真題版年月自學(xué)考試資產(chǎn)評價歷年真題

1、絕密考試結(jié)束前全國 2015年 4 月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估 試題課程代碼： 00158請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。選擇題部分注意事項：1 答題前，考生務(wù)必將自己的姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題 紙規(guī)定的位置上。2 每小題選出答案后，用 2B 鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。第一部分選擇題、單項選擇題 （本大題共 30 小題，每小題 1分，共 30 分） 在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。1. 按能否獨

2、立存在分類，資產(chǎn)可分為【A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B. 單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)為 5000 萬元，該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為【】2. 下列有關(guān)價值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述，正確的是【A. 價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇B. 價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的唯一因素C. 價值類型是由委托方?jīng)Q定的D.價值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇3. 從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有【A. 專業(yè)性B.科學(xué)性C. 客觀性D.咨詢性4. 采用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)重里成本【A. 屬于更新重置成本B. 屬于會計重置成本C. 既可能屬于復(fù)原重置成本，也可

3、能屬于更新重置成本D. 屬于復(fù)原重置成本5. 現(xiàn)需評估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，評估人員經(jīng)抽樣選擇了具有代表性的通用設(shè)備5 臺，估算其重置成本之和為 300萬元，歷史成本之和為 200 萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和A.3333 萬元B.5000 萬元C.商譽D .受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)7. 由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上對機器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟壽命等進行分析判斷，此種判斷屬于【A. 統(tǒng)計性鑒定B. 宏觀鑒定C. 微觀鑒定D .判斷性鑒定8. 己知被評估自制設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為 100 萬元，設(shè)備的主材費為全部成本的75%，行業(yè)平均成本利潤率為 12%，不考慮其他因素，

4、則設(shè)備的重置成本最接近于【A.123.53 萬元B.129.41 萬元C.135.29 萬元D.149.33 萬元9. 某被評估設(shè)備已投入使用 5 年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在 5 年內(nèi)應(yīng)正常工作 14600 小時，而實際利用率僅 50%，經(jīng)專家分析， 若按過去 5 年的實際利用率預(yù)測， 自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15 年，則該設(shè)備的成新率最接近于【A.72%B.75%D.8000 萬元C. 7500 萬元6. 下列資產(chǎn)中，適合采用市場法評估的是【A.商住樓B. 專用機器設(shè)備C.82%D.86%10. 某產(chǎn)品生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000 萬件，評估時預(yù)計未來年產(chǎn)量只有 400 萬件，該生產(chǎn)線的規(guī)模

5、經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率約為【B.48%D.52%A. 某一宗地拍賣底價B. 某一區(qū)域平均地價C. 某一時期地價D. 住宅用地地價12. 在 1000 平方米的土地上建有一棟5層樓房，第 1層建筑面積為 500平方米，第 2層至第 5層，每層建筑面積為 400 平方米，則該地塊的建筑密度為【A.50%B.90%C.210%D.250%13. 如果可比交易案例中買賣雙方具有一定的利害關(guān)系，則需要進行【A. 個別因素修正B .交易情況修正C .交易日期修正D .區(qū)域因素修正A. 40%C. 50% 11. 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價是城鎮(zhèn)【14. 應(yīng)用收益法評估無形資產(chǎn)價值時，收益期限確定的

6、依據(jù)是【A. 法律保護期限B .合同規(guī)定的期限C .委托方提供的期限D(zhuǎn). 預(yù)期的超額收益期限15. 下列關(guān)于專有技術(shù)和專利技術(shù)的表述 . 止確的是【A. 專有技術(shù)和專利技術(shù)都是法定權(quán)利B. 專有技術(shù)不是法定權(quán)利，專利技術(shù)是法定權(quán)利c.專有技術(shù)是法定權(quán)利，專利技術(shù)不是法定權(quán)利D.專有技術(shù)和專利技術(shù)都不是法定權(quán)利16. 銷售利潤分成率為 40%，銷售利潤率為 10%，則銷售收入分成率為【A.0.4%B.4%c.30%D.50%17. 下列資產(chǎn)中，屬于存貨的是【A. 庫存現(xiàn)金B(yǎng). 應(yīng)收賬款c. 產(chǎn)成品D.短期投資18. 評估呆滯、積壓流動資產(chǎn)時需要考慮【A. 實體性貶值B. 功能性貶值c .經(jīng)濟性貶

7、值D.功能性貶值和經(jīng)濟性貶值19.某企業(yè)于 2014年1月和 5月分別從本市購進某種鋼材， 1月購進 1500噸，每噸 3200元，3600 元，企業(yè)庫存 500噸，5 月購進 800 噸，每噸 3500 元，評估基準(zhǔn)日該鋼材市場價為每噸 該企業(yè)存貨計價方法采用后進先出法，則庫存鋼材的評估值為【B.1716667 元A. 1600000 元C.1750000 元D .1800000元20. 某企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為 360萬元，前 5年應(yīng)收賬款余額合計為 1470萬元，處理壞賬合計 58.8 萬元，該企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為【A.14.4 萬元B.301.2 萬元C.345.6 萬元D.

