開發(fā)公司規(guī)劃各崗位職責(zé)總表

1、1 / 42房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號:策_ 劃_ 部_日期:策 劃 部經(jīng)理2 / 42建園裝文策 劃 部 現(xiàn) 有 人 員 ： 1 2人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號:策- 劃-部-日期:在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，要緊負責(zé)公司建設(shè)項目的前期規(guī)劃、設(shè)計報批、設(shè)計托付、會審修改、圖紙審核及有關(guān)設(shè)計變更等工 作。1. 負責(zé)收集、掌握國家及地點政府房地產(chǎn)開發(fā)政策與法規(guī)。2. 開展市場調(diào)研，了解國內(nèi)及本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)覺狀及進 展動態(tài)，歸納、整理、論證公司有關(guān)部門對項目開發(fā)的構(gòu)想及 要求，研究市場對樓盤的需求、變化，做好規(guī)劃設(shè)計的前期工 作。3. 依照總經(jīng)理指示，負責(zé)編制本公司中、長期開發(fā)打算。4. 組織考察、學(xué)習(xí)和論證新技術(shù)

2、、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交流會、展覽會。3/ 425. 掌握設(shè)計院所的專項及綜合設(shè)計能力。6. 掌握政府各部門對建設(shè)項目的審批程序。7 依昭市場定位方案 結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、4 / 42房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號:劃- 部-日期:經(jīng)理崗位職責(zé)5 / 421. 掌握、了解國家及地點政府房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)。2. 開展市場調(diào)研， 了解國內(nèi)、 本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)覺狀及進 展動態(tài)，歸納、總結(jié)公司有關(guān)部門對項目開發(fā)的構(gòu)想及要求， 做好規(guī)劃設(shè)計的前期預(yù)備工作。3. 組織考察、學(xué)習(xí)、論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相 關(guān)的技術(shù)交流會，展覽會。4. 了解、掌握設(shè)計院所的專項及綜合設(shè)計能力。5. 了解政府各

3、部門對建設(shè)項目的審批程序。6. 依照市場定位方案，結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、 法規(guī)，征求銷售部、工程部、材料部、合約部、物業(yè)等部門意 見，并統(tǒng)籌意見提供設(shè)計院作修改，提出材料設(shè)備選用標準， 組織編制多套建設(shè)方案，報工程策劃總監(jiān)審批。7. 負責(zé)布署辦理建設(shè)項目的立項手續(xù)。8. 負責(zé)設(shè)計單位的資質(zhì)審查，擬定設(shè)計（投標）單位初 選名單及資質(zhì)審查報告，報工程策劃總監(jiān)審批。9. 按工程策劃總監(jiān)審批之建設(shè)方案及設(shè)計單位， 組織編寫 設(shè)計托付書，開展設(shè)計托付工作。10. 負責(zé)組織跟蹤各時期項目設(shè)計審查，開展各時期設(shè)計會審、修改和定案工作。11. 組織辦理各類許可證、批件等建規(guī)報建的全部有關(guān)手 續(xù)，處理、

4、解決報批工作中遇到的重大問題。12. 負責(zé)安排向各部門提供相關(guān)的圖紙。13. 協(xié)助合約部完成招標文件的編制， 組織安排解答招投標 圖紙中的設(shè)計問題及有關(guān)的評標、議標工作。14. 組織安排施工過程中設(shè)計變更的有關(guān)工作。15. 安排有關(guān)人員參與各時期的施工驗收。16. 負責(zé)本部門的行政事務(wù)治理。17. 依照工程策劃總監(jiān)指示，負責(zé)組織、編制本公司中、長 期開發(fā)打算。18. 完成公司交付的其它工作。-6 / 427 / 42房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號:策_劃_ 部_ 日期:策劃畐I經(jīng)理崗位職責(zé)1. 負責(zé)收集、掌握國家及地點政府房地產(chǎn)開發(fā)政策與法規(guī)。2. 開展市場調(diào)研， 了解國內(nèi)、 本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)覺狀及進

