房地產(chǎn)項目報批報建流程指引手冊

1、附件 23.1取、工程的報建驗收等。3.2集團(tuán)指柏莊置業(yè)有限公司。房地產(chǎn)項目報批報建流程指引手冊1、目的1.1 為了加強項目公司報批報建工作管理、規(guī)范報批報建工作流程、 提高工作效率，特制訂本指引手冊。2、適用范圍2.1 適用于柏莊置業(yè)有限公司下屬項目公司報批報建工作指導(dǎo)。3 、術(shù)語和定義 報批報建主要指房地產(chǎn)開發(fā)前期過程中相關(guān)開發(fā)證件的報批獲3.3六證”指房地產(chǎn)開發(fā)過程中最主要的證件，同時也是開發(fā)企業(yè) 完成整個開發(fā)周期所必須獲取的證件， 具體包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證 、竣工驗收備案證 。3.4 其他證件：項目選址意

2、見書 、房屋拆遷許可證 、建設(shè)工程 規(guī)劃核實合格證、房屋所有權(quán)證、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量 保證書等。4、職責(zé)4.1 集團(tuán)投資發(fā)展部4.1.1指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助項目公司報批報建工作;4.1.2跟蹤、落實項目公司報批報建工作計劃;4.1.3統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)解決項目公司報批報建過程存在的問題與困難;4.2項目公司開發(fā)/前期部4.2.1結(jié)合項目具體開發(fā)建設(shè)節(jié)點，編制報批報建工作計劃;4.2.2負(fù)責(zé)從項目立項至“六證”獲取的全部手續(xù);4.2.4協(xié)助組織工程綜合竣工驗收、檔案驗收等工作，辦理房屋初始產(chǎn)權(quán)登記;4.2.5項目開發(fā)周期內(nèi)其他報批報建手續(xù)以及證件的辦理。5、報批報建涉及的主要政府部門和業(yè)務(wù)政府部

3、門涉及業(yè)務(wù)國土資源局 （下稱國土局）土地出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地證、土委會等規(guī)劃局/城鄉(xiāng)規(guī)劃局 （下稱規(guī)劃局）項目選址、規(guī)劃方案、規(guī)劃變更、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃竣工實測、竣工核實、竣工驗 收等住房建設(shè)委員會（下稱住建委）建筑工程施工許可證、房屋拆遷許可證、項目暫定資質(zhì)、 預(yù)售證、排水許可、竣工驗收等發(fā)展改革委員會 （下稱發(fā)改委）項目立項財政局土地出讓金契稅、土地出讓金登記單等房地產(chǎn)管理局 （下稱房產(chǎn)局）房地產(chǎn)資質(zhì)、面積預(yù)測、面積實測、預(yù)售證、合同備案、 物業(yè)管理、房屋產(chǎn)權(quán)等消防支隊/消防大隊規(guī)劃方案審查、單體施工圖審查、專項竣工驗收等環(huán)境保護(hù)局 （下稱環(huán)保局）規(guī)

4、劃方案審查、專項竣工驗收等人民防空辦公室 （下稱人防辦）規(guī)劃方案審查、專項竣工驗收等衛(wèi)生局規(guī)劃方案審查，酒店、餐飲、幼兒園、食堂等單體施工圖 審查及竣工驗收等公安局安防驗收等民用航空局 （下稱民航局）建筑限高等民政局項目案名、社區(qū)用房驗收等物價局預(yù)售物價備案等地震局抗震審核等拆遷安置管理辦公室 （下稱拆遷辦）房屋拆遷許可等市容局廣告發(fā)布位置選址、建筑垃圾、工程渣土許可等工商局企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、廣告發(fā)布許可等供電局供電方案、供電線路等園林局園林管理、樹木砍伐移植、綠環(huán)驗收等交警支隊項目指引牌等6、報批報建簡易流程圖項目獲取4 土地出讓合同土地出讓金及契稅項目立項、暫定資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計方案消防人防環(huán)保其他

5、部門規(guī)劃竣工實測專項驗收、竣工備案規(guī)劃局初審*規(guī)委會終審審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證11r建筑工程施工許可證11r商品房預(yù)售許可證1F彳規(guī)劃竣工核實1F*綜合竣工驗收1r房屋產(chǎn)權(quán)證合同備案質(zhì)檢安檢三維面積實測國有土地使用權(quán)證預(yù)售方案價格備案物業(yè)選定面積預(yù)測資金監(jiān)管形象進(jìn)度7、主要工作流程7.1 簽訂土地出讓合同集團(tuán)投資發(fā)展部主導(dǎo)，集團(tuán)財務(wù)部、法務(wù)部配合，與國土部門簽 訂國有土地使用權(quán)出讓合同 ，項目公司開發(fā)部協(xié)助負(fù)責(zé)針對合同 范本、條款、地塊范圍、技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行核對，避免產(chǎn)生爭議條款。7.2 建設(shè)項目選址意見書辦理項目選址是指建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求， 并獲得城市規(guī)劃行政

6、主管部門核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書7.2.1主管部門：規(guī)劃局7.2.2申報資料：1)建設(shè)項目選址意見書申請表國有土地使用權(quán)出讓合同及附圖規(guī)劃部門提供的設(shè)計條件4)1:500 或 1:1000 地形圖批準(zhǔn)的項目建議書或其他有關(guān)計劃文件7.3 項目立項辦理開發(fā)項目立項即取得政府主管部門 (市發(fā)改委) 對項目的批準(zhǔn)文 件，同時列入本年度固定資產(chǎn)投資計劃。7.3.1 主管部門：發(fā)改委7.3.2申報資料：1)項目立項申請書面報告資本金證明 土地使用權(quán)證明(土地出讓合同) 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明 項目地形圖項目投資預(yù)算7)可行性研究報告7.4 項目暫定資質(zhì)辦理依照法律規(guī)定， 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)

