如何提高工程造價的預結(jié)算審核質(zhì)量

1、最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文如何提高工程造價的預結(jié)算審核質(zhì)量如何提高工程造價的預結(jié)算審核質(zhì)量摘要：本文通過對工程造價審核的主要內(nèi)容和基本步驟進行論 述，并探討了提高預結(jié)算審核質(zhì)量的有效途徑。關(guān)鍵詞：工程造價審核預結(jié)算Abstract: In this paper, the main contents of construction cost audit and basic steps are discussed, and explores the effective ways to improve the settleme nt audit quality.Keywords: engi

2、neering cost settlement; audit;中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：1工程造價審核的主要內(nèi)容1.1審核工程量工程量的誤差，主要表現(xiàn)在是否按照國家頒布的工程定額計算規(guī) 則計算，一般表現(xiàn)在以下幾個方面：土方實際開挖高度小于設計室外 高度，計算時仍按圖計算；燈具、明、暗開關(guān)、插座、按鈕等的預留 線重復計算；砌體中的梁、柱、門窗所占體積未全部扣除；在計算砼、 模板的工程量時梁柱交接處重復計算；鋼筋計算常常不扣保護層；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱、墻、腳手架重 復計算；地面工程量重復計算柱、地溝所占面積；墻面抹灰未扣門窗 洞口等。1.2定額

3、子目套用的審核定額子目套用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各 分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套 的現(xiàn)象。對于一個工程項目應該套用哪一個子目，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。對單價的審核首先要看所列的項目 名稱、單位、內(nèi)容、材質(zhì)是否與定額一致。套用的定額是否與施工合 同的約定相符、定額的換算是否正確、套用的單價是否準確合理。對 容易發(fā)生誤差的地方要特別注意。如土壤的類別；采用何種開挖方式； 土方外運的距離；管道的連接方式；電纜敷設的根數(shù)；砼的強度等級、 模板支撐的材質(zhì)及施工方法，支撐超高的計算是否合理；腳手架的材 質(zhì)和搭設方式；施工采用何種運輸

4、機械；砌筑、抹灰砂漿的等級和配 合比；定額規(guī)定應扣除的費用是否扣除；如采用商品砼的工程垂直運 輸是否扣除規(guī)定的系數(shù)，對補充定額的審核要檢查編制的數(shù)據(jù)是否正 確，材料價格是否合理，目前由于新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣會 遇到很多分項工程沒有可以套用的定額子目， 遇到這種情況就需要實 際測算人工、材料、機械的耗用量，編制補充單位估價表。1.3套用單價的審核1.3.1對直接套用定額單價的審核。首先要注意采用的項目名稱 和內(nèi)容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強 度等級（鹼強度等級、水泥砂漿比例）等。其次工程項目是否重復套用， 另外定額主材、地材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的

5、定額 套用的規(guī)定等。132對換算的定額單價的審核。要弄清允許換算的內(nèi)容是定額 中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準 確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。133對補充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正 確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。1.4簽證的審核根據(jù)實際情況核實現(xiàn)場簽證及設計修改通知書，做到實事求是， 合理計量。審核時應作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，審核是 否有與合同價重復的地方，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不 實際的開支。1.5材料價格的審核在建設工程項目中材料費所占的比重約 75噓右，材料價格是影 響工程造價

6、的最主要因素，材料價格的取定決定工程造價的高低。 因 此，在工程結(jié)算審核中不容忽視，要合理的確定材料價格，審核重點 在于：1.5.1材料的規(guī)格、型號和數(shù)量是否按設計施工圖規(guī)定，材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來的材料數(shù)量計取1.5.2材料預算價格是否按規(guī)定計取；1.5.3材料市場價格的取定是否符合當時的市場行情；1.5.4施工方提供材料發(fā)票是否真實可靠；材料價差的調(diào)整方法 要嚴格執(zhí)行施工合同及管理部門的規(guī)定。2預結(jié)算審核的基本步驟現(xiàn)行的工程結(jié)算審核制度要求通過業(yè)主、 社會審核機構(gòu)、政府部 門層層把關(guān)，通過對預結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復核，及時糾正 所存在的錯誤和問題，合理地確定工程造價，以最大

7、限度地實現(xiàn)企業(yè) 的經(jīng)營目的。但是，工程預結(jié)算是一項政策性、專業(yè)性很強的工作， 從工程量的校核到套用定額單價的合理性，從簽證單、竣工圖到現(xiàn)場勘察的準確性，工作十分繁瑣、復雜，延續(xù)時間較長。預結(jié)算審核的 基本步驟包括：2.1施工合同等文件的重要性對于結(jié)算工程，首先是充分了解施工合同、補充協(xié)議和招、投標 文件的相關(guān)條款，先確定合同價款的結(jié)算方式和計價、調(diào)整方法，才 能進行下一步計算工作。2.2熟悉建筑工程施工圖紙圖紙是編審預結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核 對所有圖紙，清點無誤后依次識讀，了解預期結(jié)算的內(nèi)容包括土建、 安裝、設計變更及建筑工程簽證等。2.3選擇合適的審查方法由于建筑工程建

