上海房屋轉(zhuǎn)租合同書通用版樣本

1、上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書通用版樣本標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方：乙方:簽訂日期：簽訂地點：上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書通用版樣本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方甲方：受轉(zhuǎn)租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國民法典?、?上海市房屋租賃條例?的規(guī)定,甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租 的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同.一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于區(qū)/縣路 弄新村號 室的公有居住/非公有居住房屋已書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約 定/征得房屋出租人書面同意,由甲方將上述承租房屋全部/局部即 號室以下簡稱該房屋轉(zhuǎn)租給乙方.該房屋的建筑面

2、積 平方米.該房屋平 面圖見本合同附件一.1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件二、三中予以明確.甲、乙雙方 同意附件二、三作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方 交還該房屋時的驗收依據(jù).二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該房屋租賃合同登記備案證實/租用公房賃證編號.該房屋的用途為 ,乙方承諾按 租賃合同登記備案證實/ 租用公房憑證所載明的用途使用該房屋.2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途.三、轉(zhuǎn)租期

3、限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋.轉(zhuǎn)租期為 個月.自 年 月 日起至 年 月 日止.甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同的租期.3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還.在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同.四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為幣元,月租金總計為幣元.大寫：萬 千百拾 元角整.該房屋租金年/月內(nèi)不變.自第年/月起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào) 整事宜由甲/乙雙方在補充條款中約定.4-

4、2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金.逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的%H寸違約金.4-3乙方支付租金的方式如下： .五、其它費用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)治理、等費用由甲方/乙方承當(dāng).其它有關(guān)費用,均由甲方/乙方 承當(dāng).5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間： 六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維 修.逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng).6-2乙方應(yīng)合理使用并保護房屋及其附屬設(shè)施.因

5、乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù).乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承當(dāng).6-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和 平安狀態(tài).甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前 日通 知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果, 那么概由乙方負(fù)責(zé).6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù).具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定.6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意, 按規(guī)定

6、需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么應(yīng) 報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前方可進(jìn)行.七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按幣元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費.7-2乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù).八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意.8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用.九、解除本合同的條例9-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金.如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.但以下情況除外:一該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的.三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的.9-2 甲