7、執(zhí)照之 日起 30 日內(nèi)，持有關(guān)文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)。7.4.1主管部門：住建委7.4.2申報資料：1)企業(yè)資質(zhì)等級申報表企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)章程 法定代表人身份證明 相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員勞動合同及職稱證書6）經(jīng)營場地產(chǎn)權(quán)證明7）注冊資本證明及投資額相關(guān)憑證7.5 國有土地使用權(quán)證辦理國有土地使用權(quán)證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。7.5.1主管部門：國土局7.5.2分階段工作程序1）土地登記申請地籍調(diào)查土地權(quán)屬審核7.5.3申報資料：1）土地登記申請審批表原國有土地使用證 （原土地所有者提供）法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）

8、4）法定代表人證明法定代表人身份證明 授權(quán)委托書 受委托人身份證明（身份證復(fù)印件） 授權(quán)指界委托書（項目部協(xié)助現(xiàn)場指界）9）建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖（用地測繪圖）10 ）土地出讓合同11 ）土地出讓金及契稅發(fā)票12 ）相關(guān)稅費繳納證明（教育配套費等）7.6 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證， 是建設(shè)單位用地的法律憑證。7.6.1主管部門：規(guī)劃局7.6.2申報資料：1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表項目立項批復(fù)國有土地使用權(quán)出讓合同4）建設(shè)項目選址意見書標(biāo)明擬建項目用地范圍的 1/500 、1/1000 現(xiàn)勢地形圖 法人資

9、質(zhì)證明 開發(fā)公司資質(zhì)證明 已審核的規(guī)劃方案文本 關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證7.7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證、 是建設(shè)單位建設(shè)工 程的法律憑證， 是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。 沒有此證 的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)工程辦理建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證 、綜合竣工驗收、房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。7.7.1主管部門：規(guī)劃局7.7.2分階段工作程序：1)消防審查人防審查定位放線、驗線4)行政規(guī)費繳納7.7.3申

10、報資料：1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表國有土地使用權(quán)證地形圖批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及單體方案圖建設(shè)項目選址意見書建設(shè)用地規(guī)劃許可證7）設(shè)計條件通知書方案審查意見書建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖10)建設(shè)工程預(yù)算書11)施工圖12)相關(guān)消防、環(huán)保、人防等部門書面意見13)日照分析、由設(shè)計院承諾的面積表14)項目教育問題說明（繳納教育設(shè)施配套資金或其他）15)沿城市主次干道的項目需提供建筑照明設(shè)計16)需要拆遷的應(yīng)附拆遷文件17)分層面積表18)立項材料7.8 建筑工程施工許可證辦理建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件， 是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證， 也是房屋 權(quán)屬登記的主要

11、依據(jù)之一。7.8.1主管部門：住建委7.8.2前提條件：1)施工場地已基本具備施工條件(三通一平)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)7)有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、 安全監(jiān)督注冊手續(xù)建設(shè)資金已經(jīng)落實7.8.3分階段工作程序：1)招投標(biāo)施工單位入市備案(如需)總包合同、監(jiān)理合同備案4)質(zhì)檢、安檢審批項目資本金審查申請現(xiàn)場踏勘7.8.4申報資料：1)國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證申請表4)中標(biāo)通知書施工合同、監(jiān)理合同 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申請表 建筑工

12、程安全監(jiān)督申請表建設(shè)工程規(guī)劃許可證繳納散裝水泥基金及農(nóng)民工工資保障金，并提供繳費憑證10)相關(guān)審圖單位出具的審圖意見11)房屋拆遷許可證(涉及到房屋拆遷的項目)12)項目資本金繳存證明13)現(xiàn)場踏勘意見14)意外傷害保險合同7.9 商品房預(yù)售許可證辦理商品房銷售許可證是項目成果準(zhǔn)入市場銷售的法定文件， 是商品 房銷售過程中辦理相關(guān)手續(xù)的要件。7.9.1 主管部門：房產(chǎn)局 / 住建委7.9.2 前提條件：1）工程形象或投資額符合當(dāng)?shù)卣笠崖鋵嵡捌谖飿I(yè)管理方案7.9.3分階段工作程序：1）選定物業(yè)公司簽訂預(yù)售監(jiān)管協(xié)議 辦理物價備案、預(yù)售方案備案形象進(jìn)度證明、辦理網(wǎng)上備案7.9.4申報資料：1）

13、商品房銷售許可證申請書企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼 法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；委托書、證明書原件4）國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、建筑工程施工許 可證5）公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明6）前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級證書、物業(yè)配套建筑產(chǎn)權(quán)歸屬等書面材料7）形象進(jìn)度或投資額說明8）標(biāo)準(zhǔn)地名確認(rèn)書9）預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議10)商品房網(wǎng)上銷售入網(wǎng)認(rèn)證表11)總平面圖及分層圖12)商品房預(yù)售方案13)房屋面積預(yù)測報告7.10 綜合竣工驗收辦理竣工驗收指建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、 設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門， 對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求 以及建筑施工和設(shè)

14、備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗， 取得竣工合格資料、 數(shù) 據(jù)和憑證。7.10.1 主管部門：住建委7.10.2 前提條件：1）單體施工完成門窗、幕墻、欄桿等施工完成現(xiàn)場管網(wǎng)（水、電、氣、雨污、弱電、消防等）施工完成4）消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、綠化施工完成7.10.3 分階段工作程序：1）規(guī)劃驗收、規(guī)劃實測2）質(zhì)檢驗收3）消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、檔案、綠化等專項驗收4）水、電、氣驗收5）綜合驗收6）申請現(xiàn)場核驗7.10.4 申報資料：1）竣工驗收備案申請表竣工驗收備案證申請報告社居用房移交承諾4）物業(yè)管理項目備案表建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證工程竣工驗收報告

