房屋租賃合同協(xié)議模板范本最新最全面

1、編號：簽訂日期：方：方：房屋租賃合同出租方：法定代表人：地址:：承租方：下稱“乙方法定代表人：法人身份證號：地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?市房屋租賃治理假設(shè)干規(guī)定?及其他有關(guān)標準性文件之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、老實信用的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同.第一條房屋根本情況1.1房屋坐落于下稱“租賃房屋,建筑面積共計間共平方米,租賃房屋平面圖見本合同附件二.1.2租賃房屋用途為宿舍.第二條租賃期限2.1租賃房屋租期,自年月日起至年月日止.第三條租金標準及支付方式3.1租金標準：租賃房屋每間月租金為人民幣元共計間.月租金為元大寫元整,個月租金為人民幣元大寫元整,

2、由乙方支付給甲方.3.2支付方式：押付,其中首期租金為人民幣元大寫元整,履約保證金為人民幣元大寫元整.乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方交納首期租金和履約保證金共計人民幣元大寫元整,如乙方未能按期交納該筆款項的,甲方有權(quán)解除本合同并回收租賃房屋.乙方應(yīng)根據(jù)本合同附件一的要求向甲方支付各期租金.第四條房屋交付甲方于年月日前將符合本合同第一條約定的房屋以現(xiàn)狀交付乙方,甲、乙雙方簽署交接單之日視為房屋交付完畢.下稱“甲方第五條其它費用5.1除租金外,乙方因使用租賃房屋而發(fā)生的其他費用包括但不限于電費、水費、供暖費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)使用費以及政府規(guī)定的相關(guān)費用,均按實際發(fā)生額由乙方承當并按期向物業(yè)治理單位

3、支付.5.2因乙方欠交或遲交上述各種費用而引起的一切問題,由乙方自行負責(zé).乙方每逾期交納一日,除應(yīng)繼續(xù)履行交納義務(wù)外,還應(yīng)按應(yīng)支付總額的日千分之五的標準向甲方支付滯納金.給甲方或物業(yè)治理單位造成其他損失的,乙方應(yīng)負責(zé)賠償.第六條房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期限內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障時,應(yīng)及時通知甲方.6.2乙方應(yīng)合理使用并保護租賃房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當,致使房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修.乙方拒不維修的,甲方可代為維修,因此發(fā)生的費用由乙方承擔.6.3甲方對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行檢查、養(yǎng)護或維修的,應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)給予配合.因乙方

4、阻擾檢查、養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果和責(zé)任,概由乙方承當.第七條甲方的承諾、權(quán)利和義務(wù)7.1按期向乙方交付房屋,并及時提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的必要材料.7.2按本合同規(guī)定收取乙方的履約保證金、租金及相關(guān)費用.7.3保證租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所需水、電、暖的供給.7.4假設(shè)乙方不履行或不完成履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承當繼續(xù)履行、采取補救舉措以及對甲方進行賠償?shù)冗`約責(zé)任.7.5假設(shè)乙方或與其有關(guān)聯(lián)的第三人因使用不當造成房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生平安阻礙平安情形的,甲方有權(quán)要求乙方負責(zé)維修或予以賠償.7.6甲方在收到房屋租金后應(yīng)當向乙方開具發(fā)票.第八條乙方的承諾、權(quán)利和義務(wù)8.1乙方自行辦理其在承租

5、區(qū)域合法經(jīng)營的所有許可、批準和執(zhí)照,并對承租區(qū)域內(nèi)所進行的一切行為負責(zé).乙方經(jīng)營過程中與第三方產(chǎn)生的一切糾紛和爭議,由乙方自行負責(zé),與甲方無關(guān).8.2乙方未征得甲方事先書面同意,不得在窗外、外墻、公共走廊上、電梯間及其它公共區(qū)域懸掛、張貼、附置或以其它方式放置任何廣告、標示、招貼或其它資料.8.3乙方在辦理完畢本合同附件四中載明的各項工程許可,并根據(jù)規(guī)定標準向甲方交納了裝修押金和裝修施工綜合治理費后,方可開始裝修施工.乙方在施工裝修過程中,不得改變承租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu).乙方在對承租區(qū)域內(nèi)一切原有裝修、設(shè)備及間隔等進行更改或增減之前,應(yīng)征得甲方書面同意及按規(guī)定取得有關(guān)部門的同意,并向甲方書面提交有

6、關(guān)變更資料,包括但不限于變更事項之設(shè)計圖紙、施工合同或協(xié)議,施工承包人的從業(yè)資格證實或證書、施工日程和進度方案書、變更事項原材料明細表以及施工現(xiàn)場平安、清潔、環(huán)境包括但不限于聲音、氣體污染責(zé)任承諾書.上述更改、增減應(yīng)符合相關(guān)法律及標準性文件的要求.第九條合同終止9.1租賃期限屆滿本合同自動終止,乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日向甲方返還租賃房屋,并由甲方驗收確認,簽訂確認書.在甲方確認乙方在租賃期限內(nèi)不存在任何違約行為,甲方在日內(nèi)退還乙方履約保證金不計利息.乙方欠付租金或其他費用,或者因乙方違約給甲方造成損失的,甲方有權(quán)優(yōu)先從履約保證金中扣除相應(yīng)款項,剩余的保證金退還給乙方.9.2一方進入破產(chǎn)、清算、

7、解散或類似程序的,本合同終止.9.3合同解除或終止時,乙方租賃房屋內(nèi)的所以裝修、裝飾以及生產(chǎn)的附著物無償歸甲方所有,甲方有權(quán)對裝修進行處理,乙方不得成心損毀.如乙方成心損毀,甲方將優(yōu)先從乙方交納的履約保證金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用.9.4假設(shè)乙方要求續(xù)租,乙方須在本合同期滿前個月向甲方提出書面申請.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租條件以當年市場行情商定,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán).第十條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟.第十一條免責(zé)條件11.1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方均可解除本合同.11.2不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況.11.3因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,局部或全部免除責(zé)任,但不可抗力事件發(fā)生前的債務(wù)不在局部或全部免除責(zé)任之列.11.4當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證實.11.5因政府征地、房地產(chǎn)開發(fā)以及其他拆遷事項等原因撤除或改造租賃房屋的,甲、乙雙方均有權(quán)解除合同,甲方不對乙方進行任何賠償或補償,因此發(fā)生的損失雙方自行承當.11.6因上述原因?qū)е潞贤K止的,租金根據(jù)實際使用時間計算