南通市港閘區(qū)高鐵新城陳橋片區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計項目編制要求

1、1 / 3個人整理精品文檔，僅供個人學(xué)習(xí)使用南通市港閘區(qū)高鐵新城陳橋片區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計項目編制要求南通市港閘區(qū)位于南通市城區(qū)北翼，是南通重要的現(xiàn)代工業(yè)基地和外資集聚 高地，也是南通中心城沿江北拓的重要功能板塊， 隨著寧啟鐵路的建成通車，以 及在建的滬通鐵路，未來的港閘區(qū)依托南通站、南通西站的區(qū)位交通優(yōu)勢將顯著 提高。同時，港閘區(qū)在經(jīng)歷了前期產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展階段后， 也面臨著城市綜合功能 提升的發(fā)展訴求，北翼新城、五水商圈的崛起為地區(qū)的轉(zhuǎn)型已經(jīng)升級注入了新的 發(fā)展活力?；诖耍悩虻貐^(qū)作為港閘區(qū)對接南通西站的橋頭堡， 成為承接西站輻射的 核心功能地區(qū)，特開展本次概念性規(guī)劃設(shè)計研究工作， 以期對該地區(qū)

2、的發(fā)展方向 進行重新審視研判，打造帶動周邊地區(qū)發(fā)展的功能節(jié)點，明確后續(xù)發(fā)展功能及導(dǎo) 向。項目范圍本次概念規(guī)劃設(shè)計范圍L/入r 為東至城北大道，南至/ 、通揚運河城北大道，西/至九圩港，北至滬陜高ZXLi速，面積約平方公里。/ /、/三、項目內(nèi)容jZ、左/嚅北新城小單無、背景認知、護對區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)的唐聞單元上位規(guī)劃、相關(guān)規(guī)劃等背景情況進行梳理總結(jié)。、資源稟賦分析從現(xiàn)狀用地、開發(fā)動態(tài)、產(chǎn)業(yè)用地績效、公共設(shè)施服務(wù)、綜合交通支撐、濱 水生態(tài)環(huán)境、市政廊道等多維視角分析基地近年來現(xiàn)狀發(fā)展存在的問題。分析本項目發(fā)展的潛力和限制條件，從區(qū)域?qū)用婧徒?jīng)濟發(fā)展導(dǎo)向分析確定項目的核心資個人整理精品文檔，僅供個人

3、學(xué)習(xí)使用項目背景及目的2 / 3源和關(guān)鍵發(fā)展要素， 作為支撐后續(xù)發(fā)展策略的依據(jù)。 此外，包括資料收集和整理、 現(xiàn)場踏勘等。資料收集和整理：上位規(guī)劃、既有規(guī)劃、各專項規(guī)劃、 “十三五”規(guī)劃梳理 以及相關(guān)政策研讀等。現(xiàn)狀踏勘：用地現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間結(jié)構(gòu)、生態(tài)綠化、公共服務(wù)、道路交 通、重大市政設(shè)施的調(diào)研。、發(fā)展戰(zhàn)略和功能定位基于南通市經(jīng)濟、 社會演進特征和發(fā)展策略， 結(jié)合案例， 綜合分析本規(guī)劃區(qū) 的優(yōu)勢條件和制約因素， 確定地區(qū)發(fā)展方向和發(fā)展路徑， 提出地區(qū)發(fā)展總體定位。、空間結(jié)構(gòu)及用地布局落實目標(biāo)理念，明確基地內(nèi)空間結(jié)構(gòu)及用地布局（控詳層面） ，基于用地布 局方案，合理確定基地內(nèi)用地規(guī)模結(jié)構(gòu)。

4、、開發(fā)容量協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)域與其它城市組團間的空間關(guān)系， 建立區(qū)域協(xié)同、 彈性高效的空 間結(jié)構(gòu)，明確開發(fā)強度和建筑高度。、生態(tài)環(huán)境梳理基地內(nèi)水系和綠地網(wǎng)絡(luò)， 以有利于環(huán)境塑造、 有利于土地升值、 有利于 管理操作為目的，明確合理的生態(tài)空間結(jié)構(gòu)。、綜合交通結(jié)合沿江、 沿海發(fā)展戰(zhàn)略和沿海大通道建設(shè)， 重點研究地鐵站點、 靜態(tài)交通 等，建立符合區(qū)域特征的綜合交通體系；關(guān)注公共交通的總體布局。、公共空間與整體空間意向構(gòu)建合理的公共空間網(wǎng)絡(luò)體系， 明確公園綠道格局。 對景觀性道路、 城市重 要干道的道路空間、 道路兩側(cè)景觀、 道路對景等提出設(shè)計控制要求。 確定空間景 觀結(jié)構(gòu)，提出景觀風(fēng)貌分區(qū)及特色，對區(qū)內(nèi)主要軸線、節(jié)點、高度分區(qū)、特色區(qū) 域進行綜合分析，優(yōu)化地區(qū)天際線，統(tǒng)一地區(qū)建設(shè)風(fēng)貌。、規(guī)劃實施保障與分期開發(fā)建議 梳理已建、已批和未利用地，充分考慮項目的近、遠期發(fā)展需求， 確定空 間發(fā)展時序，提出規(guī)劃實施步驟、措施和政策建議。個人整理精品文檔，僅供個人學(xué)習(xí)使用四、項目工期：年月日前完成并向采購單位提供規(guī)劃編制成果。3 / 3五、項目成果：本次概念規(guī)劃工作成果包括綜合研究報告和圖紙。、綜合研究報告）發(fā)展背景與現(xiàn)狀剖析）發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃理念）功能定位與發(fā)展模式）空間結(jié)構(gòu)）用地布局）開發(fā)強度）生態(tài)環(huán)境）綜合交通）空間景觀）規(guī)劃實施保障與分期開發(fā)建議、規(guī)劃圖紙）用地現(xiàn)狀圖）空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖）