合同法實務(wù)案例分析4

1、投資管理有限公司法律事務(wù)部合同法實務(wù)案例分析1、甲公司與乙公司訂立一份合同，約定由乙公司在十天內(nèi)，向甲公司提供新鮮蔬菜6000公斤，每公斤蔬菜的單價 1 元。乙公司在規(guī)定的期間內(nèi)，向甲公司提供了小白菜 6000 公斤，甲公司拒絕接 受這批小白菜，認為是為職工食堂訂購所需求的蔬菜，食堂不可能有那么多人力用于洗小白菜，小白菜不是合同所要的蔬菜。雙方為此發(fā)生爭議，爭議的焦點不在價格，也不涉及合同的其他條款，唯有 對合同的標(biāo)的雙方各執(zhí)一詞， 甲公司認為自己的食堂從來沒有買過小白菜， 與乙公司是長期合作關(guān)系， 經(jīng)常向其購買蔬菜，每次買的不是大白菜就是蘿卜等容易清洗的蔬菜，乙公司應(yīng)該知道這種情況，但 是其

2、仍然送來了我公司不需要的小白菜，這是曲解了合同標(biāo)的。乙公司稱合同的標(biāo)的是蔬菜，小白菜也是蔬菜，甲公司并沒有說清楚要什么樣的蔬菜，合同的標(biāo)的規(guī)定是新鮮蔬菜，而小白菜最新鮮，所以我公司就送了小白菜過去，這沒有違反合同的規(guī)定，甲公 司稱蔬菜就是大白菜或蘿卜的說法太過牽強附會，既沒有合同依據(jù)也沒有法律依據(jù)，不足為憑。就下類問題進行討論： 1什么是合同的標(biāo)的？ 2你如何解釋該合同的標(biāo)的？ 3請用合同法學(xué)原 理、合同解釋的知識和有關(guān)法律規(guī)定分析和處理本案。答：(1)合同標(biāo)的是指合同的客體，即當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。合同標(biāo)的可以是貨物，也可 以是勞務(wù)，還可以是技術(shù)成果或工程項目等。蔬菜的具體種類約定不

3、清，彼此的爭端在于對(2)從上述材料來看，甲乙之間的合同對合同標(biāo)的 蔬菜種類的理解不同 .A、根據(jù)我國合同法第61條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同條款發(fā)生爭議的，協(xié)商解決，訂立補充協(xié)議, 不能達成補充協(xié)議的，按照合同的條款的意思或者訂立合同的目的解釋，本合同雙方當(dāng)事人的爭議在 于合同的標(biāo)的不能達成一致意見。應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法的規(guī)定對此做出解釋。B、乙公司對合同做出的解釋有點過于按照自己的意思解釋合同，但是嚴格按照合同的條款看，其并無太大的過錯。但是，乙公司的行為與合同法中規(guī)定的誠實信用原則不太符合，按照誠實信用原則的 精神，當(dāng)事人對合同條款不清楚之處應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的精神履行合同，而不應(yīng)該自己單方面解釋合同，

4、給對方造成被動。C、甲公司的主張也缺少法律依據(jù)和合同依據(jù)，只是強調(diào)自己的炊事員少并不能成 為自己單方面指定合同標(biāo)的的理由。但是根據(jù)甲公司與乙公司長期合作的事實，乙公司應(yīng)當(dāng)考慮到甲 公司的具體情況，在提供蔬菜前征求甲公司的意見，如果不能達成一致意見的，就按照合同法規(guī)定的 解釋原則解決雙方的爭議。在此不能適用合同文字含義解釋，不能適用合同的條款原則解釋，也不能 適用合同上下文的意思解釋，只能適用交易習(xí)慣原則解釋，按照交易習(xí)慣原則，甲公司與乙公司經(jīng)常有提供蔬菜的合作關(guān)系，平常時如何供應(yīng)蔬菜的，在本合同爭議中也應(yīng)當(dāng)參照平時的交易習(xí)慣確定合 同的標(biāo)的。投資管理有限公司法律事務(wù)部2、某公司（甲）委派業(yè)務(wù)員

5、到某廠家（乙）洽談業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商就產(chǎn)品加工事宜達成一致意見， 主要內(nèi)容有： 1、甲方委托乙方加工封塑機外殼； 2、驗收標(biāo)準(zhǔn)； 3、數(shù)量為 200件； 4、交貨期限為 30 天；5、每件產(chǎn)品加工費為 80 元；6、加工費在甲方驗收產(chǎn)品后 10 天內(nèi)結(jié)清。雙方據(jù)此簽訂正式合同， 由經(jīng)辦人簽字后加蓋單位公章。之后，乙方按期交貨，在乙方按時提出結(jié)算時，甲方稱法定代表人未在合同上簽字，而且，原法定代表人已經(jīng)更換，所以為無效合同，因而拒絕同乙方進行結(jié)算。雙方為 此發(fā)生糾紛。問： 1、此項合同是什么類型合同？ 2、甲方的理由是否成立？ 3、應(yīng)如何處理此糾紛？ 答： 1、屬于加工承攬合同關(guān)系； 2、甲方的理

6、由不能成立； 3、可以以雙方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，向法 院起訴要求支付貨款。乙公司有權(quán)要求甲公司按時價金，如果甲公司拒不付款，則已公司可向甲公司 所在地法院以違約賠償為由提起給付之訴，法院應(yīng)當(dāng)支持已公司的主張要求甲公司于判決生效后支付 拖欠價金并按合同約定的違約條款對乙公司進行賠償。3、2010 年底，邱女士通過哈爾濱某中介公司看中了道外區(qū)的一套住房，并與該中介簽了求購房屋委 托書，約定購買這套房屋。隨后，邱女士向中介交納了定金人民幣 5000 元，由該中介公司所屬的松 北分店店長李某出具了收據(jù)，約定于今年 1月 15日正式簽訂房屋買賣合同。 1月15日，邱女士如約到中介公司，中介公司的李某卻說，