15、 消防、人防、安防、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、水、電、氣、文廣、通信、民政等專項驗收意見書10 ）住宅分戶驗收記錄11 ）建設(shè)工程竣工驗收備案表7.11 房屋產(chǎn)權(quán)初始登記辦理初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對土地所有權(quán)、 使用權(quán)和他項權(quán)利進(jìn) 行的統(tǒng)一登記。 初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬， 完備地籍資料。在房屋竣工以后 90 日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報，經(jīng)過房屋 土地管理部門的審核， 確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、 使用權(quán)的隸屬關(guān)系 和他項權(quán)利。通過確權(quán)以后，開發(fā)商取得房屋所有權(quán)證 （大產(chǎn)權(quán) 證）。沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，不能辦理個人（業(yè)主） 房屋所有 權(quán)證。7.11.1 主管部門：房管局7.11.2 分階

16、段工作程序1）三圍面積實測2 ）樓棟編號7.11.3 申報資料：1）房屋所有權(quán)登記申請書營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證國有土地使用證4）立項批復(fù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 商品房預(yù)售許可證竣工驗收備案表 建設(shè)工程檔案驗收合格意見書10 ）面積實測報告11 ）樓（門）牌號證明12 ）委托書、經(jīng)辦人身份證8 、相關(guān)基金、保證金返退辦理8.1 墻改基金返退新型墻體材料專項基金是國家為推廣新型墻體材料發(fā)展而設(shè)立 的具有專門用途的政府性基金， 收入繳入國庫，并納入地方財政收入。開發(fā)部應(yīng)當(dāng)在建筑工程主體工程竣工后， 墻體作粉刷等隱蔽處理 前，向墻體材料管理機(jī)構(gòu)申請辦理新型墻體材料專項基金結(jié)算手續(xù)，確

17、定返退比例，繼而申請墻改基金返還。8.1.1主管部門：墻改辦8.1.2申請資料：1）新型墻體材料專項基金驗收申請表建筑工程招投標(biāo)預(yù)算書或工程量核定單規(guī)劃許可證、施工許可證4）繳納專項基金的有效票據(jù)使用新型墻體材料的銷售憑證8.2 散裝水泥基金繳納與返還散裝水泥專項基金是國家為支持散裝水泥事業(yè)發(fā)展而設(shè)立的具有專門用途的政府性基金， 并納入地方財政收入。 開發(fā)部應(yīng)在竣工驗收備案后及時申請返退專項基金。8.2.1主管部門：散裝辦8.2.2申報資料 :1)散裝水泥專項資金結(jié)算申請表工程現(xiàn)場驗收申請表散裝水泥專項資金繳款票據(jù)4)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程決算書購買散裝水泥(或預(yù)拌混凝土)原始發(fā)票8.3 開竣工

18、保證金、年度開發(fā)量保證金返退開竣工及年度開發(fā)量保證金是政府部門為督促開發(fā)企業(yè)按合同約定如期開工、竣工，且確保年度開發(fā)進(jìn)度而設(shè)立的保證金預(yù)繳制度。開發(fā)/前期部在工程節(jié)點能夠滿足政策規(guī)定的前提下，應(yīng)及時辦理相關(guān)保證金返還工作。8.3.1主管部門：國土局8.3.2申報資料：1)開竣工證明材料年度開發(fā)量證明材料 保證金繳納憑證8.4 其他保證金、稅費返退辦理根據(jù)項目土地現(xiàn)狀以及規(guī)劃要求， 項目公司可能涉及到預(yù)繳納的 保證金還有拆遷保證金、代建工程（道路、學(xué)校等）保證金等；同時 因政府招商需要或城中村改造等因素 ,項目公司可能會享受到相關(guān)稅收優(yōu)惠或稅務(wù)返還政策， 如土地出讓金、 營業(yè)稅及附加、 土地增值

19、稅、 所得稅等相關(guān)稅種的返還。上述業(yè)務(wù)因地市不同而存在較大政策差 異，具體辦理流程，參照項目公司所在地市具體政策規(guī)定執(zhí)行。9、附則不同城市因9.1 本指引適用于柏莊置業(yè)有限公司報批報建業(yè)務(wù)參考， 政策制度差異而出現(xiàn)與本指引出入之處， 可參照當(dāng)?shù)鼐唧w政策制度執(zhí) 行。9.2 本指引未盡事項參照其他制度的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10、相關(guān)附件10.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理指引10.2建筑工程施工許可證辦理指引10.3商品房預(yù)售證辦理指引10.4竣工驗收備案證辦理指引10.5房屋產(chǎn)權(quán)證辦理指引附件1建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理指引階段步驟報批部門責(zé)任部門配合部門工作內(nèi)容報批所需要件辦理時間1、消防審查階段消防支隊窗口

20、開發(fā)部設(shè)計部1.1、設(shè)計部督促設(shè)計院出具消 防設(shè)計文件，并報送全套建筑藍(lán) 圖至消防支隊窗口進(jìn)行消防設(shè) 計審查，經(jīng)窗口審查后轉(zhuǎn)回消防 支隊分管領(lǐng)導(dǎo)處進(jìn)行審核蓋章， 并取得消防設(shè)計審查意見書。1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表；2、建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照等合法身份證 明文件；3、新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工 程規(guī)劃許可證明文件；4、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件；5、內(nèi)裝修工程提供該建筑的消防意見 書或房產(chǎn)證；6、消防設(shè)計文件及圖紙5個工作日2、人防審查階段人防窗口開發(fā)部設(shè)計部、財務(wù)部2.1、設(shè)計部提供民用建筑防空 地下室防護(hù)方面的施工圖設(shè)計 文件，財務(wù)部協(xié)助辦理繳納人防 工程易地建設(shè)費，將所有材料交 至人防辦窗口審查后

