中央空調(diào)維保方案

1、第一章、中央空調(diào)維保的目的與意義一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的中央空調(diào)的廣泛使用,改善了人們的工作和生活環(huán)境,但是隨著 空調(diào)的運(yùn)行,循環(huán)水的濃縮和溫度變化,水中各種離子濃度積超過其 本身的濃度積時(shí),就會(huì)生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和 其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕. 循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物的不斷富 集,又為藻類和細(xì)菌的滋生提供了充足的養(yǎng)分,形成生物粘泥.這些 水垢、粘泥與腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使 循環(huán)水量減少、管道堵塞,冷量輸送不暢,給中央空調(diào)的平安運(yùn)行帶 來嚴(yán)重的危害.因此,有必須對(duì)中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗.您是否注意到貴公司的電費(fèi)開支呈逐日上長(zhǎng)升且越來越大您 是

2、否感覺到貴公司中央空調(diào)的效能正在降低, 甚至于直接影響員工的 工作效率那么,與有可能是貴公司的空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)問題. 我們將為 之作出正確診斷,通過科學(xué)的論證,合理處方,對(duì)癥下藥,不但能解 除您的燃眉之急,更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護(hù)航.單位kw單位kw正常運(yùn)行使用一年使用二年冷量1. 140. 920. 71輸出功率耗電量0. 861 . 081. 29這里“空調(diào)是當(dāng)之無愧的“溫馨天使.她使您免遭污濁空氣 的侵蝕,隔離嚴(yán)冬徹骨寒,拒絕盛夏酷暑熱.可是,不知您發(fā)現(xiàn)沒有“溫馨天使也會(huì)“生病,或“先天缺乏或“后天失調(diào),更有“疾病折磨,還有年長(zhǎng)“衰老,一旦發(fā)“病, “天使的工作熱情即轉(zhuǎn)移至您公司的電度表上

3、,讓它轉(zhuǎn)得快一些,更快一些,而讓你的工作場(chǎng)所的氣溫表與外界自然溫度靠攏一點(diǎn), 再 接近一點(diǎn).在空調(diào)房里,您會(huì)明顯感覺到她“底氣缺乏風(fēng)口出風(fēng)無力；甚至痛苦泠涕風(fēng)口滴漏境污染水；冷熱調(diào)不動(dòng),限制失 靈心煩不堪.這時(shí)的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)工程可能是由于機(jī)械系統(tǒng),電子系統(tǒng),冷卻水系統(tǒng),冷媒、末端設(shè)備系統(tǒng)有問題空調(diào)設(shè)備與其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn), 如何有效的發(fā)揮空調(diào) 的作用,使其高效、平安、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的； 定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患,減少事故發(fā)生,降低運(yùn)行費(fèi)用,延 長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命,同時(shí),保證正常的工作時(shí)序.中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)工程一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1、

4、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求,有方案地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；2、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉與機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；3、提供各類必要的增值效勞；4、就主機(jī)與輔助設(shè)備 運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的容；2、根據(jù)廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、枯燥過濾器等；3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：1、最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值效勞和緊急故障處理的效勞；2、在設(shè)備故障時(shí),負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求,24小時(shí)為客戶提供緊急維修效勞, 興旺的效勞網(wǎng)絡(luò)和高素

5、質(zhì)的效勞人員隊(duì)伍保證快速排除故障,保證最短停機(jī)時(shí)間；5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻 驅(qū)動(dòng),并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速, 實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗6、冷凍機(jī)油的分析：潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況 和運(yùn)行趨勢(shì),潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè) 備故障的關(guān)鍵指標(biāo),我們提供的專業(yè)油分析,能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出 改進(jìn)意見,提前排除機(jī)組的重大故障隱患,預(yù)防意外停機(jī)和高額維修 費(fèi)用,保護(hù)您的投資；7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造.二、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的重要意義與必要性中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用. 空調(diào)經(jīng)

6、過長(zhǎng)時(shí)間 運(yùn)行,空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)與風(fēng)機(jī)散熱盤片不可預(yù)防的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題：腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性,如將 普通鋼片或鐵釘放入水中,幾天后就會(huì)出現(xiàn)鐵銹,放輅時(shí)間越長(zhǎng)那么銹 蝕越嚴(yán)重.設(shè)備壁常因腐蝕造成銹渣脫落,甚至于穿孔,脫落的銹渣 會(huì)堵塞盤管,使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大 為縮短.結(jié)垢：管道溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出,在冷凝器等換熱面管壁 上形成水垢,導(dǎo)致熱交換效率降低,制冷效果下降,嚴(yán)重時(shí)下降30% 同時(shí)硬垢增加,那么用電量增加消耗量上升,嚴(yán)重時(shí)增加35%生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上細(xì)菌、藻類 等微生

7、物與其分泌物形成的生物粘泥,嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、 粘泥會(huì)影響熱交換效率,多耗電能,造成高壓運(yùn)行,嚴(yán)重時(shí)造成超壓 停機(jī).所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行.所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直 接導(dǎo)致制冷水平減弱,使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提升導(dǎo) 致運(yùn)行費(fèi)用增加.為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行,就必須對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷 卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理： 去除水垢、銹蝕、粘泥、 殺菌和防腐蝕處理,意義在于：節(jié)約能源、降低運(yùn)行本錢.在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程 中,污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行,中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行 結(jié)果說明,未進(jìn)行清洗的空

8、調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加10-30%,延長(zhǎng)使用壽命,減少設(shè)備折舊使用費(fèi).減少事故停機(jī), 改善制冷效果.清洗可去除污泥,使管路暢通,水質(zhì)清澈.同時(shí)除垢、 防垢,提升了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率,從而預(yù)防了高壓運(yùn)行超壓停 機(jī)現(xiàn)象,提升了冷凍水流量,改善了制冷效果,使系統(tǒng)平安高效運(yùn)行.中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào),那么會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕,超壓停機(jī)直至發(fā)生事故,如主 機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染,那么需更換銅管,更換溶液,維修主機(jī).而 經(jīng)過處理后,既可減少維修費(fèi)用,又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,還能為業(yè) 主減少損失.第二章、公司概況市四海通消防平安技術(shù)是一家專業(yè)的中央

