不動產(chǎn)統(tǒng)一登記操作規(guī)范考試題與答案

1、word可編輯.武威市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識測試(第二次)試題(A卷)單位： 姓名：得分:一、判斷題(共20分每題1分,正確的打錯誤的打“X)1、申請不動產(chǎn)登記,申請人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問.()2、根據(jù)依申請登記原那么 ,當(dāng)事人不申請,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記.()3、對于在登記審核中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充材料的 ,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要 求申請人補(bǔ)全材料,補(bǔ)全材料所需時間計算在登記辦理期限內(nèi).()4、 土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請.()5、一本不動產(chǎn)權(quán)證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個

2、不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利.()6、填寫不動產(chǎn)申請材料應(yīng)使用黑色鋼筆、圓珠筆.因申請人填寫錯誤確需涂改的,需由申請人在涂改處簽字(或蓋章)確認(rèn).()7、自然人處分不動產(chǎn)的,可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng) 公證的,申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時,與代理人共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書.()8、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的,以土地權(quán)屬界線 封閉的空間為不動產(chǎn)單元.有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的,以該 房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單 元.()9、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的,可以辦理轉(zhuǎn)移登記,不能辦理注銷登記.10、不動產(chǎn)登記申請材

3、料傳遞過程中,可將其合于左上角封牢.補(bǔ)充申請材 料應(yīng)直接添加此前已封卷的資料中.()11、存在預(yù)告登記的,不影響不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)換發(fā)不動 產(chǎn)權(quán)屬證書以及其他不涉及權(quán)屬的變更登記.()12、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人.()13、依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的, 當(dāng)事人可申請辦理注銷登記.()14、申請人申請不動產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記,不動產(chǎn)界址未發(fā)生變化的,可以 沿用原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；不動產(chǎn)界址發(fā)生變化,或界址無變化但未進(jìn)行過權(quán)籍調(diào)查或無法提供不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充或重新開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查.()

4、15、地役權(quán)變更登記,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項分別記載于需役地和供 役 地 的 不 動 產(chǎn) 登 記 簿.()16、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對不動產(chǎn)登記簿進(jìn)行記載、保存和重建,并進(jìn)行修改.()17、宗地權(quán)屬界線發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)重新建簿,并實現(xiàn)與原不動產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián).()18、依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán),可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次 登記.()19、不動產(chǎn)登記申請材料應(yīng)當(dāng)齊全,符合要求,申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實 性 負(fù) 責(zé), 并 做 出 口 頭 承 諾.()20、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán) ,同一權(quán)利人名下的不動 產(chǎn)分割或者合并的,當(dāng)事人可以申請變更登記.()二、單項選擇題(

5、共20分,每題1分)1、以下情形中,哪一項不能由當(dāng)事人單方申請：()A.按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B.繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的C.預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記,預(yù)購人申請預(yù)告登記的D.尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記的2、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記,提交的材料不包括：()A.不動產(chǎn)登記申請書B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書C.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料3、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán),因以下情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：()A.權(quán)利人姓名或身份證號發(fā)生變化的B.權(quán)利期限發(fā)生變化的C.共有性質(zhì)變更的D.繼承或受遺贈的4、國有建設(shè)用地

6、使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,提交的材料不包括：()A.買賣的,提交買賣合同；互換的,提交互換合同；贈與的,提交贈與合同B.名稱變更的材料C.依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費的,應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑 證、稅費繳納憑證D.申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件5、申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記,提交的材料不包括：()A.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料B.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料C.法律、行政法規(guī)以及實施細(xì)那么?規(guī)定的其他材料word可編輯.D.建設(shè)工程已竣工的材料6、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記,以

7、下說法錯誤的選項是：A.以出讓方式取得的,應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材 料B.國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封,權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的,不得辦理國有 建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C.以授權(quán)經(jīng)營方式取得的,應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān) 材料D.不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致7、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核過程中,以下說法哪一項不正確A.國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)被查封的,不予辦理轉(zhuǎn)移登記B.涉及買賣房屋等不動產(chǎn),已經(jīng)辦理預(yù)告登記的,受讓人與預(yù)告登記權(quán)利人 可以不一致C.設(shè)有抵押權(quán)的,應(yīng)該辦理抵押權(quán)注銷登記D.有異議登記的,受讓方應(yīng)簽署知悉

