單位物業(yè)管理與服務(wù)合同范本

1、編號 : 可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載單位物業(yè)管理與服務(wù)合同范本甲方： 乙方： 簽訂口期：年 月口單位物業(yè)管理與服務(wù)合同范本第一章本合同當(dāng)事人* Ar第一條： 甲方（業(yè)主）： 地址： 乙方（物業(yè)管理公司）：地址： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托 乙方對其 XX 市 XX 路 XX 號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為 X 年，自本合同簽字之日起生效。 第二章管理服務(wù)事 項(xiàng)第三 條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括： 樓蓋、 屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、 走廊通道、門廳。 第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng) 護(hù)、運(yùn)行和管理，包括： 共用

2、的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理： 圍 墻、大門。 第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃 圾的收集、清 運(yùn)。第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安 值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。第八一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)

3、事人提出委托時(shí)，第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。1. 維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2. 監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。3. 有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。4. 有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。5. 向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。6. 遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。7. 協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。8. 如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申 請表，繳納 裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工完工時(shí)， 通知乙方檢查有無違章、損 壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、 冒 等）。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn) 象，應(yīng)將保證金返還甲