9、空調(diào)系統(tǒng)效勞公司, 成立于2021年,具有各大品牌中央空調(diào)專業(yè)維修技師與多年的維修、 安裝、治理經(jīng)驗(yàn),并不斷吸收新的技術(shù)和先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備,公司技術(shù) 雄厚,效勞一流.治理現(xiàn)代化,擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì),誠(chéng)信的效勞.我公司員工全部經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過硬,公司維修 資料齊全,技術(shù)力量雄厚.現(xiàn)公司效勞圍包括各個(gè)城市.我公司一直 把“為客戶創(chuàng)造價(jià)值作為前提,堅(jiān)持“以誠(chéng)為本,以德治店的宗 旨,制定了詳細(xì)的效勞規(guī).真誠(chéng)期待與你合作.本公司不僅能為客戶提供全面優(yōu)質(zhì)的原廠純粹的空調(diào)冷凍系統(tǒng)零部件,而且在提供配件的同時(shí)能夠?yàn)橛脩籼峁┌L(fēng)冷熱泵、VRV水冷螺桿、水冷離心、工業(yè)冷凍與石化專用等空調(diào)、澳化鋰設(shè)備的設(shè)

10、 計(jì)、安裝、開機(jī)、調(diào)試、保養(yǎng)、維修、技術(shù)改造、人員培訓(xùn)等一條龍 效勞.凡與本公司簽訂常年保養(yǎng)協(xié)議的用戶,購(gòu)置零配件還可獲得更 大的優(yōu)惠.主要配件有冷凍機(jī)油、機(jī)油濾芯、枯燥過濾器、主板、壓 力傳感器、溫度探頭、軸封、氣封環(huán)、軸承、液晶顯示板、變頻油泵、 手動(dòng)油泵、維護(hù)工具、壓縮機(jī)、水溫探頭、電位計(jì)、油加熱泵、膨脹 閥、密封圈、輸入輸出液、馬達(dá)保護(hù)器等.提供的技術(shù)支持容：中央空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)1.檢查性維護(hù)保養(yǎng)2,預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)3 .全面型維護(hù)保養(yǎng)4 .緊急性修護(hù)5 .冷凍機(jī)油的分析6 .澳化鋰溶液分析7 .冰蓄冷、變頻限制的節(jié)能改造8 .遠(yuǎn)程監(jiān)控和樓宇自控系統(tǒng)9 .冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)

11、組等的維修保養(yǎng)和改造中央空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)清洗1 .制冷主機(jī)冷凝器、蒸發(fā)器清洗2 .冷卻塔清洗3 .風(fēng)機(jī)盤管清洗4 .冷凍水、冷卻水水質(zhì)處理5 .通風(fēng)管道清洗6 .商用風(fēng)管機(jī)、模塊機(jī)的蒸發(fā)器、冷凝器清洗7 .新風(fēng)機(jī)組表冷器清洗8 .過濾器、過濾網(wǎng)清洗9 .各類板式換熱器清洗10 .燃油、蒸汽、電鍋爐清洗11 .澳化鋰機(jī)組清洗效勞承諾：2小時(shí)到1、24小時(shí)X365天“全天候效勞2、效勞專用車,實(shí)現(xiàn)全機(jī)械化效勞,“快速響應(yīng),市區(qū)達(dá),近郊4小時(shí),遠(yuǎn)郊6小時(shí),外地區(qū)12小時(shí)3、嚴(yán)格根據(jù)ISO90012000的質(zhì)量治理體系的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行 4、專業(yè)化工程師,專業(yè)化監(jiān)測(cè)設(shè)備,統(tǒng)一的效勞規(guī)5、最優(yōu)的效勞,公平合理的價(jià)格

12、,最大可能降低客戶的支付本錢6、人性化效勞：為客戶量身定做適合客戶不同需求的效勞模式,讓 客戶享受到超值效勞.我公司的技術(shù)和人員優(yōu)勢(shì)：我公司有多年從事各大品牌中央空調(diào)主機(jī)與系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的專 業(yè)效勞工程師數(shù)名,非常熟悉品牌中央空調(diào)機(jī)組的安裝、 調(diào)試與維修 保養(yǎng),我公司完全有水平出色完成中央空調(diào)主機(jī)與系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工 作.二、機(jī)組保養(yǎng)的必要性：空調(diào)主機(jī)經(jīng)過一段時(shí)間的運(yùn)行后,以下幾方面的保養(yǎng)都是必須 的.對(duì)于壓縮機(jī)機(jī)械部來說：壓縮機(jī)潤(rùn)滑由于系統(tǒng)的運(yùn)行磨合會(huì)產(chǎn) 生金屬粉末,必須清潔油過濾芯,如果油過濾芯由于臟堵?lián)p壞,就必 須給予更換處理,否那么機(jī)組的壓縮機(jī)可能會(huì)由于潤(rùn)滑不良而損壞, 同 時(shí)壓縮機(jī)的潤(rùn)滑

13、油還起冷卻和密封的作用,油可能會(huì)由于溫度過高而 不斷炭化,所以對(duì)于壓縮機(jī)的油在運(yùn)行一段時(shí)間后給予更換是很有必 要的,這對(duì)于保護(hù)壓縮機(jī)和延長(zhǎng)機(jī)組的壽命都是有益的. 對(duì)于螺桿式 的壓縮機(jī)而言,壓縮機(jī)損壞在相當(dāng)大的程度上都是潤(rùn)滑油潤(rùn)滑不良引 起的.而空調(diào)主機(jī)的壓縮機(jī)是整個(gè)系統(tǒng)的心臟, 壓縮機(jī)損壞不僅意味 著系統(tǒng)癱瘓,同時(shí)由于修復(fù)的難度極大,花費(fèi)的時(shí)間很長(zhǎng),花費(fèi)的費(fèi)用也相當(dāng)高的,通?？照{(diào)的主機(jī)在運(yùn)行一年后就同新的汽車開一段時(shí) 間后需要檢查更換機(jī)油一樣,需要更換冷凍油,建議一年不少于一次.對(duì)于中央空調(diào)機(jī)組的電器部件而言 其他的工業(yè)電器也一樣. 使用一段時(shí)間后需要檢查電機(jī)的絕緣情況和接觸器的觸點(diǎn)以與線路

14、緊固是否良好等并采取必要的處理舉措. 預(yù)防突發(fā)的重大事故如絕 緣下降或松動(dòng)引起燒毀電器電機(jī)等 發(fā)生.還需要檢查機(jī)組的工作邏 輯和參數(shù)設(shè)置得是否合理.對(duì)于空調(diào)主機(jī)的系統(tǒng)而言,風(fēng)冷的中央空調(diào)機(jī)組雖然設(shè)計(jì)是安 裝在室外的并做了出廠的防銹處理的,但由于空氣質(zhì)量和酸雨等影響 都會(huì)產(chǎn)生不同程度的銹蝕,對(duì)機(jī)組作防銹和除銹以與與時(shí)的更換銹蝕 的連接管路等是預(yù)防制冷劑和冷凍油泄漏的必要手段.由于機(jī)組的運(yùn)轉(zhuǎn),管路等部件可能會(huì)松動(dòng),必須與時(shí)的緊固處 理,預(yù)防制冷劑泄漏.實(shí)際上,如果等到機(jī)組出現(xiàn)故障和損壞后才維 修補(bǔ)救是采取的最后舉措,不經(jīng)濟(jì)也不與時(shí).預(yù)防事故是必要的選擇. 當(dāng)然,由于中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)以與維修的專業(yè)

15、技術(shù)要求較高,檢測(cè)手段和工具專用性較強(qiáng),用戶自己幾乎不可能做好,對(duì)于用戶而言, 更多的是做好設(shè)備的治理,合理的開關(guān)機(jī)組,知道日常的巡檢和一些 簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理,就好比開車的司機(jī)要多少知道一點(diǎn)簡(jiǎn)單的汽車維修 常識(shí)和處理簡(jiǎn)單的故障一樣,專業(yè)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)時(shí)必須通過專業(yè)的 維修廠給予解決處理.我公司可以為您排憂解難,能為您做好專業(yè)的 效勞.三、組年度保養(yǎng)的好處1、保養(yǎng)和檢查必須定期做到,這對(duì)于保證使用和減少突發(fā)事故以與 延長(zhǎng)機(jī)組的使用壽命相當(dāng)有益；提升機(jī)組運(yùn)行的平安性、可靠性； 2、保養(yǎng)過后的機(jī)組將比沒有做過保養(yǎng)的 機(jī)組在能耗上面將有大大降 低,為用戶節(jié)約本錢,迎合政府提出的節(jié)能降耗要求；3、當(dāng)機(jī)組出

16、現(xiàn)故障時(shí)將得到與時(shí)的維修效勞,保證了用戶的使用；4、與我公司簽訂年度維保的用戶在配件價(jià)格上將得打優(yōu)惠；5、費(fèi)用低廉四、保養(yǎng)方案：年度保養(yǎng)：指用戶和我公司簽訂年度保養(yǎng)協(xié)議后,我公司每年 春季和秋季進(jìn)行兩次的定期保養(yǎng).在用戶的日常運(yùn)行中進(jìn)行不定期的 巡查,并在用戶運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題給予免費(fèi)維修.年度保養(yǎng)容：1、乙方根據(jù)以下工作容,做好定期保養(yǎng)和維修工作日常運(yùn)行中檢查機(jī)組運(yùn)行狀況,記錄最后十個(gè)報(bào)警容,對(duì)機(jī)組的 運(yùn)行情況予以初步的評(píng)估,對(duì)發(fā)現(xiàn)有必要做到預(yù)防處理的給甲方提出 書面的說明.定期的對(duì)乙方的機(jī)組進(jìn)行巡檢,在運(yùn)行階段,一般每個(gè)月巡檢一 次.用戶在運(yùn)行階段發(fā)現(xiàn)問題,在接到甲方的報(bào)修通知后,乙方工程

17、師盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)處理,一股市 2小時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng).對(duì)用戶與設(shè)備的操作治理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn), 以便甲方能對(duì)空 調(diào)設(shè)備進(jìn)行必要的日常治理和簡(jiǎn)單的處理. 從而盡可能的讓設(shè)備處于最優(yōu)化的運(yùn)行狀態(tài)1 .檢查設(shè)定參數(shù)、限制電路、進(jìn)行電腦“空白測(cè)試,并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù),使機(jī)組各項(xiàng)參數(shù)運(yùn)行在最正確狀態(tài).2 .檢查壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行電流值與絕緣電阻值,發(fā) 現(xiàn)問題與時(shí)給用戶反映并給出處理建議.3 .檢查每個(gè)接觸器觸點(diǎn)、電磁閥、壓力開關(guān),必要時(shí)做保養(yǎng)或更換 處理.4 .檢查和校核傳感器的參數(shù).5 .檢查冷媒液鏡,視情況補(bǔ)液或換枯燥劑.6 .清潔壓縮機(jī)潤(rùn)滑油過濾器,檢查潤(rùn)滑油優(yōu)質(zhì),必要時(shí)更換潤(rùn)滑油

18、.7 .檢查壓縮機(jī)回氣過濾器,必要時(shí)做好清潔工作.8 .檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行情況調(diào)整過熱度,使設(shè)備 處于最正確運(yùn)行狀態(tài).9 .對(duì)用戶在日常維護(hù)方面的困難給予最大的支持.第三章、中央空調(diào)系統(tǒng)構(gòu)成中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部 分構(gòu)成.1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：1、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間,因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起銅管接頭松動(dòng) 或焊縫的開裂,從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏, 稍微泄漏可引起制 冷效果下降,低壓報(bào)警.嚴(yán)重時(shí)那么會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn) 滑.最后造成壓縮機(jī)過熱,拉傷燒毀.2、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過磨合運(yùn)行一段時(shí)間后,由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件 之間的相互磨損,潤(rùn)滑油中就會(huì)沉積下磨

19、損的雜質(zhì), 使?jié)櫥偷臐?rùn)滑 效果下降,長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷, 直至壓縮機(jī)的 燒毀.3、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響,機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境 下工作,就會(huì)造成壓縮機(jī)油的碳化和乳化,從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、 堵塞、潤(rùn)滑性能下降,使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命, 就會(huì)給使用者帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失,影響正常的工作.4、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間,由于空氣中的塵土與柳絮 會(huì)造成散熱片臟堵,增加空氣阻力,散熱不良,高壓過高,壓縮機(jī)將 會(huì)過載保護(hù),無常運(yùn)行.所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站, 如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作,而主機(jī)系統(tǒng) 的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維

20、修性保養(yǎng)相結(jié)合,杜絕機(jī)組跑、 冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生,把所有故障解決在萌芽狀態(tài).2、末端系統(tǒng)：1、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵,增加空 氣阻力,因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室空調(diào)效果不好, 堵死后無任何效果,影響正常使用.2、室機(jī)因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來,因此,粉塵 穿過濾網(wǎng)后聚積在室的換熱器的翅片外表,由于換熱設(shè)備的翅片只有 2-3mm因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞,造成效果下降,同時(shí)因灰塵 的聚積引起傳熱下降.3、室機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵,積塵數(shù)量 一多就影響室機(jī)的出風(fēng)量,從而影響到室機(jī)的效果.4、室機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功

21、率增加、 噪音增大,為工作人員的辦公帶來影響.所以室機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng),主要保養(yǎng)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心 風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)與更換.3、電氣系統(tǒng)：1、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后,由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原 因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落,造成接觸不良、缺相：2、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障.3、電控局部受外部干擾、部電器元件數(shù)值偏移等情況影響, 造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)喪失或出現(xiàn)錯(cuò)亂,使機(jī)組不能正常運(yùn)行.4、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等限制 元件損壞,造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行, 會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成 不可估測(cè)的故障.以上故障不與時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺

22、相或三相電流不平衡而被 燒毀4、空調(diào)水系統(tǒng)：1、冷凍水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng),冷凍水通過水箱充分和 空氣接觸,同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中, 沉積在 空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥,降低循環(huán)水量,影響熱交換.2、系統(tǒng)投入使用后,因安裝是殘留在系統(tǒng)的焊渣、鐵屑、泥 土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)那么會(huì)附著 在換熱設(shè)備外表,影響換熱.3、冷凍水系統(tǒng),因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水,就會(huì) 在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物,其死后的尸體和淤 泥、油污等雜物粘附在一起,附著在設(shè)備和管道上,影響循環(huán)水量與 換熱,同時(shí),微生物和沉積的產(chǎn)生,促使?jié)獠罡g電池的形成與垢

23、下 腐蝕的產(chǎn)生,從而使金屬的腐蝕速度加劇.以上現(xiàn)象輕者會(huì)降低空調(diào)效果,頻繁報(bào)警,電費(fèi)增加；嚴(yán)重那么會(huì) 引起管道和換熱設(shè)備堵塞,設(shè)備部件被腐蝕穿孔,造成機(jī)組部件損傷, 縮短設(shè)備壽命,為醫(yī)院引來極大的損失.因此,定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué) 清洗維保是必要的.第四章、保養(yǎng)具體方案一、維修保養(yǎng)的方案和容1、活塞往復(fù)式冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)定期檢查1檢查油壓與油壓繼電器情況2檢查機(jī)組運(yùn)行記錄分析運(yùn)行數(shù)據(jù)3檢查壓縮吸排氣壓力4檢查油質(zhì)與油量情況5檢查膨脹閥動(dòng)作情況6檢查電磁閥動(dòng)作情況7檢查電氣自控系統(tǒng)的動(dòng)作情況8檢查平安保護(hù)裝置整定情況9檢查異常的噪音與振動(dòng)并排除2、年度檢查工序1進(jìn)行定期檢查工程2檢查熱力膨脹閥的感溫

24、包松動(dòng)情況3檢查潤(rùn)滑油情況并更換4檢查枯燥過濾器并更換濾芯5檢查冷凝器、蒸發(fā)器結(jié)垢情況并清洗6檢查壓縮機(jī)各閥門開閉情況7檢查電機(jī)絕緣情況.8檢查壓力表、溫度計(jì)、流量計(jì)指示值準(zhǔn)確度并檢驗(yàn)9檢查限制箱電器性能,電器動(dòng)作可靠性并清掃限制柜10提供檢查報(bào)告3、澳化鋰機(jī)組維修保養(yǎng)容1蒸發(fā)器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修2吸收器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修3冷凝器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修4低溫再生器、高溫再生器打壓查漏機(jī)械除垢5熱交換器、熱回收器檢查6溶液泵檢查7冷劑泵檢查8真空泵檢查9各種閥門檢查必要時(shí)更換真空隔膜閥10主機(jī)本體油漆11整機(jī)檢漏、氣密性檢查12主機(jī)限制系統(tǒng)檢查調(diào)試13壓力表、壓力開關(guān)校驗(yàn)14更換老化限制

25、線、15配電盤、限制盤電器設(shè)備檢查清掃16主機(jī)系統(tǒng)部化學(xué)清洗、除垢排硝、加藥鈍化機(jī)保護(hù)膜再生17澳化鋰溶液再生調(diào)值、添加4、螺桿機(jī)組維修保養(yǎng)容1蒸發(fā)器檢查2水冷冷凝器檢查3更換枯燥過濾器過濾芯4更換壓縮機(jī)油、加注氟力昂 5主機(jī)檢漏和氣密性試驗(yàn)6整體調(diào)試8電磁閥、膨脹閥9高、低壓壓力表；高、低壓壓力限制器；排氣溫度限制器10限制系統(tǒng)檢查調(diào)試；平安保護(hù)裝置整定11配電柜、自動(dòng)化限制柜電器清掃12壓機(jī)、電機(jī)絕緣性能測(cè)試13干式蒸發(fā)器機(jī)械除垢、化學(xué)清洗、鈍化14水冷冷凝器機(jī)械除垢、化學(xué)清洗、鈍化以上就是中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案的主要類容,中央空調(diào)維修保養(yǎng) 方案要根據(jù)客戶需求維修保養(yǎng)類容去具體制定,中央空調(diào)

26、維修保養(yǎng)方 案只供大家參考！二、建議設(shè)備：1、毛刷清掃機(jī)器人：集履帶式行走傳動(dòng)裝置、毛刷、電機(jī)限制器、 攝像監(jiān)視器、有線操作限制器于一體的清掃機(jī)器人；2、軟軸清掃、監(jiān)控一體設(shè)備：多種規(guī)格清掃專用毛刷、柔性鋼絲線 纜、專用高速變頻驅(qū)動(dòng)主機(jī)設(shè)備系統(tǒng),與有線監(jiān)控光纜組合在一起, 使用方便,不必再使用檢測(cè)機(jī)器人；3、氣鞭清洗設(shè)備：是一種手持式的氣動(dòng)設(shè)備.相當(dāng)于一個(gè)小型氣錘 吹掃機(jī)器人；優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)便靈活、易于搬運(yùn)、噪音小,是消除死角 的有效工具.4、系統(tǒng)集塵箱：利用負(fù)壓氣流的工作原理收集管道松動(dòng)的灰塵、污 物,以到達(dá)清潔的目的,能使過濾效率到達(dá)99.97%.在一個(gè)新風(fēng)機(jī) 組只須安裝一次.利用新風(fēng)風(fēng)道原

27、有風(fēng)口安裝在靠近機(jī)組或走廊的位置；5、過濾器：以往空調(diào)設(shè)計(jì)對(duì)處理空氣質(zhì)量的過濾器重視不夠,缺乏 統(tǒng)一、明確的標(biāo)準(zhǔn),并且我國(guó)集中空調(diào)系統(tǒng)的過濾器效率普遍較低, 風(fēng)管污染相當(dāng)嚴(yán)重,造成室空氣質(zhì)量差.隨著國(guó)家相關(guān)法規(guī)的出臺(tái), 對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行周期性的清洗維護(hù)將成為一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù),提升過濾器效率、改善過濾器的配置無疑是限制系統(tǒng)污染和改善室空氣品質(zhì)的有 效手段.從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益來看,將會(huì)延長(zhǎng)清洗周期、節(jié)省業(yè)主開支,因此 建議招標(biāo)方在工程竣工后,考慮提升過濾器的級(jí)別.6、設(shè)備存放：需要20平米左右的倉庫三、清洗(集塵)口的設(shè)計(jì)與施工：(1)為便于今后對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù),建議將開口設(shè)計(jì)為可 方便開啟而不用拆卸的