5、 展動態(tài)，歸納、整理公司有關(guān)部門對項目開發(fā)的構(gòu)想及要求， 研究市場對樓盤的需求變化，做好規(guī)劃設(shè)計的前期預(yù)備。3. 考察、學(xué)習(xí)、論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交 流會、展覽會。4. 掌握政府各部門對建設(shè)項目的審批程序。5. 依照市場定位方案，結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)，協(xié)助部門經(jīng)理做好建設(shè)方案的編制工作。依照建設(shè)項目要求，提出建筑/裝修/結(jié)構(gòu)/園林專業(yè)定位 方向，配合建筑規(guī)劃設(shè)計提出多套方案供部門經(jīng)理審定。6. 掌握設(shè)計院所專項及綜合設(shè)計能力。協(xié)助部門經(jīng)理開展 設(shè)計單位的資質(zhì)審查，依照建設(shè)項目要求，提交設(shè)計（投標） 單位初選名單及資質(zhì)審查報告，報部門經(jīng)理審定。7. 負責(zé)督促、辦理開發(fā)

6、立項、規(guī)劃許可證等建規(guī)報建的全 部有關(guān)手續(xù)，處理、解決報批工作中遇到的重大問題。8. 組織編寫建筑、規(guī)劃設(shè)計托付書。9. 協(xié)助部門經(jīng)理做好設(shè)計托付和設(shè)計交底工作。10. 組織跟蹤各時期工程設(shè)計審查、設(shè)計會審、設(shè)計修改、 設(shè)計定案。11. 組織審核、辦理設(shè)計變更手續(xù)。12. 協(xié)助部門經(jīng)理完成招投標圖紙中的有關(guān)問題解答、技術(shù) 評標議標工作。13. 向各部門提供相關(guān)圖紙。4214. 參與各時期的施工驗收。15. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。9 / 42房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號:策- 劃-部-日期:機電畐I經(jīng)理崗位職責(zé)1. 學(xué)習(xí)、掌握國家及地點政府機電專業(yè)的政策和法規(guī)。2. 開展市場調(diào)研，了解國內(nèi)、本地區(qū)房

7、地產(chǎn)開發(fā)機電專業(yè)設(shè)計現(xiàn)狀及進展動態(tài)，掌握市場對機電設(shè)計、材料設(shè)備的需求 變化，負責(zé)收集、匯總并論證公司各有關(guān)部門對開發(fā)項目中機 電設(shè)施的構(gòu)想及要求，做好設(shè)計的前期預(yù)備工作。3. 組織考察、學(xué)習(xí)、論證機電專業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加有關(guān)機電產(chǎn)品技術(shù)交流會、展覽會，了解、掌握機電產(chǎn)品技術(shù)現(xiàn)狀。4. 了解、掌握設(shè)計院所對各類機電項目的設(shè)計能力。5. 依照建設(shè)項目要求，協(xié)助部門經(jīng)理對材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量、市場應(yīng)用情況進行初步審核， 提交機電設(shè) 計單位（招標）初選名單及資質(zhì)審查報告，報部門經(jīng)理審定。6. 依照建設(shè)項目要求，提 1 機電專業(yè)的定位方向，配合建 筑規(guī)劃設(shè)計提出多套機電設(shè)計方案，

8、供部門經(jīng)理審定。7. 負責(zé)向部門經(jīng)理提供準確的建設(shè)項目所需機電專業(yè)材 料、設(shè)備的技術(shù)標準，11 / 42房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號:策- 劃-部-日期:秘書崗位職責(zé)1. 簽收、登記、整理各部門發(fā)送之文件并呈送經(jīng)理批閱2.整理經(jīng)理批閱之文件并轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)人員。3.核定發(fā)文格式，確保發(fā)文準確無誤。4. 登記、整理發(fā)送文件。13 / 42房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號:策_劃_ 部_ 日期:文員崗位職責(zé)1. 定期將收發(fā)文件進行清理、歸檔。2. 文件附帶之批件、圖紙按類不分類歸檔。3. 設(shè)計圖紙、規(guī)劃勘察資料的收發(fā)與歸檔。4. 招標資料、廠商資料的整理與歸檔。5. 審核類文件、政府或各委辦局文件的整理、歸檔。6.與相關(guān)部門簽認之設(shè)計托付、設(shè)計