商場入駐合同協(xié)議書范本

1、商場入駐合同協(xié)議書范本甲方： 以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方甲乙雙方經友好協(xié)商,本著平等互利,老實信用,公平自愿的原那么,就乙方租賃甲方的營業(yè)場地經營一事達成如下合作協(xié)議：一、甲方現同意將場地 樓 號營業(yè)面積為 平方米的場地供乙方銷售本合同所確定的商品.合作方式為：統(tǒng)一治理,租賃經營.1、年租金總額 元、大寫 元整在簽訂本合同時,需交納年租金的百分之五十作為定金,剩余百 分之五十開業(yè)前一周內必須交齊方可經營.自第三年起,年度租 金應與前一年度租金到期前一個月內根據第一年度繳費方式繳納.2、甲方有權自第三年開始,依據行業(yè)市場價風格整租賃費用租賃 費用調整漲幅不得超過原租金的百分之八.3、乙方于本

2、合同簽署時,支付人民幣 元,大寫 元作為合同定金,此定金不予退回.4、甲方統(tǒng)一安裝電表,費用按實際用量收取裝修規(guī)格必須符合甲 方統(tǒng)一要求,電費 元/度,按時價收取.二、乙方經營范圍：三、經營期限：1、自 年 月 日至 年 月 日止.既開業(yè)時間計算.2、合同期屆滿,應在合同到期前30天提前和甲方提出書面申請,乙 方可獲優(yōu)選續(xù)約權.四、裝修：1、乙方裝修經營專柜,必須于裝修前十個工作日內向甲方提交裝修 方案,裝修效果圖,報經甲方審核認可,簽字確認前方可進場裝 修.2、自行裝修期：甲方提供裝修期給乙方,簽訂裝修協(xié)議,如乙方違 約,甲方將根據裝修協(xié)議予以罰款.五、未經甲方同意 乙方不得將場地轉租,否那

3、么一經發(fā)現,甲方將無條 件收回使用場地,所收租金、押金一概不予退還.六、乙方不得擅自改變原定使用面積,一經發(fā)現,除甲方可單方解除 合同并有權根據每平方米2000元對乙方超出面積進行處分,且在當 月營業(yè)額內扣除.七、商品治理1、乙方專柜含場地出租經營的商品零售價格由其自行決定.2、乙方必須遵守?中華人民共和國產品質量法?以及國家,行業(yè)主 管部門的有關規(guī)定,進入甲方場地的商品必須完好無損, 嚴格根據國 家有關政策、法律、法規(guī)執(zhí)行三包,如屬商品本身質量問題,由乙方 負責處理；如乙方混入假冒偽劣商品,甲方有權予以沒收,并處于商 品零售價總額10倍以上罰款,直接解除合同.3、乙方專柜所售商品必須在雙方共

4、同約定的品種范圍,不得隨意擴 大或減少品牌范圍,假設需變動乙方必須提出書面申請,經甲方批準后 方可調整.4、為維護商場的統(tǒng)一形象,乙方應有償使用甲方商場內的工作服、 標價牌、工作卡、購物袋、銷售單據、POP宣傳牌及耗材等.八、營業(yè)治理1、乙方必須在入場經營前辦妥專柜經營所必須的有關證照.即生產廠家營業(yè)執(zhí)照,稅務登記證,生產許可證,商標注冊證,質檢報告, 委托書,并保證合法經營,否那么后果自負.2、甲方有權要求乙方辭退不合格或出現嚴重違規(guī)的專柜營業(yè)員,因 乙方專柜自帶營業(yè)員給甲方造成損失的,甲方有權追究乙方經濟責任 和法律責任.3、乙方商品在甲方商場開展促銷活動時,需遵循甲方有關的規(guī)定并 報批.

5、乙方必須參加甲方組織重大五節(jié)一慶的整體促銷宣傳活動 并依據實際發(fā)生額承擔相應費用.4、乙方在甲方商場所進行的各種促銷活動,占用甲方的通道時,必 須承擔一定的通道使用費用.5、甲方可根據經營情況對商場陳列布局進行調整,乙方必須配合.6、乙方自行增加的水電費用由甲方按月在貨款中扣除.7、乙方未按時繳納綜合費用等相關費用時,甲方有權自貨款或質量 保證金中扣除.8、為維護商場內良好的購物環(huán)境和經營秩序,乙方不得在商場內制 造噪音包括音箱、爭吵喧嘩,不得強賣,吆喝叫賣,拉扯顧客. 不得阻塞公共通道、消費通道.不得詆毀同行商家,不得跨區(qū)搶單, 不得吸煙,不得尋釁滋事,不得銷售與本合同簽訂的經營范圍無關的