28、風(fēng)管清洗門,并由具有專業(yè)知識(shí)和相關(guān)技術(shù)水 平的操作工進(jìn)行開孔操作；(2)根據(jù)風(fēng)管系統(tǒng)的壓力等級(jí),清洗或檢測(cè)完畢之后,須將開口處 密封嚴(yán)實(shí),以免空氣從縫隙中滲出.如開口時(shí)需要破壞其保溫材料, 復(fù)位時(shí)與時(shí)對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)或重新武裝, 并進(jìn)行密封,從而預(yù)防冷量通 過縫隙的流失和冷凝水的出現(xiàn).3、施工路徑規(guī)劃：建議與招標(biāo)方協(xié)商,在開工之前即規(guī)劃出一條供清洗人員行走、清洗設(shè)備與污物搬運(yùn)的專門路徑,以預(yù)防形成新的污染.四、清洗流程：1、風(fēng)管檢測(cè)：檢測(cè)設(shè)備機(jī)從檢測(cè)口放入要檢測(cè)的風(fēng)管,對(duì)風(fēng)管部污 染狀況進(jìn)行檢測(cè).通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上監(jiān)測(cè)風(fēng)管部污染的情況,對(duì)整個(gè)檢測(cè)過程跟蹤錄像,并隨時(shí)填寫相關(guān)記錄.2、保

29、護(hù)舉措：在甲方的配合下,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、營(yíng)業(yè)設(shè)施與其他必要 的設(shè)備、設(shè)施做好防塵保護(hù)或特殊保護(hù),安裝系統(tǒng)集塵裝置.3、清洗次序：針對(duì)風(fēng)管的形狀、大小、走向,從中央空調(diào)機(jī)房新風(fēng)機(jī)組開始,向末端風(fēng)管清洗風(fēng)機(jī)盤管與支風(fēng)管.4、風(fēng)機(jī)組清洗：空調(diào)新風(fēng)機(jī)組表冷器翅片的清洗均采用空調(diào)專用清 洗劑,在翅片上發(fā)泡,翅片上的灰塵和污垢會(huì)隨著冷凝水自行從翅片 上排走.空調(diào)機(jī)組的空氣過濾器需拆卸后進(jìn)行清洗, 空調(diào)機(jī)組的回風(fēng)、 新風(fēng)和送風(fēng)部位應(yīng)采用空調(diào)清洗專用的吸塵設(shè)備進(jìn)行吸塵工作.5、防火閥的清洗：清洗通風(fēng)管道上的防火閥,如清洗不到的應(yīng)在防火閥的另一側(cè)開孔用高壓空氣進(jìn)行吹洗. 吹洗完成后將其保溫恢復(fù)原 樣.6、散流器的清

30、洗：在完成每段通風(fēng)管道的清洗之后將散流器全部拆 下,放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗,灰塵如果松軟易吹除,可使用高 壓空氣進(jìn)行吹洗.7、送、回風(fēng)管的清洗：在完成每段通風(fēng)管道的清洗之后將送風(fēng)口與 回風(fēng)口全部拆下,與其它的部件放到指定的地點(diǎn)集中進(jìn)行清洗. 清洗 方法同上.8、豎向或坡度落差大于38o風(fēng)管的清洗：(1)豎風(fēng)管一般只在空調(diào)機(jī)房或通風(fēng)豎井,鑒于這種情況.要把吸 塵器的接口開在風(fēng)管的底部,在最高處用高壓吹氣裝置向管進(jìn)行反復(fù) 吹洗；(2)對(duì)于坡度與落差大于38o的風(fēng)管,根本也按上述方法用高壓吹 氣裝置向風(fēng)管進(jìn)行反復(fù)吹洗.9、對(duì)于中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)尺寸較小的風(fēng)管,用電動(dòng)萬能刷進(jìn)行清理, 對(duì)彎曲的通風(fēng)管

31、段與立管,用空氣軟刷或者空氣噴嘴進(jìn)行清理, 這些 清洗與清掃工具應(yīng)當(dāng)與系統(tǒng)集塵裝置配合作業(yè), 以保證風(fēng)管的灰塵與 雜物能被有效吸出.10、風(fēng)機(jī)盤管的清洗：采用我公司最新研制“環(huán)康天使空調(diào)專用清 洗劑對(duì)風(fēng)機(jī)盤管葉輪、蝸殼、盤管鋁翅片、集水盤、馬達(dá)與軸等部位 積灰、油污去除.11、開口恢復(fù)：用事先安裝好的活門將風(fēng)管上的開口封好,將風(fēng)道的 保溫層與吊頂恢復(fù)原樣.12、轉(zhuǎn)場(chǎng)：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的清理恢復(fù)至進(jìn)場(chǎng)前的狀態(tài).13、開機(jī)恢復(fù)：開啟空調(diào)機(jī)組檢查各風(fēng)口出風(fēng)的速度與風(fēng)量,并進(jìn)行 調(diào)節(jié).14、污物處理：將清洗出的污染物收集密封運(yùn)出,運(yùn)到指定地點(diǎn)將其 進(jìn)行集中消毒處理.五、中央空調(diào)風(fēng)管清洗方案：1)用裝有攝

32、像頭的機(jī)器人, 進(jìn)入管道拍攝記錄風(fēng)管, 污染狀況；2根據(jù)大樓的建筑圖紙,會(huì)同客戶詳細(xì)制定,道清洗施工方案;3在風(fēng)管適當(dāng)部位,開施工孔放入機(jī)器人、封堵氣囊在兩開孔位置外側(cè),用封堵氣囊堵住管道兩端；4用軟管將集塵器連接到其中一個(gè)施工孔,使風(fēng)管產(chǎn)生負(fù)壓氣流,讓灰塵與污物被吸入集塵器；5選擇適當(dāng)?shù)那逑疵?用管道清洗機(jī)器人或軟軸毛刷進(jìn)行管道清洗；6清洗以后,由機(jī)器人拍照記錄,確認(rèn)清洗質(zhì)量；7當(dāng)清洗質(zhì)量被認(rèn)可后,在清洗過的管道噴灑消毒劑；8清理、移動(dòng)清洗設(shè)備到下一段管道清洗；9用一樣材料重新封閉開口處；10清理修復(fù)風(fēng)管破損保溫層；11清潔場(chǎng)地,以保證不影響下一步工作；12由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

