jiǎn)潔明快，并考慮夜景效果設(shè)計(jì)。3.4.2平面設(shè)計(jì)：提高平面使用率，有合理的公共交流與活動(dòng)空間；地上區(qū)域和地下部分區(qū)域要求采光效果好， 通風(fēng)效果好；各種設(shè)備管線及管井布置及走向應(yīng)滿足建設(shè)單位改變使用方式后安裝便捷性和兼容性；地下建筑面積可根據(jù)整體方案需要適當(dāng)擴(kuò)大，不必局限于建筑控規(guī)要求。3.4.3豎向設(shè)計(jì)：建筑層高要滿足使用功能的要求（重點(diǎn)考慮大堂要有開(kāi)闊的視野、通透和開(kāi)放的空間。3.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求3.5.1要求建筑的結(jié)構(gòu)體系具有良好的抗震功能，滿足抗震烈度8 度。3.5.2地下層采用框架或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上層采用鋼結(jié)構(gòu)。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納3.6

6、基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于）給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、天然氣、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、水凈化系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)。 建筑智能化系統(tǒng)要求達(dá)到超五星級(jí)酒店及 5A智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，既要具備通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、安保自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)， 同時(shí)要達(dá)到智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 中智能建筑甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定?；A(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)的基本要求變配電及供電系統(tǒng)：a. 設(shè)計(jì)集中式應(yīng)急電源裝置，使用 UPS或 EPS供給應(yīng)急照明和必要的機(jī)房、設(shè)備用電。b. 變壓器采用干式變壓器，低壓配電柜采用抽出式。c. 商業(yè)、餐飲等用電按功能要求分設(shè)計(jì)量表， 寫字間部分可暫按

7、各樓層防火分區(qū)設(shè)計(jì)量表，并留有按出租單元設(shè)計(jì)量表的條件，計(jì)量表選用預(yù)付費(fèi)式。d. 配電干線采用放射式或樹(shù)干式。e. 室外照明要求配置泛光照明、內(nèi)透照明、綠地照明、道路照明、室外水景照明等。采暖、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)：a. 采用集中制冷系統(tǒng)， 設(shè)置水冷式制冷機(jī)， 采用環(huán)保型冷媒。 并設(shè)置板式換熱器與市政熱源進(jìn)行換熱，為空調(diào)采暖提供熱源。配置單獨(dú)的采暖水循環(huán)泵。b. 整體采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)。c. 對(duì)溫、濕度有嚴(yán)格要求的部分區(qū)域，如通訊機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、強(qiáng)弱電井等區(qū)域要求全年運(yùn)行，分別設(shè)置專用的恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組。d. 在 24 小時(shí)值班房間，如消防中控室、地下車庫(kù)收費(fèi)間、保安監(jiān)控等設(shè)置單獨(dú)空調(diào)系統(tǒng)，并對(duì)空調(diào)

8、系統(tǒng)進(jìn)行狀態(tài)顯示、事故報(bào)警、必要的控制與連鎖。e. 地庫(kù)內(nèi)機(jī)電設(shè)備用房、 垃圾房、淋浴間設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)， 地下停車庫(kù)設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)， 廚房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)， 油煙經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排至室外， 衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)廢氣經(jīng)豎井排至室外。給排水、中水系統(tǒng)a. 給水系統(tǒng)：生活用水主要供應(yīng)各辦公室的衛(wèi)生間、 高級(jí)辦公室衛(wèi)生間、 酒店客房、各類餐廳等處使用。在各層管道井內(nèi)干管設(shè)置水表遠(yuǎn)程計(jì)量。b. 消防給水系統(tǒng)： 各層均設(shè)置濕式噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)， 地下車庫(kù)采用預(yù)作用或干式噴淋系統(tǒng)。c. 室外消防栓系統(tǒng)應(yīng)布置成環(huán)狀， 環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管不應(yīng)少于兩條。 均在室外設(shè)置配套水泵結(jié)合器。 在地下室及各層適當(dāng)設(shè)置室內(nèi)消火栓，