6、其他商品.不得有其它有損甲方商場購物環(huán)境和經營秩序的行為.9、乙方業(yè)主及家屬不得參與商場的銷售工作及長時間在所合作鋪位 逗留,如有違反,甲方給予300-500元的罰款.九、合同終止或解除一如乙方違反以下其中的任何一項規(guī)定, 甲方有權單方面解除合 同,乙方向甲方賠償不低于5000元的違約金.如因乙方原因造成甲 方或第三者包括消費者名譽、經濟損失的,甲方有權直接從乙方的營 業(yè)款中扣付該損失.當乙方營業(yè)款缺乏以彌補該損失時,甲方有權通 過其他方式進行追償.1、擅自更換甲方認可之專柜設施或改變裝修的.2、擅自停止營業(yè)的.3、嚴重違反甲方規(guī)章制度,不接受治理的.4、經營中有嚴重侵害甲方利益或第三方包括消

7、費者行為的.二乙方退出經營場地時,應及時將場地內自由貨物、柜臺及設施撤出,但不得損壞場地原有設施及影響甲方正常經營, 因乙方造成任 何損失,甲方有權追究乙方賠償損失的權利.三乙方由于商品滯銷需要撤場,應提前十五日書面申請,并于接到甲方書面通知后七日內撤走商品. 過期仍未撤出商品,那么視為乙方 主動放棄商品所有權,甲方將自行處理.四在經營過程中乙方發(fā)生任何債權、債務及訴訟均由乙方負責.甲方不承擔由此引起的任何法律責任.十、甲方制定的有關專柜治理規(guī)定作為本合同的附件, 與本合同具有 同等的法律效力.十一、爭議的解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,首先應本 著友好協(xié)商的態(tài)度解決.協(xié)商不了的,任何

8、一方可向甲方所在地人民 法院提起訴訟.十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.十三、因不可抗力因素造本錢合同不能執(zhí)行的, 甲乙雙方各自承擔相 應責任.十四、乙方在正常營業(yè)的情況下,甲方不得以不合理的理由,讓乙方 退出或結束合同,否那么必須賠償乙方十倍的經濟損失.十五、本合同一式倆份,甲方一份,乙方一份.簽字后生效.乙方：法定代表人: 委托代理人: ：日期：甲方：法定代表人: 委托代理人: ：日期：篇二甲方:乙方:為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,經雙方友好協(xié)商,達成如 下合作協(xié)議：第一條合作方式:1、甲方將其所有的位于天津市 工程所在地 的 的二層鋼

9、結構建筑 房屋包括的停車廣場房屋處墻用于乙方合作經營建材家具裝飾市 場.2 .乙方用其品牌、治理經營模式、營銷籌劃和經營傳統(tǒng)建材流通市場 的經驗等與甲方合作,共同經營建材家具裝飾市場.3 .甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司,負責日常經營管 理工作.第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2021年 月 日到2021年 月 日 止,從合作市場開業(yè)時起算.第三條合作條件:1 .甲方根據附件一的標準提供經營場所2 .可租面積按實際測量計算為準3 .乙方對該工程的招商出租率按可租面積計算到達80%以上;4 .甲方以根本治理費的形式每年向乙方支付人民幣整(¥ ).付款方式為.

10、其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議(一).5 .平均租金低于元平方米月,乙方只收取全年治理費的%6 .乙方應于2021年 月 日前完成該工程的招商工作第四條甲方義務:1 .甲方應負責按乙方的設計、經營治理要求對全部 的房屋進行內外 裝修,并及時支付全部裝修費用.2 .為合作市場添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自 動扶梯等設施,使房屋適合于經營建材家具裝飾市場, 符合國家消防 經營標準.3 .甲方應于本協(xié)議簽訂后,于2021年 月 日前將符合上述條件的房 屋交付乙方驗收用于合作公司的經營.4 .甲方負責協(xié)調處理于地方各部門的關系,爭取各項優(yōu)惠政策和稅收 減免等.并在商場營業(yè)前,提供

