房建單位工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告范本

1、九江培羅城制衣有限公司宿舍工程（五層）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告彭澤縣建設(shè)工程監(jiān)理公司2016年09月07日、工程概況1、項(xiàng)目名稱：九江培羅城制衣有限公司宿舍樓(五層)2、地點(diǎn)：彭澤縣三支路3、建設(shè)單位：九江培羅城制衣有限公司4、監(jiān)理單位：彭澤縣建設(shè)工程監(jiān)理公司5、承建單位：彭澤縣浪溪建筑工程有限公司6、設(shè)計(jì)單位：彭澤縣設(shè)計(jì)室7、勘察單位：九江建筑設(shè)計(jì)院& 建設(shè)規(guī)模：建筑面積約5000平方米，地上5層，地下0層；框架結(jié)構(gòu), 人工挖孔樁基礎(chǔ)；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，為職工宿舍樓，設(shè)計(jì)使用年限 50年。2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況2. 1、模板安裝工程質(zhì)量控制措施(1) 要求模板支撐及其支撐體系的承載力、剛度和穩(wěn)

2、定性必須滿足設(shè)計(jì)要求 及安全規(guī)范規(guī)定，模板拼縫必須嚴(yán)密，避免漏漿，同時(shí)要求模板接頭處必須平 整，保證砼成型后外觀質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。(2) 復(fù)核基礎(chǔ)、柱軸柱垂直度是否符合規(guī)范要求，對(duì)每一施工段的梁、板、 柱的截面尺寸、標(biāo)高、軸線進(jìn)行復(fù)核，確保砼成型尺寸符合設(shè)計(jì)要求。2.2、鋼筋制作安裝工程質(zhì)量控制措施(1) 督促施工單位加大自檢力度，堅(jiān)持跟班檢查鋼筋制作、安裝質(zhì)量，保證 鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構(gòu)造要求符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī) 范規(guī)定。(2) 監(jiān)理工程師不定期巡查，對(duì)鋼筋的制作、安裝進(jìn)行嚴(yán)格控制，檢查過程 中發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)復(fù)查符合要求后方可同意進(jìn)行下道工序 施

3、工。(3) 對(duì)每一施工段柱鋼筋電渣壓力焊的焊接質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，不合格的和 有質(zhì)量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照規(guī)范規(guī)定的取樣由監(jiān)理工程師見 證取樣送樣，實(shí)驗(yàn)結(jié)果：抗拉強(qiáng)度符合要求，破壞部位為原材，破壞特征為塑 斷，評(píng)定合格。2.3、砼工程的質(zhì)量控制措施本工程采用現(xiàn)場拌制混凝土，工程開工以對(duì)現(xiàn)場砂、石、水泥送檢到當(dāng)?shù)貦z測(cè) 中心進(jìn)行檢測(cè)，并出具配合比；每次混凝土澆筑前，監(jiān)理人員都要查看混凝土設(shè)定配比于配比單吻合，監(jiān)督粘稠度及做坍落度實(shí)驗(yàn)，確保混凝土成品質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。（3）砼澆筑過程中，監(jiān)理人員進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制砼供料、振搗、 澆筑質(zhì)量，同時(shí)要求施工單位安排專業(yè)鋼筋工、 木工及水

4、電跟班看護(hù)相應(yīng)工種 的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，旁站監(jiān)理人員做好旁站記錄，如實(shí)反映砼澆筑情況。（4） 砼澆筑完畢后7d內(nèi)，要求施工單位必須安排專人定時(shí)對(duì)砼澆水養(yǎng)護(hù)， 保 持砼表面處于濕潤狀態(tài)。2.4、水電預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制措施（1）檢查預(yù)埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質(zhì)量及防銹漆的涂 刷。（2）對(duì)現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確無誤、無一遺漏。（3 ）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量的可靠性。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽驗(yàn)收記錄后方可砼澆筑。二、質(zhì)量評(píng)定情況1、模板分項(xiàng)工程1.1、模板工程采用木質(zhì)支架膠合板