8、存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾8、已經(jīng)登記的地役權(quán),以下情形中,當(dāng)事人不能申請地役權(quán)注銷登記的是：A.地役權(quán)期限屆滿的B.解除地役權(quán)合同的C.供役地和需役地均滅失的D.供役地、需役地不歸于同一人的9、為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有,將該不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,當(dāng)事人申請一般抵押權(quán)首次登記；以正在建造的 建筑物設(shè)定抵押的,當(dāng)事人申請建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán) 首次登記.A.不得可以B.不得不得C.可以可以D.可以不得10、因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記. 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓局部債權(quán)的,除當(dāng)事人另有約 定外,辦理最高額抵押權(quán)

9、轉(zhuǎn)移登記.A.可以不得B.可以可以C.不得可以D.不得不得11、申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記,提交的材料不包括以下哪項：A.申請人身份證實B.不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證實C.被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議D.抵押權(quán)變更的相關(guān)材料12、關(guān)于抵押權(quán)注銷登記,以下說法錯誤的選項是：A.不動產(chǎn)登記簿記載的抵押權(quán)人與抵押人可以共同申請抵押權(quán)的注銷登記B.債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的,抵押權(quán)人可以單方申請抵押權(quán)的注銷 登記C.人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認(rèn)抵押權(quán)消滅的,抵押人等當(dāng)事人不可以單方申請抵押權(quán)的注銷登記D.已經(jīng)登記的抵押權(quán),抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的,當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)注銷 登記13、以下關(guān)于異議登記的說法錯

10、誤的選項是：A.利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤,權(quán)利人不同意更正的,word可編輯.利害關(guān)系人可以申請異議登記.B.異議登記申請人應(yīng)當(dāng)是利害關(guān)系人C.申請異議登記需提交證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料D.不動產(chǎn)被查封、抵押或設(shè)有地役權(quán)的,不得辦理該不動產(chǎn)的異議登記 14、以下關(guān)于不動產(chǎn)登記資料查詢的說法錯誤的選項是：A.權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動產(chǎn)登記資料B.查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的C.未經(jīng)權(quán)利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息D.申請人申請查詢不動產(chǎn)登記資料,可以不到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)

11、場提出申請,但應(yīng)當(dāng)填寫不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動產(chǎn)登記資料查詢申請書 15、以下選項中不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢或復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的是 A.查詢主體依法申請查詢的B.查詢的不動產(chǎn)屬于本不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的管轄范圍之外的C.查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D.查詢申請材料齊全,且符合形式要求16、以下選項中,尚未辦理不動產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動產(chǎn)其他類型登 記的是：A.依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的B.預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的C.在建建筑物抵押權(quán)登記的D.預(yù)查封登記的17、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù),如實、準(zhǔn)確填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證實：A.不動產(chǎn)登記申請B.

12、不動產(chǎn)登記簿C.權(quán)籍調(diào)查表D.不動產(chǎn)登記審批表18、因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記,申請人提交經(jīng)公證的材料或者生 效的法律文書,以下材料中不需要提交的是：A.繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證實B.被繼承人或遺贈人的死亡證實C.受遺贈人的婚姻證實D.被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料19、以下有關(guān)撤回申請的說法錯誤的選項是：A.申請人申請撤回登記申請,應(yīng)當(dāng)提交原登記申請受理憑證B.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿,當(dāng)事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的,不予撤回C.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予撤回登記申請的,申請人應(yīng)及時取回原登記申請材料,取回材料的清單應(yīng)當(dāng)由申

13、請人簽字確認(rèn)D.原登記申請材料在作出準(zhǔn)予撤回的 5個工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取回申請材料20、申請預(yù)告登記,以下說法錯誤的選項是：A.買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定,必須單獨提交相應(yīng)材料B.申請預(yù)告登記,預(yù)購商品房的,提交已備案的商品房預(yù)售合同C.預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的,預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料D.不動產(chǎn)被查封的,不予辦理三、多項選擇題共30分,每題1.5分,多項選擇少選不得分1、未辦理不動產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記,但以下選項word可編輯.中除外的有：A,預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登

14、記的B,在建建筑物抵押權(quán)登記的C.預(yù)查封登記的D.建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和 物業(yè)效勞用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)登記的2、申請人應(yīng)當(dāng)采取以下哪些方式對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進(jìn)行確認(rèn)：A.自然人簽名或擅留指紋B.無民事行為水平人或者限制民事行為水平人由監(jiān)護(hù)人簽名或擅留指紋C.沒有聽寫水平的,擅留指紋確認(rèn)D.法人或者其他組織加蓋法人或者其他組織的印章3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請登記事項詢問申請人以下哪 些內(nèi)容,并制作詢問記錄,以進(jìn)一步了解有關(guān)情況：A.申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B.申請登記的不動產(chǎn)是否存在

