南北湖風(fēng)景區(qū)招商畫冊(cè)文案

1、南北湖風(fēng)景區(qū)招商畫冊(cè)文案封面P1南北湖一湖聚南北一景升日月封二、扉頁 P2-3形象頁,用畫面表現(xiàn)目錄頁 P4-5目錄略一、“南北湖概況”部分詩畫景致寫意生活【開篇文案】 P6-7山有層次,水有曲折,海有奇景,比瘦西湖逸秀,比西子湖玲瓏,能兼兩者之長。陳從周山海湖色真山真水P8-9 (“南北湖簡(jiǎn)介”海鹽南北湖風(fēng)景區(qū)位于浙江省海鹽縣縣城南隅,地處杭滬蘇甬等大中城市的中心地段,歷史最早記載于宋。是我國唯一融山、海、湖為一體的風(fēng)景區(qū),是國家4A級(jí)旅游區(qū)、浙江省第一批省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、浙江十大“休閑度假勝地”之一、浙江省休閑漁業(yè)基地。2006年9月被評(píng)為十大浙江人心目中的“長三角雙休日熱點(diǎn)景區(qū)”。2007

2、年11月被評(píng)為“浙江省最值得去的五十個(gè)旅游景區(qū)”之一,2008年1月被命名為“市級(jí)文明旅游區(qū)”。配圖:南北湖全景圖P10-11 (主要表現(xiàn)“南北湖代表名勝”配圖及所配文字:世界最小石城-“談仙石城”;夜普陀之稱的千年古剎“云岫庵”;天文奇觀“日月并升”;舉世聞名錢江潮的起源處-錢江潮源;見證中韓友誼的金九避難處?；盍S動(dòng)日異月新 P12-13 (介紹“發(fā)展現(xiàn)狀”近年來,風(fēng)景區(qū)加大開發(fā)建設(shè)力度,景區(qū)面貌日新月異,游客人數(shù)逐年上升,呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。1995年以來,景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投入2.5億元,市場(chǎng)營銷宣傳投入達(dá)到3500萬元。據(jù)旅游數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑,2007年景區(qū)實(shí)現(xiàn)游客人次111.3萬

3、人,旅游總收入7.2億元,同比增長分別為7%和11%。特別是杭州灣跨海大橋的建成,為景區(qū)掀起旅游熱浪,游客數(shù)量急劇增長。自大橋通車以來,景區(qū)已實(shí)現(xiàn)游客人次_萬人,門票收入_萬元。注: 以上空缺數(shù)據(jù)請(qǐng)客戶提供配圖:客流、人潮涌動(dòng)的圖二、“招商環(huán)境”部分雅致勝地蓬勃商機(jī)【開篇文案】P14-15南北湖坐擁交通、區(qū)位、空間、資源、政策、產(chǎn)業(yè)等顯著優(yōu)勢(shì),匯聚以文化、生態(tài)、濱海、濕地等閃耀亮點(diǎn),承載觀光、休閑、度假、商務(wù)、人居等綜合功能四城拱湖五脈通達(dá) P16-17(介紹“區(qū)位交通”南北湖位于杭州灣北岸浙江省海鹽縣境內(nèi)最南端,地處長三角杭滬蘇甬等大中城市的中心地段,距上述四城市均一小時(shí)車程。隨著杭州灣跨海

4、大橋的建成通車,海鹽已成為滬杭甬與蘇嘉甬區(qū)際大交通的節(jié)點(diǎn)。隨著滬杭甬高速公路、滬杭快速路01省道、同三線高速公路、乍嘉蘇高速公路、杭浦高速公路共同形成的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善,南北湖風(fēng)景區(qū)的交通可通達(dá)性明顯改善,區(qū)位優(yōu)勢(shì)無以倫比。配圖:南北湖風(fēng)景區(qū)嘉興市區(qū)位圖、表現(xiàn)交通發(fā)達(dá)的圖。豐饒資源珠聯(lián)合璧P18(介紹“資源優(yōu)勢(shì)”濱海資源得天獨(dú)厚南北湖東瀕杭州灣,海灣面積537.90公里,是浙北海岸線最長的縣(市,風(fēng)景區(qū)位于錢塘江口。自然資源異彩紛呈山圍湖而立,海仗山湖而依,湖光、山色、海景相互映襯,天象、地貌、水域、生物、園林、建筑、勝跡、風(fēng)物等交融合一。人文資源底蘊(yùn)豐厚歷代文人雅士來此探幽攬勝,抒懷吟詠

