房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展論文3篇

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展論文3篇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展論文3篇第一篇1房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展房地產(chǎn)投資具有自身一定的周期性特點，而它周期的本身也是經(jīng)濟(jì)增長周期的一部分，其周期的循環(huán)效率會對房地產(chǎn)的投資起到一定的影響作用，進(jìn)而也會影響到經(jīng)濟(jì)的增長速率。對于現(xiàn)實的房地產(chǎn)投資業(yè)來說，一般面臨著投資的周期長，從而導(dǎo)致投資的回收慢的制約。同時，其投資的規(guī)模還會受到很多因素多的影響，比如說當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)生活水平，一般來說房地產(chǎn)的投資與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平持平，而在宏觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期的協(xié)調(diào)作用下，房地產(chǎn)的投資也會相應(yīng)地呈現(xiàn)出自身的發(fā)展特點。房地產(chǎn)投資能否與區(qū)域經(jīng)濟(jì)相互協(xié)調(diào)共同發(fā)展是決定區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的重要因素，

2、而在其共同發(fā)展的狀態(tài)下，房地產(chǎn)投資對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的推動作用，但另一方面房地產(chǎn)投資活動的不成功也可能導(dǎo)致區(qū)域經(jīng)濟(jì)停滯發(fā)展，甚至?xí)且粭l將經(jīng)濟(jì)引向低迷的導(dǎo)火索。2房地產(chǎn)投資對區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，其根本就是經(jīng)濟(jì)的增長，而房地產(chǎn)投資和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展就主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)投資對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)增長作用。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)增長的前提就是房地產(chǎn)投資得到了高效的回報，進(jìn)而推動了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在以往的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，投資和經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系一直和密切，好的投資能夠收到高利率的回報，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，同樣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也給投資帶來了更多的機(jī)遇，畢竟投資是一項要有大量資金作為前期墊付的

3、回報性經(jīng)濟(jì)活動，而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度也直接影響了和制約了投資的進(jìn)行，所以說投資增長是經(jīng)濟(jì)增長的前提要素。兩者之間能夠互相促進(jìn)同時又能夠相互制約。2.1區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長水平?jīng)Q定了房地產(chǎn)投資水平在一定的科學(xué)技術(shù)水平條件下，一般來說區(qū)域間的有效資源會有一定的差異，房地產(chǎn)的投資總量很大程度上取決于該區(qū)域的國民收入水平，而經(jīng)濟(jì)的增長速度又很大程度上依賴于投資的總量以及回報率的大小。從國民經(jīng)濟(jì)的長期發(fā)展角度來看，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長大多依賴于消費者的消費需求的增長，而短期的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢則往往取決于大部分固定企業(yè)或是資產(chǎn)的投資回報。所以說，就目前我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢來說，房地產(chǎn)的投資主要還要依靠政府等有關(guān)部門的政治扶持，

4、以及一系列的財政促進(jìn)增長措施來拉動。2.2 房地產(chǎn)投資如何對區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響首先，在房地產(chǎn)的投資還有形成具體的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之前，房地產(chǎn)的投資數(shù)量往往會對區(qū)域經(jīng)濟(jì)形成很大的影響，如果說投資的金額數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了區(qū)域居民的整體收入增長水平的話，就會形成一定的投資資金的膨脹現(xiàn)象，進(jìn)而會造成投資金額與經(jīng)濟(jì)增長水平發(fā)生失衡現(xiàn)象，產(chǎn)生一定的投資泡沫。其次，在房地產(chǎn)的投資在進(jìn)行了一定的項目投資之后形成了房地產(chǎn)的實業(yè)之后，其投資結(jié)構(gòu)的變化會對區(qū)域居民的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)架構(gòu)產(chǎn)生很大的影響，比如說投資的金額分配量低于區(qū)域居民的收入增長速度，或者對于不同的房地產(chǎn)物業(yè)來說，投資的力度大小直接影響了各個產(chǎn)業(yè)部門之間的發(fā)展平衡。對于

5、不同的消費型房地產(chǎn)投資來說，比如賓館或是酒店，如果房地產(chǎn)投資過分偏重于這塊，那必然會對普通百姓的日常住宅的房地產(chǎn)投資業(yè)產(chǎn)生影響，引起區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不平衡現(xiàn)象。最后，對于目前的我國房地產(chǎn)投資業(yè)來說，我國的經(jīng)濟(jì)增長也大部分依靠房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)的投資回報而快速地增長，從另一個方面看，房地產(chǎn)的投資發(fā)揮又帶動了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長，在近幾年的房地產(chǎn)投資行業(yè)中，各類住房價格都發(fā)生了飛躍性的增長，一般高于區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的速度在穩(wěn)速前進(jìn)，以至于很多企業(yè)都躋身于房地產(chǎn)的投資中去，但過于狂熱的房地產(chǎn)投資也在瘋狂增長過后，一旦國家政府發(fā)出政策加以控制，就可能造成投資產(chǎn)業(yè)的巨大泡沫的破滅。對于區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長來說，是受到大部分經(jīng)濟(jì)的內(nèi)部和許多外界條件的共同作用的影響而進(jìn)行的一項綜合性的經(jīng)濟(jì)發(fā)展運動，而不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增