2024年房產(chǎn)交易居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2居間服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2房源配對(duì)2.3交易協(xié)調(diào)2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第三條：居間服務(wù)的時(shí)間3.1起始時(shí)間3.2結(jié)束時(shí)間第四條：居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條：丙方的權(quán)益與義務(wù)5.1丙方的權(quán)益5.2丙方的義務(wù)第六條：乙方的權(quán)益與義務(wù)6.1乙方的權(quán)益6.2乙方的義務(wù)第七條：甲方的權(quán)益與義務(wù)7.1甲方的權(quán)益7.2甲方的義務(wù)第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的有效期14.3合同的副本14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的解除14.6合同的終止后續(xù)事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4居間方（房產(chǎn)中介）第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2買方需求匹配與推薦2.3交易過程協(xié)助與談判2.4法律法規(guī)咨詢與解答2.5交易手續(xù)代辦與協(xié)助第三條：居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息與交易雙方信息3.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益3.3保密交易雙方的個(gè)人信息與商業(yè)秘密3.4完成交易雙方的委托事項(xiàng)第四條：甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息與相關(guān)證明文件4.2配合居間方完成交易手續(xù)4.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4支付居間服務(wù)費(fèi)用第五條：乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)的需求信息與相關(guān)證明文件5.2配合居間方完成交易手續(xù)5.3按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4支付居間服務(wù)費(fèi)用第六條：居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付主體第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件與后果第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2賠償范圍與計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的限制與免除第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.4向人民法院提起訴訟第十條：合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1合同的適用法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款與附件第十二條：甲方（賣方）簽字第十三條：乙方（買方）簽字第十四條：居間方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：指甲乙雙方按照本合同約定，通過丙方提供的居間服務(wù)，進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣或者租賃活動(dòng)。1.2居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的活動(dòng)。1.3甲方：指出售或出租房產(chǎn)的一方。1.4乙方：指購買或租賃房產(chǎn)的一方。1.5丙方：指提供居間服務(wù)的一方。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1信息收集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，收集并提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。2.2房源配對(duì)：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，進(jìn)行房源的配對(duì)與推薦。2.3交易協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易協(xié)調(diào)工作。2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。第三條：居間服務(wù)的時(shí)間3.1起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束時(shí)間：甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后。第四條：居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：按照丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，按照甲乙雙方約定的比例計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后。4.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲乙雙方按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：丙方的權(quán)益與義務(wù)5.1丙方的權(quán)益：按照約定收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方的義務(wù)：按照本合同約定，提供居間服務(wù)，并保密甲乙雙方的隱私信息。第六條：乙方的權(quán)益與義務(wù)6.1乙方的權(quán)益：按照本合同約定，享受丙方提供的居間服務(wù)。6.2乙方的義務(wù)：按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條：甲方的權(quán)益與義務(wù)7.1甲方的權(quán)益：按照本合同約定，享受丙方提供的居間服務(wù)。7.2甲方的義務(wù)：按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及到的甲乙雙方的隱私信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后。8.3保密泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以尋求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止的條件：甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商解決或者終止本合同。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同在____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。14.2合同的有效期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)本合同所稱房產(chǎn)交易居間服務(wù)，是指居間方在甲方（賣方）和乙方（買方）之間，為促成房地產(chǎn)交易而提供的協(xié)助、介紹、談判等服務(wù)。1.2甲方（賣方）甲方是指在本合同中約定出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3乙方（買方）乙方是指在本合同中約定購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4居間方（房產(chǎn)中介）居間方是指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布居間方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集并發(fā)布符合乙方購買條件的房產(chǎn)信息。2.2買方需求匹配與推薦居間方應(yīng)根據(jù)甲方的房產(chǎn)信息，為甲方推薦符合甲方出售條件的買方。2.3交易過程協(xié)助與談判居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易過程中的協(xié)商、談判，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.4法律法規(guī)咨詢與解答居間方應(yīng)對(duì)甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中提出的法律法規(guī)問題提供咨詢和解答。2.5交易手續(xù)代辦與協(xié)助居間方應(yīng)代辦甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中所需辦理的手續(xù)，并協(xié)助雙方完成交易。第三條：居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息與交易雙方信息居間方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息及商業(yè)秘密進(jìn)行如實(shí)記錄和保密。3.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益居間方應(yīng)公平公正地維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用職權(quán)之便謀取不正當(dāng)利益。3.3保密交易雙方的個(gè)人信息與商業(yè)秘密居間方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.4完成交易雙方的委托事項(xiàng)居間方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作，并確保交易順利進(jìn)行。第四條：甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息與相關(guān)證明文件甲方應(yīng)對(duì)出售的房產(chǎn)信息及提供的相關(guān)證明文件的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。4.2配合居間方完成交易手續(xù)甲方應(yīng)積極配合居間方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將出售的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和金額，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條：乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)的需求信息與相關(guān)證明文件乙方應(yīng)對(duì)購買房產(chǎn)的需求信息及提供的相關(guān)證明文件的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。5.2配合居間方完成交易手續(xù)乙方應(yīng)積極配合居間方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4支付居間服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和金額，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條：居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）按照成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）按照固定金額計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式如下：（1）交易完成后，乙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付主體居間服務(wù)費(fèi)用的支付主體為乙方。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后滿兩年止。8.3保密泄露的責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守秘方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以尋求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止的條件：甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商解決或者終止本合同。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同在____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。14.2合同的有效期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后失效。14.3合同的副本：甲乙丙三方各執(zhí)一份合同副本，三份副本具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.5合同的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)書面確認(rèn)。14.6合同的終止后續(xù)事項(xiàng)：本合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2賠償范圍與計(jì)算方式賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、居間服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。