房地產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議范本模板三方關(guān)系

1、編號:房地產(chǎn)抵押借款合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方出借人/抵押權(quán)人：公民身份證號：乙方借款人：公民身份證號：丙方抵押人：公民身份證號：第一條：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國擔(dān)保法?及?中華人民共和國物權(quán)法?等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,當(dāng)事人本著平等自愿、 老實信用的原那么,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)本錢合同.第二條：甲方向乙方提供借款人民幣 整¥ 元,期限為 月, 自 日起至 日止.借款期限屆滿日假設(shè)為法定節(jié)假日、休息日的,順延至節(jié) 假日、休息日后的第 個工作日,利息按實際占有天數(shù)計算. 借款期卜M屆滿 個月后,乙方可局部或全部歸還本金和利息.第三條：借款利率為月息 %從出

2、借人實際交付借款之日起計息至本金結(jié)清之日.第四條：乙方借款用途為資金周轉(zhuǎn),乙方應(yīng)合法使用借款,不得用作違法活動.第五條：乙方還款付息方式為：到期一次性結(jié)清本金.按月還息,乙方應(yīng)在每月的 日之前將當(dāng)期利息存入甲方指定的銀行賬戶.第六條：為保證合同的履行,丙方愿意以有權(quán)處分,無爭議、之前無抵押、無查封且不在拆遷范 圍內(nèi)的房地產(chǎn)作抵押, 甲方經(jīng)實地勘驗, 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與治理現(xiàn)狀的根底上, 同 意接受丙方的房地產(chǎn)作為抵押物.甲方應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)抵押登記公證之日起個工作日內(nèi),一次性向乙方交付全部借款.1、根據(jù)合同約定,雙方確認(rèn)被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額為人民幣元整.債務(wù)人履行債務(wù)期限為月,自 日止.

3、2、本合同抵押房地產(chǎn)是指以房屋所有權(quán)登記為準(zhǔn),此次抵押住宅房地產(chǎn)建筑面積為平方米,土地使用面積為 平方米.雙方確認(rèn)抵押房地產(chǎn)價值,總計為人民幣： 元整.抵押房地產(chǎn)狀況如下：房屋所有權(quán)證出權(quán)人-房屋所有權(quán)證號:房屋座落：權(quán)利范圍幢號所在層數(shù)房號總層數(shù)套數(shù)建 筑 結(jié) 構(gòu)建 成 年 份設(shè) 計 用 途建筑面積日占 地 面 積土地使用證土地使用權(quán)人座落地號地類用途取得價格使用權(quán)類型土地使用證號使用權(quán)面積其中獨用向積分?jǐn)偯娣e3、本次房地產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn) 抵押權(quán)的一切費(fèi)用.4、丙方將房屋抵押給甲方時,該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)同時抵押給甲方.

4、5、本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)到公證部門辦理公證.6、經(jīng)公證部門公證后,甲、乙、丙三方應(yīng)到登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記.第七條：如乙方未按期歸還借款,甲方可以選擇以下方式主張其權(quán)利：依據(jù)本合同的約定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方的財產(chǎn)、丙方的抵押物,乙、 丙方愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行.第八條：乙丙雙方承諾在甲方未變更登記為抵押權(quán)人之前,給甲方造成的一切直接和間接損失,由乙丙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,賠償損失的范圍包括但不限于乙方已代為清償?shù)慕杩畋鞠?、違約金、遲延履行金、損害賠償金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及實施追償而支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等.第九條：甲乙丙三方協(xié)商同意：由丙方將抵押

5、房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證交甲方持有,假設(shè)抵押權(quán)人變更為甲方,由甲方持有.甲方須妥善保證房屋產(chǎn)權(quán)證的平安,假設(shè)甲方喪失房屋產(chǎn)權(quán)證,須賠償丙方的損失.第十條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進(jìn)行核實、調(diào)查；2、本合同履行期間,發(fā)生以下情況之一時,甲方有權(quán)提前收回全部借款本息或解除本合同：(1)、乙方向甲方提供虛假證實材料；(2)、乙方未根據(jù)本合同的約定用途使用借款的；(3)、乙方拒絕甲方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；(4)、乙方本人因喪失民事行為水平、被宣告失蹤、死亡而無監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人的；監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行歸還貸款本

6、息義務(wù)的；(5)、乙方任何一期未按期或足額歸還到期利息或本金的.3、當(dāng)發(fā)生乙方負(fù)有數(shù)額較大的債務(wù)或卷入、即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債水平的情況時甲方有權(quán)停止給付借款.4、借款交付后,甲方有權(quán)對乙方借款的使用進(jìn)行監(jiān)督、檢查.第H一條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)本合同的約定使用借款,不得將借款轉(zhuǎn)作他用,更不得用于違法行為；2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供與借款事宜相應(yīng)的文件及資料,如乙方的身份、資信、資產(chǎn)狀況證實等,并保證所提供資料、文件的真實性與合法性；3、根據(jù)約定向甲方支付中介擔(dān)保效勞費(fèi)；4、乙方應(yīng)按本合同約定按時足額歸還借款本息；未履行此義務(wù)的,除繼續(xù)履行還款義務(wù)外,向甲方支付違約金、遲延履行金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；5、乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更,必須在變更后日內(nèi)書面通知甲方；6、乙方接受甲方對此借款使用情況的監(jiān)督、檢查.7、乙丙雙方同意并協(xié)助甲方到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù).8、借款期限屆滿 個月后,乙方可局部或全部歸還本金和利息.9、受甲方委托對乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督,對到期借款的本息進(jìn)行催收,并對此借款使用過程中的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控.第十二條：丙方的承諾