鹽城市房屋租賃合同：度假屋租賃

鹽城市房屋租賃合同：度假屋租賃合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于鹽城市__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________（列舉主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向出租方提出續(xù)租或退租意向。如承租方未提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同終止后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施。如因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法使用房屋，出租方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六條合同變更及解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知承租方。如提前解除合同導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向鹽城市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出視為違約。5.出租方未按約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋合法所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，承租方不知如何處理。解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：盡快支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方均可尋求法律援助，達(dá)成一致。4.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃度假屋用于