5、相配合的工藝，現(xiàn)澆板采用膠合板。模板 支設(shè)符合要求，具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。1.2、模板拼縫比較嚴(yán)密，模板接頭處平整度一般，板面較清潔。1.3、主體結(jié)構(gòu)分部工程中模板分項(xiàng)工程，經(jīng)查驗(yàn)該分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目及一 般項(xiàng)目均滿足施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。2、鋼筋分項(xiàng)工程2.1、鋼筋材料在進(jìn)場后，材料均進(jìn)行了取樣，并送至我縣檢測(cè)單位，送檢的 試件檢測(cè)結(jié)果全部合格。2.2、鋼筋分項(xiàng)工程驗(yàn)收，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工 程合格。3、砼分項(xiàng)工程3.1、主體結(jié)構(gòu)砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度 C25,依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，采 取旁站監(jiān)督，對(duì)砼配合比、塌落度、樓面板厚厚度進(jìn)行全面

6、檢查，均達(dá)到合格；3.2、砼的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均滿足施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng) 定合格。4、磚砌體分項(xiàng)工程4.1、質(zhì)量保證，填充墻所有磚材料、砂漿試塊均現(xiàn)場取樣、磚材料及砂漿送 至縣檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果合格。4.2、砌體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)，填充墻分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均滿足施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。5、主體施工原位檢測(cè)情況：5.1、砼保護(hù)層檢測(cè)；板類鋼筋保護(hù)層合格率為 92%不合格點(diǎn)的最大偏差為 +10mm梁類鋼筋保護(hù)層厚度合格率為93%結(jié)論：該工程板類、梁類鋼筋保護(hù) 層合格。5.2、經(jīng)檢測(cè)中心回彈法檢測(cè)砼強(qiáng)度報(bào)告，滿足合格要求。三、工程質(zhì)量缺陷情況：裝飾裝修分部

7、工程，樓地面分項(xiàng)工程出現(xiàn)燒漿起砂質(zhì)量問題。原因分析如下：1、在主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，由于施工單位資金難以周轉(zhuǎn)（施工負(fù)責(zé)人 張和初所說），在2013年4月份至5月份裝飾裝修施工處在半停工狀態(tài)，有時(shí) 安排人員施工，有時(shí)施工現(xiàn)場沒有人員，到6月中旬施工現(xiàn)場基本停止施工，給監(jiān)理工作帶來不利影響，7月份施工單位在沒有告知監(jiān)理的情況下擅自組織人員進(jìn)行施工，導(dǎo)致樓地面施工時(shí)無監(jiān)理到場監(jiān)督， 在監(jiān)理介入工地后，樓地 面工程已經(jīng)完成；2、水灰比過大，施工單位在施工時(shí)砂漿流動(dòng)性，用水過大，大大降低了面 層砂漿強(qiáng)度而且造成砂漿泌水，砂漿出現(xiàn)起砂現(xiàn)象；3、施工單位質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)，在組織施工時(shí)，沒有進(jìn)行質(zhì)量交底，造成工

8、序施工不當(dāng)，施工時(shí)地面壓光工序不當(dāng)，以及底層過干或過濕，造成壓光時(shí)間過 早或過晚；4、施工時(shí)間處在7月最炎熱時(shí)間，在樓地面施工完成后，未派專人對(duì)樓地 面進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，造成了樓地面起砂；5、對(duì)于7月份監(jiān)理工作脫節(jié)現(xiàn)象，主要監(jiān)理沒有履行好工作，未與建設(shè)單 位及時(shí)溝通，現(xiàn)場情況沒有第一時(shí)間告知；十、驗(yàn)收結(jié)論基礎(chǔ)工程與主體結(jié)構(gòu)施工按照設(shè)計(jì)圖紙及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行，監(jiān)理對(duì)工序施工均能掌控中，各工序施工環(huán)節(jié)進(jìn)行了驗(yàn)收評(píng)定，五方責(zé)任主體 及監(jiān)督單位均參加了基礎(chǔ)及主體分部驗(yàn)收，評(píng)定合格。裝飾裝修分部工程的樓地面分項(xiàng)工程， 出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷現(xiàn)象，主要原因在 于施工單位在資金周轉(zhuǎn)問題上對(duì)后期施工管理不善造成了樓地面起砂問題， 地 面起砂問題可以通