5、,留下無數(shù)詩文歌賦。景區(qū)內(nèi)有千年佛教名剎云岫庵和道教文化的傳承,有中國志怪小說的鼻祖干寶的墓葬,有金九避難處、黃源藏書樓、陳從周藝術(shù)館組成的名人文化區(qū)。品牌資源增值無限中國海鹽南北湖旅游節(jié)和金秋風(fēng)情游等節(jié)慶品牌、“觀山觀海觀日,品茗品桔品筍”的農(nóng)家樂品牌、中國移動(dòng)VIP客戶休閑度假基地、長三角自駕游基地、華東最大的戶外拓展?fàn)I地等休閑基地品牌,形成了南北湖獨(dú)特的品牌資源。配圖:南北湖旅游節(jié)慶品牌、農(nóng)家樂品牌、戶外拓展?fàn)I等品牌資源圖片。休閑產(chǎn)業(yè)提升集聚P19(介紹“產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)”經(jīng)過十多年的發(fā)展,南北湖景區(qū)休閑產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)(場(chǎng)所40余家,總投資超過1億元。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目涵蓋了旅游、文化娛

6、樂、體育、農(nóng)家樂和以交通、餐飲、婚慶服務(wù)為主的服務(wù)業(yè)等,年實(shí)現(xiàn)綜合收入6.7億元以上。景區(qū)文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,豐富了游客和當(dāng)?shù)鼐用竦臉I(yè)余生活,增強(qiáng)了景區(qū)的整體服務(wù)功能,緩解了當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)壓力,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的和諧。配圖:表現(xiàn)文化娛樂、體育、餐飲、婚慶服務(wù)等內(nèi)容的圖片。三、“招商內(nèi)容”部分打造首席文化休閑勝地【開篇文案】P20-21打造以山、海、湖一體為特色,以文化、生態(tài)、濱海、濕地為亮點(diǎn),以“觀光、休閑、度假、商務(wù)、人居”為主要功能的綜合性旅游景區(qū),海鹽濱海新城的休閑旅游功能區(qū)、嘉興網(wǎng)絡(luò)型大城市的生態(tài)公園、長三角核心區(qū)首席文化休閑勝地。核心景區(qū) P22-25開發(fā)規(guī)劃:東聯(lián)、西整、北進(jìn)、南拓、

7、中提升?！皷|聯(lián)”即通過澉六河實(shí)現(xiàn)南北湖核心景區(qū)與澉浦古鎮(zhèn)區(qū)有機(jī)的聯(lián)絡(luò);“西整”即對(duì)11平方公里的山林景區(qū)進(jìn)行整治開發(fā),發(fā)展以“山頂”為主題的包含登山徒步、野營觀日月并升、住山頂人家等活動(dòng)在內(nèi)的休閑旅游區(qū),把南北湖打造成一個(gè)嘉興地區(qū)登山的基地、登山者的樂園;“北進(jìn)”即實(shí)施北湖北進(jìn)工程;“南拓”指將景區(qū)旅游元素向南推進(jìn),擴(kuò)大湖區(qū),提高景區(qū)品質(zhì);“中提升”即加強(qiáng)現(xiàn)有湖塘景區(qū)景點(diǎn)設(shè)施,加快游客參與性項(xiàng)目建設(shè),充實(shí)景區(qū)內(nèi)涵。開發(fā)重點(diǎn):挖掘文化名人和典故(顧況、常棠、楊梓、董小宛、呂留良、步鑫生等資源、提升品質(zhì)、豐富內(nèi)涵。開發(fā)項(xiàng)目:1、核心景區(qū)民房搬遷、改造2、核心景區(qū)整治提升(環(huán)境營造、景點(diǎn)開發(fā)等3、“

8、明清一條街”回購經(jīng)營或租賃經(jīng)營4、南北湖溫泉大酒店5、南北湖風(fēng)景區(qū)入?yún)^(qū)景觀建設(shè)6、山頂人家(南木山、北木山農(nóng)家樂7、袁家灣觀光(以水果采摘游項(xiàng)目為主農(nóng)莊8、黃沙塢漁家樂農(nóng)莊9、南北湖水上運(yùn)動(dòng)10、黃沙塢超五星級(jí)酒店配圖:30平方公里名勝區(qū)總體規(guī)劃圖,以上十大項(xiàng)目規(guī)劃效果圖。澉浦古鎮(zhèn)新區(qū) P26-29澉浦新區(qū)開發(fā)定位:核心景區(qū)居民搬遷的落腳地;開發(fā)格局:在澉浦古鎮(zhèn)西側(cè)依托古鎮(zhèn)成“L”型狀態(tài);開發(fā)功能:服務(wù)于澉浦地區(qū)的居民(配套設(shè)施、服務(wù)于景區(qū)建設(shè)(核心區(qū)拆遷安置、旅游服務(wù);開發(fā)目的:確保城鎮(zhèn)發(fā)展,以實(shí)現(xiàn)30平方公里風(fēng)景名勝區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。澉浦古鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)規(guī)模:面積約1.9平方公里,有古城墻、護(hù)城河

