農(nóng)村土地租賃合同范本

1、承包形式：第三條租賃期限土地租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承 租方經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和 國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲 乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守 C C第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)村，總面積約平方 米，四至界限方位如下：東起：，西至：，北至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：_租賃期限為 2020 年，自 2013

2、2013 年月日起至 20332033 年月日止，租賃期 限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國 家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），分 次支付，首次元 由乙方于 20132013 年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租 賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2 2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合 同約定的用途合理利用。

3、3 3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4 4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行 為。5 5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有 效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6 6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新 的承租方。7 7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水 電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格， 并保證在村內(nèi)無償使 用通往承租地的道路。8 8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營 管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9 9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，

4、在租賃期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì) 損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期 內(nèi)不受任何干擾。1010、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2 2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)， 與甲方無關(guān)。3 3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4 4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形

5、成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的， 在租賃合同 到期后享有處置權(quán)。5 5、租賃期滿后， 同等條件下， 乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃 的優(yōu)先權(quán)。6 6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7 7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8 8 乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng) 營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有， 甲方不

6、得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包 合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行 使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能 履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1 1、本合同一經(jīng)簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個人不得 隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除 本合同。2 2、因不可抗力的因素， 造成甲乙雙方無法履行合同， 或是合同 確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解 除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3 3、如甲方重復(fù)

7、發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方 無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4 4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1 1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為 違約。2 2 、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元， 并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不 予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同 解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十