33、檢驗(yàn)清洗質(zhì)量；檢測(cè)風(fēng)管清洗消毒后空氣質(zhì)量；13出具清洗完工報(bào)告呈送給客戶空調(diào)管道一般是二年清洗一次,一些對(duì)衛(wèi)生要求比較高的如食品加 工、醫(yī)藥加工等企業(yè),一般建議一年半清洗一次,一些認(rèn)為沒有必要 的大樓或企業(yè)也可以2.53年清洗一次.按清洗風(fēng)管的展開面積計(jì)算,價(jià)格上下主要以清洗管道的粗細(xì)、 管路 復(fù)雜程度而定,矩形空調(diào)管道的高度為 1001500mrtt間.六、緊急故障處理機(jī)組一旦發(fā)生故障,乙方在接到甲方通知后馬上安排工作人員到達(dá) 現(xiàn)場(chǎng),并針對(duì)故障進(jìn)行分析排除.維修容：1.氣密性檢查2.制冷劑補(bǔ)充3,冷凍油更換4.自動(dòng)限制維 修與升級(jí)改造5.壓縮機(jī)維修與更換6.蒸發(fā)器、冷凝器泄露處理與更 換9.

34、整機(jī)調(diào)試七、中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍采暖水系 統(tǒng)兩局部,其中冷卻水系統(tǒng)那么為敞開式循環(huán)體系,而冷凍采暖水 系統(tǒng)一般為密閉式.中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍采暖水系 統(tǒng)兩局部,其中冷卻水系統(tǒng)那么為敞開式循環(huán)體系,而冷凍采暖水 系統(tǒng)一般為密閉式循環(huán)體系.雖然中央空調(diào)水系統(tǒng)的這兩個(gè)局部各有 特點(diǎn),但存在同樣的問題：它們均是以自來水作為工作介質(zhì)的,在外 界條件如溫度、流速、濃度改變時(shí),水質(zhì)多表現(xiàn)為不穩(wěn)定的狀態(tài), 就會(huì)發(fā)生結(jié)垢、腐蝕、生物粘泥等現(xiàn)象,如不進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃幚?勢(shì) 必會(huì)引起管道堵塞、腐蝕泄漏、換熱效率降低等一系列問題,影響整 個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)

35、的正常運(yùn)行.八、特殊維護(hù)對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障,對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào) 試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作.1、加注冷凍油 當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油.2、加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑.3、調(diào)整熱力膨脹閥4、對(duì)壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告. 對(duì)存在的問題提出解 決方案,對(duì)使用上的問題提出合理性建議. 以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn) 行.九、遇故障時(shí)的維修在維修保險(xiǎn)期,空調(diào)機(jī)所有零部件如室外風(fēng)扇、膨脹閥、枯燥 過濾器、電磁閥等在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換, 配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān).維修后向甲方匯報(bào)問題情況與處理 結(jié)果提交維

36、修報(bào)告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正 確使用,并提出合理化建議.十、響應(yīng)時(shí)間與承諾1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)與時(shí)通知乙方,乙方在得 到通知迅速做出反響,甲方應(yīng)配合乙方先作簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理.2、甲方無水平處理該故障時(shí),對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障,乙方應(yīng) 爭(zhēng)取在48小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理.3、對(duì)于嚴(yán)重故障停機(jī),不能制冷等,乙方保證在 24小時(shí)到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)處理故障；如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時(shí)間提供配件并更換,配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān).十一、效勞支持體系針對(duì)甲方的具體設(shè)備情況以與乙方的可使用資源狀況, 為甲方提供如下效勞支持體系：第一級(jí)支

37、持初級(jí)支持駐當(dāng)?shù)剞k事處,負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡(jiǎn)單維護(hù)、維修以與緊急故障現(xiàn)場(chǎng)處理的效勞支持.第二級(jí)支持最終解決技術(shù)部負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案,復(fù)雜故障的現(xiàn)場(chǎng)處理,階段性的設(shè)備巡檢.十二、常規(guī)巡檢容1、檢查限制系統(tǒng)菜單與報(bào)警的設(shè)置情況.檢查空調(diào)的報(bào)警、進(jìn)行處理并出具檢查結(jié)果和維修方案.2、壓縮機(jī)吸、排氣壓力；壓縮機(jī)工作電流；上下壓力報(bào)警值.校驗(yàn)壓縮繞機(jī)阻阻值、絕緣性能.3、風(fēng)機(jī)噪音與運(yùn)行電流,風(fēng)機(jī)軸承的發(fā)熱情況.4、加熱器過熱保護(hù),加熱器的工作電流與加熱器的阻值等.5、冷凝器散熱情況,包括室外機(jī)的調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風(fēng)扇的運(yùn)行狀況.6、制冷循環(huán)中各部件的運(yùn)行情況,壓縮機(jī)的制冷劑和冷凍油的量、膨脹閥工作情

38、況、枯燥過濾器、電磁閥、室外機(jī)盤管等管路是否有泄露7、過濾網(wǎng)與加濕器等部件的清潔情況, 加濕限制系統(tǒng)的工作情況等.8、空調(diào)送風(fēng)風(fēng)道是否有堵塞.第五章、維保的主要容一、檢查維護(hù)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求,有方案地進(jìn)行各類常規(guī)檢查;2、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉與機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；3、提供各類必要的增值效勞；4、就主機(jī)與輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的容；2、根據(jù)廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；3、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、枯燥過濾器等；3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：1、最全

39、面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值效勞和緊 急故障處理的效勞；2、在設(shè)備故障時(shí),負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求,24小時(shí)為客戶提供緊急維修 效勞,興旺的效勞網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的效勞人員隊(duì)伍保證快速排除故障, 保證最短停機(jī)時(shí)間；二、中央空調(diào)系統(tǒng)檢查維護(hù)主要容1、空調(diào)主機(jī)局部；、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑;、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；、檢查壓縮機(jī) 的工作電壓是否正常；、檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常；、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正

40、常、有無缺相情況；、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng)；(10)、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；(11)、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；(12)、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；、檢查風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回風(fēng)的濾網(wǎng)是否聚積灰塵；、檢查出風(fēng)溫度是否正常；、檢查風(fēng)閥工作是否正常.3、循環(huán)水系統(tǒng)的檢查：、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水；、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng);、檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣；、檢查回水、出水溫度是否正常；、檢查水泵聲音、電流

