寫字樓租賃合同3

1、.寫字樓租賃合同甲方（出租方）： _ 身份證號：乙方（承租方）： _ 身份證號：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、 房屋的座落、面積及裝修、設施1、甲方將其合法擁有的位于 * ，建筑面積為 * 平方米，實用面積為 * 平方米，出租給乙方使用。2、甲方提供價值 * 元（大寫捌仟元整）的簡裝修，包括房屋屋頂和墻面刷白，地板安裝，照明及水電安裝，廁所的墻面和地面瓷磚、門、洗手臺、鏡子、便池等。二、 租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公

2、使用。2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。;.三、 租賃期限1、該房屋租賃期為 _年，自_年_月_日起至 _年_月_日止。2、租賃期滿，本租賃合同自動失效。甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。四、 租金及支付方式1、該房屋年租金為人民幣* 元。（大寫： * ）。2、該房屋租金按本合同約定金額一次性支付，第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 30 日支付。五、 其他費用1、乙

3、方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費、租金稅費、裝修押金費等在租賃期間產(chǎn)生的各類費用,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。2、乙方應支付甲方房屋保證金人民幣* 元（大寫 * 整），乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房時確認乙;.方已結清租賃期間的各類費用后，將保證金無息退還乙方。若有下列情形之一，保證金不予退還：（1）乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)?。?）乙方未按約定時間付清租金和租憑期內(nèi)各類費用超過十個工作日。（3）乙方單方面提前解除合同。六、 房屋修繕責任1、在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使

4、用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，不可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。八、 變更和解除本合同的條件;.1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的；（2） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書面提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（3） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（4） 在租

5、賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（八條）第（ 3），第（ 4 ）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、甲方的責任1、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。2、甲方按約定向乙方收取租金。;.3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。十、乙方的責任在租賃期內(nèi)

6、，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等其他各類費用。2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。4、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。5、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損

7、甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。;.6、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關規(guī)定。 乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。7、 拖欠租金累計半個月以上的。8、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金 ；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、 其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分 ，與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。