21、取得人防 易地建設(shè)意見書。3.1、材料成本部提供該次單體 報批項目概算。1、民用建筑防空地下室建設(shè)意見書申 請表；2、立項報告；3、民用建筑防空地下室防護(hù)方面的施 工圖設(shè)計文件；4、人防工程易地建設(shè)費收據(jù)復(fù)印件1、申請報告1份5個工作日3、預(yù)審批階段規(guī)劃局建管科開發(fā)部設(shè)計部、材料成本部、行政人力部4、正式申報階段規(guī)劃局窗口開發(fā)部5、正式審批階段規(guī)劃局建管科、咨詢公司開發(fā)部6、定位放線階段勘測院、規(guī)劃局咨詢公司開發(fā)部工程部、財務(wù)部3.2、設(shè)計部提供建筑設(shè)計施工 圖及光盤、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo) 注的數(shù)字化地形圖（光盤）1份、 并配合填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可 證附件表。1、發(fā)改委立項批復(fù)1份（復(fù)印件）3.

22、3、財務(wù)部提供該次單體所在 的土地證原件。3.4、行政人力部辦理申請報告 發(fā)文手續(xù)。3.5、建管科根據(jù)報批資料將建 筑設(shè)計施工圖電子版、單體建筑 施工圖與規(guī)劃局已蓋章的方案 文本進(jìn)行審核，并確認(rèn)報建單體 是否辦理土地證，同時計算各單 體建筑面積出具單體。4.1、預(yù)審結(jié)束后，建管科開聯(lián) 系單,到規(guī)劃窗口進(jìn)行正式申 報，窗口核對土地證原件辦理收 件手續(xù)后轉(zhuǎn)回市規(guī)劃局，由分管 副局長和局長接件簽字后，轉(zhuǎn)回 建管科進(jìn)行辦理。5.1、建管科正式填寫附件表上 單體面積等內(nèi)容，打印出紅線定 位圖，資料裝袋后由建管科科長、分管局長、局長審批結(jié)束后 轉(zhuǎn)回建管科登記，然后由建管科 轉(zhuǎn)到規(guī)劃局咨詢公司。5.2、財務(wù)

23、部配合辦理規(guī)劃咨詢 費繳款手續(xù)。5.3、取得市勘察測繪院的放線 聯(lián)系單，最后將資料封袋后送回 行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口。6.1、行政服務(wù)中心窗口取得紅 線定位圖和規(guī)劃批后管理跟蹤 表。6.2、財務(wù)部配合辦理勘測院紅 線圖放線費繳款手續(xù)。1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù) 印件）1份1、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書 供復(fù)印件并核對原件）1份1、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計方案即方案文本 原件； 2、建筑設(shè)計施工圖二套；3、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖（光 盤）1份；4、建筑設(shè)計施工圖光盤 1份；5、概算或預(yù)算1份；6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件表；7、已批方案總平圖復(fù)印件；8、單體方案復(fù)印件1、聯(lián)系單（建管科提

24、供）；2、土地使用權(quán)證原件建管科填寫附件表并出具簽字后單體 紅線定位圖咨詢公司出具放線聯(lián)系單咨詢費發(fā)票紅線定位圖電子版放線費繳款回單10個工作日2個工作日3個工作日3個工作日7、定位驗線階段市規(guī)劃局、區(qū)規(guī)劃局開發(fā)部工程部8、行政規(guī)費繳納9、規(guī)劃許可證打印階段10、施工圖蓋章階段規(guī)劃局窗口、 財政稅費征 管局窗口規(guī)劃局窗口規(guī)劃局附件2開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部財務(wù)部、設(shè)計部6.3、開發(fā)部聯(lián)系咨詢公司和勘 測院進(jìn)行單體定位放線。6.4、工程部現(xiàn)場跟進(jìn)單體定位 放線，保護(hù)坐標(biāo)點。6.5、工程部配合完成管理跟蹤 表中施工、監(jiān)理單位信息的填寫 和蓋章。6.6、開發(fā)部完成管理跟蹤表中 項目概況和建設(shè)單位信息的填

25、寫和蓋章。6.7、開發(fā)部完成管理跟蹤表勘 測院的簽字和蓋章。6.8、取得勘測院放線成果圖（勘 測院人員簽字和蓋章）。7.1、工程部配合在現(xiàn)場標(biāo)注將 驗線的單體外輪廓線。7.2、開發(fā)部安排市規(guī)劃局和區(qū) 規(guī)劃局現(xiàn)場查驗已放輪廓線。7.3、工程部配合現(xiàn)場驗線工作 （提供工具、施工圖等）。7.4、開發(fā)部辦理管理跟蹤表在 市規(guī)劃局和區(qū)規(guī)劃局簽字蓋章 手續(xù)。8.1、設(shè)計部提供報建單體項目 的戶數(shù)和底層面積。8.2、開發(fā)部規(guī)劃窗口辦理規(guī)劃 聯(lián)系單。8.3、開發(fā)部憑規(guī)劃聯(lián)系單至財 政窗口開具行政規(guī)費繳款書和通知單。8.4、財務(wù)部提供行政規(guī)費支付 賬戶和開戶行。8.5、財務(wù)部配合進(jìn)行行政規(guī)費 的繳納。9.1、憑

