舊村改造安置宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板

1、編號：舊村改造安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：身份證號：乙方:身份證號：為有效調(diào)劑本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地安置,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方自愿將用于建造垂直房所用的平方米集體土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓價一次性轉(zhuǎn)讓給乙方.同時該地基所延伸的權(quán)益歸乙方享有,如村兩委規(guī)定以戶為單位,按人口參加權(quán)益分配,那么由甲方享有.甲乙雙方在平等、自愿的根底上達(dá)成如下協(xié)議,以資共同信守.一、甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地在上級有關(guān)部門準(zhǔn)予甲方安置時,甲方有責(zé)任無償、及時地協(xié)助乙方辦理好相關(guān)手續(xù),直至房屋建成竣工及房地產(chǎn)過戶.乙方如將該宅基地面積用于店面競標(biāo),甲方也有責(zé)任無償配合.二、乙方將房屋建成后,如政策允

2、許該房地產(chǎn)過戶,甲方以及共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極配合,并不能以任何名義再向乙方索取任何款項和費(fèi)用.該房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng).三、甲方保證本宗舊改安置地塊產(chǎn)權(quán)清楚,假設(shè)該地基的產(chǎn)權(quán)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),并承當(dāng)由此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等.因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償.同時甲方保證簽訂本協(xié)議后不得將該舊村改造安置的宅基地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓或贈與.四、本協(xié)議書生效后,該地基的價格不受任何環(huán)境和市場價格影響而變動,雙方不得以任何理由反悔和違約.五、甲方以下行為視為違約：1、甲方及共有權(quán)人反悔或因反悔等原因引起乙方對該地基無法及時開工建造；2、因該安置地基面積確實(shí)權(quán)問題而得不到及時安置；3、甲方不遵守村兩委關(guān)于安置戶舊房撤除規(guī)定而延誤乙方開工建造；4、甲方及共有權(quán)人在乙方房屋竣工后,在政策允許過戶的情況下甲方不配合辦理過戶手續(xù)或在該地基產(chǎn)權(quán)過戶時向乙方提出無理要求.六、違約責(zé)任：在乙方不存在違約而由于甲方及其共有權(quán)人原因引起違約的情況下,甲方應(yīng)無條件歸還該宗地基轉(zhuǎn)讓款元人民幣.并賠償因建房需要的前期投入及由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.損失賠償額包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓款、建房本錢以及違約或反悔時該房地產(chǎn)的市場價格與宅基地轉(zhuǎn)讓價加建房本錢后增值差價的局部.同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金元人民幣,且甲方自愿賠償乙方元人