9、消火栓箱采用暗裝。d. 滅火設(shè)備：設(shè)置水幕、防火卷簾門、消防泵房。e. 排水系統(tǒng)：污水系統(tǒng)。采用雙立管排水系統(tǒng)， 地上生活污水經(jīng)管道排至室外化糞池；地下污水經(jīng)污水池集中后， 由污水泵提升排至室外化糞池， 排入市政污水管網(wǎng)。公共廚房及餐廳排水經(jīng)隔油池處理后排至附近市政污水管網(wǎng)。f. 雨水系統(tǒng)：根據(jù)北京地區(qū)氣象及建筑物情況， 選用合適的方式， 將屋面和地面雨水排入市政雨水管網(wǎng)。g. 中水系統(tǒng)：地下室設(shè)置全自動(dòng)中水處理裝置及加壓泵等。電梯構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納建筑智能化設(shè)計(jì)要求a. 通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（ CA） 應(yīng)對(duì)建筑物內(nèi)外的各種信息予以接收、存儲(chǔ)、處理、交換、傳輸、支持，設(shè)置數(shù)字

10、化、寬帶化、綜合化、智能化的用戶接入網(wǎng)設(shè)備，還應(yīng)滿足使用者在任何地點(diǎn)的雙向通信要求。 各樓層設(shè)有布置網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜的弱電室。 設(shè)置有線電視和廣播電視衛(wèi)星接收系統(tǒng)。 公共廣播系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的多音源的播音柜，向樓內(nèi)公共場(chǎng)所提供音樂(lè)節(jié)目和公共廣播信息和緊急廣播系統(tǒng)相連。b. 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（ BA 對(duì)制冷、空調(diào)、熱力、給排水、飲水設(shè)備及污水處理設(shè)備等運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控， 對(duì)變配電、應(yīng)急電源、 直流電源設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)電力、照明設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。 對(duì)電梯及自動(dòng)扶梯的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)視，電梯采用智能化群控系統(tǒng), 轎廂內(nèi)設(shè)置視頻系統(tǒng) , 安裝液晶屏和揚(yáng)聲器。c. 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OA） 采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息資源

11、共享，應(yīng)具有廣域網(wǎng)連接能力，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)的連接，還應(yīng)設(shè)有門廳多媒體查詢系統(tǒng)和物業(yè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。d. 安保自動(dòng)化系統(tǒng)（ SA） 設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口的控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)的管理系統(tǒng)等，按實(shí)際要求進(jìn)行設(shè)置。e. 綜合布線系統(tǒng)（ PA） 根據(jù)建筑物使用功能、 環(huán)境條件進(jìn)行合理的系統(tǒng)布局和管線設(shè)計(jì)，滿足建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的布線和支持語(yǔ)言、數(shù)據(jù)、圖文、圖象等業(yè)務(wù)信息。深化設(shè)計(jì)要求暫略，待初步設(shè)計(jì)方案確定后補(bǔ)充。四、方案設(shè)計(jì)深度4.1應(yīng)滿足中華人民共和國(guó)2003 年 4 月頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的要求。4.2應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審的要求，包括但不限于以下內(nèi)容：交通組織分析。包括停車位數(shù)量、非機(jī)動(dòng)車數(shù)量、車庫(kù)的平面布置、車庫(kù)出入口的設(shè)置、小區(qū)內(nèi)主要道路與市政規(guī)劃路的關(guān)系等。綠化組織分析。包括小區(qū)的綠化率、集中綠地的面積及占總綠化面積的比例等。人防設(shè)施。按人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)立人防工程。消防設(shè)施。出具消防組織分析圖，按北京市消防局規(guī)定，要考慮小區(qū)消防通道，建筑防火間距，室外消防栓的布置等內(nèi)容。中水設(shè)施。按北京市的有關(guān)規(guī)定設(shè)立中水設(shè)施。五、方案設(shè)計(jì)成果要求：5.1詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第一章 " （三）投標(biāo)文件的編寫 " 第 款。5.2建筑模