26、行政規(guī)費繳納的發(fā)票取 得規(guī)劃許可證。10.1、辦理已審批建筑施工圖的 規(guī)劃局蓋章手續(xù)。規(guī)劃批后管理跟蹤表項目總平面圖、分層平面圖勘測院放線成果圖1、關(guān)于報建項目的戶數(shù)和底層面積的 數(shù)據(jù)1、經(jīng)市、區(qū)規(guī)劃局和勘測院簽字蓋章 后的項目跟蹤表1、規(guī)劃聯(lián)系單1、人防建設(shè)意見審查書的復(fù)印件1、已繳納行政規(guī)費回單1、已繳納行政規(guī)費發(fā)票1、無建筑工程施工許可證辦理指引2個工作日3個工作日1個工作日1個工作日階段步驟I報批部門責(zé)任部門配合部門工作內(nèi)容報批所需要件1、招投標(biāo)招標(biāo)交易中心開發(fā)部工程部、招標(biāo)采購部、行政人力部1.1、聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，明 確所需招標(biāo)資料1.2、聯(lián)系各部門提供相關(guān)資 料，并讓招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

27、向施 工單位提供招標(biāo)文件1.3、提交相關(guān)材料至招標(biāo)代 理機(jī)構(gòu)，安排招標(biāo)時間，并 督促施工單位盡快準(zhǔn)備標(biāo)書1.4、招標(biāo)交易中心開標(biāo)，繳納相 關(guān)費用，并取得招標(biāo)交易費發(fā)票1.5、取得未蓋章中標(biāo)通知書加 蓋公司公章，并同招標(biāo)交易費發(fā) 票交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，其將中標(biāo)通 知書至招標(biāo)辦加蓋備案章。從招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)取得中標(biāo)通知書，及 招標(biāo)交易發(fā)票原件2、進(jìn)市備案及總包合同備案建管處建經(jīng)科開發(fā)部招標(biāo)采購部2.1、督促施工單位完成進(jìn)市 備案，同時督促招標(biāo)采購部 與施工單位簽訂總包合同。1、2、3、4、5、6、7、8、9、立項批文;招標(biāo)備案書（三份）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)項目資金落實證明函； 施工圖設(shè)計文件審

28、查合格證書； 工程投標(biāo)一覽表； 招標(biāo)文件； 工程量清單；建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照 ；10、建設(shè)單位驗資報告1、填寫招標(biāo)備案書并加蓋公章;2、請工程部提供工程投標(biāo)一覽表；3、設(shè)計部提供審圖合格證；4、財務(wù)部提供資金證明函；5、預(yù)算部提供工程量清單，造價及工期1、進(jìn)市建設(shè)工程企業(yè)備案登記表： 外省進(jìn)皖企業(yè)提供省外進(jìn)皖建設(shè)工 程企業(yè)備案登記表均一式三份；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本 （原件及復(fù)印件）；3、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本原件及復(fù) 印件；4、建設(shè)工程企業(yè)管理人員（法定代表 人、項目經(jīng)理、總監(jiān)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、 質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人等）任職文件、注冊 證書、注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格 證、職稱證書、社保證明、

29、身份證及 聯(lián)系方式（均提供原件核實）；5、當(dāng)?shù)厥?、市建管部門開具的介紹信 及本企業(yè)介紹信；6、當(dāng)?shù)厥屑壒芾聿块T開具的該企業(yè)近 兩年無安全質(zhì)量事故和無拖欠民工工 資的證明；7、企業(yè)當(dāng)?shù)赜嬌块T或者街道開具企 業(yè)未違反計劃生育政策的證明22工作日7工作日開發(fā)部開發(fā)部工程部2.2、準(zhǔn)備總包合同備案資 料，同時核算安全文明措施 費，請施工單位開具聯(lián)系單, 并由工程部支付3、監(jiān)理合同備案4、施工圖審查及備案5、質(zhì)監(jiān)審批6、安檢審批建管處建經(jīng)科建工局行政服務(wù)中心住建委窗口安檢站開發(fā)部設(shè)計部開發(fā)部開發(fā)部1、2、3、4、5、示范合同文本 8份；中標(biāo)通知書；施工企業(yè)、項目經(jīng)理業(yè)績手冊； 本工程項目班子成員；安全

30、文明措施費轉(zhuǎn)賬支票復(fù)印件；6、項目經(jīng)理安全 B證；7、建設(shè)單位及施工單位共同承諾合 同備案后10日內(nèi)辦理安全報監(jiān)的 承諾書；8、有分包項不能與總包合同同步備 案的，施工單位寫承諾，建設(shè)單位 確認(rèn)蓋章，一旦分包單位確定后， 立即辦理分包合同備案。3工作日招標(biāo)采購部開發(fā)部工程部、財務(wù)部工程部2.3、將資料準(zhǔn)備齊全，提交 至建管處建經(jīng)科，并由施工 單位支付合同備案費。建管 處建經(jīng)科審核，科長簽字， 建管處主任簽字后，取得備 案合同3.1、督促招標(biāo)采購部與監(jiān)理 單位簽訂合同，并由監(jiān)理單 位負(fù)責(zé)備案。4.1、設(shè)計部完成施工圖審查 及備案手續(xù)5.1、將資料報送至行政服務(wù)中 心住建委窗口審核，并報住建委 窗

31、口科長簽字蓋章6.1、督促工程部盯施工單位， 使工地現(xiàn)場具備召開安檢會條 件6.2、聯(lián)系安檢站來現(xiàn)場開會， 并讓工程部通知施工單位項目 經(jīng)理及監(jiān)理單位總監(jiān)務(wù)必到場6.3、確定時間，提前通知，召 開安檢會1、質(zhì)量監(jiān)督申請表一式四份；2、審圖機(jī)構(gòu)對施工圖設(shè)計文件的初審 意見以及勘探、設(shè)計單位對初審意見的 回復(fù)；3、 審圖合格證及綜合審查意見；4、施工合同副本（若有分包項目，需出 具分包合同）；勘探合同副本；設(shè)計合同副本；監(jiān)理合同副本；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；中標(biāo)通知書；5、6、7、8、9、10、勘探報告；11、市建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書（原件 兩份，需要加蓋公章）；以上除質(zhì)量監(jiān)督申請表及檔案責(zé)任書 外，