8、360 萬元21. 下列資產(chǎn)中，不能作為長期投資出資的是【A.無形資產(chǎn)B. 貨幣資金C.機器設(shè)備D. 商譽22. 某企業(yè)持有非上市企業(yè)債券 100 萬元，票面利率為 12%，按年付息，到期還本。該債券尚有兩年到期，前 3 年利息均已入賬，如果折現(xiàn)率取 10%，則該債券價值最可能是【A.90.91 萬元B.100 萬元C.101.82 萬元D.103.47 萬元23. 當(dāng)假設(shè)前提是：1）自愿的賣方和買方；2）買方和賣方均不受任何強制地進行購買和出售；3）交易者享有充分的信息；4）被售企業(yè)的情況在市場上有合理的披露時間， 那么被評估企業(yè)的價值類型是 【A. 賬面價值B. 市場價值C. 內(nèi)在價值D.

9、清算價值24. 下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是【A.必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點B. 應(yīng)考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進和資產(chǎn)重組因素C. 應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)D. 必須以企業(yè)未來進行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)25. 假定社會平均資產(chǎn)收益率為 10%，無風(fēng)險報酬率為錢，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為 1.2 ，則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為【A.8.8%B. 11.2%D.16%C. 12%26. 反映企業(yè)運營能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)的計算公式為【A.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360*存貨平均余額/年銷貨成本B.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)*360C.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=年

10、銷貨成本/期末存貨余額D. 存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=年銷貨成本/存貨平均余額27. 評估基準(zhǔn)日與報告日相同或接近的評估報告屬于【A. 追溯性評估報告B. 現(xiàn)值性評估報告C .預(yù)期性評估報告D.限制性評估報告28. 資產(chǎn)評估報告中說明被評估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了【A.準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬B. 準(zhǔn)確界定評估結(jié)論的含義邊界C. 準(zhǔn)確描述評估目的D. 準(zhǔn)確確定評估基準(zhǔn)日29. 對特定評估目的、 特定資產(chǎn)類別評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于A. 基本準(zhǔn)則B.程序性準(zhǔn)則C. 專業(yè)性準(zhǔn)則D.評估指南30. 我國資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是【A. 政府管理B .行業(yè)自律管理C.政府監(jiān)管下的行業(yè)

11、自律管理D .政府管理為主，行業(yè)自律為輔二、多項選擇題（本大題共 5小題，每小題 2 分，共 10分）在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的 相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。31. 下列選項中，屬于市場法應(yīng)用前提條件的有【A. 充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場B. 形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的C .資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能用貨幣衡量D .參照物可以搜集到E. 參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可搜集到32. 在對機器設(shè)備進行評估時，評估人員要對市場價格信息進行分析后方可使用，評估人員一般應(yīng)考慮的信息包括【A. 報價與成交價的差異B.市場價

12、格的時間因素與地域因素35. 中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說包括【】C.折扣因素D. 不同類型設(shè)備的品質(zhì)差異E. 替代產(chǎn)品與評估對象品質(zhì)、性能的差異33. 在運用收益法評估企業(yè)債券時，確定折現(xiàn)率中的風(fēng)險報酬率需要考慮【A. 債券發(fā)行企業(yè)的財務(wù)狀況B .債券到期年限C .債券購買企業(yè)的盈利能力D.債券發(fā)行企業(yè)的行業(yè)風(fēng)險E. 債券購買企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率34. 下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，正確的有【A. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法B. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評估方法C. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值存在局限性D. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果便于進行賬務(wù)處理E. 資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達的證券交易市場做后盾A

13、.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B. 程序性準(zhǔn)則C.職業(yè)道德準(zhǔn)則D.專業(yè)性準(zhǔn)則E. 評估指南三、名詞解釋（本大題共 2 小題，每小題 3 分. 共 6 分）36. 超額投資成本37. 追溯性評估四、簡答題（本大題共 2 小題，每小題 7 分，共 14分）38. 簡述市場法的優(yōu)缺點。39. 簡述哪些情況會引起無形資產(chǎn)價值減少。五、計算題（本大題共4 小題，每小題 10 分. 共 40 分）楊小丹制作40. 被評估設(shè)備購置于2004年，賬面價值為 3000萬元， 20 的年和 2012年進行過兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為300 萬元和 200 萬元， 2014 年對設(shè)備進行評估，假設(shè) 2004 年至 2014年每年該