11、建材家具裝飾市場可投入運作的全套 合法證實文件.5 .甲方應保證協(xié)議有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方,甲 方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時甲方應向乙方提 供產權資料的復印件,甲方保證該資料的真實性.第五條乙方義務:1 .負責對擁有的企業(yè)品牌、治理經營模式、營銷籌劃經驗和招商客 戶資源用于合作公司.2 .負責對房屋的裝修進行整體設計, 并于2021年 月 日前將設計方 案交付甲方.并在甲方認可后,由甲方負責施工.3 .負責合作市場前期的營銷招商工作,應在甲方將符合協(xié)議約定條 件的房屋交付驗收后天即2021年 月 日使市場能開張營業(yè)第六條合作公司的經營治理方式:1 .甲、乙雙

12、方合作公司名稱為*廣場,注冊資金為 元,其中 甲、乙雙方各占有出資比例為 %rn %,雙方均已人民幣出資.2 .該合作公司董事會由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔 任董事長法定代表人,乙方委派一名董事.擔任執(zhí)行總經理.3 .甲方向合作公司委派相關財務總監(jiān),負責公司財務工作 ；乙方向合 作公司委派執(zhí)行總經理.全權負責公司日常各項經營治理活動, 執(zhí)行 總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表.乙方在合作第一年內可委派一名市場治理人員協(xié)助總經理進行商場的經 營治理和招商工作.4 .甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會,決定公司的重大事項5 .合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經理為主,組建經

13、營治理團隊.甲 方對治理人員除執(zhí)行總經理外享有推薦權, 但須經乙方考核合格前方 能任用.為減小本錢開支,合作公司應盡量聘用本地員工.第七條 合作公司的費用分擔方式:1 .對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認,內裝修招牌分 年折舊進入合作公司經營本錢,而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自 動扶梯不計入合作公司折舊本錢.2 .合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營治理、廣告、工資、稅收等費用均列入本錢.合作公司每年廣告費用按預算使用,原 那么上不高于100萬元.其余各項本錢費用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報董事會.董事會批準前方可執(zhí)行.3 .合作公司的組織架構和工資標準為：詳見補充協(xié)議

14、二4 .甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組 織資金償付.乙方不負擔任何責任.5 .未經甲方書面同意,乙方不得利用* 廣場對外借款、對 外擔保、向外抵押.否那么由此產生的一切后果由乙方承擔.同時乙方 作為單一經營治理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關系.第八條利潤分配:1 .利潤是指為按上述費用分擔根底上確定的可分配純利潤2 .利潤按以下原那么分配：(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即 元/ .月),合同期內年度 的租金遞增系數指標為 為根本標準.乙方在合作經營期間需保證甲 方的根本收益.(2)假設市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(含12%),

15、乙方得高出局部的 作為利潤分成.(3)假設市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上,乙方得高出局部的 作為利潤分成.3 .合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤,并 一次性分配.第九條合作期滿或合作期內終止的資產處理:1 .合同期滿,經甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關設施、 裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*廣場歸乙方所有,乙方 不得再行使用含有“*的企業(yè)名稱.2 .合作期內因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的.除按協(xié)議應承 擔的違約責任外,其他仍按上述原那么處理.第十條違約責任:甲、乙雙方均應嚴格履行協(xié)議,假設有一方違約應向對方承擔違約金 元, 造成終止合同

16、的,除應承擔違約責任外,資產按本協(xié)議第九條約定處 理.第十一條其他約定:1 .未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議.經雙方確認簽字同樣 具有法律效應.2 .本協(xié)議履行過程中假設有糾紛,可向本工程所在地人民法院提起訴 訟.3 .本協(xié)議經甲、乙雙方簽章生效.4 .本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份.甲方： 乙方:法定代表人： 法定代表人:經辦人：經辦人:公司地址：公司地址:簽訂日期：簽訂日期:篇三部門:負責人:定日期:甲方：乙方：公司地址：公司地址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：一、供應商經營品類為,品牌為,經營方式為.二、營業(yè)額指標：全年含稅營業(yè)總額不低于人民幣 元,乙方每月的聯(lián)營指標含稅具體約定如下：三、在本合同簽訂3日內,乙方一次性向甲方繳納進場費%0四、乙方在本合同簽訂時向甲方交納保證金人民幣 元大寫:元.五、甲方按乙方營業(yè)額的 % 如乙方實際營業(yè)額達不到 5.1約定的營業(yè)額指標,那么按蓋指標提取,提取聯(lián)營治理費,于每 月付款時一并結算.六、物業(yè)治理費：收費標準人民幣 元/平方米/月.七、因甲方需對乙方委派的駐店營業(yè)人員進行治理和培訓,乙方同意按駐店營業(yè)人員的人數,一次性向甲方按每人人民幣 元的標準支付治理費、按每人人民幣