32、均為驗原件，收復(fù)印件現(xiàn)場具備開安檢會條件包括：工地現(xiàn)場 五牌一圖，門頭，沖洗臺，路面硬化等1工作日7個工作日7個工作日3個工作日5工作日7、項目資本金審查行政服務(wù)中心住建委窗口開發(fā)部8、現(xiàn)場踏勘安檢站開發(fā)部9、取得施工許可證行政服務(wù)中心住建委窗口開發(fā)部財務(wù)部6.4、提交安檢申報材料，并根 據(jù)會議精神，完善現(xiàn)場安全措 施，申報資料由安檢站站長及建 管處主任審批簽字并蓋章，取得 安檢申報表7.1、準(zhǔn)備項目資本金審查申報 材料7.2、向行政服務(wù)中心住建委窗 口提交申報材料6.3、將審批后資料送至開發(fā)辦 蓋章取得8.1、在質(zhì)監(jiān)及安檢完成并取得 社保發(fā)票后，填寫現(xiàn)場踏勘申請 表，提交至安檢站，進(jìn)行現(xiàn)場踏

33、 勘。如無違章開工，市場科出具 踏勘意見，市場科科長審批簽 字，取得現(xiàn)場踏勘意見9.1、開具銀行資信證明9.2、前往行政服務(wù)中心住建委 窗口繳納垃圾清運費9.3準(zhǔn)備申報材料，申報材料提 交至窗口審核，住建委窗口科長 審批。申報材料提交至建管處建 經(jīng)科審核，建經(jīng)科科長及建管處 主任審批簽字，然后提供空白施 工許可證，持空白施工許可證至 行政服務(wù)中心住建委窗口打印， 科長簽字并蓋章，取得施工許可 證副本。1、省建筑工程安全報監(jiān)審查表（加蓋 公司公章）；2、市建設(shè)工程項目安全文明施工承諾 書；3、建筑工程安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)督登 記表（加蓋公司公章）；安全生產(chǎn)許可證； 項目經(jīng)理任命書； 特種作業(yè)人員花

34、名冊； 特種設(shè)備企業(yè)制造安裝資質(zhì)； 二期工程安全監(jiān)督會議紀(jì)要； 建筑企業(yè)資質(zhì)；4、5、6、7、8、9、10、市建筑工程安全監(jiān)督工作方案；1、項目資本金審查申報表（一式三份）；2、土地證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工合同；5、房地產(chǎn)開發(fā)項目歷次繳款通知書；6、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（原件）（以 上除申報表及項目手冊外，均需驗原 件，收復(fù)印件，所有復(fù)印件加蓋公章）提前開具資信證明，工期一年以上的, 工程造價30% 一年以內(nèi)的50%垃圾清運費：合同造價的千分之1.61、建筑工程施工許可證申請表（安徽 省住建委網(wǎng)站登錄填寫打?。?；2、規(guī)劃局核發(fā)的一書兩證（項目選址 意見書、建設(shè)項目規(guī)劃許可證，

35、建設(shè)工 程規(guī)劃許可證復(fù)印件各 1份）；3、土地局核發(fā)的土地使用證（復(fù)印件1份）；4、銀行的資信證明（原件 1份）；5、經(jīng)審核的勘察合同、設(shè)計合同、施 工合同、監(jiān)理合同及分包合同（復(fù)印件1份）；6、質(zhì)量報監(jiān)表（復(fù)印件1份）；7、安全報監(jiān)表（復(fù)印件1份）；8、施工組織設(shè)計（加蓋監(jiān)理單位公章 原件1份）；9、項目經(jīng)理證（復(fù)印件 1份）；10、中標(biāo)通知書（復(fù)印件 1份）；11、圖紙審查合格證書（復(fù)印件1份）；12、現(xiàn)場踏勘意見（原件 1份）；13、項目資本金（復(fù)印件 1份）；2工作日1工作日3工作日附件3商品房預(yù)售許可證辦理指引階段步驟報批部門責(zé)任部門配合部門工作內(nèi)容報批所需要件辦理時間1、選定物 業(yè)

36、公司物業(yè)管理辦 公室物業(yè)公司開發(fā)部、財 務(wù)部1.1、選定物業(yè)公司，出具中標(biāo) 通知書；1.2、預(yù)售樓幢的物業(yè)備案，出 具物業(yè)通知單。1、物業(yè)公司與建設(shè)單位簽訂前期物業(yè) 服務(wù)合同；2、臨時管理規(guī)約復(fù)印件；3、小區(qū)規(guī)劃平面設(shè)計（道路、綠化、水、電、氣、通信、電視管線等圖紙）；4、物業(yè)配套建筑和設(shè)施設(shè)備的清單及 產(chǎn)權(quán)歸屬說明等材料；5、物業(yè)管理項目招投標(biāo)情況的說明材 料7個工作日2、簽訂預(yù) 售款監(jiān)管 協(xié)議項目貸款銀 行財務(wù)部開發(fā)部、營 銷策劃部2.1、和貸款銀行簽訂預(yù)售款監(jiān) 督協(xié)議；22、若土地設(shè)定抵押，需出具 銀行同意預(yù)售證明，提供他項權(quán) 證復(fù)印件。1、預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議；2、他項權(quán)證復(fù)印件；3、同意預(yù)

