土地承包合同書

1、土 地 承 包 合 同 書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法 及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協商討論同意，甲方將土地使 用權以租賃的形式租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，甲乙雙方 本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于面積由（具體面積、位置以合同附圖為準）（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：東起：,西至：,北至：,南至：。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1 .土地用途為綠化苗木、樹木種植和養(yǎng)殖。2 .承包形式：個人承包經營。三、

2、土地的承包經營期限該地承包經營期限為 年，自年 M 日至年 H 曰止。四、承包金及交付方式1 .該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計 人民幣 元，大寫人民幣 元。2 .承包金每年支付一次。五、地上物的處置乙方有權處理承包區(qū)域內現存地上物及其他植被， 在承包經營期 內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1 .對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用，并使乙方取得土地承包經營權。2 .按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承 包金。3 .保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍

3、伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可 證。4 .協助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5 .按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6 .按本村村民用水、電價格收取費用。7 .為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8 .在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內， 如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟 損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期 內不受任何干擾。（二）乙方的權利和義務1 .按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土 地。2 .享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置

4、財產的所 有權。3 .乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住 宿環(huán)境。4 .乙方對承包地有獨立自主經營權、 林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧， 所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。5 .乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、 生活設施6 .在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方， 并有權拒 絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7 .保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家

5、法律、行政法規(guī)強制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經 營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包 合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行 使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能 履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、合同的變更和解除1 .本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨 意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除 本合同。2 .在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更， 都不

6、得 因此而變更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時， 雙方均 不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早 采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商 減免承包款。4 .本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，土 地征用費歸甲方所有，乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物 等補償款歸乙方所有。5 .如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6 .本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同 期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙

7、方必須將承 包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后 90天內將原承包地交還 給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或 因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至 林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙 方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。7 .本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本 合同約定內容履行各自義務：(1)、甲方的負責人、經辦人變更；(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8 .承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包 期內繼續(xù)承包。九、違約責任1 .在合同履行期間，任何一方違反

8、本合同之以上約定，即視為違 約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、 并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承 包費，并且解除此合同。2 .乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。 如超期繳交承 包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方， 直至付清應交的承包款為止。如超過 6個月尚未付清應交的承包款， 則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不 清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3 .因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力， 無論甲方 在合同到期前以任何理由收回該承包土地， 乙方有權獲得相應的補償, 補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、 樹木及 其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決 ；協商不成，雙 方同意向江山市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民