15、共有人C.存在異議登記的,申請人是否知悉存在異議登記的情況D.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容4、以下有關(guān)集體土地所有權(quán)首次登記說法正確的選項是：A.土地屬于村農(nóng)民集體所有的,由村委會組織代為申請B. 土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請C.土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請D.土地屬于村農(nóng)民集體所有的,可由村黨支部代為申請5、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán),有以下情形的,當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：A.依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的C.權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用

16、權(quán)的D.國有土地使用權(quán)抵押到期的6、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記,提交的材料包括： A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料B.房屋已經(jīng)竣工的材料C.房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告D.建筑物區(qū)分所有的,確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)效勞用房等材料7、不動產(chǎn)登記應(yīng)遵循以下原那么：A.依申請登記原那么B.一體登記原那么C.連續(xù)登記原那么D.屬地登記原那么8、以下登記核發(fā)不動產(chǎn)登記證實：A.查封權(quán)登記B.地役權(quán)登記C.預(yù)告登記D.異議登記9、不動產(chǎn)登記工作人員實地查看不動產(chǎn),應(yīng)做好：A.對窗口對象拍照B.填寫實地查看記錄word可編輯.C.填寫權(quán)籍調(diào)查表D.

17、指導(dǎo)當(dāng)事人填寫申請書10、以以下哪些財產(chǎn)進(jìn)抵押的,可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：A.國有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地所有權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.正在建造的建筑物11、以以下哪些財產(chǎn)不得辦理抵押登記：A.耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外B.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施C.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)D.依法被查封的不動產(chǎn)12、申請抵押權(quán)首次登記,需要提交以下哪些材料：A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書B.主債權(quán)合同C.抵押合同D.在建建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證13、已經(jīng)登記的抵押權(quán),以下

18、哪種情形中,當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)注銷登 記：A.主債權(quán)消滅的B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的14、關(guān)于不動產(chǎn)預(yù)告登記,以下說法正確的選項是：A.以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的,當(dāng)事人可以根據(jù)約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記B.預(yù)告登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的雙方當(dāng)事人C.預(yù)購商品房的預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后,預(yù)售人未根據(jù)約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記時,預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記D.預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的,預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料 15、關(guān)于辦理注銷查封登記,以下說法正確的選項是

19、：A.人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)辦理查封登記應(yīng)提供送 達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證實文件B.人民法院查封的,應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書C.人民檢察院查封的,應(yīng)提交查封函D.公安等國家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的,應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件16、根據(jù)約定設(shè)定地役權(quán)利用他人不動產(chǎn),當(dāng)事人可以申請地役權(quán)首次登記 的有哪些情形：A.因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的B.因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃?xì)夤芫€等利用他人不動產(chǎn) 的C.因采光、通風(fēng)、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的D.其他為提升自己不動產(chǎn)效益,根據(jù)約定利用他人不動產(chǎn)的情形 17、地役權(quán)首次登記和變更登記,都需要提供的材料有

20、：A.不動產(chǎn)登記申請書B.申請人身份證實C.需役地自然狀況材料D.供役地自然狀況材料18、已經(jīng)登記的地役權(quán),當(dāng)事人可以申請地役權(quán)注銷登記的是：word可編輯.A.因土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的 B.地役權(quán)期限屆滿的C.人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的D.依法解除地役權(quán)合同的19、已經(jīng)登記的抵押權(quán),當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)變更登記的情形有： A.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證實類型或者身份證實號發(fā)生變化的B.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的C.債務(wù)履行期限發(fā)生變化的D.權(quán)利人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化的20、關(guān)于抵押權(quán)注銷登記,以下說法正確的選項是：A.已經(jīng)登記的抵押權(quán),主債權(quán)消滅的,當(dāng)事

21、人可以申請抵押權(quán)注銷登記B.不動產(chǎn)登記簿記載的抵押權(quán)人與抵押人共同申請抵押權(quán)的注銷登記C.抵押權(quán)人單方申請注銷登記的,提交不動產(chǎn)登記證實D.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過程中應(yīng)注意申請注銷的抵押權(quán)與抵押權(quán)注銷登記申請材料的記載是否一致四、填空題共20分,每題1分1、不動產(chǎn)登記資料立卷宜采用 的原那么,即每辦理1件登記所形成 的材料立1個卷.2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存申請材料復(fù)印件的,應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記工作人員比對后,由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 簽字并加蓋原件相符章.3、受理是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗、申請材料,詢問 錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程.4、對提交偽造、變造、無效的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證實的,不動