37、售證明2個工作日3、物價備 案物價局營銷策劃部開發(fā)部、財 務(wù)部3.1將集團(tuán)定稿的預(yù)售房屋價格 報物價部門備案。1、明碼標(biāo)價備案表；2、明碼標(biāo)價書；3、申請備案的報告；4、土地證、規(guī)劃證、施工證、營業(yè)執(zhí) 照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書復(fù)印件；5、有線電視合同；6、商品房明碼標(biāo)價牌2個工作日4、預(yù)售方 案備案及 進(jìn)度證明建委營銷策劃部開發(fā)部4.1到建委市場監(jiān)管科約看現(xiàn)場 施工進(jìn)度，出具形象進(jìn)度證明； 4.2營銷部提供預(yù)售項目樓蘭圖 和預(yù)售方案，并進(jìn)行備案。1、土地證、規(guī)劃證、施工證、營業(yè)執(zhí) 照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書復(fù)印件；2、小區(qū)樓幢平面圖2個工作日5、建立網(wǎng) 上樓盤產(chǎn)權(quán)處營銷策劃部5.1在市網(wǎng)

38、上房地產(chǎn)系統(tǒng)做即將 預(yù)售的樓盤表，并打印出銷售入 網(wǎng)認(rèn)證表。1、備案的價格表；2、土地證、規(guī)劃證、施工證；3、入網(wǎng)認(rèn)證表1個工作日6、報批預(yù) 售資料產(chǎn)權(quán)處營銷策劃部6.1、將預(yù)售的房屋按樓幢分袋 準(zhǔn)備相關(guān)資料報批至產(chǎn)權(quán)處受 理窗口，出具受理單；6.2、受理完畢后，再將資料報 至產(chǎn)權(quán)處市場科進(jìn)行網(wǎng)上樓盤 的審核，出具樓盤審查表。1、商品房預(yù)售許可申請書；2、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代 碼；3、委托書，法人身份證、經(jīng)辦人身份 證復(fù)印件；4、立項批復(fù)、土地證、土地出讓合同、 規(guī)劃許可證、施工許可證；5、經(jīng)備案的工程施工合同和施工進(jìn)度 說明；6、形象進(jìn)度證明、商品房預(yù)售方案；7、前期物業(yè)管理合同、

39、物業(yè)備案通知 書；8、預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議、他項權(quán)證復(fù)印件、 銀行同意預(yù)售的證明；9、商品房明碼標(biāo)價備案表；10、商品房網(wǎng)上銷售入網(wǎng)認(rèn)證表；11、標(biāo)注地面確認(rèn)書；12、規(guī)劃部門蓋章的施工藍(lán)圖、項目平 面圖復(fù)印件（規(guī)劃文本上的）；13、物業(yè)配套的清單和產(chǎn)權(quán)歸屬說明。3個工作日7、岀具預(yù) 售公告行政服務(wù)中 心建委囪口營銷策劃部開發(fā)部7.1、將審核通過的資料報至 行政服務(wù)中心建委窗口進(jìn)行 復(fù)審；7.2、資料審核后再到財政窗 口進(jìn)行行政規(guī)費的審核；7.3、建委主任簽字確認(rèn)后岀 具預(yù)售公告1、2、3、4、國有土地證使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證； 行政規(guī)費繳納通知單；5、規(guī)費發(fā)票復(fù)印件。1個工

40、作日8、領(lǐng)取預(yù) 售許可證行政服務(wù)中 心建委囪口營銷策劃部8.2、領(lǐng)取預(yù)售許可證。1個工作日附件4竣工驗收備案證辦理指引階段步驟報批部門責(zé)任部門1、規(guī)劃驗收產(chǎn)權(quán)處、市規(guī)劃局開發(fā)部、工程部工作內(nèi)容報批所需要件1.1、面積實測前提條件：需所有門窗、幕墻、欄桿及 門廳部分全部施工完畢，并提供施工圖 紙一套1.2、取得規(guī)劃聯(lián)系單無1.3、組織區(qū)規(guī)劃驗收前提條件：需單體立面完成、管網(wǎng)及檢 修井完成、消防通道、消防回車道完成、 車行道以及地面停車位墊層（路牙石） 完成、綠化整形完成、路燈基座完成； 臨時圍墻完成。1.4、組織管線實測前提條件：現(xiàn)場管網(wǎng)實測完成（提供一 套管網(wǎng)竣工圖，水、電、氣、雨污、弱 電、

41、消防、路燈）1.5、組織市規(guī)劃驗收1、規(guī)劃聯(lián)系單；2、管線實測圖；3工程規(guī)劃批后管理跟蹤表；4、社居用房移交表；5、開工前有關(guān)資料；前提條件：路面施工完成，綠化及景觀 成型1.6、獲得產(chǎn)權(quán)處出具房屋分戶 分層平面圖無配合部門辦理時間設(shè)計部、銷 售部7個工作 日2.1、單體初驗2、質(zhì)檢驗收市質(zhì)檢站開發(fā)部、工程部設(shè)計部、材料成本部、行政人力部2.2、施工許可證副本轉(zhuǎn)正本2.3、質(zhì)監(jiān)站竣工驗收及備案3.1、采購部督促各供貨商提供 消防產(chǎn)品的相關(guān)證明文件3、消防驗收階段4、防雷驗收5、檔案驗收階段消防支隊氣象局市檔案館開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部采購部、預(yù)算部工程部、預(yù)算部3.2、預(yù)算部提供施工、工程監(jiān) 理、檢