8、設規(guī)模與繁簡不同，施工方法和施工企業(yè)情況不 一，所編制建筑工程預結(jié)算繁簡和質(zhì)量也不同， 因此需選擇適當?shù)膶?查方法進行審查。2.3.1全面審核法。全面審核法就是根據(jù)施工圖紙的要求，結(jié)合 目前市場的價格、施工定額以及施工組織承包等項目，對工程的數(shù)量 和單價等費用進行全面的計算和審核。2.3.2重點審核法。重點審核法是指是針對工程預結(jié)算中的重點 內(nèi)容進行審核，這種審核方法與全面審核法不同的地方就是針對的審 核范圍有所不同，相對于全面審核來說，重點審核法更具有針對性和 側(cè)重點，通常是選擇工程量大而且費用又比較高的工程項目進行審 核，比如基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程等。在對高層建筑進審核時，還 應當側(cè)重對

9、建筑物內(nèi)外裝飾工程的審核。233對比審核法。在針對同一地區(qū)的工程項目進行預結(jié)算審核 時，如果其建筑項目的用途與結(jié)構(gòu)基本一致， 那么工程造價也應當基 本相似，因為在對多個工程預結(jié)算審核的資料進行統(tǒng)計時，其同類工程造價以及材料消耗的規(guī)律性，都具有明顯的相似之處。而如果同類 工程在造價方面出現(xiàn)了較大的差異，可以根據(jù)造價指標、結(jié)構(gòu)形式、 功能用途等單方面的工程造價進行對比，從中找到與正常投資規(guī)律不 符的部分工程，針對這些工程進行重點審核。2.3.4分組計算審核法。該審核法一般是將預結(jié)算中相關(guān)的項目 進行分組，劃分為若干個項目組，對于相似的或者相關(guān)的幾個項目組 分別進行審核，能夠判斷出同一個項目組中不同

10、的項目審核之間存在 的差異，這種審核方法具有一定的針對性，其檢查速度快、范圍小、 工作量小。2.4綜合整理審查資料并與編制單位交換意見根據(jù)建筑工程情況、施工情況進行認真的分析討論，實事求地處 理。3提高預結(jié)算審核質(zhì)量的有效途徑3.1正確理解施工合同及補充協(xié)議、招投標文件的精神這些合同 相關(guān)文件，是工程造價編審的“游戲規(guī)則”，正確理解它們的意思， 才能正確編審工程造價。3.2準確計算工程量工程量的計算、工程計價、各項費用的計取、材料價格等諸多因 素確定了工程造價，而影響工程造價的最直接的主要因素是工程量的 計算。只有在正確地計算工程量的基礎(chǔ)上，才能準確地進一步核定工 程造價。因此，工程量的計算是

11、確定工程造價的基礎(chǔ)。3.3對工程量的審核一定要熟悉圖紙，掌握工程量的計算規(guī)則3.3.1分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、梁與柱 的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、主梁與次梁的劃分等。3.3.2分清限制范圍，如安裝工程中的高層增加費，6層以上,最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文20m以上，兩者有其一，就可以計算；建筑物層高大于3.6 m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取 支模超高增加費。333到施工現(xiàn)場了解情況，考察現(xiàn)場已完成的實物工程量，仔 細核對計算尺寸與實物工程量是否相符。做到既不高估冒算，又不丟 項落項，保證準確無誤。審核時應作好調(diào)查研究，審核其

12、合理性和有 效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。3.4加強施工組織的審查施工組織設計或施工方案優(yōu)劣，是影響整個工程造價的重要因素 之一。施工中采用的新材料或新工藝，經(jīng)建設單位和監(jiān)理單位認可后 才能實施，施工單位按優(yōu)化的施工方案編制工程預算，與定額按常規(guī)計算肯定有差別。作為審價人員，不僅要熟悉施工組織，認真核對送 審的預算，在定額標準允許調(diào)整的條件下，合理核定造價，同時還要 結(jié)合設計方案，按定額規(guī)定的常規(guī)施工方法計價。3.5提高造價審核人員素質(zhì)隨著工程技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新知識層出不窮，造價管理人員 應進行必要的培訓，加強定額學習，以適應飛速發(fā)展的社會需要。同 時，積極提倡造價工程師參與工程全過程的管理，做到事前控制，防 患于未然。4結(jié)束語總之，工程造價的預結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及 重要手段，是一項專業(yè)性、技巧性等綜合性很強的