賠償計(jì)算方式如下：（1）按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括已支付的居間服務(wù)費(fèi)用、購房款項(xiàng)等；（2）按照合同約定的違約金比例計(jì)算，違約金比例雙方協(xié)商確定；（3）雙方可以約定其他賠償計(jì)算方式。8.3違約責(zé)任的限制與免除（1）違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的；（2）違約行為是由于對(duì)方導(dǎo)致的；（3）雙方協(xié)商一致減輕或者免除違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。9.2向行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以向行業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)部門投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)履行。9.4向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為上述第9條約定的方式。如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地或者被告住所地。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、購房款項(xiàng)支付時(shí)間等。11.2補(bǔ)充條款與附件本合同附件為補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十二條：甲方（賣方）簽字（此處由甲方簽字）第十三條：乙方（買方）簽字（此處由乙方簽字）第十四條：居間方簽字（此處由居間方簽字）本合同一式三份，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入的定義與范圍10.1第三方：指除甲乙雙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。10.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)inspecting、產(chǎn)權(quán)過戶、法律服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十一條：第三方的選擇與委托11.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的信息，選擇合適的第三方。11.2甲乙雙方有權(quán)委托丙方代為辦理與第三方相關(guān)的業(yè)務(wù)，丙方應(yīng)予以協(xié)助。第十二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。12.2第三方應(yīng)保守交易過程中的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。12.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方的責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。13.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方和丙方的協(xié)商，并在合同中明確。13.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與丙方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：第三方介入的額外條款與說明14.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2說明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的服務(wù)條款，確保自身權(quán)益不受損害。14.3第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，進(jìn)行第三方介入的相關(guān)程序。14.5第三方介入的終止：甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，且丙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后，第三方介入終止。第十五條：第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違約：第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。16.2第三方爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充：如本合同第十條的約定無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可尋求其他法律途徑解決。第十七條：丙方的義務(wù)與責(zé)任17.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.2丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方解決爭(zhēng)議，并保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。第十八條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任18.1甲乙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提出意見和建議。第十九條：本合同的修訂19.1修訂條款：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方和丙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，予以修訂。19.2修訂程序：修訂條款需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二十條：本合同的終止與解除20.1合同終止：本合同終止條件按照第十條的約定執(zhí)行。20.2合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)書面確認(rèn)。第二十一條：合同的效力21.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，三份副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和居間方之外，涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于：（1）貸款銀行；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)服務(wù)公司；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括：（1）貸款審批與發(fā)放；（2）房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值確定；（3）稅費(fèi)計(jì)算與繳納；（4）產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移；（5）物業(yè)過戶與服務(wù)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或居間方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在房產(chǎn)交易過程中的實(shí)際收入和過錯(cuò)程度確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。17.3第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，無過錯(cuò)行為的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的交易行為，應(yīng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為本合同的補(bǔ)充條款。如本合同與第三方之間的協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第十九條：第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方在第三方介入后的合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲方、乙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。20.2甲方、乙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，可以向行業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)部門投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解。20.3甲方、乙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的適用法律與爭(zhēng)議解決21.1本合同及其補(bǔ)充條款適用中華人民共和國法律。21.2爭(zhēng)議解決方式為上述第二十條約定的方式。如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地或者被告住所地。第二十二條：其他約定22.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以作為本合同的補(bǔ)充條款。22.2補(bǔ)充條款與附件具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容與要求；（2）第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)；（3）其他重要文件。第二十三條：甲方（賣方）簽字（此處由甲方簽字）第二十四條：乙方（買方）簽字（此處由乙方簽字）第二十五條：第三方簽字（此處由第三方簽字）本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件二：第三方服務(wù)提供商名單附件三：房產(chǎn)交易流程圖附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：房產(chǎn)inspection報(bào)告附件六：貸款審批文件附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件八：物業(yè)交割單附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與丙方之間就房產(chǎn)交易居間服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括丙方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。附件二：第三方服務(wù)提供商名單本附件列出了甲乙雙方可以選擇的第三方服務(wù)提供商，包括貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。附件三：房產(chǎn)交易流程圖本流程圖詳細(xì)展示了房產(chǎn)交易的過程，包括甲乙雙方的選擇、丙方的居間服務(wù)、第三方的介入等環(huán)節(jié)。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本表詳細(xì)列出了丙方提供居間服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。附件五：房產(chǎn)inspection報(bào)告本報(bào)告是由第三方inspecting機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢查結(jié)果。附件六：貸款審批文件本文件包括甲乙雙方申請(qǐng)貸款所需的文件，如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書本文件是由甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，內(nèi)容包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件八：物業(yè)交割單本單據(jù)記錄了物業(yè)交割的過程，包括交割日期、交割雙方簽字等。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式的文件，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十：合同變更協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與丙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與丙方就合同解除達(dá)成的一致協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，丙方因此未能提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲。在此情況下，丙方可以要求甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣或租賃的法律行為。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的活動(dòng)。3.第三方：指除甲乙雙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。8.訴訟：指爭(zhēng)議雙方向人民法院提起訴訟，通過法院審理解決爭(zhēng)議。本合同中的房產(chǎn)交易、居間服務(wù)、第三方、不可抗力、違約金、損失、仲裁和訴訟等法律名詞，按照本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行理解和應(yīng)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款審批文件附件五：稅務(wù)發(fā)票附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：物業(yè)過戶證明附件八：其他重要文件附件的具體要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保證件信息清晰可辨。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出