9、、古街(南小街、北小街;開發(fā)戰(zhàn)略:與澉浦新區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā);業(yè)態(tài)規(guī)劃:在逐步恢復(fù)古鎮(zhèn)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上,開展相應(yīng)的民俗節(jié)慶活動(dòng)和人文勝跡旅游;開發(fā)定位:四海文化(海鹽文化、海防文化、海港文化、海塘文化的承載地和景區(qū)旅游服務(wù)基地;開發(fā)項(xiàng)目:澉浦新城七通一平、開發(fā)旅游古鎮(zhèn)。配圖:澉浦古鎮(zhèn)新區(qū)規(guī)劃平面圖、效果圖;項(xiàng)目細(xì)節(jié)效果圖如古城墻、護(hù)城河、古街等。圍墾區(qū) P30-33開發(fā)功能:除將其中3600畝土地改造成農(nóng)田,進(jìn)行農(nóng)綜開發(fā)和經(jīng)營之外,15平方公里的圍墾區(qū)以游樂功能及度假居住和研發(fā)培訓(xùn)功能為主。開發(fā)規(guī)劃:1、建設(shè)旅游休閑項(xiàng)目高爾夫俱樂部、游艇俱樂部、飛行俱樂部、汽車野營俱樂部;2、發(fā)展旅游度假設(shè)施以高星級(jí)酒店

10、、會(huì)務(wù)中心為主;3、開發(fā)濱海旅游地產(chǎn)城市居民第二居所的住宅、休閑養(yǎng)生、養(yǎng)老住所、產(chǎn)權(quán)酒店及分時(shí)度假酒店等;4、打造濱海濕地經(jīng)濟(jì)和濕地文化建設(shè)濱海浴場(chǎng)、濕地公園和濕地生態(tài)度假區(qū)。開發(fā)戰(zhàn)略:旅游房地產(chǎn)的開發(fā)與景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、文化生態(tài)優(yōu)化、發(fā)掘旅游資源密切結(jié)合;開發(fā)目標(biāo):實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一,為景區(qū)滾動(dòng)開發(fā)籌措發(fā)展資金。開發(fā)項(xiàng)目:1、黃沙塢圍墾區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目2、南北湖旅游房產(chǎn)3、南北湖濱海高爾夫4、國際游艇俱樂部5、南北湖汽車野營基地配圖:圍墾區(qū)規(guī)劃圖,以上5大開發(fā)項(xiàng)目效果圖。田園生態(tài)區(qū) P34-35開發(fā)位置:澉浦鎮(zhèn)與風(fēng)景核心區(qū)之間的過渡緩沖地帶,為風(fēng)景區(qū)內(nèi)居民的耕地及居民點(diǎn)

11、的用地;開發(fā)規(guī)模:面積約6.0平方公里;開發(fā)規(guī)劃:擬租賃土地,改造環(huán)境,完善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化;開發(fā)目標(biāo):發(fā)展成以袁家灣生態(tài)農(nóng)莊為龍頭的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū);開發(fā)項(xiàng)目:農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目。配圖:田園生態(tài)區(qū)規(guī)劃圖;農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目效果圖;農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。四、“招商服務(wù)”部分健全保障臻善服務(wù)服務(wù)體系 P36海鹽政府可為入駐商家提供從企業(yè)設(shè)立、廠房建設(shè)、員工雇用一直到生產(chǎn)經(jīng)營的全過程服務(wù),已建立起一站式審批、一條龍服務(wù)和一個(gè)窗口收費(fèi)的完整服務(wù)體系,包括建設(shè)規(guī)劃、土地管理、財(cái)政稅收、工商登記、交通管理、環(huán)境保護(hù)、治安管理等,極大地方便投資者,簡(jiǎn)化投資手續(xù),加快投資進(jìn)程。配圖:服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)圖片。政策支持 P37支持現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè):鼓勵(lì)企業(yè)投資經(jīng)營各類商貿(mào)業(yè)(含社會(huì)餐飲,對(duì)固定資產(chǎn)投資1000萬元以上且建筑面積達(dá)到5000平方米以上的項(xiàng)目,最高獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)100萬元。扶持成長性商貿(mào)企業(yè):對(duì)當(dāng)年銷售額(或交易額首次達(dá)到1億元以上,且實(shí)現(xiàn)稅收地方留成部分200萬元以上的商貿(mào)企業(yè),給予經(jīng)營者最高獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)10萬元;當(dāng)年銷售額(或交易額首次突破2億元,且實(shí)現(xiàn)稅收地方留成部分500萬元以上的,給予經(jīng)營者最高獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)30萬元。支持旅游業(yè):對(duì)固定資產(chǎn)投資50