22、產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以.屬于偽造、變造的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)及 時通知 部門.5、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制,一宗地范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)編入一個不動產(chǎn)登記簿.宗地 發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)重新建簿,并實現(xiàn)與原不動產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián).6、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為 材料 上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人.7、不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以 為根本單位進(jìn)行登記.8、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人 申 請.9、申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地.10、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括不動產(chǎn) 和.11、不動產(chǎn)單元編碼由 層 位數(shù)字構(gòu)成.12、換發(fā)、補(bǔ)發(fā)的新不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登

23、記證實應(yīng)當(dāng) 號,并在 不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證實上注明換發(fā)“補(bǔ)發(fā)字樣.13、囑托查封的主體應(yīng)當(dāng)為 、等國家有權(quán)機(jī)關(guān).14、更正登記分為 更正登記和 更正登記.15、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在 個工作日內(nèi)申請辦理更正登記.16、異議登記后,登記機(jī)構(gòu)告知當(dāng)事人通過 等解決權(quán)屬爭議.17、不動產(chǎn)登記資料裝訂,卷內(nèi)材料應(yīng)向左下角對齊,裝訂孔中央線距材料 左邊應(yīng)為.18、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)登記薄數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查,抽查率不低于,錯誤率不得身于.19、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)至少每 一次做好增量數(shù)據(jù)和材料備份；應(yīng)至少每 一次定時做好完全備份,并根據(jù)條件,應(yīng)至

24、少每 一次離線存放.20、不動產(chǎn)登記異地災(zāi)滅的數(shù)據(jù)存放點與源數(shù)據(jù)存放地點距離不得小于word可編輯.KM.五、登記務(wù)實(共10分)趙明和農(nóng)業(yè)銀行 xx支行(營業(yè)執(zhí)照號為：620602000001155 )簽訂抵 押借款合同,趙明向該支行抵押房屋借款11萬元,借款期限1年(從2021 年9月14日起計算)；趙明和該支行向xx區(qū)不動產(chǎn)登記中央申請抵押登記, 提交材料齊全,該中央工作人員王小平在登記大廳受理,業(yè)務(wù)號 20210914000000000533 ; 2021年9月18日該中央張強(qiáng)審核,林金辦理抵 押登記手續(xù),不動產(chǎn)登記證實號：蘇(2021) xx區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證實第0000116 號.請根據(jù)

25、以上信息及不動產(chǎn)登記簿房地產(chǎn)權(quán)登記信息填寫抵押權(quán)登記簿.參考答案A卷一、判斷題(共20分,每題1分)I. (,)、2. (X)、3. (X)、4. (X)、5.(,)；6. (X)、7. (,)、8.(注 9.(X)、10.( X);II. (V)、12. (,)、13. (,)、14. (,)、15.(,)；16. (X)、17. (V)、18. (V)、19. (X)、20.(,)；二、單項選擇題(共20分,每題1分)1. (A)、2. (D)、3. (D)、4. (B)、5. (D);6. (B)、7. (B)、8. (B)、9. (C)、10. (A);11. (D)、12. (C)、

26、13. (D)、14. (D)、15. (B);16. (A)、17. (B)、18. (C)、19. (D)、20. (A);三、多項選擇題(共30分,每題1.5分)1 .答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC;6.答案：ABCD、7 答案：ABCD、8 答案：BCD、9 答案：B、10 答案：AD ;11 答案：ABD、12 答案：ABCD、13 答案：ABCD、14 答案：ABCD、15 答案：ABCD;16 答案：ABCD、17 答案：AB、18 答案：BCD、19 答案：ABC、20 答案：ABCD;四、填空題(共20分,每題1分)1、

27、不動產(chǎn)登記資料立卷宜采用1件1卷的原那么,即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷.2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存申請材料復(fù)印件的,應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記工作人員比對后,由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)X作人員簽字并加蓋原件相符章 .3、受理是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料,詢問登記事項、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程.4、對提交偽造、變造、無效的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證實的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以也駕屬于偽造、變造的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)及時通知 仝生部門.5、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制,一宗地范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)編入一個不動產(chǎn)登記簿.宗地權(quán)屬界線發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)重新建簿,并實現(xiàn)與原不動產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián).6、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源 材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人.7、不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)單元為根本單位進(jìn)行登記.8、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請.9、申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)