杭州市住宅裝飾裝修施工合同樣本

1、合同編號:杭州市住宅裝飾裝修施工合同杭州市房產(chǎn)管理局制杭州市工商行政管理局杭州市住宅裝飾裝修施工合同甲方（委托方）： 簽約時間：乙方（施工方）：簽約地點： 為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國 合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法、建設(shè)部令第110號住宅室內(nèi) 裝飾裝修管理辦法、杭州市人民政府令第141號杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦 法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成 如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1 .甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，弁取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。2 .

2、裝飾施工地點：3 .住房結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4 .裝飾施工內(nèi)容：室內(nèi)裝修5 .承包方式：（包工包料，包清工，部分承包 ） 。6 .本工程由 設(shè)計。7 .工期：工程期限天，從 年 月 日開工，至 年 月 日竣工O二、工程價款及結(jié)算方式：1 .總價款：（大寫）元（其中：設(shè)計費元，管理費（0.5 %），元，稅金（3.41%） ¥，元）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。2 .合同簽訂后，甲方支付總價款的 %,計 元。年 月 日前，甲方支付總價款的%計 元；年 月日前，甲方支付總價款的，計¥元； 年 月 日前，甲方支付總價款的，計 元；尾款 %甲方應(yīng)在本工

3、程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1 .甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié) 構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理 部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2 .甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工 的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙 方提供施工需要的水、電，弁說明使用注意事項。3 .做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié) 調(diào)工作。4 .指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

4、（二）乙方工作1 .對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。2 .指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完工施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3 .未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使 用性質(zhì)。4 .與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。5 .嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1 .甲方提供的材料：本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、 型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不

5、得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 弁應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量 問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表 示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2 .乙方提供的材料：乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo) 識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑 裝飾裝修材料和設(shè)備，弁應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲 方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給 甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，

6、應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)4 / 7甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施

7、工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂工程項目變更單后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2. 裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3. 由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承

8、擔(dān)，工期順延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5. 乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)。6. 工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行5 / 7驗收。八、違約責(zé)任1. 本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款 （包括經(jīng)雙方 確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方 工程預(yù)算總造價的10%勺違約金，弁承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、 窩工所造成

9、的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總額2%;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。3. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額的2%4. 甲方未辦理作任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此 發(fā)生 的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)弁承擔(dān)損失。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)弁承擔(dān)損失。九、工程保修1. 凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝 修工程竣工驗收合格之日起計算。2. 由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。3. 由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。4. 本保修單須甲、乙雙簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào) 解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第 種方式處理