倉庫使用權買斷協(xié)議

1、倉庫使用權買斷協(xié)議倉庫使用權經營權買斷協(xié)議甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方一次性買斷甲 方成品倉庫經營使用權五十年及相關配套場地的協(xié)議，為明確雙方 權利義務，訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1 乙方一次性買斷甲方坐落在 的甲方公司辦公樓前“成品倉庫”倉庫建筑面積_750_平方米及成品倉 庫周邊場地583.34平方米（倉庫區(qū)域東側接路邊 3.12米內，南側 到7.87米內、西側接路邊 3.86米內、北側到 0.95米內）的經營 使用權五十年，見附圖一、二。2、甲方成品倉庫及周邊土地使用權限為_50年，其中土地

2、使用 權按產權證使用期限為自2013年丄月10日到2063年二月Q日截 止。成品倉庫產權尚未辦證，屬于甲方自建，乙方從合同簽訂之日 起計算經營使用權的時間，即乙方自 2014年_05月日至2064 年_05_月 _18_日止,享有經營使用權。二、倉庫經營使用權買斷價格及其他費用1倉庫經營使用權買斷價格人民幣 745000.00元（大寫柒拾肆 萬伍仟元）（不含稅價，如需開具稅票，由乙方承擔相關稅費）。（簽約之日起日內一次性支付）2、土地使用稅和房產稅按國家有關規(guī)定由乙方每年支付給甲方，乙方的環(huán)保費、水電費等按實際使用支付給甲方，甲方將所收 稅費統(tǒng)一交給有關部門。環(huán)保費按乙方所占面積比例分攤，乙方

3、水 電費單獨立戶，按表加上水損和電損費用計算。3、乙方自合同簽訂之年起向甲方支付物業(yè)管理費人民幣1200元人民幣 壹仟貳佰元 （大寫），以后每年遞增10%，在每年五月 底支付給甲方。三、其他規(guī)定：1、甲方若出售辦公樓和其他車間，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;乙方若因故轉讓倉庫的經營使用權，甲方在同等條件下也享 有優(yōu)先購買權。若甲方將廠區(qū)整體出售，乙方按成品倉庫所占廠區(qū)比 例,享受出售收益分配，具體分配方案雙方另行協(xié)商。2、廠區(qū)內現有的設施設備配套給乙方使用，未經甲方同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋。乙方經營期間不得在其中開展高耗能、 高污染的工業(yè)項目。3、乙方應及時支付環(huán)保費、水電費及其他在日

4、常使用倉庫過程中產生的開支費用，物業(yè)費按年繳納，在收到收據時一周內付清。各項費用如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收 5%違約金，如果累 計拖欠逾期三個月不支付相關費用，甲方有權提前終止本合同，乙 方所付費用不退。4、乙方在買斷使用權房屋內，組織生產、經營等活動必須遵紀 守法，恪守管理制度，嚴格落實安全、消防等各項安全管理職責。5、乙方在買斷經營期間，應自己辦理相關營業(yè)手續(xù)，自負盈 虧。不得以甲方名義對外發(fā)生業(yè)務往來，給甲方造成損失的，甲方 有權向乙方追償，情節(jié)嚴重的，甲方可以單方解除合同，已收費用 不退。6、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合 同具有同等法律效力。7、合同期間內，因不可抗拒的原因和市政府動遷造成的本合同 無法履行，雙方互不承擔責任，合同自動終止。使用權、經營權限 到期后,根據國家當時的政策以及有關規(guī)定