工程預(yù)算成本測(cè)算思路x

1、工程預(yù)算成本測(cè)算思路，給你整理出來(lái)做個(gè)參考！1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒(méi)有比較少見(jiàn)的材料及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。2、接下來(lái)是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注 意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是 總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格， 還要關(guān)注材料的走勢(shì)，這個(gè)時(shí)候 要多問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng) 驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的 走向。很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘繡斷的，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)

2、平均 價(jià)格的?？傊哼@一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的啊，另外注意留點(diǎn)余量 啊。3、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格， 其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工 費(fèi)給那些清包工老板人家都不愿意做的， 因?yàn)樘土?，按照現(xiàn)在比較普通的都是 由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有 長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給一個(gè)報(bào)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)他們都是報(bào)得很 準(zhǔn)的，按照經(jīng)驗(yàn)?；炷凉ぶ黧w階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是 35 元/卅左右，包括 基礎(chǔ)主體混凝土，填充墻（一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算），鋼筋工280 噸含扎絲，粉刷一般是 30 元/川左右，木工 30 元/平方。注意：各個(gè)工程的特

3、點(diǎn)不同，質(zhì)量要求，工期要求不一樣，這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大， 如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程，泥工木工價(jià)格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要 加高，隔墻較少的廠房，泥工價(jià)格可以減少。商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期 加快的工程，木工的價(jià)格變動(dòng)較大?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來(lái)，多 問(wèn)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理， 他們比較在行。4、接下來(lái)就是算工程量了，這個(gè)工作很簡(jiǎn)單沒(méi)什么好說(shuō)的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì) 算，事半功倍！5、接下來(lái)是組綜合單價(jià)了，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的 工程已經(jīng)開(kāi)始清單報(bào)價(jià)了，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)施工單位來(lái)說(shuō)更加重要。這個(gè)東西一定 要根據(jù)材料價(jià)

4、格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?、測(cè)算綜合單價(jià)。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，一般對(duì) 這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費(fèi)）、地磚、外墻高級(jí) 裝修如干掛。下面說(shuō)說(shuō)測(cè)算幾個(gè)單項(xiàng)的過(guò)程：1 ）混凝土：?jiǎn)蝺r(jià)不外乎人工材料機(jī)械三大塊（管理費(fèi)等等另外計(jì)算），人工不 要照定額上的人工費(fèi)，因?yàn)椴粶?zhǔn)的，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算。 機(jī)械費(fèi)按現(xiàn) 場(chǎng)總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用（折舊或租費(fèi)）統(tǒng)一計(jì)算，機(jī)械人工就不管 了，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪摹H僅算一個(gè)材料費(fèi)就夠了。以C25 混凝土為例：通過(guò)當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級(jí)配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果

5、沒(méi)有，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找，因?yàn)榧?jí)配單的級(jí)別一般要 高過(guò)實(shí)際設(shè)計(jì)等級(jí)的，還要看工程所在地附近的材料情況， 這些要在投標(biāo)的勘察 摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡(jiǎn)單了。 通過(guò)級(jí)配分析出整個(gè)工程的水泥砂 石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析！分析好了之后就是對(duì)混凝土的損耗進(jìn)行分析了： 大家都知道混凝土的損耗量一般 是3%，但是大家有沒(méi)有注意到：混凝土的工程量計(jì)算是不扣除鋼筋體積的，而 鋼筋的比重是 7.85t/立方米，也就是說(shuō)一個(gè) 10000 川的工程，按含鋼量 50kg/ 川的話，就有500 噸的鋼筋，也就是說(shuō)鋼筋占了 64 立方米的混凝土，這 64 立 方

6、米的混凝土可以用來(lái)完成一個(gè)普通的 300 卅的框架結(jié)構(gòu)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層??！施 工損耗和鋼筋的體積相抵消了， 但是還有損耗的： 你以為送料的車(chē)能給足你量 嗎？不可能的！ 頂多給你 97%。不過(guò)不要緊，施工單入還有一招?。篩板 12cm， 國(guó)家規(guī)范允許+-5mm ，算算一個(gè)Y面下來(lái)你能按國(guó)家允許范X內(nèi)省多少？繞來(lái)繞 去，就是為了讓大家更加了解工程上的實(shí)際情況。一般都是混凝土取1%的損耗就夠了。2）鋼筋：鋼筋也是這樣，如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。竣工或 進(jìn)度款支付同期調(diào)整。同混凝土：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是 定損耗，實(shí)際中的損耗是 1%而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè) 1

7、%損耗 定。為實(shí)際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來(lái) 了，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢(shì)（總價(jià)合同時(shí)用）相乘就是了。3）外架：外架的測(cè)算相對(duì)繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的搭 設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道，每一個(gè)地區(qū)的搭設(shè)要求不一樣的, 搭設(shè)規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣。不過(guò)大體上是一樣的。 對(duì)這個(gè)測(cè)算一般是按柱距 1500mm，道踢腳桿一道攔腰桿來(lái)算的。根據(jù)建筑物外墻周長(zhǎng)和工程總進(jìn)度計(jì)劃編制月需求鋼管扣件量， 這一步對(duì)熟悉施 工的朋友來(lái)說(shuō)不難的。 鋼管租金 0.014 元每米， 扣件 0.008 元一個(gè)， 每 250 米 一

8、噸 48*3.5鋼管，每噸鋼管配 180-200 個(gè)扣件足夠。有了這些數(shù)據(jù)，再加上一 本腳手架搭設(shè)規(guī)范就足夠了。也許有朋友說(shuō)這樣測(cè)算一個(gè)外架有沒(méi)有必要？告訴你：外架對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)有很多的作用，作為定額上的按建筑面積上的計(jì)算方法不準(zhǔn)的，而且這種東西其實(shí)是施工單入的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來(lái)，我就拆外架，這 個(gè)對(duì)甲方來(lái)說(shuō)具有重大的打擊力度，因?yàn)檫@樣無(wú)疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了， 而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。4）地磚：這個(gè)其實(shí)比較簡(jiǎn)單一點(diǎn)，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)（其實(shí)也沒(méi)什么機(jī)械）一般質(zhì)量要求的 13 元/ m2，地磚價(jià)格相信你在成本測(cè)算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本 6-8 元就足夠足夠了。5）粉刷： 這個(gè)也一樣， 人工費(fèi)一般 30 元/建筑面積 m?。 至于材料費(fèi) 4-5 元做 2 0-30mm的中級(jí)抹灰夠了。人工費(fèi)按粉刷面積 4 元一個(gè)平方了。6）外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找 一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊。7）門(mén)窗工程：最好的辦法是找門(mén)窗廠給你報(bào)價(jià)8）模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工”的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來(lái)的。包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是 65