42、測單位的合法身份證明和 資質(zhì)等級證明文件3.3、將所有材料報送至消防支 隊窗口，審查后報支隊領(lǐng)導(dǎo)簽字 蓋章，并核發(fā)消防驗收意見書 4.1、請市氣象局進(jìn)行防雷工程 驗收并出具合格證5.1、工程部督促施工單位出具 相關(guān)申報文件5.2、預(yù)算部提供相關(guān)合同1、施工許可證副本、2、審圖辦初審意見見；3、分包的工程合同規(guī)劃許可證；/整改回復(fù)/綜審意（建管處鑒證）;4、設(shè)計、勘察單位質(zhì)量檢查意見，建 設(shè)及施工單位竣工總結(jié)、竣工報告；5、竣工驗收報告及工程竣工驗收備案 表（質(zhì)檢站表）；6、實體及功能行檢測資料（水電測試 報告、塑鋼窗淋水實驗記錄、外窗檢測 報告（原件）、廚衛(wèi) 24小時浸水實驗 記錄、屋面蓄水試

43、驗記錄、鋼筋保護(hù)層 檢測報告、各標(biāo)準(zhǔn)層板厚復(fù)測記錄、防 雷檢測報告、面磚拉撥檢測、保溫檢測 報告等）；7、竣工移交證書及質(zhì)量評估報告（監(jiān)理 單位）項目經(jīng)理及總監(jiān)的資質(zhì)證書復(fù)印 件；8、完成電梯檢測合格證；9、竣工圖五套前提條件：落架、塔吊撤場（完成防水 分包、幕墻分包），同時所有分部驗收 記錄五方責(zé)任主體蓋章，完成鋁合金門 窗或幕墻的相關(guān)檢測。1、規(guī)劃驗收合格證；2、電梯驗收合格證；3、消防合格證；4、施工許可證正本；5、住宅項目需提供住宅使用說明書及 住宅質(zhì)量保證書（每幢一個）；6、防雷合格證；7、工程檔案驗收認(rèn)定書1、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；2、符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明 文件、出廠

44、合格證；3、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格 證明文件1、建設(shè)工程消防驗收申報表;2、工程竣工驗收報告1、工程地質(zhì)勘察報告；2、質(zhì)監(jiān)報告；3、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理會議紀(jì)要中有關(guān)質(zhì)量問題；4、質(zhì)量事故報告及處理意見；5、工程竣工總結(jié)及質(zhì)量評價意見報告1、勘察、設(shè)計、施工承包合同；2、中標(biāo)通知書；3、監(jiān)理委托合同7個工作日7個工作日1個工作日7個工作日5.3、將材料報送至市檔案館進(jìn) 行檔案預(yù)審，待施工單位報送的 資料合格以后，開具檔案合格證 明1、項目立項審批意見；2、國有土地使用證；3、規(guī)劃證及附件、定位圖；4、建筑工程施工許可證；5、環(huán)境評估報告；6、人防、環(huán)保、消防、白蟻防治等有 關(guān)行政部門審查意見

45、；7、施工圖設(shè)計文件的審批意見7、6、人防驗 收市人防辦開發(fā)部工程部6.1、人防驗收（在人防尚未竣 工驗收前可已承諾形式，在后期 辦理）1個工作日7、社區(qū)用房驗收8、前期物業(yè)管理批準(zhǔn)9、供水驗收10、排水區(qū)政府開發(fā)部工程部7.1、獲取社居用房驗收證明（在 社居用房尚未竣工驗收前已承 諾形式，在后期辦理）1個工作日物業(yè)處開發(fā)部物業(yè)公司8.1、獲取前期物業(yè)批準(zhǔn)表填寫物業(yè)管理項目備案表并蓋章1個工作日供水部門開發(fā)部工程部9.1、由供水施工單位完成施工 后將竣工資料申報至供水部門， 并申請現(xiàn)場驗收，繳納管網(wǎng)配套 費后即可發(fā)證、裝表。1個工作日市政管理處開發(fā)部工程部10.1、獲取排水許可證1、規(guī)劃部門簽

46、署的意見；2、填寫城市排水許可申請表；3、擬申報項目的規(guī)劃平面圖及雨污水 方案設(shè)計圖紙（紙質(zhì)和電子版各一份）1個工作日3、4、5、6、7、8、11、供電工程驗收市供電局開發(fā)部工程部11.1、供電工程檢查驗收 通知書（供電驗收）9、用電申請報告。公變：1、用電申請報告；2、房產(chǎn)證或土地使用證（復(fù)印件）；3、用電設(shè)備清單；營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;法人代表身份證書復(fù)印件；規(guī)劃平面圖復(fù)印件；政府立項批復(fù)及規(guī)劃選址意見書復(fù)2個工作日專變：1、法人身份證復(fù)印件；2、法人資格證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件；單位介紹信；地理位置圖；市政府或發(fā)改委的立項批文；規(guī)劃設(shè)計條件通知書；建設(shè)項目選址意見書；建設(shè)用

47、地規(guī)劃許可證及規(guī)劃紅線圖;印件；8、法人委托書及委托人身份證復(fù)印件。 供電工程安裝完成后，由供電施工單位 將工程資料及報裝資料一并申報至供 電局窗口，經(jīng)供電局電檢、客服等部門 驗收合格后裝表并核發(fā)供電工程檢查 驗收通知書12、安全防范設(shè)施驗收證區(qū)公安局開發(fā)部工程部市公安局12.1、小區(qū)安全防范設(shè)施 驗收表（安防驗收）12.2、區(qū)安防后小區(qū)安全 防范設(shè)施驗收表（安防驗 收）13、燃?xì)?工程竣工 驗收14、電信驗收15、景觀綠化驗收燃?xì)夤局袊娦攀袌@林管理處工程部開發(fā)部13.1、燃?xì)夤こ炭⒐蟾妫ㄈ細(xì)怛炇眨╅_發(fā)部開發(fā)部工程部14.1、獲取電信驗收合格 證15.1、綠化驗收前提條件：圍墻封閉，紅外對射完成， 監(jiān)控及主入口道閘完成，