7、那套房產(chǎn)的所有人不想賣房了，不能與邱女士簽訂買賣合同。邱 女士當(dāng)即要求中介公司賠償自己的損失，雙倍返還定金。中介公司不同意，于是邱女士便將中介公司 告上法庭。問：法院對此案應(yīng)如何處理？ 答：邱女士為求購房屋與中介公司簽訂的求購房屋委托書是居間合同，雙方應(yīng)按合同約定履行合同義 務(wù)。中介公司作為居間人為向委托人邱女士提供了訂立合同的媒介服務(wù)，由其所屬的分店店長李某收 取了 5000 元定金，并出具收據(jù)的行為應(yīng)視為職務(wù)行為。中介公司收取定金后，不能提供邱女士預(yù)購 買的房源，沒有促成合同成立系違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)判決該中介公司雙倍返還邱女士購房 定金 1 萬元。法院對此應(yīng)如何4、2007年 3

8、月 30 日，日照市嵐山區(qū)汾水村姚某與日照市莒縣某水泥廠負責(zé)人蘇某達成買賣水泥口頭 協(xié)議，并按照約定向該水泥廠支付水泥款 8 萬元，莒縣某水泥廠負責(zé)人蘇某給姚某出具了收款條，簽 字后加蓋單位公章。事后，姚某一直沒收到水泥廠提供的水泥，無奈下訴至法院。處理？答：原告與被告達成買賣水泥口頭協(xié)議，雙方的買賣合同關(guān)系成立，并且合法有效，原告已按合投資管理有限公司一一法律事務(wù)部同約定向被告支付水泥款，被告應(yīng)按合同約定履行提供水泥的義務(wù)， 但被告至今未予履行，屬于違約。因此，法院應(yīng)判決解除原、被告的水泥買賣合同關(guān)系，原告莒縣某水泥廠應(yīng)退還原告姚某交付的水泥 款8萬元，并賠償相應(yīng)利息損失。5、2007年8月

9、，原告吳某承攬某一水泥路面工程建設(shè)，需要大量水泥，因得知被告賴某與一家水泥廠有長期水泥供貨協(xié)議，遂與賴某協(xié)商，達成水泥買賣協(xié)議。2007年8月24日，吳某支付給賴某水 泥款238000元，賴某收款后具立收條一張，并在收條上注明了水泥數(shù)量和單價，及履行期限、剩余 貨款支付期限。2007年8月26日，賴某遂與水泥廠簽訂一份水泥買賣合同，約定了購買水泥數(shù)量和 單價，合同總金額，交貨地點及履行方式。簽完合同后，賴某悉數(shù)將吳某交付的水泥款交付給水泥廠。2007年10月30日起，吳某遂憑賴某簽好字的空白出庫單，陸續(xù)到水泥廠調(diào)運水泥。2007年12月份，水泥廠停產(chǎn)，無水泥提供，吳某遂要求賴某退回剩余貨款。經(jīng)

10、雙方協(xié)商未果，吳某遂起訴至法 院，請求判決賴某退回剩余貨款。賴某在庭審中答辯稱，自己與吳某相互認識，因吳某知道自己與水 泥廠有長期供貨關(guān)系，在其要求下，答應(yīng)幫吳某和水泥廠簽訂水泥買賣合同，約定水泥數(shù)量和單價都致，吳某支付的水泥款也悉數(shù)交付給水泥廠，自己在交易中未掙一分錢，僅僅充當(dāng)介紹人，因此自 己與吳某之間是一種居間合同關(guān)系，而并不是買賣合同關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)由自己退回貨款，應(yīng)駁回吳某的 訴訟請求。你認為此案應(yīng)如何處理?答：居間合同指居間人（又稱中介人）按委托人的要求，為使委托人能與第三人訂立某種合同進 行介紹，委托人給付約定的報酬的協(xié)議。具有以下法律特征：（1）居間合同的標(biāo)的是居間人按照委托 人與

11、第三人之間的要求，物色并介紹第三人與委托人訂立合同的行為。居間人不是該合同的一方當(dāng)事人，也不是任何一方當(dāng)事人的代理人（2）在居間活動中，居間人以自己的名義從事居間活動。（3）居間合同都是有償?shù)?。但只有?dāng)居間活動獲得成功時，即委托人與第三人訂立合同后，居間人方可取 得規(guī)定或約定的報酬。所以賴某與吳某之間根本不是居間合同，而是一種買賣合同關(guān)系，從賴某在收取吳某的貨款后，在具立的收條上注明水泥的價格、數(shù)量和履行期限等，就說明他們之間的買賣合 同已經(jīng)成立并生效。賴某并不是接受吳某的委托，去尋找訂約人，或充當(dāng)媒介促成吳某和水泥廠訂立 合同，相反，賴某還和水泥廠簽訂水泥買賣合同，更進一步說明了賴某和吳某之

12、間不是居間合同關(guān)系。本案實際是兩個相互獨立的買賣合同關(guān)系，至于賴某的答辯，正是由于對居間合同的有關(guān)法律知識問 題不理解才會做出如此答辯，從而，在實踐中承擔(dān)相應(yīng)的不利法律后果。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括:保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識 ' 職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書投資管理有限公司一一法律事務(wù)部2、每月接受主管領(lǐng)導(dǎo)指派人員對安全生產(chǎn)責(zé)任狀的落為了進一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):一、目

13、標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為 100%二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對本單位的安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