41、是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；、檢查冷卻塔運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,填料是否需要更換.、檢查補(bǔ)水系統(tǒng)工作是否正常.4、電氣系統(tǒng)：、檢查電線、元器件接頭是否松動(dòng)、脫落.、檢查交流接觸器、熱繼電器是否出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障、檢查電控局部部電器元件數(shù)是否值偏移, 機(jī)組運(yùn)行參數(shù)是否 喪失或出現(xiàn)錯(cuò)亂.、檢查感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控 制元件是否完好.5、鍋爐局部、檢查煙管、水管、煙箱、爐膛、燃盡室積灰狀況、檢查手孔、人孔等檢查孔的密封情況.、檢查儀表、閥門、的完好狀況并與時(shí)調(diào)整、檢查燃燒器的轉(zhuǎn)杯盤、點(diǎn)火裝置、過濾器、

42、油泵、電機(jī)與葉 輪系統(tǒng).、檢查補(bǔ)水裝置.三、中央空調(diào)維修保養(yǎng)的容1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維修保養(yǎng)根據(jù)檢查結(jié)果1、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)2、水冷冷凝器維修保養(yǎng)3、枯燥過濾器過濾芯更換4、壓縮機(jī)冷凍油的油壓與油量添加；5、電磁閥、膨脹閥更換6、高、低壓壓力表；高、低壓壓力限制器；排氣溫度限制器 更換7、限制系統(tǒng)檢查調(diào)試；平安保護(hù)裝置整定8、配電柜、自動(dòng)化限制柜電器清掃9、壓機(jī)、電機(jī)絕緣性能測(cè)試10、系統(tǒng)探漏制冷劑,發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)與時(shí)處理；11、各種閥門是否正常,是否更換；12、冷水機(jī)出入水的溫度與壓力調(diào)整；13、主電路上接線端子壓實(shí)或者更換；14、檢查電氣限制局部是否需要維修更換；15、檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)；16、各儀表、

43、限制器的是否需要更換；17、保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；2、年度間停機(jī)后的維修保養(yǎng)1、檢查清洗枯燥過濾器,枯燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行枯燥處理或更 換；2、檢查與制冷設(shè)備平安保護(hù)裝置整定值；3、檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓與油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換 與補(bǔ)充4、檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況5、查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)6、查電氣限制局部7、提供以上容檢查報(bào)告每年一次3、末端的維修保養(yǎng)1、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查每年一次.2、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油每年一次.3、檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器每年至少一 次.4、清理管路、除污每年至少一次.5、空氣處理機(jī)的清掃、除塵每年一次.4、水系統(tǒng)維修保養(yǎng)1、冷凍水泵

44、與冷卻水泵的檢查、加油2、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查與更換密封元件3、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修.4、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度序號(hào)容效勞期 備注1制冷設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)一年2采暖站維護(hù)一年3中央空調(diào)配電系統(tǒng)維護(hù)一年4通風(fēng)、水系統(tǒng)維護(hù)一年5末端設(shè)備周期性維護(hù)一年第六章、中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；1、大包大包即三年或五年一簽合同,合同容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi) 用、維修與日常運(yùn)行治理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修與檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗與換油費(fèi)用等等,因機(jī)組與系 統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修圍之.其特點(diǎn)是

45、：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多,需要有一定 的備件庫存.所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為兩年以上. 2、中包中包合同都要兩年以上,與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的治理 費(fèi)用開支,即包所有的維修、材料與人工費(fèi)用,不包運(yùn)行治理費(fèi)用 其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多,需要有一定 的備件庫存.所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為兩年以上. 3、小包小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用,不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi) 用,當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用 由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同,或由甲方提材料我方免費(fèi)維修.其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)低

46、,人員少,不而要備品配件, 合同一般一年一簽.空調(diào)使用方與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保 養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議,交付我方完成以上全部或局部工作的一種合作形 式.因設(shè)備與客戶需求可分為：全日型：我方派技術(shù)人員長(zhǎng)住客戶方,完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操 作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作.定期型：客戶自己進(jìn)行設(shè)備的操作,我方定期每周一次或月一次派技術(shù)人員到客戶方,對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)、換季保養(yǎng)與應(yīng)急維修.第七章、中央空調(diào)清洗方案清洗全部結(jié)束后,對(duì)冷凍水系統(tǒng)采取藥劑保養(yǎng).冷凍水系統(tǒng)參加緩蝕阻垢劑,能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡(luò)合物,阻止水中氧氣與金屬離子腐蝕.通過螯合、抑制與晶格

47、畸變作用.可阻止水中成垢鹽類形成水垢.從而起到緩蝕阻垢的作用.1、清洗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：清洗結(jié)束后經(jīng)雙方驗(yàn)收符合?HG/T2387-92工業(yè) 設(shè)備化學(xué)清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?中的有關(guān)規(guī)定.除垢率：(1)、清洗以碳酸鹽為主的水垢,除垢面積應(yīng)到達(dá)原水垢覆蓋面積的90%U上.(2)、清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢,除垢面積應(yīng)到達(dá)原水垢覆蓋面積的60%U上.(3)粘泥與藻類去除率80犯上.2、清洗工藝流程：(一)、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程一停機(jī)清洗：水沖洗一殺菌滅藻清洗一一清洗劑除垢清洗一一清洗后 沖洗一一預(yù)膜一一清洗后的清理.1 .水沖洗水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、 泥沙、脫 落的藻類與腐蝕物等疏松的污

48、垢,同時(shí)檢查系統(tǒng)的泄漏情況.沖洗水 的流速以大于0.15m/s為宜,沖洗合格后排盡系統(tǒng)的沖洗水.2 .殺菌滅藻粘泥剝離清洗殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)的微生物, 并使設(shè)備外表附著的生物 粘泥剝落脫離.排掉沖洗水后將系統(tǒng)參加殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗,當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時(shí)停止清洗.3 .清洗劑除垢清洗清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉.將清洗劑參加中央空調(diào)系統(tǒng),用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點(diǎn) 排空和最低點(diǎn)排污,以預(yù)防產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞,影響清洗效果.清 洗時(shí)應(yīng)定時(shí)檢測(cè)清洗液濃度、金屬離子Fe2+、Fe3+、CiT濃度、溫 度、PH值等,當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時(shí)結(jié)束清洗.4,

49、清洗后的漂洗此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時(shí)殘留的清洗液以與清洗掉的雜質(zhì), 沖 洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管的雜質(zhì)、殘液沖洗掉.沖洗是不 斷測(cè)試PH值,濁度,當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時(shí)結(jié)束沖洗.5.預(yù)膜預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬外表或保護(hù)膜受到傷害的金屬外表形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜.6,清洗結(jié)束后的清理冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗.清洗結(jié)束后會(huì)有局部泥沙、水垢顆粒殘留 在系統(tǒng)與風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng),應(yīng)對(duì)其進(jìn)行清理以保證冷凍水系統(tǒng)與各 支路水循環(huán)通暢.二、冷凍水清洗工藝流程二不停機(jī)中性清洗：在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑參加冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出,加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束.此方

