標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本交三押一

1、標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本交三押一標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本交三押一【下載】出租人（ 甲方） ： 承租人（ 乙方） ：證件編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限（ 一 ） 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承

2、擔(dān)的費(fèi)用。（ 三 ） 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個月¥ :元/月），房屋 押金：押一付三（個月，丫元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同 結(jié)束，乙方退租后返還。（二 ）支付方式：現(xiàn)金（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 ），每月 日前支付。第三條房屋維護(hù)及維修（一 ）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二 ）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

3、于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租（一 ）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除（一 ）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二 ）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)

4、容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條補(bǔ)充協(xié)議：出租人 （ 甲方 ） 簽章： 承租人 （ 乙方） 簽章：年月日" 押一付三" 是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性簡潔的稱謂。" 押一付三 "， 顧名思義即承租人以一個月房租作抵押， 第一次先付三個月的租金。"押一付三 "的首次付款是付4個月的房租，第2 次付款是在入住的3 個月內(nèi)。例如：房東將某間房子以500 元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個月的房租，再交相當(dāng)于一個月的租金作為押金;租

5、房者支付的費(fèi)用一起是500*3+500=2019元。在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、設(shè)備的情況下，把押金返還給承租人。END" 押一付三" 的目的防止承租人反悔不租比如， 有的合同中會提到，在簽訂合同后，付三押一，然后三個月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實際租賃期短于一年，即罰沒押金。這是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處于弱勢地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會發(fā)生變化的。 法律不應(yīng)強(qiáng)人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因

6、此，在承租人一方具備正當(dāng)事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準(zhǔn)備，能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經(jīng)濟(jì)損失。作為一種財產(chǎn)抵押在合同終止后，如果沒有特殊情況出租人有義務(wù)返還押金。在租賃期限屆滿后，出租人對房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財產(chǎn)損失， 可以就有關(guān)損失從押金中扣除。但是所扣除部分不應(yīng)當(dāng)超過損失部分，不可以以財產(chǎn)損失為由，不進(jìn)行評估就全部扣留押金，反之，" 押一付三 " 的風(fēng)險承租人想退回押金是困難重重例： 6 月底，市民孫女士和房東

7、的租約到期，隨后，她找房東討要押金，可對方卻一直拖著不退，并不接電話。前兩天， 她好不容易聯(lián)系上房東，可對方卻 "耍賴 "不認(rèn)賬，" 房東說， 從來沒向我收過押金，而且合同上也沒寫明有押金這回事。" 房東的說法讓孫女士很生氣，她還會繼續(xù)找房東討要這筆錢，" 不是為了錢，是為了討個說法。"并提醒大伙在租房時，一定要記得在合同上寫明押金等相關(guān)事宜，以免產(chǎn)生糾紛時遭遇" 耍賴 " 不認(rèn)賬。給騙子和黑中介以可乘之機(jī)" 押一付三 " 可能會助漲某些房屋中介公司惡意挪用客戶資金，威脅租賃安全。同時，上海租房人絕大多數(shù)是外地來滬務(wù)工、經(jīng)商、學(xué)習(xí)的，且收入都普遍偏低，"押一付三 "對大多數(shù)承租人來說，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)太大。注意事項1. 租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有