14、類設(shè)備的價格上漲 10%，被評估設(shè)備尚可使用年限為 8 年. 要求：1）計算該設(shè)備的重置成本；2）計算評估時該設(shè)備的加權(quán)投資年限。3）計算該設(shè)備的成新率和評估值。計算結(jié)果以“萬元”為單位 . 保留兩位小數(shù)）41. 某寫字樓占地面積 400 平方米，建筑面積 1600 平方米，用于對外出租，每月租金收入 5萬元，年相關(guān)費用及稅金為 16 萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為 50年，己知建筑物還原利率為 10%，土地還原利率為 8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為 150 萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。 （計算結(jié)果以 “萬元” 為單位，保留整數(shù)）42.

15、甲企業(yè)于 2年前以 100萬元購進某項專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品， 每年產(chǎn)量 900件，近 2年該類型專利的市場交易價格每年比上年增加10%?，F(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時使用8 年，8 年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為 600 件，由于乙企業(yè)的競爭 . 未來甲企業(yè)每年減少凈收益 2萬元，假設(shè)折現(xiàn)率取 12%。要求：評估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。 （計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）43. 某企業(yè) 2013 年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為195 萬元，補貼收入 50 萬元（包括企業(yè)增值稅出口退稅 30 萬元和因洪災(zāi)政府專項補貼 20 萬元）；營業(yè)外支出 30 萬元（為企業(yè)遭受洪災(zāi)的 損失支出）。經(jīng)分析，預(yù)計

16、從 2014 年至 2018 年企業(yè)的凈利潤將在 2013 年正常凈利潤水平上 每年遞增器，從2019年到 2023年企業(yè)凈利潤將保持在 2018年凈利潤水平上， 企業(yè)將在 2023年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)， 屆時變現(xiàn)金額約為 950 萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%。要求：評估 2013年 12月 31 日該企業(yè)的價值。 （計算結(jié)果以“萬元”為單位 .保留兩位小數(shù)）全國 2015 年 4 月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估答案課程代碼： 00158一、單項選擇題1-5 ：AADDC 6-10：ADDDD 11-15： BABDB 16-20： BCADC 21-25：DDBCB 2

17、6-30：ABADC二、多項選擇題31.ADE 32.ABCE 33.ABD 34.ABCD 35.AC三、名詞解釋：36. 超額投資成本：超額投資成本是指由于技術(shù)進步和采用新型材料等原因，具有同等功能 的新資產(chǎn)的制造成本低于原有資產(chǎn)的制造成本，而形成的原有資產(chǎn)的價值貶值額。37. 追溯性評估：追溯性評估是指需要確定過去價值的評估，即評估基準(zhǔn)日早于報告日。在 資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進行該類型評估。四、簡答題：38.優(yōu)點：1、能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得，評估值更能反映市場現(xiàn)實價格 ;2、評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。缺點：1、需要有公開及活躍

18、的市場作為基礎(chǔ)，有時缺少可對比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用;2、不適用于專用機器、設(shè)備、大部分的無形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評估。39. （1）一種新的，更為先進、更經(jīng)濟的無形資產(chǎn)出現(xiàn)這種新的無形資產(chǎn)可以替代舊的無形被替代）資產(chǎn)，使采用原無形資產(chǎn)無利可圖時，原有無形資產(chǎn)價值就喪失了。2）因為無形資產(chǎn)傳播面擴大，其他企業(yè)普遍掌握這種無形資產(chǎn)，獲得這項無形資產(chǎn)已不需要任何成本，使擁有這種無形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力時，它的價值也就大 幅度貶低或喪失。 （共益面太大）3）企業(yè)擁有的某項無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，需求大幅度下降時，這種無形資產(chǎn)價值就會減少，以至完全喪失。 （依托的產(chǎn)品產(chǎn)量驟減 五計算題：40(1)重置成本=3000* (1+10% 10+300* (1+10% 5+200* (1+10% 2=7781+483+242=8506萬元 （ 3(2 )加權(quán)投資年限=(7781*10+483*5+242*2 ) - 8506=80709- 8506 9.49 (年)(3 分)(3 )成新率=8-( 9.49+8 ) *100%=45.74%(2 分) 評估值=8506-46.74%=3890.64 (萬元)(2 分)41、（1 房地合一的年總收入 =5*12=60（萬元 （1 分房地合一的年總費用=16 （萬元）（1分）房地合一的