50、案清洗時(shí)間比較長(zhǎng),但是可以在機(jī)組正常運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行, 而且 不會(huì)影響機(jī)組正常運(yùn)行,由于清洗液是中性,所以對(duì)系統(tǒng)以與設(shè)備不 產(chǎn)生任何腐蝕.清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解, 清洗后不會(huì)產(chǎn)生 垢片堵塞慮網(wǎng).中性清洗劑的特征a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在參加中央空調(diào)水 系統(tǒng)后不改變水的PH值,對(duì)金屬無腐蝕損傷,實(shí)現(xiàn)了無腐蝕清洗. b、清洗效率高：對(duì)各種類型的水垢都有效,對(duì)硫酸鹽等難溶垢和藻 類生物粘泥也能徹底除去,除垢率 95必上.c、操作簡(jiǎn)單：在中央 空調(diào)正常開機(jī)條件下,將中性清洗劑參加水系統(tǒng)運(yùn)行 30天左右將清 洗劑排出即可徹底去除水系統(tǒng)的各種水垢.中性清洗原理,根據(jù)配位場(chǎng)化學(xué)最新理論,金屬離子的d

51、軌道在某 些配位體化合物靜電場(chǎng)影響下,可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道, 當(dāng)配位體給出孤對(duì)電子與中央金屬元素形成 O健時(shí),假設(shè)該配位體分子 中存在空的兀分子軌道或空的 p、d分子軌道,且對(duì)稱性適宜,中央 元素d軌道上的孤對(duì)電了可與配位體形成反響兀鍵, 從而形成穩(wěn)定的 配位化合物.基于以上原理,選用能使 Ca,Mg+軌道發(fā)生能級(jí)分裂且有兀分子 軌道的化合物作為兀接受配位體.當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時(shí), 與CaT、Mg+d形成穩(wěn)定配位化合物,從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié) 構(gòu),將其溶于水中,通過排污除去.三、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵,敞開式循環(huán)清洗.清洗系統(tǒng)圖1、清洗梢2、循環(huán)系統(tǒng)回水3循

52、環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水4換熱器5循環(huán) 泵清洗過程：水沖洗與清洗前的檢查一清洗液清洗一-中和-鈍化-沖洗.1 .水沖洗與清洗前的檢查：通過水沖洗,盡量將換熱器的垢渣沖洗 出,并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況.2 .清洗劑清洗：采用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法如圖所 示,利用循環(huán)泵與外接管道由換熱器一端將清洗液打進(jìn),另一端排 出,清洗時(shí)由于有氣體產(chǎn)生,所以循環(huán)泵要不間斷循環(huán)清洗以便將清 洗時(shí)產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外,預(yù)防產(chǎn)生氣阻.清洗液濃度限制在 4%-6%清洗過程中根據(jù)清洗液消耗狀況確定補(bǔ)加量.緩蝕劑：藍(lán)星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan-826緩蝕率98%U上. 清洗溫度：常溫清洗.外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.

53、2-0.5m/s .清洗時(shí)間：6-8小時(shí)左右清洗監(jiān)測(cè)：清洗過程中每半小時(shí)監(jiān)測(cè)一次清洗液濃度,當(dāng)清洗液濃度兩次監(jiān)測(cè)結(jié)果小于0.2%時(shí)清洗結(jié)束.3 .中和：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至 PH值4-5左右參加中和劑循環(huán)沖洗,中和掉換熱器的剩余清洗液,中和過程中不斷監(jiān)測(cè)中和液PH值調(diào)至PH值8左右,中和結(jié)束4 .預(yù)膜鈍化：清洗液清洗結(jié)束后,金屬外表處于活化狀態(tài),如果清洗后不做預(yù)膜鈍化處理,在金屬外表很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹,因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理, 預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬外表形成一層致密完整的鈍化膜,阻擋金屬外表出現(xiàn)返銹現(xiàn)象.增加金屬的耐蝕性.中和結(jié)束后,在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下

54、參加預(yù)膜鈍化劑, 常溫下預(yù)膜2-4小時(shí)預(yù)膜結(jié)束.5 .沖洗：鈍化結(jié)束后,用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測(cè) PH 值至7左右沖洗結(jié)束.第八章、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)制度為保證夏季空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn),降低故障率,延長(zhǎng)空調(diào)使用壽命.根 據(jù)家用空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè),特制定本制度.維護(hù)保養(yǎng)細(xì)那么：一：清洗工程空調(diào)清洗是保養(yǎng)的主要關(guān)鍵,污垢使循環(huán)受阻,最終導(dǎo)致制冷系統(tǒng)工作壓力升高、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷增大,表現(xiàn)為制冷、制熱率下降,增加電耗,以與噪音增大,甚至損壞空調(diào),清洗有利于 提升制冷效果,縮短降溫時(shí)間.保養(yǎng)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì),不留死角.室機(jī) 蒸發(fā)器、機(jī)體、過濾網(wǎng)、接水盤、出風(fēng)口、室外機(jī)冷凝器、機(jī)殼等清洗保養(yǎng).做到清洗干凈,到

55、達(dá)節(jié)能、清新、舒適、延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命. 二：開機(jī)檢測(cè)開機(jī)后檢查管路、系統(tǒng)壓力、電流、出風(fēng)口溫度,保證空調(diào)正常運(yùn)行.如有泄漏點(diǎn),應(yīng)查清漏點(diǎn)狀況.加 注適量的雪種冷媒R22.檢查壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)的運(yùn)作是否正常,有 無異常,振動(dòng)與噪音是否正常,必要時(shí)要空調(diào)加雪種.檢查工程檢查部位檢查容正常使用時(shí)檢查溫度與壓力壓縮機(jī)壓縮機(jī)進(jìn)出冷媒溫度壓力是否在正常圍壓縮機(jī)T< 95c P夏天0.40.5MPa,冬天 2.12.4MP駐右正常使用時(shí)檢查電流電壓壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)額定電壓220V £%電流小于等于額定電流限制電源正常使用檢查開關(guān)溫控開關(guān)是否靈敏可靠三：電氣線路維護(hù)檢查空調(diào)電氣線路是否有老化,短路故障.限制開關(guān)、保護(hù)裝置能否有效正常工作.空調(diào)壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)有否短路現(xiàn)象.并分別進(jìn)行萬用表測(cè)試.檢查工程檢查部位檢查容檢查穩(wěn)